大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その２

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[922: 匿名さん]

誰が買ってるのかな？

[923: 一戸建て]

そろそろ株価も落ちてきそうです。

[924: 匿名さん]

father は来週中にあるでしょうか？

[927: 匿名さん]

近いうちに相当数のデベが淘汰されることは誰もが理解しているところです。
ここが father 危険度ＳＳＳレベルなのも誰もが確信しているところです。

三井・三菱以外で買おうとする気が知れない．．．

[928: 匿名さん]

写真集のようなパンフレットに惹かれてMRと実際の部屋に行きましたが、ハリボテっぽい建物でびっくりしました。でも、バルコニーは広くていいなと思いました。当初より１千万くらい値引きされていたのもよかったのですが、結局買わなくてよかったー！
営業の方に「これからマンションの暴落・投げ売りってほんとにあるんですか？」と聞いたら「こちらは暴落後のお値段です」って言われました。
なんだかんだ言って、高くても大手デベが安心なんですね。

[929: 匿名さん]

だから株価も暴落しちゃったんだ・・・。

[931: 匿名さん]

村にユーロパレスもな

[932: 匿名さん]

海辺の似非ヨーロピアン城に、‘間違えて’車で乗り込もうとしたカップルはどれだけ
いたのだろう．．．

あと少したてば間違えずに済むようになります。笑

[933: 匿名さん]

>>928
ハリボテって。。。
私も何か違和感を感じていました。写真で見るときれいなんだが、実物がなんか違うんだよな。

[934: 関係者]

村と言ってもコード・ブルーの舞台になっている素敵な街なんでしょ。
スタイリッシュな外観がラーバンライフとよく合いヨーロッパの田園風景を再現してくれるはずですが。

[935: 匿名さん]

そりゃ、三井・三菱で買えたらいいよ。

限られた予算の中で、どうするのを考えるのもひとつの考え。

三井・三菱にして、1000万高く払って安心料とするのもいいし
新興デベで少し安く買って、そのお金を他に使ったり
売主に何かあっても管理組合で管理はしっかりやっていくのもいい。

サラリーマンはつらいよ（笑）

[936: 匿名さん]

今月中はなんとかもたないでしょうか？

[937: 匿名はん]

>>936
それは銀行が決めることです・・
残念ながら、ここを含めて多くのデベが銀行に生死を決められてしまう状況です。

10月引渡しの大型物件を２つ持っているので、それまで延命を図るかもしれません。
それまでもたないかもしれません。
いずれにしろ、今の財務状況に大幅な改善が無い限り、先は長くないと思います。

[938: 匿名さん]

うちの目の前に先日建設予定看板の立った空き地があります。

もしここが逝った場合、引き継いだ業者によってはマンション以外の商業施設や戸建住宅が建つ可能性はあるのでしょうか？
近隣商業地域なのですが。

[939: 匿名さん]

三井三菱は確かに高いですが、正確に言うと安くて良いものを作るノウハウが無い
ということです。結果的に高額所得者層しかターゲットに出来ないのです

日綜はいかに安く買えるかを価値基準とする層をターゲットにしてます
そういう層が吹付けだらけのハリボテちっくな外観や、将来の修繕費がどうなろう
と駐車場はタダがいいという事を支持する以上、商品計画に批判はできないでしょう

まあ以上の能書きはどうであれ　最後は　「やっぱりね」　で片付けられるデベの系譜に
属していることだけは間違いないのでは？

[940: サラリーマンさん]

残念ながら三井・三菱の予算がなくても、破たんの危険性が低いとされるデベは
他にもあるはず。ココはラストに限りなく近いからね。

[941: 匿名さん]

> 939
おっしゃる通りです。
友人がスーパーゼネコンでマンションを作っているけど同じ事を言ってた。
外観は別だけど、構造的にはどちらもそんなに悪いものは作らないって。

> 940

まあね。大手じゃなくても破綻の危険性が低いデベは他にあると思う。
あとは何に対して優先順位を高くするかじゃない？

住みたい地域があって、価格的にも総合的にも
ここのマンション＞破綻の危険性の少ないデベ
の場合は、やっぱり考えてしまうよ。

収入の上がらないサラリーマンはつらいよ（笑）

[942: 物件比較中さん]

