住友・三菱・三井

[匿名さん]

初心者でマンションに関して全く無知な者です。
この３つの会社について教えてください。
物件の評価、MRでの接客態度・印象（個人的感想でかまいません）
など何でもかまいません。
３社すべての物件みている方のご意見是非聞きたいです。

今後、マンションを探す予定ですが、時間等の都合もあり
評判のよいところを中心に回りたいと思っております。

３社以外でもよい会社があれば教えてください。

[2: 匿名さん]

品質面なら
三菱＞三井＞住友
ですね。
三菱は設計・監理を三菱地所設計が行っている条件で。

[3: 匿名さん]

日本はブランド信仰が強いので、大手がもてはやされる。
三井のパークマンション・コート信者はその典型。
デベの名前でなく、物件内容、施工会社も調べてみてください。

[4: 匿名さん]

三井のマンションに住んでます。建物も設備も良いが、管理会社が最低。住んでからの事も調べては？

[5: 入居済み住民さん]

デベはゴールドクレスト、ゼネコンは設計工事一括請け負いで三井住友建設。
ゴクレは殆ど丸投げ状態と思われる。
建設中の検査を行ったのだろうか。
ゴクレは三井住友の検査報告を受けるという受身の検査。
発注者としての真の検査が行われたか疑問がある。
コンクリート工事ではジャンカ、多数のクラックが認められる。
コンクリートの打ち継は傾斜している（バイブレーション不足なら強度も心配）。
建設性能検査は受けていない。鉄筋はしっかり入っているのか不安になる。
建設瑕疵について協議しようにものらりくらり。
ごまかしと人を食った説明に私は怒った。
少し態度が変わったが担当者も苦しい説明に終始。
サラリーマンの辛さには同情するがこっちは人生一度の大勝負での購入だ。
私も建設工事の監督経験があり手の内は想像できる。
それにしても誠意がない。もういやだ。
デベ、ゼネコンのいい加減さを知り後悔している。
私の感想です。ご判断はご自身で。ご興味のある方は現場を見てください。

[6: 匿名さん]

建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/158-172

三井は、取壊し決定だそうです。

[7: 匿名さん]

三井が東雲に建てるタワマン、近隣住民とかなりもめてるみたいです。別スレ荒れてます。

[8: 匿名]

住友不動産建物サービスは仕事をしないことにかけて最悪の管理会社です。フロントマンによる横領もあり。
”すみたてのフロントはカスばっかり”という書き込みをいくつも目にしました。

「マンションは管理を買え」といいます。管理会社のいい加減さゆえに住友のマンションはお勧めできません。

[9: 匿名さん]

まあ、安心なのはパークハウスだろうね。

[10: デベにお勤めさん]

三井は、物件によって当たりはずれがある。
三菱は、格段に良い物件は少ないがはずれも少ない。
住友は、悪くはないが好みが分かれる。

[11: 匿名さん]

庶民層を（実際以上に）格上げしているのが住友のマンションじゃないかな。
その意味では社会に貢献している。

[12: 匿名さん]

住友のマンションはアフターサービスは悪くないが、管理がよくない。問題だらけ。
そもそもこの管理会社と社員の出来具合いを他の２社とは比べるのは失礼にあたる。

[13: 匿名]

住友の下品なチラシをどうにかしてほしい。自分のマンションにもまいてるのかな?

[14: 匿名]

↑
住友不動産販売じゃない？

[15: 匿名さん]

三井のマンション、
小梁がないのがあったけど、
重量衝撃音対策は
LH50～LH55をキープできるように設計してるのかな？
見えないように工夫してるだけ？

[16: 匿名]

確かに住友はケチ友と言われるだけあって、痒いところに手が届く対応は期待しない方が良いです

ただ、ダイレクトパノラマウィンドウは住友だけなので、夜景の美しさは気に入っています

目の前に何が建つかは、自己責任で十分に吟味しましょう

ＭＲを色々と回りましたが、三井は上から目線で、マンションの選び方のお説教を垂れてきたので、一気に購入意欲が失せました(笑)

ゴクレの設計施工が一括というのは、ちょっと信じられないですね

泥棒に見張りをさせるようなものです

[17: 匿名さん]

三菱も　ケチビシ　っていわれてるんだよね。

どっちの方がケチなんだろう、待遇も含めていろんな面で。

[18: 匿名さん]

なるほど、三井が一番、ということですね。

確かに、三井は三菱や住友よりも高いですからね。
それだけ、ケチってない、ってことなんですね。

[19: 匿名さん]

それはない。
建物の造りは三菱が一番まとも。

[20: 入居済み住民さん]

三井、三菱のマンションが替えなくて、住友のマンション買って後悔しています。

早く引っ越したい！

[21: 匿名さん]

そうですね、やっぱり、私の一番好きな道は、帰り道です
と、いいたいですもんね！