大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その２

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[732: 匿名さん]

でも、事実なんだからしょうがないよ。でなけりゃ、景観に馴染まない似非ヨーロッパ風外観のマンションなんか選ばないし。

[733: 匿名さん]

確かに、他人の嗜好をとやかく言うことは品行とは言えないかもしれませんが、
こちらのマンションについては‘度が過ぎている’感がありますからね。
売る側も買う側も、宇宙人か．．．．。

[735: 匿名さん]

最新の「健さんのマンションアドバイス」にここのマンションの内覧レポートが掲載されてるけど、日本綜合地所がどういう売り主かがよくわかる内容だよ。
健さんのやり方には賛否両論あるけど、検討者の人は一度読んでみるといいかもね。

[736: 匿名さん]

>735さん
健さんのマンションアドバイスとは？

[737: 入居済み住民さん]

ここの物件は機械式駐車場が多く、各住戸に決められた場所を与えられる訳ですが、
住民の中には勝手に空き物件の場所に停めてるアホな住民がいました。
そこはゲートが開けばすぐに出入りし易く待ち時間が少ないからです。
他にも車を二台所有していて一般の駐車場を契約しないで、空き物件の駐車場に停めたり、
敷地内、マンション周辺に路上駐車を繰り返してるアホがいます。
そのアホな方は子供（小学生）がいる親ですよ！いい大人がモラルを守れないで子育て出来るでしょうか？恥ずかしいです。子供はそんな親だと気づいてない様ですがですが．．．。
ちょっと脱線しました。
駐車場の鍵が共通なので好きな番号を入れて停める事が出来てしまうのも問題です。
そして、どの住民がどこに割り当てられているか分からないのも問題です。
他にもミニバイク置き場があり、本当に賃料払って停めてるのか分かりません。
その辺の管理をしっかりして欲しいです。

[738: 匿名さん]

>736

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

6/25,6/26付　横浜市のRCHDマンション　参照

[740: 千葉の被害者]

反対されてまで造ったマンション、どうするつもりなの。
完全に出来上がって居るのに何故売らないの。
どうしてモデルルームが現地の一部屋でないの。
わざわざ歩いて７，８分のところ作るの？
不思議だ。

[741: 匿名さん]

↑それは反対している人がいるから以外のなにものでもない

[742: 匿名さん]

例の六会生コンクリート事件で
ヴェレーナ湘南海岸とヴェレーナ戸塚にも納入されてたみたいです
今後どうなるんでしょう・・・

[743: 匿名さん]

http://www.shukan-jutaku.com/np/index.html

[744: ７４３へ]

だから何？何が言いたいの？

[745: 匿名はん]

たまにここの株価を見ると結構動いていますね。
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8878

[746: 物件比較中さん]

日本綜合地所の発表では湘南海岸１件とされている、しかし戸塚の物件も六会コンクリートが搬入されているのに、２件とせづにおかしいのでは？

まさかヴェレーナ戸塚なのに売主は大東通商として逃げるつもりか　企業体質が表れている。

[747: 匿名さん]

ヴェレーナ戸塚
販売に責任があります

[748: 匿名さん]

バルコニーが広くて、開放感があって最高です（＾＾）b
作りもしっかりしていて花粉症の人も安心、なんといっても高貴なお城を思わせる
有名建築家がデザインした外観にうっとり。
海外の高名な建築家からも驚嘆の声が上がっているとか。
そして立地がいい場所にあるので将来の資産価値も保障されますよね
こんなに素晴らしい物件を厳しい競争率を勝ち抜いて手に入れた喜びは言葉では表しきれません　（*＾＾）b

[749: 匿名さん]

有名な建築家から驚嘆の声？
それは悲鳴のようなものでしょうか？

[750: 匿名さん]

有名とか高名とか、ほんとにそうなんでしょうか？

[751: 匿名さん]

>749,750
単なるつりに惑わされないでね。
748は本当にそう思っているわけではないよ。

[752: 匿名さん]

城みたいなマンションは好みが分かれるだろう。資産価値が低そう。
機械式駐車場が裸なのはどうしてだろうか？

[753: 匿名さん]

ここと一緒に仕事した事あるけど、あのしつこいまでのヨーロピアンセンスには正直時代遅れを感じる。。。

[754: 匿名さん]

有名建築家って誰ですか？
有名な建築家が集合住宅(ネクサスワールド等は例外ですが)を手掛けるとは思えないんですが。

[755: 匿名さん]

有名建築家って誰ですか？
有名な建築家がここの会社の集合住宅を手掛けるとは思えないんですが。
ネクサスワールド（スティーブン・ホール）等、著名な建築家が手掛けたマンションは多くありますが、ここのマンションはそれと同じレベルだということですか？？

[756: 銀行関係者さん]

７４８の話は無理があるよ。そこまでして売れ残りマンションを売りたいの？もちろんそうだよね。
どの業種も一流はそこまでしないしする必要もないんだけども。
どういうことかな。

[758: 匿名さん]

ここのマンションを契約しようとしたら
周りの人達から絶対やめろ！と何人からも言われました。
今となっては契約しなくて良かった！！と思っています。

[760: 周辺住民さん]

