旭化成ホームズ

[匿名さん]

ここのマンションが気になっておりますが、評判は？
住んでいる方のご意見を頂きたいと思います。

[201: 匿名さん]

我が家の隣で、旭化成ホームズが工事をしていますが、三流だと思います。我が家の駐車場前に無断でトラックを停め、作業をする。我が家の敷地内に無断で板を留め、放置する。防音シートも張らずに作業をし、異常にやかましい。通常は20の音量で見ているテレビの音が、MAXの100にしても聞こえませんでした。そのような会社です。

[202: 匿名さん]

騒音を出しているつもりはないかもしれないが、かなり何でも聞こえる。
特に2階で乳幼児や犬飼ってる入居者は、かなり注意が必要。
窓開けてると、話してる内容、子供の叫び声、犬の鳴き声が物件内どころか近所中に響いてる。
ヘーベルの床は、基本直フローリング上での行動は全てとてつもない振動が響く。
普通に歩いてるだけなんだろうが、室内などこに移動しているのが分かる。
ペラいカーペットや絨毯、ジョイントマットだけでは全く遮音効果無し。フローリングで動き回っている、カーペットで動き待っている差すら音と振動で分かる。ソファーや布団の上でのジャンプも分かる。

プライベート全部聞かれても問題ないし、他の入居者から苦情出まくってさっさと退去しろと思われていても、住みたい人なら住めばいい。
ただし、物件内や近隣住民との関係は悪化するけど。

住む地域によっては、まともなマンション家賃が高すぎるので、賃料安くてペット最大小型なら3匹まで飼えるヘーベルメゾン選ぶ人いるけど、ペット可物件だとしても躾なってないペットは禁止としているので要注意。

今住んでる物件の一室が騒音とペット絡みの違反で揉めてるけど、苦情言われてる入居者は必死で管理側から来る連絡を逃げている。本人達は知らないが、もう物件内と近所で悪評になってしまっている。

最低限のマナーは大切だし、ガサツな人には向かない物件。

[203: 匿名さん]

新築から入居し、築2ヶ月たたない内から年々部屋中の歪み、壁紙の亀裂とめくれ、壁床天井と色々な部分に隙間、フローリングの床浮きなどが発生しています。
触れたことすらない内装のパーツも、いきなり落下します。
これは初期不良であり、経年劣化ですよね？
相当な力が加わらないと歪まないであろう箇所が歪んでいて、住み続けるのが怖い。

他の旭化成賃貸も同じ不具合が起きているのか教えて下さい。

ちなみに他の部屋の生活音や話し声、外部騒音は窓を閉め切っていても聞こえるし、振動きます。

[204: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん
うちもまったく同じ状態でした。
その他にも設備もすぐ壊れて、湿度はやたら高くてカビだらけになるし、害虫もわいてるし。騒音は木造のアパート並みに酷い
。すぐ引っ越しました。
今住んでる家がとても快適に感じる。たぶんこれが普通なんだと思う。
旭化成の建物は本当にヤバイと思いますよ。
早く引っ越しされたほうがいいと思います。

[205: 匿名さん]

害虫すごくわきます！
どう考えても玄関や窓だけではなく、部屋中のあらゆる箇所の床と壁、壁と天井に2?5mm前後の隙間が発生しているので、そこから入っているのかと。
もともと入居時から全ての網戸がたゆんでいたり、排水管周辺の害虫進入防止の施工をしておらず、指摘したら「害虫が気になるなら入居者が自分で対策してください。でも退去時は外してくださいね。」と言われました。いやいや、害虫が入らない施工をきちんとするのはそっちの仕事だろ！？と、違和感が拭えません。

騒音に関しては、我が家も他の部屋に迷惑かけないようにマットを敷いたり工夫して、遮音対策のために数万円以上出費していますが、全く効果が得られてないようです。
建物自体が粗末な作りだと、どれだけこちらが金をかけても意味ないですね。遮音対策に実費が発生するくらいなら、もうちょっとお金出してクオリティ高いちゃんとした物件に引っ越すべきだと実感しました。

旭化成を過信していました。こんなにダメだとは思いもしなかったです。次からは住みません。旭化成でも良い物件があるらしいですが、博打なので選択から外します。

[206: ２年で解約]

