大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その２

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[776: 匿名さん]

>>773
瑕疵担保責任は
デベにあります

[777: 匿名さん]

施工会社が倒産したからといって、売主の日本綜合地所は担保責任を免れるわけではありません。日本綜合地所に断固として補修を要求すべきです。

[778: 匿名さん]

万全とはいかないでしょうが、少しでも信用のおける財力のあるデベじゃないと
マンションは買えないと実感しています。

[779: 匿名ちゃん]

うちも志多組施工だけど補修は継続して行うっていう電話わざわざもらったよ。

[780: 匿名クン]

これからは売り手の善し悪しもよく見て購入を検討せねばならん・・・
　
＜掲載： SAPIO 2008年7月23日号＞
平均価格が１か月で９・８％減！ついに始まったマンション暴落で財産が消失する
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/sapio-20080804-01/1.htm

[782: 匿名さん]

問題あるマンションの住民の方達は、日綜が倒産しないうちに補修し終えるよう頑張るしかありませんね…。本社まで何度も押しかけて、相手を根負けさせるくらい徹底して要求しないと動かないかもしれませんが。

[783: 匿名さん]

その追及が元で逝く時期を早めることもあるからマンドクサイ

[784: 匿名さん]

志多組に支払ったお金はどうするのですか？

[785: 匿名さん]

ヴェレーナ戸塚を契約していた者です。

契約解除は二転三転しましたが、結局、売主都合による手付金倍返しに応じてくれました。

もう解約の手続きも終了しています。

[786: 匿名さん]

>>783
日証金、日綜地所株の貸借取引で申込停止措置。(2008/8/7)
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8878

[787: 匿名さん]

>>785
売主都合で解約して当然です。

[789: 匿名さん]

↑

こういうことをうかつに書かないほうがいいと思うよ。今はこういう書き込みを
訴える法律がありますから・・・

正直、今はどこが倒れてもおかしくない。今年持ちこたえれば、大丈夫では
ないかという気がしますけど、単なる不況ではなく、供給過剰なので、
ある程度の会社は整理される必要があると感じています。

[790: 匿名さん]

>>789
売れもしない物件なら
そもそも建ててはいけません。

[792: 匿名さん]

訴えたところで、どんな弁論するのか？却って墓穴になりかねない。市場が厳しい判断をしているのは紛れもない事実。 効果的なIR出して実践していくしか市場の信頼回復はない。

[793: 匿名さん]

こんな1掲示板の感想の一つで誰が訴えられるのか？＊＊らしい

[794: 匿名さん]

この頃コマーシャルをいっぱい見るのだけど、必死？
郊外の立地が悪い所にいっぱい建設してるけど。
あせっちゃってるのかな？
株価もかなり下がっちゃってるだけにこのデベ厳しそう。


>>789
ここが整理されそうですよね。

[795: 匿名さん]

>曲がりも無い事実です！

日本語へんだよｗ

[796: 株価]

大手デべ以外は株価を大きく下落させてます。
ここだけ叩くのはダメっしょ。
因みに私が保有する某デべの株価は20分の1以下に下落して涙目状態。
特定のデべを叩く方は株価下落率一覧表でも作って公平に見られる様にしてね。
私は面倒くさいからやらないけどね。

[797: 購入検討中さん]

ヴェレーナを検討していたんですが
ここの書込み見てたら不安になりました。
日本綜合地所さんはCMもやってるのに
そんなに危ないのでしょうか？

[798: 匿名さん]

>797
日本綜合地所とグランシティとヴェレーナのことを知るためのブログ

[799: 周辺住民さん]

この会社は、周辺住民にも全く耳を貸さない、最悪のデベです。
利益優先、環境無視、売り逃げ体質まるみえです。
ここのマンションを購入される方は、周りとのあつれきを覚悟して
買ってください。
ここのマンション買って、困っている人もたくさんいます。
一生の買い物です。慎重に検討してください。

[800: 匿名さん]

>>798
日本綜合地所とグランシティとヴェレーナのことを知るためのブログ
http://www.technorati.jp/blogs/%67%72%61%6e%64%63%69%74%793%2e%62%6c%6...

[801: Y]

この物件、途中まで「グランシティ横濱松ヶ丘」だったんですけど
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8559/

[802: 購入経験者さん]

ここって　いろんなところで問題になっているんだね

[803: 匿名さん]

経営再建中の日本ビクターは、大和市にある土地を売却すると発表した。

同社は新中期経営計画で経営体質の強化、改善を図っており、この一環として資産売却を進める。今回売却するのは大和市目下鶴間字甲十号にある工場の4万4175平方メートル。日本綜合地所に115億5000万円で売却する。

http://response.jp/issue/2008/0527/article109756_1.html

[804: 匿名さん]

まだ余裕あるんだ〜

[805: 匿名さん]

その記事、いろんな問題発覚前だったから買うつもりだったんだろうけど、今は買う余力があるか微妙だとおもうよ。

[806: 匿名さん]

んな土地仕入ればして、またぁあのトンガリば建てるだかぁ？また在庫ださ。資源のムダばしたらアカンて。

[807: 匿名さん]

