大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その２

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[444: 入居済み住民さん]

>443
いくつかの日綜批判サイトはあるようですが、それぞれ
別の地域の人のようですし、それだけあちこちで
日綜が迷惑を掛けている事実を表しているのではないでしょうか。

ブログに貼ってある修繕積立金の設定が甘いことや
機械式駐車場が無料の問題なども、単なる批判ではなく
マンション管理士などの専門家の記事の抜粋も多いようなので
単なる誹謗中傷とはいえないですよ。

[445: 近隣]

レイディアントシティ戸塚の写真を発見しました。
http://www.k4.dion.ne.jp/~grancity/sub6.html

[447: 賃貸住まいさん]

>>446
「都合の悪いこと」って何をさすのですか。
批判派にとって「都合の悪いこと」って何か興味があります。

「建設反対派」のブログが多いようですが、ブログが無い建設反対運動があったらどことどこの物件か教えてください。
建設反対運動があると大きく値崩れを起こしやすいでしょうから、大幅値下げの掘り出し物があるか一回りしてみたいと思います。

[450: ご近所さん]

これから近くで日綜マンションが建ちます。無理やり敷地内に建物を作るため、敷地内100%駐車場(使用権付)の実態は機械式立体駐車場となります。後に修繕・更新となれば(必ずその日は来ます)相当なお金がかかりますが、原資を別にとってあるわけではないので後でだまし討ちのように負担が購入者にかかります。日綜はその時点では知らん顔、管理組合でもめる頃には利益を手にしてほおかむりです。後でもめることを承知で販売する日綜は全くケシカランですが、購入を検討される方もトリックを充分にみきわめて判断されるとよいでしょう。駐車場トリックは氷山の一角、住宅建設誇りを持ったデベロッパーならしないことを平気でやる会社に大切な資産を預けるあなたは相当の度胸があると思います。

[451: 冷静に判断する第三者]

↑はご近所さん＝マンション建設反対活動家＝日綜批判書き込みですので、
気にしないでください。

マンション反対活動家なんて、結局補償金狙いでしょ。ほとんどの人が・・・。
それを証拠にマンションが建っても反対している人ってほとんどいない。
建っちゃった後はぴったりノボリがなくなっちゃうしね。
結局有利な交渉するための手段にすぎないんでしょうね。

ちなみに日綜物件のことだけ言ってるんじゃないです。
ウチの近所にも、伊藤忠、ダイワハウス、ダイナシティ、長谷工、、、のマンションが建設された時、マンション周辺にものすごい反対のポスター、ノボリ、看板があったけど、補償交渉が住んだ後はぴったりなくなった。結局反対していた人で住んじゃった人もいるらしい。
そんなもんですよ。

まあ人間は感情の生き物なので、確かにカチンときていて、デベロッパーをメチャクチャにしてやろうって思う気持もわからなくはないけれど、法律・条例の範囲で建てている分にはどうしようもできないですよ。
政治献金とかして政治家に頼って、法改正してもらう方が効果的じゃないんじゃないの？

そうそう「グランシティ日記　復活編」とかいうブログあったけど、1ヶ月くらいで更新さればくなっちゃったですよね。
どうせ金銭で解決されたか、裁判が怖くて（＝所詮負ける）やめたってとこでしょうが。
またそれを未だにリンク貼ってる建設反対派ブログ、HPもこんなに多くの人が反対しているんだってプロパガンダに利用しているだけだけど。

冷静に見て、そんなとこでしょう。

さあ建設反対派活動家さん、マンション建設反対とは何ぞや、、、について反論をどうぞ！

[457: 別の住民]

おれんとこも日綜のマンションで揺れている。
まあ、法的には規制されてない地区なんだけど、地区初めての大型マンションで、
いま低層住宅街にニョキっとそびえつつあるよ。
こんなところに建てるなんて目の付け所がいかにも新興らしいね。
業界の生き残り競争のすさまじさを感じるな。
日綜なんて名前はこれで初めて知ったんだが、はたして生き残れる企業なのかな？

[458: 別の住民]

マンション反対の補償っていくらぐらいもらえるものなのだろうか？
やっぱり反対派のリーダーは一般住民より、多くもらえるんでしょうね。

[464: 匿名さん]

http://www.nandemo-best10.com/

良い評価もあるのじゃ。

[465: 匿名さん]

>>464
満足度70%を切るあたりからは、
なんだかどこもむちゃくちゃ書かれてますね。
44%のここの会社が良い評価を受けているとは
とても言えないんじゃないでしょうか？

[466: 周辺住民さん]

日綜のすごいところはこれだけ叩かれているのにいまだ「無料駐車場」を前面に押し出し売り切っちゃうところが凄い！！
それだけ日綜商法を知らない人が多いってことかな？
社内はたぶん折口のコムスンか猿橋のノバみたいな雰囲気？
コムスンとかノバみたいにならなければいいが・・・。
そうなったときは日綜のマンション売れないだろうな〜。

[467: 匿名さん]

＞日綜には社長・西丸誠直属の「親衛隊」による
＞ネット監視チームでもあるのでしょうかね？
＞ここにきて、このスレはそのような様相を呈しています。
これぞまさしく、折口＆猿橋！！
まあ、そうでしょうね。
日綜を買った人が叩くことは考えられるが、
その日綜を擁護することは「社員」以外に考えられません。
色々と理由をつけてそうじゃないというのでしょうが・・。

