大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その２

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[127: 匿名さん]

＞日綜商法って何ですか？そんな言葉ありましたか？
有名だよ？知らないの？

[128: 購入者A]

>有名だよ？知らないの？

知りません。教えてください。

[129: 匿名さん]

明和地所の”クリオ亀戸”、株式会社新日本建物の”ルネサンス ヴィラズ・フォート”株式会社アゼルの”ブレッサ川口”ジョイントコーポレーション”アデニウム洗足池南”・・・。みんな日綜の手下ですか？

[130: 匿名さん]

>129
何でそれらのマンションが日綜の手下だと思ってるの？

[131: 購入者]

>129
こういうわけのわからないことを書く人がいるので、身分、立場をはっきりして欲しいって
言ってるんです。
>主としてマンションについてよく知らない素人の情報交換のための板なんだから。
素人が純粋にマンションのことをデベのことを質問するのは構いません。
それをよくわかりもしない人が、ちょっとMRに行っただけの人が、あたかも知ったかのように、
あるいはどこかのHPの受け売りで無責任に発言することが問題なんです。

[132: 匿名さん]

＞120　ほんの一例でしたが、これらのマンションは敷地内100％無料駐車場マンションがうたい文句として販売されてます。
まるで悪の根源かの如く言われる日綜商法なる言葉が本当にあり、反社会的な事なのだとすれば？？同じ様に100％無料マンションをうたい文句販売している各販売会社は、全て日綜のさる真似をしている手下と言うことでしょう！？

[133: 匿名さん]

>132
明和地所は西丸誠の出身会社なので、明和が日綜をまねたのではなく、逆です。

[134: 匿名さん]

>132
明和地所、新日本建物、アゼル。これらのデベも日綜に右へ倣え、だったんですね。
私もジョイントコーポレーションのアデニウム府中武蔵野台という物件が無料駐車場
100%だったのは知ってましたけど。いずれにしても、ブランド力がなくあんまり評判
の良いデベではないですね。

こういう風潮になってくると、日綜のやり方が他のデベにも浸透している→日綜のや
り方は正しい、なんて書き込む人が出てきそうですねｗ

[135: 匿名さん]

とは言え、どこでもかしこでも無料駐車場１００％で徹底されているのは日綜じゃないですか？
他のデベは一部のマンションにおいてですよね。

>133
全体としてはそう言えるのでしょうが、殊無料駐車場１００％の件については逆で、明和が日綜
を真似たんだと思います。

[136: 匿名さん]

今年できた日綜のマンションに住んでるんだけど、まだ何軒か空きがあります。
このまま入らないとやっぱり安くするのかな？
他人ごとながら気になります。

[137: 匿名さん]

>>136
＞他人ごとながら気になります。
えっ！？
貴方が、その「売れ残り」のあるマンション住民でしたら、
ある意味、充分当事者側になると思うけど…

新築時に売れ残るってことは、
価格（日綜なら、もともとバカ高いってことはないかと）よりも、
立地や物件そのものに「魅力」が無いからで、

貴方が中古で売ろうとしても、高く売るのは難しい。
貴方が売らなくても、他の部屋が売られた時に、
価格が下がる＝それなりの住民が入居してくる…住民の質が下がるってことですよ。

[138: 匿名さん]

三井に限らず、地所でも、野村でも、住友でも、竹中でも、物件一杯あるから、当たり外れってあって当然でしょう。
だから日綜の物件に当たり外れがあっても当然なのでは？

[139: 匿名さん]

私も　日綜のマンションです。
できて1年程で完売したみたいです。
多少安くはなったみたいですが仕方ないですね。
空いたままでも修繕積立金基金はいってこないし
組合にとっては痛手ですから

[140: 匿名さん]

＞１３９
もう少し考えて書き込んでください。
売れ残りの管理＆修繕費の支払いは
売主（日綜）がしてくれます。
最初から、そう言う契約になっているはずです。

日綜は売れ残りの管理費も支払わないのか？
と、また突っ込まれますよ。

[141: 匿名さん]

そうだ！そうだ！
ここはあまりにも知識のない人が無責任に書きすぎる。

[142: 匿名さん]

＞１４１
知識のない人が多い＝マンションのことを良く知らない＝日綜の購入者(138等)ってこと？

[143: 匿名さん]

失礼間違えた(138)じゃなくて(139)だった。

[145: 匿名さん]

電話営業で売ってるからでしょう！　未だに源泉発表ってやってるのかな？？？

[147: 匿名さん]

139さんの言う修繕積立金基金って、購入時に支払う一時金の事でしょ。
140〜142さんこそ、よく考えて書き込むべき。

[149: 匿名さん]

今度、管理組合設立総会というのがあるんですが
何割くらいの家が出席するもんなんですか？
面倒なので出たくないのですが
（なんて不真面目なこと言ったら怒る人いるかもしれないけど）