ヒューザーのマンション(その7）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48128/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48127/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48125/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48124/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48122/

[422: 匿名さん]

住宅ローンは担抵当物件の保価値分までしか借りれないから、
担保価値が下がれば、銀行は当然別の担保差し入れか、現金返済を
要求するよ。
建て替え可能稼かどうかとは別問題。
後は銀行との個別交渉。ケースバイケース。支払い能力とか。
借りてる銀行にもよるし。
この場合はまだそういう話は先だろうけど。

[423: ４２２]

抵当物件の担保価値分

[424: 匿名さん]

>>421
イーホームズはタレコミじゃないよ。
気づくのが遅かっただけ。
ヒューザーの上場は、おそらくハッタリではないか？

[425: 匿名さん]

小嶋のヤツまたＴＢＳに生出演中。
自分勝手なめちゃくちゃな責任転嫁論を展開中！
まったく、こんなにテレビ出演する暇があるなら、一棟でも多く加えて
一分でも多く、住民達に会う時間つくれってゆーの！
もう、自分がどう言い逃れして国等から援助を引き出すかしか考えてない。

[426: ４２２]

上場して、株価を吊り上げ、大金を手にし、創業者利益、
億万長者社員を続出させた後に会社を計画倒産させ、
別の会社を作るつもりだったのでは。
その頃まではマンションも倒壊せず持つだろうし。多分。

[427: 匿名さん]

[428: ４２２]

ヒューザーも自社施工もやってるんだし、一級建築士も複数いるんだから
どう考えても通らないよな。晴天の霹靂。

[429: 匿名さん]

社長先週の土日にゴルフやってたんだってよ、余裕だなｗｗｗ

[430: 匿名さん]

ＴＢＳでの言い分、最低だね。
デベというのは、建築のプロじゃないから過失はない。
すべて、イーホームズが悪いだってさ。

被害者（購入者）はこんなヤツから、何千万もするもの買ってたんだね。
もうデベとして以前に、商いをする最低限の資格も姿勢もない人間だね。

[431: 匿名さん]

俺も見た。
アナウンサー「土日ゴルフやっていたといううわさは本当？」
小嶋「もしそういうことがあれば申し訳ありません。」
アナウンサー「自分のことなのにわからないの？」
犬山「まぁ、それはいいとして、今後はがんばります！」
ワロタ

[432: 匿名さん]

正直、こんなヤツに建替えを求めるのは愚の骨頂ではないかな。
住民達の意見や希望も様々で、統一は難しそうだし、
もう、買戻しを主張して一銭でも多く、ヒューザーから回収することに
集中したほうが、得策だと思うよ。

[433: 匿名さん]

ゴルフしてたんだねｗ
ＴＢＳヒューザーが7000円オーバー分も支払うって大々的に報道してるけど、
なんだかなぁ。
こういう風に資金を散逸させるのが良いとは思えない。
まあ、人より先に少しでも取り返した方が良いのは確かだが。

[434: 匿名さん]

それにしても賃貸でごねてるやつら、さっさと引っ越せよだな。

[435: 匿名さん]

でもさ、一日あたりの補償額って制限されるのも仕方なくないか？
JR西日本の時あったよな。
住民がホテルに避難したとき、そこで偉く高い食事してそれも
払えってずうずうしく請求した件。

[436: 匿名さん]

ヒューザーで建て直しは全くありえない。
住民の人は切り替えた方が良いね。

[437: 匿名さん]

賃貸なんて、仲介手数料と敷金、礼金、引越し費用もらえれば
いいじゃんね。

[438: 匿名さん]

今、TBSに出演してた㈱ヒューザーマネジメントの犬山って
イーホームズの取締役の犬山と関係者だったりしたら
おもしろいのにな。

[439: ヒューザー]

請負工事費検証について
戸数 杭(m) 請負金額（千円）延床面積単価 占有面積単価 偽造物件
1 24 16 \422,700 1.02 1.07 TRUE
2 39 10 \795,000 0.88 0.88
3 24 28 \431,000 0.99 1.00
4 36 40 \615,000 1.05 1.05 TRUE
5 39 40 \550,000 0.87 0.83
6 29 25 \495,000 1.00 1.10
7 23 36 \405,000 0.98 1.02 TRUE
8 87 44 \1,100,000 0.95 0.92 TRUE
9 36 28 \710,000 1.20 1.21 TRUE
10 24 40 \425,000 1.02 0.97
11 30 10 \520,000 0.97 1.04 TRUE
12 30 24 \524,000 0.99 0.94
13 21 10 \458,000 0.98 0.98
14 34 29 \649,000 1.08 1.07
15 38 30 \610,000 0.99 0.94 TRUE
16 29 28 \495,000 0.99 0.97 TRUE
17 21 30 \380,000 1.03 1.02
TRUEは偽造物件
弁天橋は自社施工のため除く
偽造物件平均 1.02 1.03
通常物件平均 0.98 0.97