191 ：名無し不動さん：2008/06/24(火)
バルコニーもいいのは最初だけで　そのうち物置になりそうな…

192 ：名無し不動さん：2008/06/24(火)
入居してわかった、南向きでもほとんどリビングに太陽の陽が入らない
とってもすてきな　オープンエアーリビングバルコニー

193 ：名無し不動さん：2008/06/25(水)
>>192
アホか！オープンエアーリビングバルコニーにプレハブ建てて
そこに住めばいいだろうが！
　
　
不覚にも笑ってしまいました。

[761: 入居済み住民さん]

外観は間違いなく好き嫌いで分かれると思います。ただ住居内は普通ですね。

住居内までヨーロピアンだったらさすがに購入にはしませんでした…

オープンエアリビングバルコニーについての採光問題は話題になりますが、①明るい、②太陽の光がはいるか？というところで言えば②はやはりひさし分が長いため入りにくい状況です。明るいかどうかということでいえば低層階、周囲の建物の状況に影響されると思いますが、現状不満はありません。

マンション自体の作りや住居の状況は○○ら不動産の事前調査や内覧会の同行で問題はほとんどありませんでした。

デベというより、施行業者がどこかによって大きく影響を受けると説明をされましたけど…

[762: 匿名さん]

このところの状況を見ると物件の良し悪しは当然だが、
愛松建設やゼファーのような不測の事態を見ると
会社の財務内容まで見る必要がある事を思い知らされる。

[763: 匿名さん]

「グランシティユーロレジデンス津田沼」はどうなったんだ？

[764: 匿名さん]

＞「グランシティユーロレジデンス津田沼」はどうなったんだ？
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46666/

[765: 匿名さん]

>>746
ヴェレーナ戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8528/res/51-85

売主都合で契約解除に応じるみたいです

[766: 匿名さん]

杉並区宮前のマンション計画

詳しい情報お持ちの方おられませんか？

[767: 匿名さん]

>>765
横浜市のＨＰに
ヴェレーナ戸塚も掲載されています

記者発表資料
平成20年8月5日
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/

六会コンクリート株式会社から出荷されたコンクリートについて、新たに市内の３つの建築物の主要構造部で溶融スラグの使用が確認されました。

[768: 匿名さん]

ヴェレーナ戸塚
解約先延ばしになったみたいですね。

[769: 匿名さん]

>>768
売主都合で契約解除なら
手付金の倍返しです。

[770: 匿名さん]

時間かせいで、適法の可能性をさぐってるみたいです。
適法になれば解約させずに済む、当然会社都合にならない。
どうしても今解約したい人は、「買主都合でなら」といわれてるようです。

契約者の方がお気の毒です。

[771: 周辺住民さん]

＞日本綜合地所さん、コンクリートの次は施工会社の民事再生でまた新たな災難が降りかかってます。
あっちもこっちも問題山済み。大丈夫なのかしらねぇ。

[772: 入居済み住民さん]

東京の売主日綜のマンションに住んで居るものですが、
本日施工会社「志多組」が突然の倒産で、再三補修工事をやってくれと言ったにも関わらず、
言い訳ばかりして先延ばしにされ、今日になって担当者より「志多組が民事再生を出したのでもう工事は出来ない」と電話が！

今後予定していた補修工事はすべて無かった事にしてくれの始末！

ふざけるな！日本綜合地所！　

以前から欠陥マンションを売りつける悪徳業者としてネットで
噂されてますが入居者から観れば曲がりも無い事実です！

この補修放棄の事態の件で、倒産を知ってて先延ばしにした可能性もあるので
日綜より回答を待っています。

が！こんな事態なのに明日から担当者は「夏休みにはいるので後日」なんて言ってやがる！

既に数年に渡る係争にピリオドを打つ為には、
今後マスコミによって真実が流れるのも時間の問題でしょう・・・

そうなればゼファーに続く倒産ディベロッパーの仲間入りになるでしょうね。

皆さん日綜マンションに住んでる人で、こんな目に遭っている方はいないんでしょうか？

[773: 匿名さん]

横浜市長は
>>767の記者発表で
ヴェレーナ戸塚について
建築基準法違反との判断を示している。

売主都合で解約して当然です。

[774: ご近所さん]

谷保駅前の志多組施工マンションどうなった？

[775: 匿名さん]

>>772さん
私も同じ状況のマンションに住んでいます。最上階の雨漏り問題やアフターサービスの未完のものがあります。
こういうのは売り主は全く保証してくれないのですか？
こんな時に夏休み…
資産価値にもかなり影響でますよね。不安です。

[776: 匿名さん]

>>773
瑕疵担保責任は
デベにあります

[777: 匿名さん]

施工会社が倒産したからといって、売主の日本綜合地所は担保責任を免れるわけではありません。日本綜合地所に断固として補修を要求すべきです。

[778: 匿名さん]

万全とはいかないでしょうが、少しでも信用のおける財力のあるデベじゃないと
マンションは買えないと実感しています。

[779: 匿名ちゃん]

うちも志多組施工だけど補修は継続して行うっていう電話わざわざもらったよ。

[780: 匿名クン]

これからは売り手の善し悪しもよく見て購入を検討せねばならん・・・
　
＜掲載： SAPIO 2008年7月23日号＞
平均価格が１か月で９・８％減！ついに始まったマンション暴落で財産が消失する
http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/sapio-20080804-01/1.htm