ヴェレーナ新小岩Ⅱ、さらに販売開始が延期になって10月になってる・・・
販売中物件の在庫処分が進んでないってことだね。

ヴェレーナ北綾瀬は棟内モデルルームオープンしてるのにまだ販売開始前を騙ってる・・・

土地をたくさん仕込んじゃってるのに販売中物件が売れてないってのは、ビジネスモデルが成り立ってないよね。

[943: 匿名さん]

株価どうですか？

[944: 匿名さん]

瀕死寸前です

[947: 匿名さん]

冗談抜きで、ここはもうダメなんですよね。
建設業界の厳しさのなか、この株価から自力で復活する可能性ってあるのでしょうか？

[948: 匿名さん]

ジョイントみたいなこともある

[949: 匿名さん]

株価上がったでしょう！
この会社が評価されたってことですよ。

おかしな風評はやめましょう。

[950: 匿名さん]

>949さん

それはないです。
何にもしていないのに評価されるわけがない。
投資家に弄ばれているだけなのでしょう。

[951: 匿名さん]

米の不動産救済で不動産に対する信頼が回復したのにあわせて株価が上がっただけ。
評価されてるって…はぁ。おめでたいね。

[952: 匿名さん]

評価されてる訳ないじゃん。
デイトレの餌食だよ。
今は持ちこたえても今後の供給数考えれば・・・
じゃないですか？
もちろん、景気回復すればいいけど大手はそんななかでも供給し続けるから中小デベ、マンション専業デベはジリ貧になる。結局自転車操業なんだよね。供給し続けないと成り立たない。
建築資材の高騰はハンパないしね。
特に日綜は近隣とのトラブル多いし。
オープンエアーバルコニーが癌だな。

[953: 匿名さん]

周辺住民との調和を考えない拡大路線まっしぐらな会社が辿る末路とはいったい・・

[954: 匿名さん]

前場はあげて下げたね、後場はどう動きますかね
下げる一方ではないだろうが
楽しみです。
良い会社じゃん、部下手当なんて、うらやましいです
さて、いくらまで下がるかな？
時価総額が百億円切っては、銀行もおいそれとは金なせないものな

[955: 匿名さん]

自分さえ儲かりゃいいんだもんね。恐らくこの会社の理念て結局それかなW

[956: 物件比較中さん]

今日でもう上げ止まりましたね。
上げてる途中に何か好材料が発表されてれば持続しただろうけど、結局はマネーゲーム対象株ってことでしょう。

販売予定物件と在庫だけが増えている今の状況ではやはり厳しいのではないでしょうか。

[957: 匿名さん]

でもさ、最安値で引けた１４１円よりは倍以上になったじゃない。

[958: 購入検討中さん]

他の新興不動産の株価はまだ上がっていますが
ここの株価は上がり方が鈍化してしまいました。
やはり市場の評価もそれなりなんでしょうか？
せめて株価が５００円以上になったら
ここの物件も購入対象にしたいです。
こんな状況だと大手じゃないと怖くて買えません。

[959: 匿名です]

>>958
私プラウドに住みたいです。

[960: 匿名さん]

私の住んでいるプラウドよりもオプション満載の妹家族の日綜物件の方が高級感漂う罠。
物件価格は半分なのに。

オプション５百万加えればまさにモデルルーム仕様。
参りました。

[961: 匿名さん]

デベが father すると判明している物件を買うわけにはいかない。

[962: 匿名さん]

株価今日はどうですか

[963: 物件比較中さん]

商品券プレゼントが初来場時のみかカップル・夫婦限定に変わってる。
やはり商品券目当ての来場が多かったかｗ

[964: 物件比較中さん]

株価は今日も上がってるけど、ジョイント以外はジョイントにつられて超短期の買いが入ってるだけだって証券会社がコメント出してるね。

やっぱまだ安心しちゃだめみたい。来年3月を乗り切れば・・・

[965: 匿名さん]

>>960
それでおまいはなんでプラウドに住んでるの？

[966: 匿名さん]

妹よりも先に結婚して家を持ったからじゃないのか？
普通にそう思ったが。

[969: 匿名さん]

どうして father しないんだろう　．．．
貸付残高が大きいから銀行もツブせないのかな　．．．．

[970: 賃貸住まいさん]

まだ現金があるからでしょ？
物件投売りとか給与カットなんかで延命図るだろうし。

[971: 匿名さん]

銀行の不動産会社に対する融資姿勢が変わったんじゃない？
アーバン潰して、サンシティは救済に入った
六会の件で不動産会社はババひかされたから、銀行に圧力があった？
剥がしちゃだめって