穴吹サーパスマンション4棟目

[匿名さん]

販売戸数はライオンズに次いで全国2位、西日本に限ると1位のサーパス。
47都道府県制覇目前に迫ったが、はたして四国・関西のイメージから全国区へ
躍り出ることができるのか？

前スレ　穴吹のサーパスマンション　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48032/

[681: 匿名さん]

689です。680さんはところは大理石仕様ですか？うちは普通の白い
プラスチックみたいな感じのやつです。全部取り替えて貰ったのは
天板のみでなくて丸々ですか？我が家はもう入居しているので大変
ですね。内覧会では気がつかなかったというか、そこまで気が
まわらなかったです。これから内覧会の方は要チェックですよ。

[682: 匿名さん]

>それよりショックなのが台所の天板です。彫刻等でえぐったような傷が多々あり
本当に最初からあったのですか？
そんな傷が内覧会で気が回らないとはちょっと信じがたいですね。

[683: 匿名さん]

一斉入居の時は駐車場の管理をしてくれないのが普通？建物出入り口付近を
契約しているせいか便利なようでウチとは関係のない工事車両が毎日のように
無断駐車してます。迷惑で我慢も限界です。まだ半分位しか入居してないので
敷地内に他に停めるスペースはいくらでもあるんですよ。

買い物から帰って来て自分の契約スペースに業者の車を何度も見せられて
何のための高い買い物かと本当にストレスたまりまくってます。

[684: 匿名さん]

入居開始後に工事をしているんですか？ちょっとそれはどうかと思いますね。
他の入居者の方の引っ越しのために、業者が止めざるを得ないということはあると思うのですが、
まだ完工していないのに入居を開始させたんですか？それは危ないですよ。そんな物件があるとは。
でも管理人の方がいますよね？放送流してもらったら？各戸のモニターにガンガン放送を
流すことはできますよ。

[685: 匿名]

工事というよりも補修では？入居していても補修や入居して初めて気づいた部分の補修などはあるんじゃないんでしょうか？それとうちのマンションの場合はきちんと駐車する度に停めさせてくださいって言ってきてましたよ。電化製品や家具を搬入している業者ではないの？そういう業者は次から次に無断駐車してましたけど・・・管理人さんも毎日いろんな場所の見回り点検・掃除をやってますからいちいちいつくるか分からない無断駐車する業者のために見張っておくわけにも行きませんしね・・・難しい問題とはおもいますが、引越しなどが落ち着くまでの辛抱ですよ。

[686: 匿名さん]

ウチの物件では下階の和室の障子を閉める音がバンバン響いてウルサイです。
軽いペラペラした物なので、自分でもうっかり力まかせにしまってしまう事が
あるので多少は我慢していました。しかし以前住んでいた賃貸の木造アパート
並に響くのです。今日は特に回数が多くて非常に気になります。

[687: 内部告発]

サーパスマンションって何であんなに貧弱仕上げか知ってますか？もちろんコストダウンもしてますが、決定的なの土地仕入れに問題があるからです。なぜなら全支店の支店長などが土地仕入れの際
わざわざ地元に力のある不動産業者に仲介を依頼します。なぜなら仲介業者に支払う３％手数料から
（土地代が高いと手数料も数千万になる）袖の下をもらうのが目的です（穴吹の給料は異常に安い）
だからわざと高い金額で土地を仕入れて仲介業者に多額の手数料を支払い影でキックバックを頂く、この構図の繰り返しがあるのでいつまでたってもいいものが造れません

[688: 匿名さん]

それって穴吹だけがやってることなんでしょうかねえ。

[689: 匿名さん]

サーパス船橋本町を見に行きましたが、高くて驚きました。モデルルームを見る限りでは　大変魅力を感じましたが、出来上がったら貧弱仕上げなんですね。

[690: 匿名さん]

>>No.687 本気の内部告発なら、然るべき場所でやってください。
>>No.689 出来上がってないのに貧弱かどうかわからないじゃないですか。
「出来上がったら〜」が余分です...と釣られてみる

[691: 匿名さん]

>689さん
HPでは2月半ばMRオープン予定になっていますが、ご覧になったということは優待なのかな・・・。

[692: 匿名さん]

高いよー、高いよー・・・・。
高すぎるよー・・・。
本当に仕上がりを見ると、しょぼく感じる・・・何故?
モデルルームはすてきに見えたのに。

そして、駐車場が狭い・・・・。
一応、全戸数分の駐車場があるけど、うち、小さい車に買い替える予定です・・・。

[693: 匿名さん]

