三菱地所のパークハウス

[スワロー]

来月、某パークハウスの新築マンションに住むんですが、実際に住んでいる方の住み心地
とか住んでない方でも評判とか聞いてみたいです。嬉しくなるような意見がたくさん出ることを
期待しています。

お問い合わせ窓口
http://www.mec-r.com/inquiry/

三菱地所の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8802.html
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[354: 口コミ知りたいさん]

>>349 匿名さん
今更ですが、おそらくカルモアとかいう機械です。
消臭のためについているようですが、効果はわかりません。調べたことがありますが、私個人的には、納得できるデータではありませんでした。
詳しくはわかりませんが、その昔三菱地所のお偉いさんにとりいってゴミ置き場の標準品になったとか聞いたことあります。

[355: 匿名さん]

カタログや技術資料に脱臭機をonしたら室内の臭気が大幅に下がったグラフが記載されてますが、脱臭機と換気扇のon-offのタイミングは同時とのことで、脱臭機単体の能力がどれほどのものかわかる資料は存在しないとのことです。うちのマンションでは信用できないので運転停止してますが、停止前と後とで全く環境は変わらなく感じます。

[356: 口コミ知りたいさん]

>>355 匿名さん
中の人でしたが、私もそう思います。
効果を感じられませんよね。
購入費用にも反映されますし、メンテナンスで月々の管理費も上乗せされます。停止、運転の臭いを比較しても効果が感じられないという。
高級層を相手のマンションだから許されるとおもっているんでしょうかね。

[358: 周辺住民さん]

ザの前の古いパークハウスの中古に住んでいます。ここは管理も三菱のままですが従業員の方も親身で環境も満足して住んでいます。確かに上階や周囲の音は無音ではありませんが時々です。拝見してパークハウスいろいろなのがわかりました。

[360: 通りがかりさん]

>>357 匿名さん
レスが亀のごとく遅いですが拝見しました、あそこですね。
元々はURの社宅だったとこのようですが、送電鉄塔寄りの高台付近はたしか樹木が生い茂っていて土地も道路からさがっているようなところだったかと思いますが地盤は問題ないのでしょうか。これから売り出されるのがその付近なので、買われる方がとても気になります。

[361: 匿名さん]

>>360 通りがかりさん
地盤は問題ないと思います。
先日起きた福島震度六強の地震でも大した揺れは感じませんでしたし、価格が許容できれば良いんじゃないでしょうか。

[362: マンション掲示板さん]

横浜市内のパークハウスに25年以上住んでいます。ここ数年マンション老朽化のせいか上の階からの騒音が響いて困っています。
パークハウスのブランドを信頼してこのマンションを購入しましたが、ブランドの割にはあまり建物はしっかりしていないように感じます。
あまりに耐えきれないので、理事会の協力を得ながら、管理会社経由、また直接三菱地所に本格的に打診する予定ですが、その対応に関してご関心おありでしたら、進捗を共有させていただきます。
ただし、パークハウスでもグレードに違いがあると思います。私の住んでいるパークハウスはおそらく安いグレードのパークハウスだと思いますので、品質も他の高級なパークハウスより劣っているだけなのかもしれません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[363: 通りすがり]

>>362 マンション掲示板さん
2、3年前に買いましたが
足音、引き戸の音、風呂場で椅子を引きずる音が聞こえます。
上の住人が変わられたか
生活スタイルが変わったか
などのような理由で気になるようになったのではないですか？

[368: マンション比較中さん]

>>362 マンション掲示板さん
上階からの騒音って人の歩く音や椅子の引き摺り音のような重量物の振動音に関してはマンションの構造の影響ってほとんど無いですよね。単に隣人ガチャの問題なのでは…。騒音は住民間の問題でデベはもちろん管理会社も原則非介入ですよ。

[369: 契約済みさん]

ザパークハウスは騒音など他のマンションと比べてどうなんでしょうか。購入したばかりですが、上階の子どもが走り回る音が響きビックリしています。

[370: 検討板ユーザーさん]

>>369 契約済みさん
　床コンクリートスラブの厚みが20cmほどの一般的な二重床だと、遮音性能は余り良くないしょう。同じ厚みなら一段階以上遮音性能が直床より低くなると床材業界団体の性能比較データがあります。

　直床の方が床下の反響音が起きる空間が無い分有利なんですが、コストダウンとか床材直下のクッション材の為にフニャフニャした感じが合わないと言われますね。
　
パークハウスでも物件によって仕様は違いますし、他社でも同じで、一般的に床コンクリートの厚みが数値が大きい物件の方が遮音性能高くなります。

[372: 検討板ユーザーさん]

>>358 周辺住民さん
ザが付いたパークハウスは三菱ではなく藤和不動産の物件なのでまったくの別モノだと聞きました?

[373: 名無しさん]

>>315 購入検討中さん
貸しビル屋は将来性の無いマンション事業から手を引いて、倒産していた藤和不動産に名前だけ貸しているらしいですよ

[374: マンション比較中さん]

>>358 周辺住民さん
自分も以前はザの前のに住んでいて気に入ってましたが、昨年友人のザのお引渡しに同行してびっくり！対応が雑というか品が無いというか…
社風も変わりましたよねぇ