穴吹サーパスマンション4棟目

[匿名さん]

販売戸数はライオンズに次いで全国2位、西日本に限ると1位のサーパス。
47都道府県制覇目前に迫ったが、はたして四国・関西のイメージから全国区へ
躍り出ることができるのか？

前スレ　穴吹のサーパスマンション　その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48032/

[142: 匿名]

白っぽい色の床は髪の毛が目立つって聞きますよ。

結局うちは普通の色にしました。
でも床の色でカーテン、ソファー、テーブルなどの色も考えなくては
いけないので全て買い替えればいいのですが、
今の物を使うならそれらの色も考えて、床の色を決めてはいかがでしょうか？

あとゴムキャップの代わりにフェルト？（ホームセンターによく売ってるやつ）を
貼り付けてます。
椅子とかはしょっちゅう移動させますから。
洗濯機の足の下にはクッション材も敷きました。
室内はサンダル（下がスポンジのヤツ）使用です。

色々防音対策はをしたのですが、カーテンの開け閉めの音（シャーって音）が
五月蝿いのに参ってます。
窓が広くて天井が高いせいか、カーテンレールが安物？なのか・・。

良い対策を何方か知りませんか？

[143: 匿名さん]

髪の毛が目立つんですね。
うちも普通の色にしましょうか・・
いろいろと考えていらっしゃるのですね。

[144: 匿名さん]

うちはナチュラル色にしましたが、今は白い方が流行りだと思います。

うちはリビングをシンプル＆ナチュラルなスタイルにしたかったので、この色にしました。>>142さんがおっしゃるように、まずは部屋のスタイルなどの基本方針を決め、それから色などを決めていけばいいと思います。家具は数年かけて少しずつ変えていくことも出来るので、手持ちの家具にとらわれず、自らの基本方針を最優先させるべきではないでしょうか。

まずは分かりやすそうなインテリアコーディネートの本を一冊熟読されることをお勧めします。

[145: 匿名さん]

確かに流行りは白系ですが、汚れが目立つのも事実だと思います。
出来れば暖色系（いわゆるナチュラル）にまとめるのが無難と思われます。
実際、寒色系やダーク系で統一すると人の精神衛生上良くないという研究も
あるそうですから。
そいから出来れば自分で半年に一回ぐらいワックスを塗るのが良いです。
汚れ防止にもなりますし、傷防止にもなります。
何より見た目がきれいなまま維持できます。
当然入居前（家具を入れる前にね）に一回か二回塗布するのが原則です。
業者という手もありますが、業者は当たりはずれがあるし、自分ですると
色々チェックにもなります。
あと引渡前に施主がクリーニングしてワックスをかけてくれていますが、
あれはあくまで部屋の仕上げに過ぎませんから、自分でかけるワックス
とは別物です。
さらに家具等の足に貼るフェルトは便利だし傷防止になりますが、滑り
やすいので家具の下とかに張ると地震の時やばいです。
（せいぜい椅子ぐらいまでですね）
出来れば水色透明のゼラチンっぽい地震対策＆傷防止のやつ（名前忘れた）が
良いと思います。（引越屋さんがよくついで営業で勧めてきます）
引渡前はやることが多くてついついこの辺ことはほっとかれ勝ちですが、
やっとくと後々すごく違ってきます。

[146: 匿名さん]

私の家も白系にしました。(入居1年になります。)私は普通のナチュラルブラウンがよかった
のですが、妻が白系(コンタラストモダンというらしい)がよかったらしく決定となりました。

住んでみたら、白系で正解だったと思います。確かに髪の毛は目立ちますが、夫婦ともに
きれい好きで、掃除が苦にならないのでなんとかこまめに掃除しています。

うちの物件では、モデルルームも白系でしたし、サーパス自体が基本的にはシンプル使用
なので白がよくあうマンションだと思います。

また、入居の際に家具、カーテン、電化製品などをほとんど買い換えたので、白系にあわせた
コーディネートができ、訪問される友人から「モデルルームみたいでかっこいい」とよく
いってもらいます。