[440: 匿名さん]

そんなに急に引越ししなくてもいいじゃん。安いの掴んだ自分たちが悪いんだし。

[441: 匿名さん]

ここに公的資金投入だと、
当然阪神大震災とか新潟地震の被害者にも補償を求められるよ。
北側が大臣なのも案外取られる側に廻っちゃってるから、
住民にメリットと言えない。逆かもね。
欠陥ホテルもぞろぞろでてきそうだし、公的支援の発言出てこなくなったよ。

それほど満足できない家に多額のローン抱えてる人たち多いからね。
うちもだけど。

[442: 匿名さん]

>435
ちょっと同意ですね。
日々7000円の金額の上限の話よりもっと建替えいつやるんだ？と
いう事をアナウンサーにつっこんでほしかった。
やっぱ住民の方は不安だと思うよ。

[443: 匿名さん]

都心、4000万円とかで
これはおかしいと思って見送る人多数。
住民は自分は賢い買い物をしたと思っていたはずでしょ。
こういう物件買う人がいなければこういう業者がのさばる事も
なかったわけだよね。

[444: 匿名さん]

テレビで住人、夜は危険だから元の売るつもりだったマンションに戻ってるっていってたけど、
昼は奥さん子供置いといていいの？
住むとこあるんだからひっこせばいいじゃん。
奥さん、旦那のえごわからない？

[445: 匿名さん]

そもそも、建築確認検査という重要な行程を、規制緩和という名の下に
国から民間に移管したのが問題でしょ。
民間は利益をあげるためにコストダウンをする。当然、今回のような
偽造などの不祥事がでることは目に見えていたでしょ。

国にしてみれば「国民が民間に仕事をよこせと言うから移管したのに、
いざ問題が出たら責任は国にとれって、ふざけんな」という思いでしょうね。
行政は法律に基づいて動くだけです。その法律を作ったのは我々国民の代表
なんです。つまり、元々の責任は我々国民にあるんですよ。
規制緩和の悪い面が思いっきり露呈した事件だったね。
住民のみなさんには本当に同情しますけど、国に責任を求めるのは間違いです。

[446: 匿名さん]

マンションを小さい業者から買った人は皆同じような危機感は感じてると思う。
だからすぐ国と言ってるんだよね。
他に払ってくれそうなとこないし。
無理して大手から買った人は差額分ローンくんで頑張ってたり
狭い場所で我慢してるわけだからね。

[447: ƒ匿名さん]

>439
どこがどこなんだろう？

とにかくこれが正常な原価なんだ。

[448: 黒幕は誰か。]

http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

[449: 匿名さん]

この社長はもう自分が逮捕されない事と
財産隠匿しか考えていないと思う。

[450: 匿名さん]

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/11/post_a92c.html

上のキッコのブログ見ると国土交通省のお偉いさんもグルみたい
に書いてある。
どうりで国土交通省がヒューサーをたたかないわけだ。

[451: 匿名さん]

>> 450
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/11/post_a92c.html
こいつはあやしい。そんなにいいねた（告発メール）があるなら、警察にいえよ。
こういうやからが、正確な情報をねじまげる。
国土交通省がヒューザーをたたかないのは、客観的にみると悪質な証拠がないからだと思う。
ただ、住民に対する全責任はヒューザーにある。

[452: 匿名さん]

> ここに公的資金投入だと、
> 当然阪神大震災とか新潟地震の被害者にも補償を求められるよ。

あれは100%ナマズのせいだから政府としては知らぬ存ぜぬで十分。
今回は、いちおう指定民間機関のミスがあるから、タテマエ上そ
うもいかず。それに国民が民間検査機関のありかたに完全に疑問
を持ってしまったら自分の天下り先がなくなりこれも困る。

[453: 匿名さん]

ゴリフやっててどこが悪いの？

[454: 匿名さん]

>>431

TBSなかなかおもしろいな。
出演終わったその後もゴルフやっていたかどうかを
通路で聞いていたなｗ
最後の小嶋社長もワロタ
「なに？ゴルフやっていたのが悪いの？」
開き直りかよ！