へーベルハウス新築１LDKを賃貸していました。仕事の都合で、２年で解約しました。多忙のため、私は立会に参加しませんでした。本宅が別にあり、ここに実際に住んでいたのは１年未満だったためか、清掃などにかかる費用は、約５万円（ほぼ基本清掃料金のみ）でした。敷金として約１１万円支払い済みだったので、約６万円が返還されることになりました。解約時、ひどく高い費用をぼったくられた、という投稿も多くあるようですが、私の場合、いたって普通でした。

家について、劣化が早いという指摘がありますが、それは感じました。新築ですが、床の一部が小さくえぐれたりしました。防音のため、クッション性が高い床材にしており、欠けや傷に弱いのだろうと思いました。

騒音については、木造よりはマシだと思いますが、分譲マンションのように防音性が高いわけではありません。犬の飼育OKの物件なので、騒音対策はかなり力を入れていたはずですが、隣の会話が、はっきり聞き取れたこともあります。
今度、賃貸するならば、ヘーベルかどうかにかかわらず、分譲を賃貸しているものを借りたいです。古いものであっても、分譲の方が、騒音対策のレベルは、圧倒的に高いです。比較にならないくらい、違いがあります。

[207: 名無しさん]

旭化成から騒音注意を受けた入居者は、素直に自分達がうるさいことを自覚すべき。ストレス半端ない。
ペット飼育と子供可能なわりに、生活音がはっきり聞こえる。
ALC造がこんなにダメだとは。
サポセンの対応もよくないので気分が悪い。

[210: 匿名さん]

すごいですよ、音。
新築で期待して住みましたが、こんなに音ってする？ってくらい聞こえます。犬の鳴き声、隣の足音（家の場合は上ではなく隣から）排水管の音、扉の開け閉め、シャワー音etc...とにかく同居人かの様に聞こえます。笑

[211: 匿名さん]

転勤で旭化成の賃貸を借りました。
そこでの体験を書きます。

1）リビングと洋室を仕切るスライド扉が良くない。開け閉めするときに盛大に音と振動が出る。朝夜の静かな時は上階、下階、隣室からも相当な音、振動が伝わってくる。寝ているときはその音で夜中、早朝に起こされる。

2）部屋の床（フローリング）は音が響きやすい材質なので注意が必要。カーペット等を敷かないと音が響く。

3）マンション管理会社の対応が良くない。全国ヘーベルを取り扱っている為かレスポンス悪く、きめ細かい対応ができない。すべてマニュアル通り。
電話をかけると、まず住所を都道府県から言わされる。毎回です。
担当者からの返事がかなり待たされる。3日くらいならましなほう。
駐車場の車庫証明を申請する為の書類に16500円とられるとは思わなかった。
手数料がものすごく高い。

ヘーベルには2度と住みません。

[212: 匿名さん]

8年間住んで退去した結果、退去費用の見積もりが30万近く請求されました（主にフローリングの補修）。敷金の2倍です。とりあえず消費者センターでしょうか…。

[213: 匿名さん]

3階建ての2階に住んでます。
雨音も凄い聞こえますし上階の足音、ドアの音も凄い聞こえます。外観いい、カウンターキッチンにひかれて賃貸11万しますが決めました。内覧きましたがその時は19時でしたが音しなくて決めました。今まだ、1ヵ月もたってませんが最悪で頭痛もします。私みたいな人を減らしたいと思い投稿しています。被害者をホントに減らしたいです。

[214: 名無しさん]

ここで言われているほどひどくはないなあ。
ヘーベルの1Kタイプ築5年新築からすんでいます。隣の部屋で掃除機をかける時の床のコロコロ音やくしゃみの音は聞こえるけど、上階のどんどんという音はない。

サポートも、オートロックが壊れた時、室外機の異音がするときの対応は早かったし特に不満はないです。

建物、隣人含めて当たりが良かったのかな。

[215: 匿名さん]

皆さん、苦労されてますねw
クレーマーのように見えるコメントが散見されますが、自分の経験からすると大部分は真実だと思う。

自分の場合は、湿度以外は全て該当。夏は外より暑く、冬は室内の方が寒い。外気温の方が低いので、ペアガラスでもないのに結露とは無縁の生活。逆に加湿しないと喉を痛めるやばい環境でしたね。

騒音に苦しめられたけど、一番困ったのは旭化成不動産レジデンスの賃貸人を馬鹿にした対応。

少額訴訟は簡単です。消費者庁と国土交通省へのクレームも忘れずに。皆さんの泣き寝入りが第二、第三の被害者を産むので。

[216: 匿名さん]

