住宅会社の「ナイス」ってどうでしょう？

[aki]

「ナイス株式会社」が仲介の中古マンションを検討しています。
あまり馴染みの無い会社なので、ご存知の方がいらっしゃいましたら
小さなことでも結構ですので教えていただけましたら幸いです。

[42: 匿名さん]

ナイスには利害関係は無いけど

狭いといっても占有面積次第だしなぁ....
広いところ買えばいいだけの話
ナイスだって狭いところを広くする技術は無いんだよ
物理的に決まっているし

３ＬＤＫを４ＬＤＫにしてるって事じゃないのかな...
７．５畳の部屋２つを５畳３部屋にしてるだけでしょ....
４人家族だとしかたないなあ　
あとでリフォームすれば済むでしょ

[43: 匿名]

>>40
商業施設をつくってほしかったのにマンションだったからって、文句言ってるだけにしか聞こえない。

[44: 匿名さん]

ナイスのイメージは、交通の便がそこそこの所に狭いけれど部屋の多いマンション。

子供が高校生・大学生になったときのことを考えると、もう少し郊外でも１０平方
メートル広いマンションの方が良いと思った。

[45: もと周辺住民さん]

>>36さん、>>40さん
はきっとオール・パークスのご近所さんなのでしょうが、慈善事業じゃないのですから我慢の範囲内ではないでしょうか？

どういうやり方なら調和するとお考えでしょうか？
引っ越し渋滞するからと、紙1枚じゃダメなら菓子折りでも持ってくれば納得するのでしょうか？
ご自身の自宅は、どなたの家にも日陰を作らず、視線の邪魔にもならないのでしょうか？
引っ越しされた際には、自宅の敷地内に引っ越しトラックを止めたのでしょうか？

もともと工場の敷地だったわけで、また工場が建つよりはるかにマシだと私は思っていますが・・・。
実際にナイスにそんな文句を言ってもモンスター扱いされるでしょうから、匿名掲示板に書くくらいにとどめておいた方がいいですよ。

欲を言えば、周辺も一緒に区画整理して新駅でもできれば最高でしたけどね。

[46: 匿名さん]

営業さんは良い対応をしてくれたけど、CS推進部の対応は最悪だったな。
CS推進とは名ばかりで、購入者の事を少しも考えようとしない、単なるクレーム受け流し部署でしたよ。

[47: 匿名]

冷やかしではなく実際の経験だけど、
ナイスのMRで嫌な思いをした。

最後のお見送りの時だけは深々とお辞儀していたが、
テーブルで会話してるときには担当から皮肉混じりの事を言われた。
帰宅後に電話もくれないのでこちらから担当に掛けたら、
事務的な応答だった。

[48: ご近所さん]

外観と中が違いすぎですね・・

[49: 匿名さん]

夏位からお世話になっていますが、自分たちの担当の方はとっても良い方です。

上○岡支点の営業さんです。一度希望の物件があったのですが、先に契約された方が居たので購入できませんでした。｢その物件を超える良い物件が出るまで待ちたい｣と言う自分たちの意見にも、嫌な顔せず対応してくれています。電話をすればすぐ折り返しの電話もくれるし、有りがたいです。

[50: 匿名]

>40さん

オールパークスの事を指してますか!?
私が実際MRに行った時に言われたことは、災害時の避難場所として一部提供、マンションの一部敷地(何とかパーク)を通り抜け出来る様にした、自治会館作った→なので周辺からの目立った反対運動は無かったと(笑)

[54: 匿名さん]

長周期地震動を考慮した耐震基準の変更って高層だけかと思ったら、大臣認定の見直しだから、大臣認定
の必要な免震はすべて適用だね。今回の基準変更って、過去の耐震基準変更と違って、既存物件も新基準
で評価して、評価でNGだったら補修が要請されるってのがポイント。

既存物件については、評価の費用負担で問題になりそう。ナイスは免震が売りの一つだったからね。

[55: 匿名さん]

免震で無いマンションよりも条件は良いと思うけど
免震は巨大地震では揺れると思うよ
建物は残っても内部は大変だろうな　

[56: 匿名さん]

ってか、免震って長周期地震動に対しては機能しないってことがリスク。免震装置が働いて建物には
ゆれが伝わらないってことを前提に強度設計してるから、建物自身の強度は確保されて無い。そこに
免震装置が働かない長周期の揺れが来たら悲惨どころじゃないよ。

国土交通省のアナウンスにも、長周期地震動に対して高層だけでなく、免震もリスクがあるって明記
されてる。あれって、免震物件に対する死刑宣告なのかも。

[57: 匿名さん]

まあ、免震の長周期地震動に対するリスクなんて、数年前から指摘されたたわけだから、何も対策
してなかったのも問題かもね。既存物件の住民から集団訴訟起されたりして。

[58: 購入経験者さん]