[455: 匿名さん]

テレ朝に社長出てきた

[456: 匿名さん]

みのさんの番組では
１月中に建て替えする的なこと言ってたけどね。

パンフに載ってた耐震用何とか工法が実現されて
いないらしいけど、本当ならその時点で、
それを販売していた時点で詐欺行為だよね。
そこを誰か突っ込まないのかな。

それにしても、住人の方には、本当に同情します。
まったくひとごとじゃないです。

どんな形であれ、平穏な暮らしが戻ってくることを
心よりお祈り申し上げます。

[457: 匿名さん]

ワンルーム賃貸住人30万で十分でしょう。
さっさと退去してくれないと解体にはいれません！
その間に地震が起きて倒壊したら、どう責任とってくれるんですか？
By 近隣住民

[458: 匿名さん]

>>450
私も451さんの意見に1票！
ココのブログ、私も読んだけど、ニュースソースに胡散臭さありでしょう（笑）。
単なるブラックジョークまじえた言いたい放題のブログかと思っていましたが、違うんですか？
大体、ヒューザーのＧＳをハイグレードだから（普通に作ったら）坪６５万以上するって言った、マトモな大手の建築士って（大爆笑）。
ＧＳの（内装レベルの）グレードが一般より劣ってるのは明らかだし、有名でしょ。
私は、ネタ元の人間もテキトーなら、全然調べもせず鵜呑みでそのまま書いちゃう人もテキトー、だと思ってそれなりの受け取り方で読んでますが。

[459: 匿名さん]

>>457
ワンルームの家賃８万として、仲介手数料１＋敷金２＋礼金２だと５ヶ月で
４０万だし、引越しの手間とか業者依頼したりを考えるともう少しほしいかもな。
まぁ、敷金と礼金は別途全額返済されるというなら
仲介手数料１と引越し代金だけだから十分すぎると思うが。

[460: GH]

同感。どうせ賃貸、分譲物件買った人とは痛さが違う。私なら命が大事なので30万もらって、さっさと
引っ越すけどね。

[461: 匿名さん]

ヒューザーは住宅保証機構に入っていないらしい。

[462: 匿名さん]

小嶋さん、自社の加盟機関もまともにこたえられなかったね。

[463: 匿名さん]

ヒューザーの社長が生出演している番組見たけど、あの社長は言い訳が上手だね〜

[464: g]

しかしTV出まくり！ギャラは出ているのだろうか？

[465: 匿名さん]

イーホームズの弁解には無理があるね。通常の検査では発見できなかった
なんて苦し紛れにも程がある。倒壊に対する安全率が３０〜５０％といこ
とは梁や柱だって細いだろうし、鉄筋量だって半分以下だと思う。鉄骨
やコンクリートだって強度の低いものを採用しているんじゃないかな？
そんなの図面見たら一目でわかるはず。目暗版としか言いよう無いね。
全くけしからん。木村建設も倒産して当然。ヒューザーは居住者に引越し
代も含めて全額返金するべき。

[466: 匿名さん]

社長が何か言うたびに専門家が突っ込んで墓穴掘りまくり

[467: 匿名さん]

報道で今日の調査内容によっては
イーホームズの認可を取り下げる方向もってあったよ。
イーホームズは自分だけ助かろうと思って公表したんだろうけど、
想定外の方向に行ってしまったね。

[468: 匿名さん]

＞財団法人「住宅保証機構」（東京都港区）が行っている「公的保険」に加入していなかったことが２３日、国土交通省の調べで分かった。
＞　加入しておけば建築主らが倒産しても、機構が補修費用の約９５％を住宅購入者に支払うという。同省は「今回の偽造事件でも、加入していれば保証対象になっていたはず」としている。
なんか国土交通省が言っておりますが。
天下り先を薦めていますねえ、でもこれからは保険の意味で入っていない物件は賭けですね。
今はほとんど入っていないようですが...

[469: 匿名さん]

> 小嶋さん、自社の加盟機関もまともにこたえられなかったね。

これそうとうやばくない？
住宅保証機構ってなんなのかすらわかってなさそうな雰囲気だったよね。

[470: 匿名さん]

社長なんてそんなもんだろ。

[471: 匿名さん]

>ヒューザーは居住者に引越し代も含めて全額返金するべき。

そりゃそうなんですが、その金がヒューザーになさそうだから、困っているんですよね？
社長は相当貯めこんでいるようですが…　仮に吐き出させても足りないでしょうね。