観葉植物など飾りたい方や、シンプルモダンが好きな方などには白系をお勧めします。
(ちなみに4歳と2歳のちびが二人いますが、傷、汚れはそこまで目立ちませんよ。)

[147: 匿名さん]

入居後度重なる不具合発見！！。対応はしてくれたが、あまりに大杉。
次々見つかるので、これは推理小説かロールプレイングゲームかと思ったぐらい。
これから入居する人、内覧はしっかりね。

・照明スイッチがちぐはぐ
（リビングとダイニングでＯＮとＯＦＦが逆。照明なしの内覧会では見つけられない）
・クロスがはがれてきた
・障子のすべりが悪いと思ったら釘が出ていた
・浴室のシーリングが雑

[148: 147]

照明ちぐはぐは仕様通りでした。
他は今度見てもらうことになっています。

[149: 匿名 142]

＞カーテンの開け閉めの音（シャーって音）が五月蝿いのに参ってます。

　カーテンレールのフックを外して、注油しました（１００個）
　結構静かになりました、重さ？も解消。

　お風呂も大掃除しました。
　ヌメリ対策でバスピカリを購入してます、このお陰か？ヌメリがほとんどありません。
　新しくて抗菌加工されてるのか？バスピカリのお陰か？皆さんいかがですか？

[150: 匿名さん]

最近の新しいUBは抗菌加工かしらんけど表面仕上げがどこもいいよ。
（サーパスに限らず）
知り合いが最近リフォームしていれた卵形バスなんて洗剤要らずらしい。
スポンジとお湯でさっと洗うだけでピカピカになるので、ヌメリどころか
表面つるつるだそうだ。
まあ多分、4年5年経つと変わるとは思うが。

[151: 匿名さん]

今現在コーポなんですが給湯器でお湯を少ししか出さないとしばらくしたら水に変わってしまいます。
マンションの給湯器も同じなんですかね？？

[152: 匿名さん]

風呂は、毎日最後に壁などをさっと一拭きしています。
聞いた話ですが、水滴も取れるし掃除代わりに丁度いいとか。
その後に１時間換気です。今のところこれで問題なさそう。
梅雨になると換気を乾燥に変えようかなと思っています。
ただ、ミストサウナを使うと乾燥なしには厳しいです。

給湯器、お湯をしばらく使わないとお湯の温度は下がります。
給湯器にシャワーなどが直結しているわけではないので、仕方がないのでは。
でも、以前のマンションと比べるとお湯の立ち上がり（？）は
大分早いですよ。前のはしばらく水〜いきなり熱湯〜また水〜徐々に適温
って感じでしたが、今は水〜ちょっとで適温くらいの感じです。

[153: 匿名さん]

サーパスネットのＩＰフォンに加入された方、如何ですか？
加入しようか！迷ってますが、情報お願いします。

[154: 匿名さん]

YAHOO BB IPと一緒じゃない？！
通話料金が安いメリットは確かにあると思う。

[155: 匿名さん]

ここ見てください。
http://www.e-mansion.co.jp/com/manque/index.html#1

[156: 匿名さん]

>>155さん
それでは質問板の一番上のスレというアドレスになってしまいます。
多分、YahooのIPフォンのスレですよね？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5056/

[157: 匿名さん]

本日国土交通省より既存分譲マンションの耐震性のサンプル調査についてのお願い
という文書がまわってきました
これは過去５年間に建築された全国のマンションのうち計４００棟を無作為に抽出して
構造計算書の再計算や実地調査を予定しているそうです

[158: １５５]

>>156さん
ありがとうございます。

[159: 匿名さん]

>153
中身はＯＣＮドットフォンですよ。
ＯＣＮドットフォンのページを見れば料金とか判ります。

[160: 匿名さん]

１５１　さんへ
給湯器の着火のシステムは、
水道水が給湯器の中を流れることによってなされます。
給湯器の機能上、流量が少なくなると火は消えます。
マンションであろうがアパートであろうが、それは関係ありません。
あくまでも、給湯器の製品の問題です。

[161: 匿名さん]

