アルバコーポレーションてどんな会社ですか？

[もっこす]

熊本でアルバコーポレーションっていう会社のマンションを検討しているのですが、
ホームページを見てもどんな会社なのかわかりません。
どなたがご存知の方がおられれば教えてください。

[2: 検討者.]

業界の方が独立した会社で、熊本に数棟実績があるようです。福岡の丸美と提携？しているようですが、よく知りません。（会社も丸美のビルに入ってます。）丸美の社長については、以下を見て下さい。http://www.nishinippon.co.jp/media/web/06topinterview/2006/08/0801.htm...

[6: 検討者．]

この業界はモデルルームに行くと、“売れてます!残りわずかです!！”って感じですが、実際は残ってることが多いようですね。拝見した際、ほぼ完売だったのに、その後何ヶ月もダイレクトメールがきたりすることが多々あります。飢餓感をあおるんでしょうね。

木村建設の物件は熊本県や市が再検査を行い一応偽装はなかったとのことですが、
施工に関しては、この業界自体の意識が低いので、当たり外れがあるようですね。

ただ、大江のマンションでは補修に対しアルバから真摯な対応を頂けていないとの話を聞きました。
東町や八代の物件の補修対応はどうなのでしょうか？

[7: 匿名さん]

熊本の自治体が行った検査は、提出された「構造計算書」の書面検査であって、
建物自体を検査したわけではありません。
自治体が発行した証明書にも「構造計算書に」耐震上の問題は認められない
といっているだけで、「建物自体に」耐震上の問題はないとはひとことも言っていません。
完成済みの建物の耐震性を検査するためには、実地で破壊検査までしなければならずかなりの
手間や費用もかかります。それらを木村建設がからんだ物件すべてについて自治体の公費で行
うのは困難ということなのでしょう。
いずれにせよ構造計算書に問題がないということと、建物自体に耐震上の問題がないということ
は別問題です。

[9: 検討者．]

07さんのおっしゃることはわかってます。
ただ、設計に対しての偽装・問題の有無を話しただけです。

建設済の建物が本当に基準を満たしているか、設計通りに建築されているかは、
程度によりますが、木村建設に限らず怪しいのではないかと個人的には思ってます。

また、疑惑のある設計事務所や建設会社のマンションを、自治体が費用負担して検査した結果、
現在の耐震基準を満たしていないから退去命令などだされても大変ですしね。
旧基準の元で建築されていれば何もいわないが、現行の基準下の建築だと退去というのも、
理解できても納得できない話だと思います。

[10: 匿名さん]

私も以前アルバさんにお世話になっていました
アルカサール代継橋の土地は、外食関係の会社が所有して
いた土地を丸美が買いその後アルバが入手したものです
周りにお墓やお寺があるので気になる方もおられると思います
が、販売前に営業社員向けの現地説明があったとき企画の担当者
がもともとは墓所だと思いますと言っていました
その後、販売が開始になり第１号の契約予定者が契約直前に隣の
お寺に直接行かれて、昔その一帯がそのお寺さんの所有で、当時は
お墓があったことをはっきり聞かれたそうです
（そのため成約にはいたりませんでした）
もっとも、ほとんど売れていない理由はその問題だけでなく学校区
の問題や会社の実績、営業力などいろいろあると思います
ご検討されてる方は安い買い物ではありませんので、土地や販売業者
の実態などよく調べられた上でご決断された方がいいと思います

[11: 匿名さん]

アルバコーポレーションのモデルルームに初めて行ったとき
各部屋の号室にたくさんの契約印の花がついていたんで急が
ないといけないかなと思った。
しかし、営業マンはどんどん売れていますといっておきなが
らその後何度行っても花の数が同じだったのでおかしいと思ったよ。
やっぱりあれは偽装だったんだな。

[12: 匿名さん]

モデルにある契約マークの花は、販売を開始するとき
契約が１件もないのにアルバの社長さん自らが手にと
って半分近くが売れているようにお付けになられたものです。
正直言ってそれを見たときはなんという会社だろと思いましたが
それがこの会社の経営方針のようです。

[13: とん]

そんなことってどこの不動産会社でもよくやってる手口でしょ、住友不動産なんかもっとひどいやり口してるけねー。ようは自分が欲しいと思ったらじっくり冷静に考えればいいじゃない？

[14: 匿名さん]

この会社、マンション売っている割には、資本金がたった１０００万円しかないみたいだけど、
会社の経営や財務内容はどうなんですかね？
手付け打ったあとに倒産でもしたら目も当てられないと思うんですが、

[15: 匿名さん]

＞＞１４
手付けは第三者機関に保全されるはずですよ。
確認してみてくださいな。

[16: トミー]

アルパコーポレイションの財務内容を知り合いの銀行に確認しました
中堅の不動産業者だけど債務がほとんど無しですよ。以外と評価が高いですね
評価点も高いし、スーパーゼネコンの出入りがいいようですね
スーパーゼネコンからの接触が多いということは、銀行の評価が高いことですよね
保証がとれるってことなので、アパなんかよりいいですね

[18: 匿名さん]

＞１６
おたくアルバの社員さん？