住宅会社の「ナイス」ってどうでしょう？

[aki]

「ナイス株式会社」が仲介の中古マンションを検討しています。
あまり馴染みの無い会社なので、ご存知の方がいらっしゃいましたら
小さなことでも結構ですので教えていただけましたら幸いです。

[2: ナイス地元民]

ナイスの本社がある、横浜市鶴見区では結構メジャーな会社です。
市内、特に区内はナイスのマンションがかなりの数でありますが、
特別華美なことはないシンプルなマンションだけど、
賃貸も分譲も住んでいて満足している人、私の周りに何人かいますよ。
古い（築20年を超えるようなマンション）も数件近所にありますが、管理や修繕がちゃんとしてるのか、
今も清潔感があるように見えます。
対応もいいと聞きましたし、地元での評判は悪くないと思います。
ただし私はナイスのマンションではないので、具体的なことは書けなくて申し訳ないのです…。

[3: 匿名さん]

↑訂正
×＝申し訳ないのです
○＝申し訳ないです

[4: aki]

早速お返事ありがとうございます！
ナイス地元民さんのお答えを聞いて、ホッとできました。
思い切って話を進めてみようかな。。

本当にありがとうございました。

[5: 匿名さん]

ナイスでちょくちょく中古マンション紹介してもらっている者です。

なかなか契約には至らずだらだらとお付き合いいただいているのですが、
懲りずに気に入りそうな物件を紹介してくれるのが好印象です。

難を言えば、お店に子ども遊ばせる場所がない点でしょうか。
プレイコーナーがあれば、も少しゆっくりお話を聞けるんですけどね。

余談ですが鶴見はナイス○○○シリーズが多すぎで、どこがどこだか区別がつかない…。

[6: 匿名さん]

ナイスの仲介で中古マンション契約したけど、
凄くいいお付き合いしてくれたよ。
親身になって相談にも乗ってくれたし、おすすめするよ。
まさに”ナイス”です。

[7: 匿名さん]

以前、ナイスで賃貸を借りていましたが、退去する段階で、敷金をえらく査収されました。

仲介はいいのかもしれませんが、賃貸はお勧めではないのかも知れません。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[8: 匿名さん]

賃貸は出る時そんな問題が有るから心配だね。

[9: 匿名さん]

07さんのようなこともあったのですか・・・
自分は町田のマンションを買って入居待ちですが、モデルルームの回りをよく掃除していたり、感じは悪くはないですね

[10: 匿名さん]

[11: 匿名さん]

ところで、ナイスの物件は、
どこのメーカーのエレベータ−を使う傾向があるのでしょうか？
どなたか入居済みの方一例として記載していただけないでしょうか？
自分の買った物件がシンドラーだったらヤダな

[12: 匿名さん]

ナイスのマンションは収納力が少ないとこが多いような気がする。

[13: 匿名さん]

ナイスステージ湘南台の有名なマンション管理士の方に
直接ご相談されるのが一番よいとおもいます。
ナイスステージ湘南台のサイトを見ると、ナイスの管理会社は問題ありそうですね。

[14: 匿名さん]

>11さん
うちは日立製でした

[15: 匿名さん]

他デベロッパーでは建築コストがかかりすぎるからやらない、耐震1.25倍や免震構造をどの新築マンションでも採用していたり、マンションの外観（エントランス周りや共用部）にコストをかけているなどすんでみてからではないとわかりづらいところにコストかけている点は、安心かもね。でも普段使える標準仕様にコストをかけるデベにどうしても惹かれてしまう・・・どっちをとるか！？でもオプションだったら後からでもお金をかければできるけど、構造などはあとから自分ではどうしようもないから、保険みたいな感じかもね。

[16: chin]

港南台のパークフロンテージ港南台、購入はしませんでしたが好感触でした。よそと違い、何でも答えられる落ち着いた男性で本当にプロでした。
モデルルームの構造上の問題はありましたがここの社員さんは良い印象ばかりです。
ナイスという会社の中身がわかったきがしまでぃた。ＮやＤとは違いますね。

[17: ナイスショット]

本当のプロの方が担当で、うらやましい限りです。私の担当営業マンは、何を質問しても誤魔化そうという印象です。聞いても営業マンが答えられない、ペアガラスは何等級と質問してもわからず、「設計に確認します」と言ってその後回答ありません。誠意が全くありませんよ。

[18: ナイスショット]