最近熊本のサーパスを購入し住み始めました。営業の方に確認したら使っている給湯器は２０号とのことだったんですが、今のところ風呂でシャワーを使いながらキッチンでお湯を出しても全く問題ないですよ。
シャワーの水量がやたらと強くて痛いぐらいの勢いで出ていますが。。。

[162: 匿名さん]

下のサイトにもあるように、シャワー＋キッチンくらいなら20号でも足りるでしょうね。
でも食器洗い機なんかを付ければ、すぐに枯れますね。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20030704/index.htm
良心的なマンションなら、最初から24号を付けてくれるでしょうね。
給湯器の交換はけっこう面倒ですから。

[163: 匿名]

今時、風呂のお湯を満タンにして、キッチンでお湯をジャージャーなんて
使い方をする人はいないと思います。
ですから２０号でも困ることは無いでしょう。

逆に２０号で困るようでしたら、生活パターンを考えれば済むことです。

[164: 匿名さん]

熊本なら水温が普段から高いとかいうこともあるんじゃないでしょうか。
その分使うガスは少なくてすむはずです。

穴吹は西日本は強いですから、その辺のノウハウはあると思いますよ。

[165: 匿名さん]

今時、20号の給湯を使っているマンションというのは見ませんね。
このスレを見ても、穴吹自身、最近のサーパスは、筑波なども含めて24号でしょ？
20号というのは、時代の産物ということで、スルーして良いのではないですか？
こんなところで強がっていてもしょうがないでしょうね〜。

[166: 匿名さん]

年末完成の西日本のサーパスだけど20号と言われた。
どんな基準で使い分けているのだろう？
やっぱ、コストダウンが目的かな？
給湯器の値段って20号と24号で幾ら位違う物なの？

[167: 匿名さん]

やはり家族向け4LDKが多い物件は24号、2LDKや3LDKのDINKSや独身者向けは20号とか
なんじゃないですか？今後家族構成が増えれば、夜７、８時頃に、シャワー、台所、
食洗機がフル稼働ということはよくあるはず。20号では湯枯れが心配ですね。

[168: 匿名さん]

去年入居。東北雪国4LDK,3LDKの物件ですが、20号です。
今まで使ってきて20号で不便さを感じたことはありません。
フルで全ての水洗でお湯を出せばどうなるかわかりませんが、
基本的にそんな使い方しないので今のところ困っておりません。

ただ困っている点といえば、
給湯器から水栓の間の配管の長さの問題なんでしょうが、
お湯が出るまで時間がかかる・・・それまで流れる水がもったいない。(>_<)
数分後またお湯を出そうとしても12〜15Lほど水が・・・配管にたまっていたお湯がすぐに冷えきってます。

[169: 匿名さん]

サーパスの物件を見ていると、確かに給湯器（メーターボックス）から、バスルームやキッチン
までの距離がかなりある間取りが多いように思いますね。斜（はす）になっているのが多いです。
玄関近くにバスルームがあった場合でも、キッチンがメーターボックスから遠かったりして、
給水栓はかなり長くなっていますね。
設計図書には配管の見取図のページもありますから、そこで確認できますね。

[170: 匿名さん]

20とか24ってどうやって見分けるんですか？給湯器に書いてあるのかしら。

[171: 匿名さん]

穴吹でしたら「図面集」の一番後ろ頁「物件概要」に書いてありますよ。
まさか、物件概要を確認しないで購入したわけじゃないでしょ？
うちの近くの新築物件も20号です。

[172: 匿名さん]

メーターボックスを開くと給湯器に２０とか２４と大き目の数字がかいてありますよ。

[173: 匿名さん]

私の場合、サーパスが選から漏れた理由は、
隣家とのベランダの仕切りが薄いパーテーションだったこと。
パンフに謳っているように、ゆっくりベランダでお茶飲んで、
会話なんて、できるわけがない。
アパートでもあるまいし。

[174: 匿名]

＞１７３

　以外にベランダでお茶なんて飲みませんよ。
　（ベランダで寛いでる人って居るのかな？）

薄いパーテーションって結構良いんだけどなぁ〜（私だけ）
コンクリートで完全に区切られると視界が遮られて圧迫感を感じます。
あの低いパーテーションが丁度いいんだけど・・・。
隣から覗かれないかと心配性の方にはお勧めできませんが。