新築２階建ての１階に住んでいます。
隣とは隣接している部分がほとんどないので、隣の物音は聞こえず、気配すら感じません。が、上階のドタドタ歩く音、物音、夜間にはお互いの窓や雨戸が閉まっていても、ボソボソ話し声や笑い声が天上から聞こえてきます。
そして、クローゼットの中に入れた木製のカラーボックスがカビだらけになりました。入居時に、不動産屋さんから、新築なので湿気防止にエアコンのドライ機能をしばらくはつけっぱなしにした方が良いと言われ、その様にしていたのですが…。
そして、他の方も書いてらっしゃいますが、上階からの料理の臭いが入ってきて、すべての部屋、トイレやお風呂にまで充満し気持ちが悪くなります。もちろん我が家の料理臭も上階に入っているはずなのでお互い様なのですが、毎日の事なのでキツイです！

[217: 匿名さん]

2LDKに5年半住んで、60万円請求されました。
新築同様に貼り替えるのか、単価も高すぎます。

私も旭化成不動産レジデンスから、馬鹿にされる態度をとられました。
本来、旭化成側が対応しないといけないことを、あれこれ理由つけて無視されます。
ネットで評判を見ると、かなりリアルに被害者が多いことが分かりました。
騒音や悪臭、部屋の劣化の酷さ、カビ、どれも同じ経験をしました。

[218: 匿名さん]

前後左右宅の料理臭が、24時間換気を止めてあって、吸気口を全て閉じ、雨戸、窓を閉めていても入ってくる。
料理名が分かるくらいだ。ストレス解消の風呂タイムも焼き魚、揚げ物、煮物臭で、さらにストレスが増す。
それぞれ宅の料理時間がバラバラだから、ほぼ毎日朝早くから夜遅くまで臭い続く。
臭いに敏感な人は住めない！

[219: ポク丸]

エアコンが故障して、管理会社に即日連絡して修理または交換を依頼しましたが、そろそろ1か月。
二週間目に状況を問い合わせましたが、先方からもしくは修理業者から連絡する旨を言われたきり。
それって普通ですか？
もうすぐ梅雨が開けちゃいます。

[220: 名無しさん]

今もヘーベルに住んでる者ですが、同じくエアコン修理依頼したことあります。
冬でしたが、すぐに予定が決まり1週間後にメーカー専門の業者がきました。
ヘーベルはヒーターお貸ししましょうか？と親切でした。業者が混み合ってるのかと思いますが、放置はひどいですね。

[221: 匿名さん]

入居はオススメしません！階上の足音がうるさくて寝ていても目が覚めるほど響き、頭痛がするほど。何より最悪なのは管理会社で相談しても無視されますし、しつこく何度も連絡して対応したとしても1ケ月以上はかかると言う怠慢ぶりです。入居人をここまで舐めた管理会社はあり得ない。

[222: マンション掲示板さん]

皆さん、何年の建築、何階建の何階に住まわれているのですか？1LDK検討中です。

[223: マンコミュファンさん]

クレーム対応に問題があると思います。入居者を平等に扱わないというか、クレーム言ったモン勝ちのような。管理会社は高圧的な印象で言われた側は精神的屈辱を受けました。大手だし付加価値として割高ながら入居したのに残念ですね。

[224: 検討板ユーザーさん]

ペット共生へーベルメゾンに住んでいます。
築2年だか4年くらいでの入居だったと思います。
とにかく湿気が凄いです。
入居してすぐ、キャンパス生地のトートバッグに黒カビがはえ、人生でバッグにカビが生えるという事が初めてだったので衝撃を受けました。
また、これまた初の洗濯機のホコリ受けのプラスチック部分にカビが生えて洗濯機は専門業者に依頼して分解洗浄しました。
今まで室内にいて湿気を体感することがなかったのですが、この家は湿気を肌で感じます。
皆さん仰っているように、木、革、布、籠など、天然素材の物は尽くカビて処分になりました。木製の小引出しはカビるだけでなく湿気で変形して引き出しが落ちて使えなくなりました。
床も湿気で浮き上がってきます。
壁紙(壁自体なのかな？)も数箇所亀裂が入ってて怖いです。夜布団が湿気てて気持ち悪く、重たいです。
買ったばかりの物も使わないで置いておくとカビますし、長年カビなんか生えたことがなかったものもこの家に住んでカビました。猫が毎日爪を研いだり乗り降りするキャットタワーの麻が巻いてある柱も抹茶をふりかけたみたいなカビが沢山生えて処分しました。
自身のカビ対策がゆるいのかと思い、できる限りの対策をしていますが、毎年梅雨が終わると何かしらカビたものがでます。
収納は沢山ありますが、閉めておくと変な匂いがするので365日開けっ放し、クローゼットもです。