本当のプロの方が担当で、うらやましい限りです。私の担当営業マンは、気に入らないなら買わないでくださいと言われました。また、何を質問しても誤魔化そうという印象です。聞いても営業マンが答えられない、ペアガラスは何等級と質問してもわからず、「設計に確認します」と言ってその後回答ありません。誠意が全くありませんよ。

[19: 匿名さん]

たまたまかもしれませんが、我が家のマンション購入の際にお世話になったナイスの営業マンが本当に誠実に対応してくれて大満足でした。どんな小さな質問にでも迅速に回答してくれ、親身になって相談にも乗ってくれて、時にはえ？こんなことまで・・と思うような情報も教えてくれ、かなり不動産に関しての知識も豊富になりましたよ。他の会社の営業マンの中からは明らかに見下されてるなぁ（我が家の予算が低かったせいかもしれませんが）と思うこともあり、不動産会社の営業マンって案外冷たいのね〜とがっかりしたこともありましたが、今は撤回したい気分です。契約後も態度は変わらず対応良かったです。まぁナイスの営業みんなそうとは限らず、うちは運が良かったのかもしれませんが。

[20: 我が家も]

分譲マンションMR(予定外)見に行った際、電話対応してくれた女性が案内等してくれました。
とても素敵な笑顔、資金無い私達にも親身に資金計画を提案してくれたり、マンション知識が無い私達に色々教えてくれたりと、気持ち良く、その日を過ごせました。
結果、、、予定外(笑)では有りましたが、購入する事が出来、この先の人生を楽しい時間に導いて頂いた気がしますp(^-^)q
ハッキリ申しまして‥不動産業界にナイス営業マンの様な人達は滅多に居ません(笑)
※何ヶ所か大手不動産に行きましたが‥

とにかく、気持ちが良い出逢いを望むなら‥是非、ナイスに足を運んでみて下さい！
※主人は担当女性に恋しましたが‥(苦笑)

[21: 購入検討中さん]

私も、営業マンの方に好感持ちました。

今、購入検討中ですが、予算と部屋の広さが合わず、見送りに
なりそうですが、とても親切にしてくれました。

[22: 入居済み住民さん]

でもナイスの管理会社はちょっと・・・

営業マンより居住後の管理会社の対応を考えた方がいいですよ・・・

　

[23: 匿名さん]

会社には2種類ある。利益第一主義の会社と、
誇りを持って社会貢献の大切さを重視する会社だ。
消費者には会社の体質を見抜く力が必要である。
そうでなければ客は会社にだまされ続ける。
ナイスが素晴らしいマンションを提供できるのは、
トップが優秀だからである。
社長に会ったことがある人達は、それが本当だと知っている。

[24: 匿名さん]

ナイスは良いとこと悪いとこがハッキリしてる会社です。

元々建築資材を取り扱っていた会社が、事業拡大で仲介業と管理業を始め、新築マンションを提供するデベロッパーに変貌を遂げました。

良い点
・建築資材が元の会社なので、仕入れコストが圧倒的に安い⇒同じ壁でも数種類から選択可能など
・建物の基礎に金をかけている⇒耐震に特に力を入れている
・神奈川県横浜市・川崎市に仲介の店舗があるため、１つにこだわる必要がなく、ゆっくり探せる

悪い点
・モデルルームはオプションがほとんどで、完成内覧会でどん惹きする⇒かなり安い資材を使用する場合あり
・他社マンションの批判がかなり強い

[25: 匿名さん]

私は担当に付いた営業さんがあまりに知識がないので、
上役に別な人に変えてほしいと言ったら上役からアカラサマに嫌な顔をされ、
次に付いた営業さんは投げやりだった。ので、買うのを止めた。

あ、近頃流行のクレーマーと違って、ヤンワリと交代をお願いしただけです。

[26: 匿名さん]

いい意味でも悪い意味でも２流だから
その辺をどうとるかじゃね？

[27: 匿名さん]

>>22
ナイスの管理会社、ナイスコミュニティーは業界でも評判はいい方なんですけどね。もっと大手の会社でも評判の悪い会社は幾らでもある中、準大手ながらナイスコミュニティーは健闘している方だと思いますよ。

[28: 分譲を賃貸している者です]

はっきり言って、最悪です。

設備の故障修理をお願いしたら、クレーマー呼ばわりで、たらい回しされ、
結局設備は壊れたままです。1年以上…。

いつか貸すことを考えているのなら、やめておいた方がいいのではないでしょうか。
私自身マンション購入を検討していますが、ナイスだけは絶対購入したくありません。

[29: 匿名さん]

