丸紅マンションってどうですか？

[ななしの恋人]

今丸紅のマンションを購入しようかと検討中ですが、広島には一棟しかないし、風評を知りたくても見つからないので…構造、設備、内装など何でも結構ですので教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.mfh.co.jp/contact/index.html

[26: ニート課長]

関西の草津にも立ちますがどうでしょう？

[27: 匿名さん]

＞26

住宅性能評価で「音環境」の評価を受けているかどうか確認すべき。

私のグランスイートは受けていませんでした・・・遮音性能はガッカリです。

[28: 匿名さん]

＞27
うち、「音環境」の評価を受けていないよう（パンフを確認するのは
面倒なので推定）ですが、遮音性能バッチリです。

評価を受けていれば遮音性能が高い確率が高まるけれど、
必ずしも受けていなくても音が聞こえるマンションとは限らないのかも
しれませんね。

それにしても、27さんはいろいろな所に同じコメントを書き込んで
いるところをみると、よほど腹に据えかねているのでしょうね。
気になりますね。どの物件なのでしょうか。

[29: 匿名さん]

隣近所のカーテンの開閉音、ドアの開閉音、ドンドン、ドタドタ、ガタンゴロゴロ・・・
これぐらいであれば「遮音性能はバッチリ」なんでしょうか？

[30: 匿名さん]

>29
だから、物件（施工会社）によるのでは？
遮音性能について、丸紅のマンション全体でどうのこうのいうのは
結局結論がでないと思います。
どこが施工した物件かをかかれた方がよいと思いますが・・・・・

私のマンションは、上下左右の住戸のドアの音、テレビの音、
歩く音、シャワーの音、もちろん、カーテンの開閉音も、全く聞こえません。
住んでいる気配さえ感じ取れません。
だから、「遮音性のバッチリ」と申し上げたのです。

[31: 匿名さん]

>>27 「私のグランスイート」ってどこよ

[32: 匿名さん]

今こうやっていても、ゴトンゴトンとするんですよねえ。

丸紅子会社ベニーエステート管理会社に苦情を言っても、生活騒音に気をつけてという内容の
紙を配布するだけだからねえ。

ベニー２４も「当事者で話会い」をですからねえ。

賃貸から分譲に移った意味は無いなあ。

[33: 匿名さん]

>32
じゃあ売却して他のマンションに買い換えればよいのでは？

何だかお一人でいろいろなところに同じことを書き込まれて、
しかも、人のレスには答えない（皆施工会社はどこって心配
してるでしょ？）。

マナー違反もいいところ。レスに答えず、スレに抽象的で
結論の出ない（誰にも実証もできない）書き込み続けるのが
目的かと思われても仕方がありませんよ。

[34: 匿名さん]

まあそういう人なんでしょうね。
同じマンションの住民でないことを祈る日々でございます。

[35: 匿名さん]

ベニーエステートという管理会社は丸紅の子会社であり、グランスイートであれば自動的に
管理会社としておさまるのではないでしょうか。うちみたいに。

一度、売主である丸紅にベニーの担当者へ業務改善指示をお願いしたのだが、「管理組合と
管理会社で頑張ってよりよいマンションにしてください」と突っぱねられました。

さすが、商社だから、売ったら終わりなんですかね。

[36: 匿名さん]

横から失礼します。
デベの子会社は親会社が管理案件をおろしてくれるから
あぐらかいて仕事しない人もいますからね。
管理会社を変更することは可能ですよ。
管理会社にとって管理物件が減る事は売上ダウンに繋がる事ですから。
管理を他の会社に任せますと言ったら慌てるかもしれません。

複数社から相見積りを取って管理の内容を説明会などでプレゼンさせる。
その後、組合員の投票で決めればいいと思います。
管理会社はたくさんありますからHP等で調べればいいと思います。

[37: 入居済み住民さん]

私も音の事で、丸紅に苦情を言ったことがあります。そうしたら、丸紅マンションサービス課のT課長さんが自宅に来て頂き、騒音を測ってくれました（３８デシベルでした）。どうやら、「マンションの周りの住宅環境が良すぎて、マンション内部の音が聞こえる現象：暗騒音」と説明してくれました。ネットで調べましたが説明どうりでしたよ。わざわざ丸紅の方が来てくれて丁寧な対応をいただきました。マンションサービス課のT課長には感謝いたしました。（丸紅のマンションを買って良かったと思っていますよ♪）

[38: 入居済み住民さん]

運がよかったですなぁ。

[39: 匿名さん]

>>37
そうなんですか．．．。
なんか、ちょっと出来すぎてるような。

[40: 入居]

＞＞37

僕の場合は騒音の件で文句言ったら、「人によって感じ方が違う」「遮音性能のチェックを
やり直すつもりはない」と丸紅に言われましたよ。

[41: 入居したての住民]

グランスイートに入居していますが、我が家は気になる騒音は今のところありません。
隣、上下の住民の方が静かに暮らしていらっしゃるようなので運が良かっただけなのかもしれませんが・・・。
先日、マンション内の掲示板に騒音のことが書かれた管理会社からの注意書きが貼ってあったので、マンション内には騒音問題はあるようです。
入居当初にインターホンがうまく接続できていなかったり細かい点での不具合はありましたが、丸紅の対応は概ね満足しています。まだ、これから問題は出てくるのかもしれませんけどね。

[42: 入居]

一年経ちますが、駐車場の凹凸は直っていません。雨が降ると水溜りがあちこちに・・・（涙）

[43: 匿名さん]

グランスイートのMRに行ったら床が底抜けしていた。。。

[44: 購入検討中さん]

某グランスイートの購入を検討しています。
グランスイートの施工者（特に関東エリア）には、非上場企業が多いのが気になりました。
契約上は、売主（丸紅）が当事者なのですが、買い手としては、施工者についても大いに気になるところです。その辺りも含めて、グランスイートの住み心地などレポしていただけると助かります。

[45: 匿名]

うちのグランスイートは遮音性能は低い。

駐車場も凹凸が目立つ。