大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その２

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[595: 入居済み住民さん]

今3年目に定期的にありますよ。
私の周りではまだトラブルは聞いてません。
ので・・なんでそんなに評判が悪いのかは？です。
まあ物件にもよるのかな？
うちも入居時のクレームはすべて対処していただきました。

[596: マンション投資家]

>>593さん
最近、下のサイトのように首都圏でも分譲戸数減や坪単価下落の記事が多くなってきています。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/20070926.html
特に売りの場合は、実際に中古を売ろうとすると希望価格でなかなか売れないことがよくありますので、気をつけてください。

[597: 匿名さん]

>たとえば機械式で駐車料金1万円払うと10年で120万ですよね。それを考えると将来的に修繕金が4倍になったとしてもしかたないのでは

機械式駐車場にも寿命はあります。大規模修繕時に機械式駐車場の交換を行うところもあるそうですが、価格がべらぼうに高いみたいです。
ということで、機械式駐車場が無料というのはけしてメリットだけではないと思います。また、機械式は本当にピンキリで、いいものは耐用年数ものびるけれど、良くないものは・・・。
修繕するお金がなく、やむなく平面駐車場にしてしまったケースも少なくないようですよ。

[598: 匿名さん]

敷地に余裕があるなら平面式の方がずっといい。機械式駐車場は、見た目にもとても悪い。可能なら地下駐車場にすればいいと思うのだが、あまり見ないね。

[599: 匿名]

ここの建物は街にそぐわない場合があるのと
（周りに工場や倉庫があるのにいきなりあのヨーロピアン調の建物）
数年たった物件の管理状態が悪い（外から見ただけだが）
ので検討範囲から除外しました。

[600: 匿名さん]

たしかに、あのヨーロピアンな建物はどうなんでしょうか(苦笑)
たまにギョッとします。
いくらなんでもやり過ぎ。
ここは日本なのに。。。
この会社はどこに向かっているんだろうと思います。
逆に考えれば、パリの街に「ザ・ニッポン」なんて名前の、江戸城みたいなマンションが建つような感じですよね。
恥ずかしい気がしてしまうのは私だけ？

[601: 匿名さん]

ここの評判をみると悪いことばかりですが、大規模物件に対するものが
多い様子。
それって、このデベに限らないこと・・・。
要は、大規模物件に住むといろいろヒステリックになる方が多く
住みにくいということなのでしょうか？
管理組合も大変だなと・・・。

[602: 匿名さん]

ここは管理費が結構高いと思いませんか？

[603: 匿名さん]

601さん
このデベの小規模と大手の大規模比べたら、
断然大手の大規模が良かったです。
こちらは仕様・設備・セキュリティ・管理などの点でだいぶ劣ってました。
ヒステリックになるのは規模のせいではないと思います・・・

[604: 匿名さん]

実際に購入して住んでみないとわからないけど、
外から見て、ここは大丈夫なのかと思う。


どこが？というとたとえば
＞この会社はどこに向かっているんだろうと思います。

私もそれが疑問な部分。

どの会社もそれぞれの考え方はあるかと思いますが・・・。

[605: 匿名さん]

>恥ずかしい気がしてしまうのは私だけ？

いえいえ私もそう思います。
周囲とあまりにもかけ離れた建物というのは
それがどれほど豪華でも×だと思います。
（似非豪華はかえってチープな感じがします）

[606: 匿名さん]

６０１です。
ほかより劣っているとか、周りに合わないと思うなら
買わなきゃいいだけで、ここに悪口だけ書くのがヒスかなと・・・。
建設的な情報交換の場として○×の物件はこんなところがよかった。など
の書き込みがあればよいのですがね。
一長一短あるものなのですから総合的に判断できるようにいろいろな
情報をいただけると助かります。
ちなみに、先日トップブランドのひとつであるＭ地所の完成物件
みてきたけど、エッて感じでした。床鳴りはするし、設備もチープだし。
さすがに構造とかはしっかりしているのでしょうけどね。
どこもそうですが、モデルルームは化粧しまくりで現実とのギャップが
大きすぎる気がします。

[607: 匿名さん]

別のスレで
「マンション」という呼び方は
原語の意味と合わないので変えましょう
っていうのがあったけれど、
その「マンション」が「ヨーロピアンスタイル」なんていったら
その人はどうなっちゃうんでしょうね。

たとえばパリのマンションが「ジャポンスタイル」とか
いって姫路城風の屋根乗っけてたら、
「いったいなぜに？」って日本人でも思うよね。

ヨーロッパの人が見たら日綜のマンション見たら
どう思うのかね。

[608: 物件比較中さん]

別にヨーロッパの人の感想は求めてないｗ
気に入った人が購入する、ただそれだけでは？

これまで、たくさんのモデルルームをまわりましたが、
どこも一長一短です。
選ぶ価値観は、人それぞれなのです。

[609: 匿名さん]

>>608
『これまで、たくさんのモデルルームをまわりましたが、
　どこも一長一短です。』

・・・モデルルームめぐりが目的化してしまっている例。

名前のプルダウンメニューに
「購入検討中」と「物件比較中」
の両方がある意味がわかります。

[610: 物件比較中さん]

「購入検討中」って、日本綜合地所の物件を「検討中」
という意味かと思ってました。
特にそうは限っていないので、「比較中」ということで。

たくさんまわっていると、たしかにモデルルームまわりが
目的になってる！？と自分で思うこともあります（＾＾；
でも、見えてくることもたくさんあるので、
結果的に良かったですよ。

[611: 入居済み住民さん]

ヨーロッパ風というのがとても気に入ってここの物件を購入しました。
一般的なタイルの普通のマンションは賃貸で住んできたから、
そんな変わった雰囲気の外観が見ていて毎日楽しいです♪
ヨーロッパ人が見てどう思うかなんて全然考えてません。

気に入った人が買えばいいと思います。

[612: 購入検討中さん]

> 実際に購入して住んでみないとわからないけど、
> 外から見て、ここは大丈夫なのかと思う。
　
耐震偽装問題が出て、大小関係なく良心的なデベは
「竣工済み、販売中の物件を自主的に調査し、問題がありません」
とホームページなどで発表している。

ここの場合は、「．．．調査した結果、遠建事務所とは関わりがありません」
と発表した。
　
耐震偽装の有無まではわからないってことなの？

[613: 匿名さん]

ここのマンションをいいという意見の書き込みがあると
必ずすぐに批判的な書き込みがある。（笑）

[614: 匿名さん]

いいえ、ヨーロッパ人でなくとも、日本人が見ても十分趣味が悪いとしか思えませんけど…（笑）。

もうちょっと周囲の景観との調和や建物の将来に配慮したマンション造りをお願いしたいですけど、所詮ムリでしょうね。今売れさえすればいいという発想の会社には。