良いこといろいろ書いてあるけど、持ち上げ方がキモイよｗ
従業員さんなんでしょうけれど、もう少し客観的に書きなさいよ～
ﾊﾞﾚﾊﾞﾚだって。

とりあえず、トップが偉いとか凄いとか、ふつー言わないだろｗ
一族経営の悲惨な産物だな

[30: サラリーマンさん]

ココは信用できない。物件も安っぽいし。間取りも窮屈・・・


っていうのが個人的な感想だけど、こんな掲示板に惑わされず、自分の目とその他あらゆる情報を集めて、最終的にはご自身で結論を出してくださいねー

[31: 家族が購入]

したんだけど、クレーム処理遅すぎ。マンションだから１家族のクレームくらいじゃ相手にしないということですか？
あと最近はやすっぽさが強調されつつあるし、耐震性も昔にくらべたらおそらく業界・・

まあここはいいとしても、とりあえず他社の悪口で不安にさせ、自社のメリットを言って簡単に人の気持ちを変えてしまおうとする商法はやめましょう。家というこんな高価な物を売っているんだから、それじゃビジネス的には詐欺的ともいえます。

[32: 匿名]

ここの営業は酷い！ 何をきいても確認します。 で 折り返してこない。

[33: 匿名さん]

私も、ここのＭＲで不愉快な思いをした。営業は嫌い。
唯一良かったのは、広告送るの止めますか？と向こうから連絡くれたこと。
当然、止めてと返答した。

[34: 匿名さん]

自演するなよ、売れないＭＲに寄生してる奴が。

[35: 間取り見てやめました。]

サラリーマンさんの間取りも窮屈・・・ ってのには大きく納得。
なぜあんな間取りになるのか理解できませんでした。

[36: 匿名さん]

有り得ない場所に巨大なマンション（あれは一つの街ですが）を周辺住民を気にしないで造る会社と認識してます。
ポスティングした紙一枚で引越し渋滞を周辺住民に納得させようとする方々。

間取りが窮屈なのは・・・・（聞いた話ですが）数多く売る為、窮屈な間取りらしいです。
ホント、この窮屈な間取りには全然、理解できません。。

[37: 匿名]

数多くために間取りを狭くしているとは、ひどい会社ですね。
とりあえずわがままな会社という印象は受けました。

[38: 匿名さん]

住んで５年になります
外観は高級志向　内部は普通です　
狭い部屋という感じは無いですね　収納が少ないかも...

私のところは隣との隔壁もコンクリートだし、前面もコンクリートの壁　安心感が有ります
外廊下もコンクリートの壁と柵で良く造られています　一般に柵だけのところも多いようですし...

住民の方も民度が高いのでトラブルは有りません...挨拶も良くされます
静かでよく眠れます　騒音は声とか足音は殆ど聞こえません
机などに小物を落とした音は聞こえることがあります

施工が丁寧で意外に驚きました
ほぼパーフェクトでした　満５年経った今でもトラブルは有りません　凄いものです...
物件の金額で言ったら良い買い物をしたと言うところでしょうか....
営業の方もおっとりした方で相性が良かったですよ...
管理人さんも和やかな方で良いのでは無いでしょうか....

[39: 入居済み住民さん]

ナイスのマンション買いました。いろいろ書かれてるけど、個人的には大変満足しています。
大手物件とも購入時は比較しモデルルームも行きましたが、結局私はナイス物件が条件あいました。

皆さん、いろいろ書かれてますが、惑わされずに自分の目で選んでくださいね。っておもいました。

ココで色々書いてるのは経験談より、ひやかしで書いてる人が多いと思います。

[40: 周辺住民さん]

購入するかどうかは、モデルルームを見て、営業マンと話をした上で、他社と比較するといいと思いますので、上記のかたのおっしゃる通り自己責任という感じですね。



しかしここで、自分のことだけを考えるのではなく、他者のことも考えた視点で申し上げますと、３６さんの意見同様あり得ない場所に巨大マンションを作るという点に不満を抱いています。
都内はしょうがないとして、今まで巨大建造物がないようなところに建てるなら、商業施設や観光名所となりえる所に限ってほしいです。普通のでかいマンションを建てられても歓迎する人・納得する人はあまりいないと思います。