[470: 匿名さん]

>>458
http://mitsuma.cocolog-nifty.com/2miya/2007/06/post_f015.html

[471: 匿名さん]

こういうのもあるよ。建設反対って日綜に限らず、あっちこっちで起こってるんですね。

http://members3.jcom.home.ne.jp/nukuiminamimati/

http://sengokusf.hp.infoseek.co.jp/keijibanlogrev.htm

[472: 匿名さん]

>>470
八千代緑が丘の反対派 (怖っ)

[473: 近所をよく知る人]

緑ヶ丘だけでなくて津田沼も販売を中止しているよ。
反対運動といったっていたって普通の反対運動だし
（反対運動なんてどこでも起きていることでしょう？）、
何かあったんじゃないか？

[475: 匿名さん]

掲示板ですと、読者を誘導したり火消しに努めたりするようなことを、契約した企業のために請け負うネット専門業者も居るようですよ。かなり前に全国紙にそういう業者が紹介されていました。もっともここにそういうのが雇われているかどうかは存じませんがね。

[477: 匿名さん]

>>471
マンション前だけ道広げ「建築確認」 建築審が「違法」裁決 中野区 /東京都
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=13429953

[479: 匿名さん]

入居が近づいてるのに、部屋を直してくれない。

時間稼ぎでカギの引渡しまでなにもしない会社って？

どうすればいいんでしょう？

[480: 匿名さん]

「どうしても住みたい」と思うなら我慢する。
「別に日綜だけじゃない」って思うなら契約破棄する。
もちろん手付けも返してもらう。

買ってから、ここの批判者みたいに「あ〜だ、こ〜だ」
言うのだけはやめてくれ〜。見ていて可哀想だからね！

[481: 大手企業サラリーマンさん]

＞＞479

うちは、ゼネコンさんに反論できず、言い負かされて、そうなのかなと思いつつ少し納得しなかったけど。

これくらいしょうがないですと言われ、納得しました。

[482: 匿名さん]

欠陥マンションデベランキング↓
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

日本綜合地所は入ってません。意外と問題ないんですね・・・。


まあいろいろな資料・データがありますが、抽出の仕方で変わってくるんです。

ある放送技術の番組がありましたが、同じ話題を使ってポジティブな内容とネガティブな内容での番組制作の比較をしていました。
焦点を当てる方向、編集者、作成者の考えてどうにでも取れるようにできるんです。
掲示板に書きこむことも同じですよ。

[486: 匿名さん]

>484
あのねえ・・・482です。
何度か社員と間違えられていますが、誓って社員じゃありません。
私以外の書き込みも疑われているようですが・・・（それについての真偽はわかりませんが）
私は日綜の物件を契約したものです。

私があなたのような日綜批判に反論しているのは、そういう悪意のある書き込みで、資産価値を落したくないからです。
もちろん個別物件ぎちに、無料駐車場をどう評価するか、交通の便の悪さをどうとらえるか、また物件ごとのグレード、仕上がりをどう評価されるかはあると思います。

ただし日綜物件をひとくくりにして、全部だめだ、会社が悪いから物件もだめだと決めつけるのは、あまりにも不動産取引を知らなすぎる発言です。

いくら書いても社員でないことを証明できませんが、連絡先あるいは指定場所を教えてもらえれば、私はお会いして証明しても構いませんよ。
東京都23区在住です。

そちらこそ、利害関係者（業者、建設反対運動者等）ではないですよね？

[488: 入居者さん]

私がここを買った理由・・・
①面積の割りに安かったから。同じ予算で同じエリアの他社は予算オーバーだった。
②利便性など立地が良かった。

三流マンションだと分かっていて買ってるわけだから、特に自慢は出来ません。買えないより買えて良かったので後悔はしていません。
入居後の大きな問題を事前に見逃さないよう、監視の目は必要だと思いますけどね。

[491: 匿名さん]

まあでも「高い物件＝高級」とも限らないしね。
ブランドデベが作るマンションはその名前にかなり金を払ってる。
安心料とも呼べるのかもしれないけどね。

[492: 匿名さん]

>489
確かに。
もしデベロッパーに酷い思いをさせられた購入者なら、国民生活センターか国土交通省あたりに相談するのが先なんでしょう。

[493: 物件比較中さん]

>>490
あ〜ごめん。例えが悪かったね。
日綜の物件って「長谷工」が比較的多くて「長谷工」の中でもランクが
「大」「中」「小」と有るとして、日綜の物件は、まず「大」は無いよね。

要は日綜物件(特に長谷工)は高級志向では無いって事。

見た目で勘違いして、そこそこの金額で「高級」を買ったと思い
いざ入居した後で大した事無いことに気づき、文句言いたいけど言えない。
で、何だかんだケチ付けて「自分は騙された」って事を正当化したいが為
あーだこーだ書き込んでいるように感じただけ。

私は決して日綜が悪いなんて書き込んでるのでは無い。
日綜がだましてる訳じゃなく、ロクロク調べもしないで即買いして
後で後悔して、くだらん書き込みしてる人が一番悪いと言いたいだけです。