>>803
ビクターから修正情報出てます
http://www.jvc-victor.co.jp/company/ir/pdf/info-080728d.pdf

ビクターへの115億円の支払いを止め、社債100億円の償還に回すのでは？

[808: 匿名さん]

トンガリマンション、かっけぇえ〜、ってな人もやっぱりいるわけでありまして、あんまりいじめないでやってほしいわけであります。
一応、遠慮がちに言っときますです、はい。

[809: 匿名さん]

>>765
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[810: 匿名さん]

今時何処の会社も経費を絞ったり人を減らしたり給料の見直しを
したりして会社の体制を支えようとしている時に部下手当てなどという
バブル時代の遺産のようなものを恥ずかしげもなくプレスリリースする
この会社の姿勢にただただあきれています。

今回の六会コンクリートの件にしても施工会社に支払うお金を値切りに値切った
故の結果でしょう。
引き受けたゼネコンだってボランティアじゃあるまいしどこかで利益を
出そうと思ったらいかがわしくても安いコンクリート屋を使わざるを
得ないでしょう。

家の近くにもエセヨーロッパの日綜物件が建っていますが周りの人間は
みな「ラブホマンション」と呼んでいます。

[811: マンコミュファンさん]

まぁ、正面入り口見ただどうしてもラブホにしかみえんわなぁ・・・。

[812: 匿名さん]

外観は趣味悪いし、内装は安っぽいよね。
今時直床のマンション売ってるようじゃまずいっしょ？
ＣＭするお金あるんだったら住む人の事考えて
ちょっとは建物にお金かければいいのに。

[813: 匿名さん]

あの外装。大規模修繕でいくらかかるか楽しみですね。
あの黒〜い雨垂れ等の汚れ具合も含めて、通常のタイル張りの比ではないでしょうから…

[814: 近所をよく知る人]

千葉市花見川区「幕張町４丁目計画」について

千葉市花見川区幕張町の低層住宅街に、日本綜合地所が１２階建て高層マンションを敷地いっぱいに建てようとして周辺住民の反対運動が起きています。

日本綜合地所をネットで検索するとあちらこちらで反対運動が起きています。

この企業のコンプライアンスはどうなっているのでしょうか？

[815: 匿名さん]

低層住宅の隣に建てるのがかなりお好きなようで・・・

[816: 匿名さん]

総合地所はもう末期状態のような・・・・

とても手を出せるような状態ではないですね。あちこちの企業ワーストランキング（経営
状態）に顔を出しています。

http://マルチ投稿する不適切なURL20080820

[817: 匿名ちゃん]

↑
総合地所？？
わざと間違えてんのか？？

[818: 匿名さん]

ルネ

[819: デベにお勤めさん]

日綜さんは藤沢の物件の解約状況次第じゃないですかね・・・

倍付け解約が基本ですが、どうやら　いろいろ　理由を付けて　手付け返金解約をしようとしているフシが耳に聞こえてきますので、個別対応で潰して行ってるのでしょうけど、あとあと問題になって、二進も三進もいかなくなる可能性がありますね。

乙ｗ

[820: 匿名さん]

もう倍額戻ってきましたけど…。

[821: 匿名さん]

こういう時代だからこそ、特に日綜さんというデベロッパーの物件は購入されないほうが良いと思いますけどね。

大和市のビクター用地取得問題って詳しくご存知な方いらっしゃいます？
あれって、日綜が裏切ったって事だと思うのですが、信頼出来ないデベですよね。

[822: 匿名さん]

設立1993年
特徴、
　外観がヨーロピアンティストより、通称ラブホ
　建築基準法違反の恐れ大ありのオープンエアリビングバルコニー、
　将来に渡って半永久的に膨大な維持費がかかる無料機械式駐車場

ユニークな社内制度をわざわざニュースリリースして、投資家とリクルートの面でイメージアップするも裏目。

昨年、グランシティをやめて、ヴェレーナにブランド一新

六会コンクリート　トラブル物件　責任逃れの疑い
志多組が民事再生

常時、各地でマンション紛争

所詮、ベンチャー企業が自分の利益のために企業活動を行っているだけで、供給戸数こそ数が多いがギリギリのライン。
コンプライアンス、誠意ということばがないらしい。

今月株価が10年来安値を更新

ＴＶＣＭの大量投下

何かが起きているに間違いない。

[823: 匿名さん]

>>814
ヴェレーナ幕張!?
http://www.technorati.jp/blogs/%67%72%61%6e%64%63%69%74%793%2e%62%6c%6...

[824: 匿名さん]

相模原市でも高層タワー計画したものの用地取得できず（お金がない？？）断念したそうです。
しかも近隣住民説明会まで開催して・・・
大和市の件といい、相模原市の件といい、日綜さん時間の問題なのでは？
大和市の件はビクターが発表していますので、相当な裏切り行為っぽいですけど・・・
株価、時価総額、どうよ。
マンションは安い買い物じゃないからね。契約してる人はご愁傷様。不安。不安。。不安。。。
今なら間に合う人は手を打つべき。だと思いますけど。