ヒューザーのマンション(その7）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48128/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48127/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48125/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48124/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48122/

[433: 匿名さん]

ゴルフしてたんだねｗ
ＴＢＳヒューザーが7000円オーバー分も支払うって大々的に報道してるけど、
なんだかなぁ。
こういう風に資金を散逸させるのが良いとは思えない。
まあ、人より先に少しでも取り返した方が良いのは確かだが。

[434: 匿名さん]

それにしても賃貸でごねてるやつら、さっさと引っ越せよだな。

[435: 匿名さん]

でもさ、一日あたりの補償額って制限されるのも仕方なくないか？
JR西日本の時あったよな。
住民がホテルに避難したとき、そこで偉く高い食事してそれも
払えってずうずうしく請求した件。

[436: 匿名さん]

ヒューザーで建て直しは全くありえない。
住民の人は切り替えた方が良いね。

[437: 匿名さん]

賃貸なんて、仲介手数料と敷金、礼金、引越し費用もらえれば
いいじゃんね。

[438: 匿名さん]

今、TBSに出演してた㈱ヒューザーマネジメントの犬山って
イーホームズの取締役の犬山と関係者だったりしたら
おもしろいのにな。

[439: ヒューザー]

請負工事費検証について
戸数 杭(m) 請負金額（千円）延床面積単価 占有面積単価 偽造物件
1 24 16 \422,700 1.02 1.07 TRUE
2 39 10 \795,000 0.88 0.88
3 24 28 \431,000 0.99 1.00
4 36 40 \615,000 1.05 1.05 TRUE
5 39 40 \550,000 0.87 0.83
6 29 25 \495,000 1.00 1.10
7 23 36 \405,000 0.98 1.02 TRUE
8 87 44 \1,100,000 0.95 0.92 TRUE
9 36 28 \710,000 1.20 1.21 TRUE
10 24 40 \425,000 1.02 0.97
11 30 10 \520,000 0.97 1.04 TRUE
12 30 24 \524,000 0.99 0.94
13 21 10 \458,000 0.98 0.98
14 34 29 \649,000 1.08 1.07
15 38 30 \610,000 0.99 0.94 TRUE
16 29 28 \495,000 0.99 0.97 TRUE
17 21 30 \380,000 1.03 1.02
TRUEは偽造物件
弁天橋は自社施工のため除く
偽造物件平均 1.02 1.03
通常物件平均 0.98 0.97

[440: 匿名さん]

そんなに急に引越ししなくてもいいじゃん。安いの掴んだ自分たちが悪いんだし。

[441: 匿名さん]

ここに公的資金投入だと、
当然阪神大震災とか新潟地震の被害者にも補償を求められるよ。
北側が大臣なのも案外取られる側に廻っちゃってるから、
住民にメリットと言えない。逆かもね。
欠陥ホテルもぞろぞろでてきそうだし、公的支援の発言出てこなくなったよ。

それほど満足できない家に多額のローン抱えてる人たち多いからね。
うちもだけど。

[442: 匿名さん]

>435
ちょっと同意ですね。
日々7000円の金額の上限の話よりもっと建替えいつやるんだ？と
いう事をアナウンサーにつっこんでほしかった。
やっぱ住民の方は不安だと思うよ。

[443: 匿名さん]

都心、4000万円とかで
これはおかしいと思って見送る人多数。
住民は自分は賢い買い物をしたと思っていたはずでしょ。
こういう物件買う人がいなければこういう業者がのさばる事も
なかったわけだよね。

[444: 匿名さん]

テレビで住人、夜は危険だから元の売るつもりだったマンションに戻ってるっていってたけど、
昼は奥さん子供置いといていいの？
住むとこあるんだからひっこせばいいじゃん。
奥さん、旦那のえごわからない？

[445: 匿名さん]

そもそも、建築確認検査という重要な行程を、規制緩和という名の下に
国から民間に移管したのが問題でしょ。
民間は利益をあげるためにコストダウンをする。当然、今回のような
偽造などの不祥事がでることは目に見えていたでしょ。

国にしてみれば「国民が民間に仕事をよこせと言うから移管したのに、
いざ問題が出たら責任は国にとれって、ふざけんな」という思いでしょうね。
行政は法律に基づいて動くだけです。その法律を作ったのは我々国民の代表
なんです。つまり、元々の責任は我々国民にあるんですよ。
規制緩和の悪い面が思いっきり露呈した事件だったね。
住民のみなさんには本当に同情しますけど、国に責任を求めるのは間違いです。

[446: 匿名さん]