モデルはコーディネイトしているだけでしょ。
お金さえ出せば生まれ変わります。

[694: 匿名さん]

なんかアンチ必死だな。下の階の障子を閉める音が
聞こえるマンションって、ありえんだろｗ。ネタか？。
ひょっとして釣られてる？＞俺。

[695: 匿名さん]

障子を閉める「タン！」の音はうちも上下階とも聞こえます。
下階の音は寝てるときによく聞こえますね。

[696: 匿名さん]

どちらのサーパスさんで
何年前の物件ですかね

[697: 匿名さん]

新築だが普通に聞えるよ。デベ立会いの元で実験して聞えたら
大問題に出来るの？廊下をドスドス急ぐ足音だってバッチリ。

[698: 匿名さん]

私の所は障子の閉め音などは聞こえませんが、
廊下の足音は本当によく聞こえます。
リビングにまで聞こえるほどです。
最近のあるマンションは廊下に庶音材を埋め込んで音の問題を解決したようです。
穴吹も考えているんでしょうか！？

[699: 匿名さん]

障子どころか寝室の引戸を閉める音(しかも自分達が閉めるよりも大きい）が！
一応勢いで閉まらないよう引っ掛けでワンクッションひっかかりがあって
自然にドアが閉まるようになっているのだが、すべりが悪くなってきたのか
自力でバン！と最後まで閉めてるのかな〜　なんか疑問に感じてきた・・・

[700: 匿名さん]

私の所は全く聞こえない。
多少の音は覚悟していたが、肩すかしをくったよう。

他の物件が余程問題なのか、私の上下左右の住人がづっと留守にしているのか？

[701: 匿名さん]

700さんの物件は何県？そこに引っ越したい。

[702: 匿名さん]

穴吹はいつも音の話題だけ。
他に指摘する部分がないことの裏返し？
契約者です。

[705: 匿名]

穴吹工務店って○投げ工事も頻繁にしてますよ（笑）みんな知らないの？
まーメットも作業服も穴吹仕様にしてるから外見はわからんだろうけど自社施工ってったって
地元の弱小ゼネコンに○投げして監理だけしてるじゃないですか。（爆爆笑）

[706: 匿名さん]

どこでも、そうじゃないですか・・・？過信は禁物ですね。

[707: 匿名さん]

「メットも作業服も穴吹仕様に・・」って、あまりないと思いますよ。所長クラスに社員が入り監理する、その下に下請け、孫請けってのは別に普通では？

[708: 匿名さん]

どこの世界に自社の作業員で施工している全国ゼネコンが有るってんだ？？
工期の縛りがきついマンションなら尚のこと。

ちなみに、国交省が言う「丸投げ」とは、管理も含めて下請けにやらせる事で、
施工が全て下請けでも管理を自社ですれば「丸投げ」とは言わない。

まあ、マンション業者が言う「自社施工」とは他のゼネコンに発注するかしないかの区別でしかないと思うけど。

[709: 匿名さん]

>>701さん。自分は700さんではないですが、静岡県東部のサーパスに住んでいます。
障子の音どころか、左右の音は窓を閉めてればゼロ。
下階の音も、赤ちゃんがいるようですがゼロ。上階の音はたまーに聞こえて
「や、人が住んでたんだ」って感じです。なので、障子の音だのなんだのは
正直信じられません。本当にホントでしょうか？。だとしたら、少なくとも
私の住んでるところとは違いすぎます。それとも、私の上下左右の住民が
異常に静かか、それともみんながみんな私のところに気を使ってるｗ、
ということでしょうか？。

[710: 匿名さん]

>>709
701ですが本当に不思議に思っているのですが、玄関側の洋室に寝ていると
廊下を歩く足音、その他アチコチ歩き回る足音がするんです。しかもそれが
リビングでの足音みたいで・・・真上の部屋での時とは音が違いますから。

下階は7時半頃起きて、寝室のドアを開けて廊下を歩きリビングの台所で
ご飯の用意などバタバタする音、上階は8時半頃起きて同様のパターン。
夕方も買い物から帰って来て廊下を通ってリビングへ行って歩き回る音が
わかるのです。たまりかねてこちらもリビングへ行くと音がしない。
ベランダ側のリビングは上下の音に関してきちんと工事されているけど
廊下や玄関側の部屋は手抜きがされているのでは？と疑っています。