クーラーの分解洗浄、洗濯機分解洗浄、浴室乾燥機分解洗浄、空気清浄機、除湿機、サーキュレーター、除湿剤使用、布団乾燥機、室内干しなんてとても出来ないので冬の乾燥している時期以外、雨の日は浴室乾燥機使用などでカビ対策にとんでもない労力とお金がかかります。
部屋が湿気、カビ対策の家電で埋まっていきます。

また湿気が多いせいか、人生で初めてダニに噛まれました。

このまま住み続けてもし壁や床にカビが生えた場合、退去時に私に請求が来るのだろうかと不安です。
もうこれ以上出来ることがないんですが。こんなに対策してカビるって、どーゆー構造なんでしょうか。
24時間換気は水周りはよく効いているので、壁に問題があるのでしょうか。不思議なことに水周りは全然ヌメったりカビたりしません。
南向きの部屋で、窓も沢山あり、風通しはいいはずなんです。土地自体も特に湿気が多い土地ではありません。

猫を3匹飼える物件がなかなかないので簡単に引っ越すことも出来ず、頑張って住み続けていますがほんとに大変です。

騒音や他世帯からの匂いについてはうちは特に大きな問題はないです。部屋数も少なく、全部屋角部屋、階段を挟んで部屋があるので声とかはほとんど聞こえません。
ただ、階段を登ってくる音はものすごく大きいので隣の方が帰ってくるとか、宅急便とかはすぐ分かります。

あとは洗面所、トイレの収納がやたら高い所にあるので椅子に乗らないと届かなくて使いづらいです。

猫3匹かえて、収納が多く、水周りが清潔、窓も多くて南向きの部屋、家賃も相場より安めで､カビ以外は満足しているのですが、なんせカビが酷すぎて辛いです。

入居の際、湿気、カビ対策に関する冊子があり、そんなことも初めてだったのでカビる構造だってわかってるんでしょうね。

[225: 名無しさん]

とにかく最悪。親会社の旭化成も最悪。

全然禁煙でない。
ウソ物件。

対応も最悪。
対応もない。

[226: 炭治郎]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[227: 炭治郎]

旭化成ヘーベルハウス賃貸
契約書の特約事項にも記載の「禁煙物件」（専有部・敷地内、電子タバコ加熱式タバコ含む）

実際は、喫煙者が住んでる。
毎日、iQOSとベイプの臭いで苦しい。

それを管理会社の旭化成不動産レジデンスに言ったら、契約違反の喫煙者にではなく、非喫煙者の私に「退去しろ！」と内容証明が送られてきた。

その後、家賃払ってるのに
「立ち退け」と訴状まで届いた。

旭化成の「禁煙物件」は詐欺！

管理はずさん。
管理能力 ゼロ。
対応能力 ゼロ。

[228: 匿名さん]

こちらを見ることなく最近賃貸契約しました。皆さんの過去からのコメントを読み、ほんとにその通りで、なぜこちらをもっと早く読まなかったのかと思っています。
私の場合は都内の1LDKで子供不可の物件でしたが、昼夜子供の騒音に悩まされています。
また、退去時に法外な請求を受けるという点が今から不安です。
そもそも入居時に原状チェックシートが無く、おかしいなと思いました。洗面台の傷は念の為写真に撮りましたが、大手だし疑いもしていなかった為部屋中の撮影はしませんでした。
皆さん退去時の情報をまた載せていただけたら幸いです。

[229: 匿名さん]

騒音は本当にひどいです。上の階の足音が聞こえるのはよく聞く話ですが、この物件は下の階の生活音が聞こえます。足音、掃除機をかける音など。階段を昇降する音が特にひどい。どの部屋が何時に出ていき、帰ってきたか分かるくらいです。

あと、個人的にびっくりしているのが、夕方ごろ近所の子ども達が走り回って遊ぶのですが、子どもが走るたびに家が揺れるんです。こんなことってありえるの？と本当に驚きです。

ここを見ていたら選んでいなかったです。普通に生活することすらできない物件です。

[230: 名無しさん]