ナイスは良いとは思えません。
自分の売ったマンションの目の前に、
ただ今、それよりも高いマンションを
建築中・・・
バルコニーは向かい合わせ、
当初は、計画に参加していなかったのにも
かかわらず、今更参加。
同じく長●工も。
金儲けにしか興味が無く、
売ったら最後、ステキでもなんでもない。
とんでもない物件ばかり。

[59: 匿名さん]

商売だからね　向かいのマンションを買えば良いんじゃない？

[60: 匿名]

まだ免震を長周期でネガる古い方、物理解らない方居るのですね

十数階しかない建屋で地盤分離な免震は長周期関係なし

今回にせよ最近の震災にせよ地盤分離な免震の地震への効果は学会でも実績込みで立証されている

多くのデペが株価暴落のなか、木材と免震なナイスはここ最近株価が跳ね上がっている
その期待にそって、願わくば復興や上辺重視だった不動産業界を良くしてってくれれば

[61: 入居済み住民さん]

昨年3月末にナイスシティーアリーナ川崎という物件を購入し、現在住んでいるものです。
川崎駅まで徒歩９分（実際には若い女性が早歩きして、エスカレーター下までがやっと）という立地にひかれて購入しました。
「免震のナイス」をうたっているわりに、こないだの3月11日の東日本大震災で地面と建物の間に広範囲
にわたる亀裂がはいっています。
震度5強でこの始末では、震度6強とかだったらどうなるんでしょうね。
住民にはいつ修理するとも何とも連絡もなく、不誠実さに憤りも覚えます。
　来客時はやっぱり見栄えが気になりますからね。
　近所には高層マンションはたくさん建っていますが、こんなみっともない亀裂が入っているのはうちくらいです。
　築何十年というボロい建物でも傷一つないのに。
　駅のむこうがわではナイスが今年引き渡しを迎えた新築マンションに引っ越しのトラックが続々きているみたいです。
　ということは、ナイスシティアリーナ川崎は特別設計がまずかったってこと？
　1カ月点検、3カ月点検、6か月点検、12か月点検とうるさいくらいお知らせがくるのですが、問題点を書いて投函しても、まともに対応してもらえたことがありません。せめてどうにもならないならどうにもならないと言ってくれればいいのに。
　うるさくお知らせをいれてくるより、こういったことを相談にのってくれる連絡先を常時確保しておいてくれたほうがずっと親切というものです。
　

[62: 匿名さん]

免震で無いナイスに住んでいます
震度６強でしたが建物の傷も割れもタイルの剥がれも何も無いですよ
地盤とか施工次第では無いのですか？
免震なら更に何もないかと....

我が家は書棚のＤＶＤや本、ビデオテープ、小物が落ちて大変でした
亀裂などは有りませんでした.....

意外にナイスは頑丈でした....びっくりでしたわ...

[63: 匿名さん]

首都圏（先の3/11地震時に震度5強）免震物件に住んでいるものです。

販売会社、施工会社、管理会社に、特段貸しも借りもユカリもありませんが、一応事実ベースにて。

◆先の3/11地震時等

・何かが落ちるといったことはありませんでした（免震特有の超スローな小さな揺れ幅のゆーらゆーら、です）

・建物の傷も割れもタイルの剥がれも何も無いです 。

・建物/地面が免震により動いた痕跡（擦りあった後）が、良ーく見ると分かりました。

・臨時点検結果等が比較的速やかに公示されました。

・普段は気にも留めない周囲の公道とかを目を凝らしてみると、確かにヒビ？らしきものもありますが、今回できたものかどうかはわかりません。

・余震時は、気づかない時すらあります。


◆各点検等

・各点検時には、かなり細かいことまで対応してくれました。

・勿論どうにようもならないことや、サポート外のことは、その旨の説明となりました。

・書いてもいないことでも周りでこういうことがあったけど大丈夫ですかとか、共用部分の対応も行ってくれました。

・一度に各部門の工事屋さんが複数人来られて、ものすごいスピードで対応していかれました。

・対応等の連絡先は、予めいつも明確になっています。


総じて、販売会社、施工会社、管理会社それぞれに、ムッときたことは今のところありません。

[64: 匿名さん]

３月１１日に震度６強の地震で自宅(栃木在住)におりました。

栃木では屋根がわらの落下や塀、墓石の崩壊
観音開きの食器棚内の食器の落下

勤務先や知人宅は壁のヒビ割れや天井パネルの落下等の被害がありましたが
我が家は何もなく無事でした。

かなりの時間揺れていましたがユラユラと穏やかでした。

購入当初は半信半疑でしたが今回の大震災で証明され
安心出来ました。

ナイスさんありがとうございます！