近隣の住民の意見聴取など、そういったサーチはしたのでしょうか。
ポスティングをする余裕があるのですから直接住民に聞くくらいのことはしてもいいのではないでしょうか。
家の近くで工事をする時でさえ挨拶には来るので、少しやり方に疑問を感じます。


少なくとも私や私の周りは不満を抱いています。
最高のおもてなしをマンションの住民に与えるとＨＰには書いてありました。
最高のおもてなしというのは周りの住民との調和だと思いますが、会社側のやり方のせいでマンションの住民にまでマイナスの気持ちがいってしまいそうで複雑な気持ちです。


ナイス側ではビックプロジェクトのような扱いになっているしもはやお祭りのようにも思えますが、他の業者がこういうことをしなかいのは近隣への配慮もあったと思います。


どちらかというとここは地元密着型企業だと思いますし、地元を活性化させるという意味も含めたプロジェクトのおつもりなのでしょうが、これを喜ばしく思っている人には本社のかた以外に出会ったことがありません。
それは結果的に会社側の利益しか考えていないともつながるということを考えてほしいと思い、物件どうこうではなく会社のかたへ伝えたくて書き込ませていただきました。

[41: 匿名]

間取りが狭いという意見がありますが 無料で間取り変更とか出来るシステムだと思いますよ。平米数が狭くても 間取り変更すれば いいんじゃないかな…

[42: 匿名さん]

ナイスには利害関係は無いけど

狭いといっても占有面積次第だしなぁ....
広いところ買えばいいだけの話
ナイスだって狭いところを広くする技術は無いんだよ
物理的に決まっているし

３ＬＤＫを４ＬＤＫにしてるって事じゃないのかな...
７．５畳の部屋２つを５畳３部屋にしてるだけでしょ....
４人家族だとしかたないなあ　
あとでリフォームすれば済むでしょ

[43: 匿名]

>>40
商業施設をつくってほしかったのにマンションだったからって、文句言ってるだけにしか聞こえない。

[44: 匿名さん]

ナイスのイメージは、交通の便がそこそこの所に狭いけれど部屋の多いマンション。

子供が高校生・大学生になったときのことを考えると、もう少し郊外でも１０平方
メートル広いマンションの方が良いと思った。

[45: もと周辺住民さん]

>>36さん、>>40さん
はきっとオール・パークスのご近所さんなのでしょうが、慈善事業じゃないのですから我慢の範囲内ではないでしょうか？

どういうやり方なら調和するとお考えでしょうか？
引っ越し渋滞するからと、紙1枚じゃダメなら菓子折りでも持ってくれば納得するのでしょうか？
ご自身の自宅は、どなたの家にも日陰を作らず、視線の邪魔にもならないのでしょうか？
引っ越しされた際には、自宅の敷地内に引っ越しトラックを止めたのでしょうか？

もともと工場の敷地だったわけで、また工場が建つよりはるかにマシだと私は思っていますが・・・。
実際にナイスにそんな文句を言ってもモンスター扱いされるでしょうから、匿名掲示板に書くくらいにとどめておいた方がいいですよ。

欲を言えば、周辺も一緒に区画整理して新駅でもできれば最高でしたけどね。

[46: 匿名さん]

営業さんは良い対応をしてくれたけど、CS推進部の対応は最悪だったな。
CS推進とは名ばかりで、購入者の事を少しも考えようとしない、単なるクレーム受け流し部署でしたよ。

[47: 匿名]

冷やかしではなく実際の経験だけど、
ナイスのMRで嫌な思いをした。

最後のお見送りの時だけは深々とお辞儀していたが、
テーブルで会話してるときには担当から皮肉混じりの事を言われた。
帰宅後に電話もくれないのでこちらから担当に掛けたら、
事務的な応答だった。

[48: ご近所さん]

外観と中が違いすぎですね・・

[49: 匿名さん]

夏位からお世話になっていますが、自分たちの担当の方はとっても良い方です。

上○岡支点の営業さんです。一度希望の物件があったのですが、先に契約された方が居たので購入できませんでした。｢その物件を超える良い物件が出るまで待ちたい｣と言う自分たちの意見にも、嫌な顔せず対応してくれています。電話をすればすぐ折り返しの電話もくれるし、有りがたいです。

[50: 匿名]

>40さん

オールパークスの事を指してますか!?
私が実際MRに行った時に言われたことは、災害時の避難場所として一部提供、マンションの一部敷地(何とかパーク)を通り抜け出来る様にした、自治会館作った→なので周辺からの目立った反対運動は無かったと(笑)