穴吹サーパスマンション4棟目

[匿名さん]

販売戸数はライオンズに次いで全国2位、西日本に限ると1位のサーパス。
47都道府県制覇目前に迫ったが、はたして四国・関西のイメージから全国区へ
躍り出ることができるのか？

前スレ　穴吹のサーパスマンション　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48032/

[621: 匿名さん]

ウチは小さい子もいるので、ある程度のことは目をつむりました。フローリングの小さなキズとか、フローリングのゴミ、ほこりの上からのワックスとか、微妙に足跡っぽい跡とか。でも、トイレと洋室の扉が微妙に傾いて取り付けられている（上はぴったり。一番下は5mmぐらいの隙間）はすっごく気になりますが、対応があまりにも遅いし、どこか直すたびに新しいキズをつけてかえってくので、指摘するのをやめました。
俺的には、せっかくの新居なので、完璧にしたい方なのですが、「もういい・・・」との嫁の意見もあり・・・。

もう生活しはじめて2週間ぐらい経ちますが、指摘したほうがいいんですかねぇ？

[622: 匿名さん]

うちの場合、クローゼットの中の調整可能の棚の取付金具が左右でずれていて、棚が少し傾いて
いました。ですが内覧会の時には気がつかず、住み始めて２週間くらいして見つけました。
その金具を取り付ける時に間違えたのか、ネジ穴も何カ所か...。どうせ間違えたのなら、
ちゃんと付けろっ！と言いたくなりました。

[623: 匿名さん]

後から補修してもらうのも、場所によってはより見た目悪くなったりするから要注意ですよ。襖の表面にに黒い点があってすごく目立ったから、直してくれと引渡し前に依頼したら、その部分だけ削って上から和紙の繊維みたいなものを貼り付けてありました・・・。こんな修理だったら頼まなきゃ良かったとがっかりしました。後は入居後床鳴りがするからと修理に来てもらったけど、最初はフローリングの表面から螺子を何本か入れますっていうからびっくりした。それは止めてもらいフローリング張替え依頼したけど、床暖房の部屋なのに上から電ノコで切ろうとしたからまたびっくり。一緒になって床鳴りの原因を考えて、フローリングは傷つけず直せたから良かったけど、まかせっきりにしなくて良かったと思っています。アフターは何時も親切でよい対応はしてくれるんですが、実際の施工になるとん・・・と思うことがたまにありますね。

[624: 匿名さん]

3月入居予定の者です。今、使っている衣類乾燥機が壊れてしまい、考えています。入居予定のところは、浴室乾燥機つきとなっているので、衣類乾燥機を修理に出して使うべきかどうか・・・。現在は、洗濯物の乾きがよくない時に１５分乾燥などで使う程度の頻度ですが（夫婦ふたり暮らしです）浴室乾燥というのは室外で生乾き程度のものはどのくらいの時間で乾くものでしょうか？
また、入浴後は浴室乾燥にすると浴室内はどのくらいで乾くものなのでしょうか？
どなたか、教えていただけると助かります。

[625: 匿名さん]

浴室乾燥機は便利ですよ。備え付けのバーいっぱいに洗濯物を干して、
だいたい２時間もあれば全部乾いてしまいます。
梅雨時はもちろんですが、中層・高層階に住む方にとっては、例えば今日のように
天気が良くても風の強い日は外に干せませんから、浴室乾燥機はとても便利だと思います。
あと窓がない浴室でしたら、湿気飛ばしのためにも有効ですね。
ミストサウナとかよりもずっと必要度は高いでしょう。

[626: 匿名さん]

浴室乾燥機、けっこう使えるんですね。今度住むマンションにもついているのですが、昨年だかに浴室乾燥機からの発火事故が相次いだニュースがありましたので、大丈夫だろうか？？と少し心配していたところですが、便利だら使います＾＾

[627: 匿名さん]

内覧会にて幅木の隙間が気になる箇所が多々ありました。
個人差はあるでしょうが、皆さんはどうでしたか？
住み始めたら浮き始めるものだとは承知していますが
親族、友人を招待した際、新築としては恥ずかしい感じで。

指摘し、直された方がいたら状況をお知らせ下さい。

[628: 匿名さん]