マンションを小さい業者から買った人は皆同じような危機感は感じてると思う。
だからすぐ国と言ってるんだよね。
他に払ってくれそうなとこないし。
無理して大手から買った人は差額分ローンくんで頑張ってたり
狭い場所で我慢してるわけだからね。

[447: ƒ匿名さん]

>439
どこがどこなんだろう？

とにかくこれが正常な原価なんだ。

[448: 黒幕は誰か。]

http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

[449: 匿名さん]

この社長はもう自分が逮捕されない事と
財産隠匿しか考えていないと思う。

[450: 匿名さん]

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/11/post_a92c.html

上のキッコのブログ見ると国土交通省のお偉いさんもグルみたい
に書いてある。
どうりで国土交通省がヒューサーをたたかないわけだ。

[451: 匿名さん]

>> 450
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/11/post_a92c.html
こいつはあやしい。そんなにいいねた（告発メール）があるなら、警察にいえよ。
こういうやからが、正確な情報をねじまげる。
国土交通省がヒューザーをたたかないのは、客観的にみると悪質な証拠がないからだと思う。
ただ、住民に対する全責任はヒューザーにある。

[452: 匿名さん]

> ここに公的資金投入だと、
> 当然阪神大震災とか新潟地震の被害者にも補償を求められるよ。

あれは100%ナマズのせいだから政府としては知らぬ存ぜぬで十分。
今回は、いちおう指定民間機関のミスがあるから、タテマエ上そ
うもいかず。それに国民が民間検査機関のありかたに完全に疑問
を持ってしまったら自分の天下り先がなくなりこれも困る。

[453: 匿名さん]

ゴリフやっててどこが悪いの？

[454: 匿名さん]

>>431

TBSなかなかおもしろいな。
出演終わったその後もゴルフやっていたかどうかを
通路で聞いていたなｗ
最後の小嶋社長もワロタ
「なに？ゴルフやっていたのが悪いの？」
開き直りかよ！

[455: 匿名さん]

テレ朝に社長出てきた

[456: 匿名さん]

みのさんの番組では
１月中に建て替えする的なこと言ってたけどね。

パンフに載ってた耐震用何とか工法が実現されて
いないらしいけど、本当ならその時点で、
それを販売していた時点で詐欺行為だよね。
そこを誰か突っ込まないのかな。

それにしても、住人の方には、本当に同情します。
まったくひとごとじゃないです。

どんな形であれ、平穏な暮らしが戻ってくることを
心よりお祈り申し上げます。

[457: 匿名さん]

ワンルーム賃貸住人30万で十分でしょう。
さっさと退去してくれないと解体にはいれません！
その間に地震が起きて倒壊したら、どう責任とってくれるんですか？
By 近隣住民

[458: 匿名さん]

>>450
私も451さんの意見に1票！
ココのブログ、私も読んだけど、ニュースソースに胡散臭さありでしょう（笑）。
単なるブラックジョークまじえた言いたい放題のブログかと思っていましたが、違うんですか？
大体、ヒューザーのＧＳをハイグレードだから（普通に作ったら）坪６５万以上するって言った、マトモな大手の建築士って（大爆笑）。
ＧＳの（内装レベルの）グレードが一般より劣ってるのは明らかだし、有名でしょ。
私は、ネタ元の人間もテキトーなら、全然調べもせず鵜呑みでそのまま書いちゃう人もテキトー、だと思ってそれなりの受け取り方で読んでますが。

[459: 匿名さん]

>>457
ワンルームの家賃８万として、仲介手数料１＋敷金２＋礼金２だと５ヶ月で
４０万だし、引越しの手間とか業者依頼したりを考えるともう少しほしいかもな。
まぁ、敷金と礼金は別途全額返済されるというなら
仲介手数料１と引越し代金だけだから十分すぎると思うが。

[460: GH]

同感。どうせ賃貸、分譲物件買った人とは痛さが違う。私なら命が大事なので30万もらって、さっさと
引っ越すけどね。

[461: 匿名さん]

ヒューザーは住宅保証機構に入っていないらしい。

[462: 匿名さん]

小嶋さん、自社の加盟機関もまともにこたえられなかったね。

[463: 匿名さん]

ヒューザーの社長が生出演している番組見たけど、あの社長は言い訳が上手だね〜

[464: g]

しかしTV出まくり！ギャラは出ているのだろうか？

[465: 匿名さん]

イーホームズの弁解には無理があるね。通常の検査では発見できなかった
なんて苦し紛れにも程がある。倒壊に対する安全率が３０〜５０％といこ
とは梁や柱だって細いだろうし、鉄筋量だって半分以下だと思う。鉄骨
やコンクリートだって強度の低いものを採用しているんじゃないかな？
そんなの図面見たら一目でわかるはず。目暗版としか言いよう無いね。
全くけしからん。木村建設も倒産して当然。ヒューザーは居住者に引越し
代も含めて全額返金するべき。