[711: 匿名さん]

うちも音は聞こえません。宮城県仙台市のサーパスです。
左右の音はゼロ、下の音もゼロ、上の音はテレビを消して静かにしていると、たまに遠くから聞こえてくる感じです。
全然うるさくないですよ。

[712: 匿名さん]

来月入居予定です。鍵の引渡しから３日めの入居になるので、早いほうかなと思っているのですが。
上下とお隣の方へ挨拶時の品を用意しているのですが、私たちのほうが先の入居になったら、挨拶の品とかはどういうタイミングでお渡ししたらいいのかな？　と思っています。今まで賃貸暮らしだったので、新築に入居いる際の挨拶について、どなたか経験などご指南いただれると助かります。

[713: 匿名さん]

入居説明会や鍵渡しの日に「引越しスケジュール」を貰ったと思いますが、
一番最後に引越しが終わる日から２，３日過ぎてご近所を訪ねればいいかと思います。
皆同じ立場なので誰かが先に挨拶すれば連鎖的になりますのでご心配なく。

[714: 匿名さん]

713さん、ありがとうございます。入居説明会では「引越しスケジュール」はいただいていないので、鍵の引渡し日にいただけるのかな？と思っています。何月何日が何号室が入居とか書いてあるものであれば、助かりますが・・・。どうなんでしょうか？

[715: 匿名さん]

入居して１年経ってませんが、ふと気付くと
リビングの換気量を調節するところから水が垂れたような茶色のしみが・・・
これってなおしてもらえるのでしょうかねぇ。

[716: 匿名さん]

直ぐアフターサービスに連絡してなおしてもらいましょ。

[717: 匿名さん]

やっぱりおかしいと思っていいんですよね、水垂れ。
月曜日に早速連絡します。

[718: 匿名さん]

「さーぱすねっと」って、多重ログイン可能なんですね・・
セキュリティーは大丈夫なんでしょうか？？

[719: 入居済み住民さん]

>>718
例えば？

[720: 匿名さん]

セキュリティーは問題ありません。

[721: 匿名さん]

同時に複数のPCでログインできるらしいです・・

でキュウリティーに問題がないって、どうしてですか？

[722: 匿名さん]

だったら同時にログインできるyahooやmsnなども問題あることですか？

[723: 匿名さん]

ネット接続ログインは普通１接続だと思いますが？

[724: NEC]

皆さん来年の４月に入居予定者です。お風呂の色は何色になれましたか？！個人的には黒がすきなのですが黒はカビとかが目立つのかな？！って心配になって・・。皆さんの意見をおしえてください。

[725: 入居済み住民さん]

>>723
ネット接続のためのログインと「さーぱすねっと」へのログインは同じ考え方？

[726: 入居済み住民さん]

福岡西方沖地震で、被害が大きかった福岡のサーパス住民です。地震被害のおかげでいろいろ手抜き工事が発覚しました。１番の手抜きは、スリットを何百箇所も入れていなかったこと。
工務店は、後入れでスリットを入れると誤っていますが、できるわけがない。スリットが入っていない状態で構造計算をやり直したそうですが、その結果を管理組合に見せることはできない。建物調査（他にも手抜きがたくさんでてきたので）を住民が選んだNPO法人にしてもらって費用は負担すると言っておきながら、構造計算は工務店が指定するところ意外は駄目という返事。
たぶんもっと大きな瑕疵が隠れていて、発覚するのが怖いのでしょう。
スリットって、見た目ではわからないので、こういった手抜きは他でも行われているかもしれませんよ。
高松から常務が来て、住民説明会をしてますが、自分たちの瑕疵を反省する様子もなく、まったく誠意がみられません。組合とずっと争っています。もうすぐ法廷になりそうです。

[727: 匿名さん]

７２６様、貴重な情報ありがとうございます。
ところで、もう何年間位、穴吹と争っているのですか。

[728: 匿名さん]

＞７２６さん
この話し最近のことですか？
福岡西方沖地震なら2年前かな！
マスコミには公開してないですか？

[729: 匿名さん]

>726
728さんと同じく、いつの話なのでしょうか。かなり検索しましたが、他社の記事(他社物件)は出てきてもこれに関するものは全くなかったですね。もうすぐ法廷であれば、マスコミに限らずおおっぴらになっていると思うのですが・・・。