>626さん
浴室乾燥機で問題なのはハーマンとノーリツ製の一部です。
電気式は戸建で使用される機種の電気工事の配線工事ミスがあったものだけですよ。

[629: 匿名さん]

昨日の「報道特集」で施工ミスによるマンションの問題を取り上げていました。
地震でマンションが壊れた時に施工ミスが判ったらしいが、施工会社は微細なミスのみ認めて瑕疵ではないと押し切ったが、実際は重大な施工ミスも有った事が後から判ったらしい。

マンション名や施工会社名は出て来なかったが、外壁のタイルや玄関ドアが穴吹っぽかった。
まさか、本当に穴吹物件なのか、ご存じの方いますか？

[630: 匿名さん]

穴吹物件じゃありませんよ。
○○○という九州のデベみたいです。

[631: 匿名さん]

>630さん
○○○のヒント教えていただけないでしょうか。
私もTV見て不安になりました。
何棟かあるみたいですが、1棟も穴吹物件は入っていないのでしょうか。

[632: 630]

コピペです。

今日の報道特集で取り上げられた物件は、築年数や戸数から見て下の記事で取り上げられた物件だと思われます。

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0505/ea_505_05051601.h...

問題は、この物件がどこのデベのものなのかということですが、↓のファイルのp.103を参照するに、

http://www.sakura-cf.com/fukuokakeizaiVol203tokusyuu.pdf

築年数や戸数から、○○○というデベの物件だと推測されます。

ネットでは、この番組で取り上げられたのは大京ではないかという噂が立っていますが、少なくともこの報道については大京は関係ないと思われます。

コピペ終了

なお、この件については、以下のサイトが参考になるでしょう。

ttp://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1112107274

[633: 匿名さん]

事業主はソ○ン
施工は旧住友建設

[636: 匿名さん]

>>635さんへ
お書きになった内容は穴吹さんとどんな関わりがあるのでしょうか？
レス場所を間違えたのでは！

[644: 匿名さん]

サーパスの人はみんなサーパスネットに入っていますか。
今度入居なんですけど、メールアドレス変えないといけないのかなあ。
あと、家族ひとりひとりのアドレスは違うアドレスを持てるのでしょうか。

[645: 匿名さん]

>644さん
メルアドはネット上で使えるものなら、そのまま利用できますよ。
家族全員分のアドレスも、もらえます。

[646: 匿名さん]

>644さん
645さんがお書きの通りです。サーパスネットは管理費に含まれていたと思いますよ。利用するしないは、自由ですが。IPはプライベートで、グローバルではないようです。一部利用できないサービスが発生するなど、これまでの環境と異なるかもしれません。その時は接続方法を検討する必要があると思います。

[647: 匿名さん]

グローバルが無いのは少し困る人いますよね。（私は大丈夫と思いますが）
IP電話も使えないのでしょうか。
そういう人はどのような方法で現状凌いでいるのでしょうか。
マンション全体でサーパスネット解約、他へ乗り換えできればよいとは思いますが
それはおそらく難しいですよね。

[648: 匿名さん]

ＩＰ電話は使えますよ

[649: 匿名さん]

どうもありがとうございました。

[650: 匿名さん]

最近、サーパスではありませんが、たまに二重床の中に防音のためグラスウールを敷き詰めたりしている物件のパンフを見ます。
サーパスマンションではなんか音に対して新しい試みとか無いんですか。

皆さんのサーパスマンションではベランダに布団はやっぱりダメですか?
入居後、管理組合でベランダに布団をOKにしましたっていうケース、あるんですか?

[651: 匿名]

＞６５０

＞サーパスマンションではベランダに布団はやっぱりダメですか?

　ベランダの手すりに干すのはＮＧですが、物干しはＯＫですよ。

※手すりに干したら布団が汚れると思いますが？

[652: 匿名さん]

バルコニーの手すりに布団類を干してはいけない理由は、「マンションの美観を損ねるから」だけじゃないですよ。「布団が汚れる」は干さないほうがよい消極的理由だと思いますが、積極的理由としては「飛ばして落下させたことによって起きうる事故の加害者にならない」ことだと思います。たまたま子供や老人の上に落下させて重傷・死亡とか、走行中の自動車の窓をふさいで大事故とか、架線に引っかかって電車を止めた（実例あり）とか、そんな事故の責任は、手すりが腐食して破損したから落ちたというのでもない限り、過去例では加害者が負うようですが、どれもとんでもない賠償額になると思いますよ。