[466: 匿名さん]

社長が何か言うたびに専門家が突っ込んで墓穴掘りまくり

[467: 匿名さん]

報道で今日の調査内容によっては
イーホームズの認可を取り下げる方向もってあったよ。
イーホームズは自分だけ助かろうと思って公表したんだろうけど、
想定外の方向に行ってしまったね。

[468: 匿名さん]

＞財団法人「住宅保証機構」（東京都港区）が行っている「公的保険」に加入していなかったことが２３日、国土交通省の調べで分かった。
＞　加入しておけば建築主らが倒産しても、機構が補修費用の約９５％を住宅購入者に支払うという。同省は「今回の偽造事件でも、加入していれば保証対象になっていたはず」としている。
なんか国土交通省が言っておりますが。
天下り先を薦めていますねえ、でもこれからは保険の意味で入っていない物件は賭けですね。
今はほとんど入っていないようですが...

[469: 匿名さん]

> 小嶋さん、自社の加盟機関もまともにこたえられなかったね。

これそうとうやばくない？
住宅保証機構ってなんなのかすらわかってなさそうな雰囲気だったよね。

[470: 匿名さん]

社長なんてそんなもんだろ。

[471: 匿名さん]

>ヒューザーは居住者に引越し代も含めて全額返金するべき。

そりゃそうなんですが、その金がヒューザーになさそうだから、困っているんですよね？
社長は相当貯めこんでいるようですが…　仮に吐き出させても足りないでしょうね。

[472: 匿名さん]

いや、元々小嶋さんは零細仲介屋の一人社長
オーナー社長はあらゆること自分で把握していないと気がすまないタイプがほとんどです。

[473: 匿名さん]

とりあえず、地震よりも”みずほ銀行”からの手紙（配達証明つき）が怖い。

[474: 匿名さん]

ヒューザー今後だめでしょうね。誰もここのマンション買わないでしょう。
問題になってる欠陥マンション以外の物件も資産価値暴落でその住民にも訴訟
されるのでは。

社長最後まで責任取ると言っているが、倒産してドボンでしょう。

不謹慎ですが、社員の中から死人が出ないことを祈ります。

[475: 匿名さん]

該当物件ではないけれど、グランドステージ原木中山は今日も着々と工事は進んでいます。
本当に　あそこは大丈夫なのでしょうか？
あんな質問にも即答できない会社・・・
きっと原木中山物件も危ないだろうな。

[476: 匿名さん]

グランドステージ原木中山を解約したい人は、住宅ローンの取り扱い金融機関に適正な担保評価を
再審査してもらったら担保評価がでず融資否認になり、結果ローン特約で解除にならないかなー

[477: 匿名さん]

>>475
物件もだけど、会社がつぶれるんじゃないの?

それに、住宅性能保証機構に入れないような物件、そもそもやばいでしょう。
入っていれば検査が二回あるからね。通らないんじゃないの?

公庫とかフラット35で買った人っているのかな?
それも通らなさそうだな。

[478: 匿名さん]

住宅保証機構知らないのじゃなくて、
入れなかったか、掛け金が惜しかったんじゃないのかな。
でももし入ってたら、この機構が破産しそうだ。
マンションの場合は入会の審査も厳しくしなければ。
ああ、検査でばれるから保証書が発行されないか。
マンション買うときは大手で、念のため住宅保証機構利用がこれからのコンセンサスかな。

[479: 匿名さん]

一戸建てを買うときも根っこは同じ。
やはり住民に判断の責任はあるよ。
詐欺に引っかかって、この会社は国が認可してるといってるようなもの。

[480: 匿名さん]

＞【国からの正規の建築許可がおりてはいけなかった物件がおりてしまった】

ひと通りよんでかなり勘違いしている方がいるので訂正。
◆国からの×　　→　いち民間業者
◆正規の建築許可　→　建築【確認】
　※許認可ではなく建築基準法に合致しているかの確認であり、もともと役所が
　　建てていいですよという許可でもなんでもなく、１００％事業主サイドに責任が
　　ゆだねられていますので、確認申請業務がなんなのかというものをもう一度勉強しましょう。

[481: 匿名さん]

資産はあるようなので、どんな方法で会社を処理するのでしょう。
すべて立て替えで一旦動いて、会社更生、民事再生の道を探るのかな。

[482: 匿名さん]

４７６さん
公庫融資は検査機関が公庫の設計審査を行っているので、建築確認をokした手前、融資で×はあり得ません。
銀行の審査はどこに委託しているのか、ご存じですか?