[175: 匿名さん]

ベランダでお茶は飲まないけど、焼き肉はするなあ
多分ものすごく近所迷惑なんだろうなあｗ

[176: 匿名さん]

＞175　あまりいいきもちはしません。缶ビールのおすそ分けでも与えてくださいね。
　できれば近所のキャンプ場やかわらでやってください。
　

[177: 匿名]

今まさに下に階の方が焼肉してます。

とりあえず若干風が吹いてるので匂いはしませんが・・・。

[178: 匿名さん]

10時過ぎまで焼き肉ってえらく遅いね
生活習慣が遅いタイプの人だと、日常生活音も自分たちと時間がずれてて五月蠅くない？

[179: 匿名さん]

サーパス検討の方！
会員登録だけでJALマイレージが貰えるらしいです。
https://www.jal.co.jp/jmb/e-mile/10243.html

[180: 匿名さん]

私達夫婦の合計所得は、400万円にもなりません。
現在、4歳になる子供がいるのですが、子供の誕生日会などで、
みじめな思いをさせたくないという思いから、無理に無理を重ね
やっとの思いで、サーパスマンションを購入しました。
私達が購入する際は、先方の決めた価格で購入をしました。
それが、何ヶ月か過ぎた頃、○○キャンペーンという名目で、
一戸300〜500万円も値引きしての販売が始まりました。
聞くところによると、誰もが当選するキャンペーンとの事でした。
私達は、すでに購入してしまっていた愚かさについて、ただただ
悲しいやら、悔しいやら、表現しようもない苛立ちをどこにぶつけて
よいものかという思いでいっぱいです。
現在、サーパスマンションを検討されている皆様は、十二分に気をつけて、
賢い消費者になってください。

[181: 匿名さん]

＞１８０さん悔しいことですね。
損害賠償請求など出来ないでしょうか？
同じ物件にも関わらず値引きの差が大きく著しく均等に反した事を理由に。。
以前三菱か三井か？？値引き販売による損を受けた住民らが損害賠償を起こして
敗訴したが、業者側は入居者の平穏な暮らしのため、値引きした分均等に
入居者に配当したという話を聞いたことがあります。
法律の詳しい方教えてあげてください。

[182: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48118/
↑このサーパスについての一つ目のツリーの27に180さんと全く同じ書き込みがしてあります。
先日読んだばかりなのでアレっと思いました。３年以上前の書き込みです。
何なんでしょう。

[183: 匿名さん]

アンラッキーという言葉で諦められないですよね。
でもこればかりは本当に仕方の無いことです。

[184: 183]

なーんだ、私も181さんも釣られちゃったね。

[185: １８１]

残念です。真剣に考え過ぎたかな！

[186: 匿名さん]

ほんとうだ。まるっきりコピー？
定期的な営業妨害？
３年も前の文章というのが、何を物語っているのか・・・・

[187: 匿名さん]

キャンペーンって100、200、300万の3種類ですよね？

[188: いなか者]

近くのサーパス　先月まで3戸売れ残ってて　4LDK物件の300万円値引き　更にモデルルームで使用した備品プレゼント　広告が数回ポストに入ってました。（現在は完売らしい）先に買っちゃった人・・面白くないな

[189: 匿名さん]

>>188
キズ＆汚れつき物件で気にならない人向けです。
クリーニングなし。内覧会なし。当然補修なし。
でも値引き分の300万でクリーニング、フローリングのワックス、その他補修してもお釣りがくると考えれば・・・。

[190: 匿名さん]

お釣りは結構残るかも。
クリーニング１０万（２ＬＤＫ賃貸の場合５万）
フローリングのワックス１０万
補修は以降穴吹アフターサービスに依頼する。
残り２８０万。
それにＭＲの家具を貰えるからさらに得。

[191: いなか者]

なるほどね。
値引きはそれなりなんですね。
マンション購入を考えているので　勉強になります。
サーパスって天井低くないですか?