[658: 匿名さん]

>>650
サーパスだろうがなかろうが、また管理規約に記載があればもちろん記載がなく
ても、バルコニー外壁に掛かるように干したり物を置くのはまずい（バルコニー
内側なら一般にはOK）。これ以上はスレ違い。質問板にでも聞くがよろし。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[662: 匿名さん]

昔東京で住んでたマンションの手すりは内側にバーがあって、そこに布団を干せるようになってた。
手すりは普通のアルミパイプ系だったから、手すりの外に干したものが外には出ない形になって
おり、いいアイデアだな〜と引っ越した後に感心した。
（住んでるときはそれが普通だと思った）
でもそのマンションでは、布団ではなく鉢植えとかの落下物があり、たびたびマンション内で
問題となっていました。（確か3回ぐらいあったかな〜）
（幸い怪我人は出ませんでしたが、駐車場の車に被害が出ました）
落下を起こしたのは5階の住人でした（3度とも）。
これが15階の住人だったらどんな大惨事になったことやら。
まあ高層住居はこういう問題を常にはらんでいるということやね〜

[665: 北関東]

干すのはどんな人なのかわかる点でもっと役に立つところ
【落下危険】バルコニー手すりの布団干し【美観だいなし】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6342/
【落下危険】バルコニー手すりの布団干し【美観だいなし】２枚目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6198/

うちのサーパス、たしか物干し金物より外側に干しちゃだめ（明文化）

[666: 匿名さん]

来月、内覧会予定です。みなさんは、カーテン業者さんを呼んで、採寸などをしていただきましたか？
自分たちで、あちこちとチェックをするので、業者さんに計測していただく時間などあるのか心配しています。また、内覧会に持って行って便利だったものなど教えていただけると助かります。

[667: 匿名さん]

カーテン業者に来てもらいましたよ。
採寸だけでなく、候補となるカーテンを各窓につき３〜５点ずつ持ってきてもらって、現地で
選定を行いました。段ポール箱２箱ほどになりましたが、専門家の意見もいただきながら、良い
色を選ぶことができました。やはり店で見るのと、実際の部屋に合わせて見るのではずいぶんと
違うことが分かりました。採寸だけなら、自分たちでもできると思いますが、現地での選定作業は
お店の方に手伝ってもらうのが良いと思いますよ。
内覧会の時、付箋や養生された三脚などはデベが貸してくれますかね？
自分で持って行ったのは、懐中電灯（シンクの下の棚や押入の中の確認など）、靴下（玄関で履き替える）、デジカメ（不具合箇所の撮影）ですかね。
ビー玉や水平器を持って行く人もいるようですが、フローリングの傾きや歪みと躯体の傾きは土台違うものなので、表面部分だけを見て、「傾いている」などと騒いでもしょうがないのですから、持って行きませんでした。

[668: 匿名]

＞内覧会に持って行って便利だったもの

カメラ！　とにかく写真を撮りまくりましょう。

後で思い出せない所が確認できて便利ですよ。
それに新しい部屋の記念写真になりますから。

カーテンはオプション会で購入したので入居時には取り付けられてました。

[669: 匿名さん]

＞666さん、内覧会ということなので、余計なお世話かもしれませんが、ひとつ・・。
扉のたてつけを良く見たほうが良いです。扉を閉めてみると、蝶番付近の隙間が上と下では5mmも違ったり・・・。ウチはトイレの扉がそうなっってました。便座に座ると目がいってしまうので、今修理を依頼してるのですが、一行に連絡がない・・・。かなりたくさんの方から修繕依頼がいくらしく、すごく時間がかかるようです。ホントなんですかねぇ・・・。ったく穴吹めっ！

[670: cis]

サーパス。つまり穴吹て創価学会の息のかかった企業じゃん。現在の建設技術じゃコンクリートて４０年ぐらいしか持たないよ。コンクリートの原料にはセメント、砂利、砂、水。余剰水が抜けるとヒビになる。砂は海から採取します。その時微量の塩が砂に付いてきます。長い年月で鉄筋についた塩分により侵食されます。さぁ、その時管理会社は・・・。その前に、サーパスは永住型マンションではないけどな。
やっぱ、土地持ってる奴の方が強いよ。