>>229 匿名さん

下からの音すごいですよね！最初は内階段からだと思っていたんですが、実は下の階の足音だったのでびっくりしました。
下の部屋の家具の開閉音はもちろん、話し声は普通に聞こえます。
せっかく最上階を選んだのに下からの生活音のせいで住めたもんじゃないですよ。
これなら他の物件にすれば良かったと思うほどポンコツな造りです。

[231: 匿名さん]

都内の物件です。
私も静かに暮らしたくて最上階角部屋を選びましたが、下と隣の騒音に悩んでいます。
幼児が走り回る足音が、ドンドンドンドンドンドンドンドンと太鼓をたたいているような大きな音で部屋中に響いてきます。
ドドン、ドドンとよくジャンプするのでそのたびに部屋が揺れて、何事かと心臓がドキッとします。
そういう家は親も無神経で音が大きいです。
皆さんと同様、旭化成に苦情を入れても改善されませんでした。
築浅で外観は立派なマンションなので、この騒音は予想外でした。家にいてもリラックスできません。耐えられなければ引っ越すしかないと諦めています。
まだ契約前の方は、最上階で安心せず隣と下の階の住人も確認できればしたほうがよいと思います。

[232: 名無しさん]

旭化成の賃貸住宅に4年間暮らしていました。建物自体への不満はほとんどなく、防音もバッチリでした。
ただ、退去時に立ち会いは不要と言われ立ち会いをしなかったところ、２ヶ月後に敷金の3倍近い原状回復費用を請求されました。
特にLDKの床全体が傷ついてるとかで交換費用が20万円計上されていたのが痛いです。
管理会社の言い分に疑問があるため、少額訴訟も視野に入れて交渉をする予定です。
退去時の立ち会いは必ずすることをおすすめします。また、些細な傷で床材交換などと言われないよう、細心の注意を払って生活したほうがいいです。新築や築浅で床の色が薄い部屋はそもそも住むのをやめた方がいいかも知れません。

[233: 評判気になるさん]

築浅の2階建ヘーベルメゾンの1階に住む予定です。
軽量鉄骨の建物に住むのは初めてなのですが、やはり階上の騒音は相当なものになるのでしょうか。
日中は家にいないのでどうでもいいのですが夜寝れないかだけ心配です。

[234: 評判気になるさん]

聞き耳を立てなくても、隣の会話が丸聞こえです。大家さん、住民共々、常識の無い人がへーベルメゾンに多い気がします。あまりお勧めしません。

[235: 通りがかりさん]

最悪でした！壁が薄く、虫は入る、いままでで一番居心地の悪い賃貸で、体調を崩しました。

また、退去時も敷金の精算は、こちらから催促してやっと届き、築25年以上6年住んでも、クリーニング代(全額)や傷の修復をふくめ、10数万の請求が、きました。
弁護士に相談かと思ってます。

[236: マンコミュファンさん]

契約者の名義変更に55,000円も取られる。
ヘーベルルームス倶楽部への入会金など、賃料以外の項目でがめつすぎる。
管理の対応も遅いくせに、管理費は割高。

[237: 評判気になるさん]

近いうちに退去する予定ですが、住んだ物件は立地がいいのに住む人のことを考えていないから建物の質が悪すぎる。
箇条書きで書きますと
●雨の音がガラスからよりも天井からのほうが苦痛になるほど大きく聞こえる。
●湿気やダニにのべつ悩まされる
●エアコンや除湿器、加湿器を使わないと体調をくずすから、電気代が年間数万円以上高くなる
●旭化成不動産レジデンスは国土交通省から退去時の原状回復義務について是正要求を受けている
　ハウスクリーニングは本来貸主負担なのに特約や契約条件に借主負担が一般化した元凶
●親会社の旭化成ホームズの欠陥が明るみに出ていて、今住んでいる物件にも当てはまる
●人にも電気機器類にも良くない

入居時のチェックリストがないので、退去時にぼった来ると思っています。
管理会社にくぎを刺して、特約以外は国土交通省ガイドラインに従うようにいたしますとメールには残させたが、
ガイドラインと理論武装、録音録画だけじゃ足りないと思うんで、他にも有効な手段があれば幸いです。
被害者を1人でも減らしたいし、旭化成と関わると入居者も大家さんも不幸になることを世に広めたいです。

[238: 入居10年目]

旭化成ヘーベルメゾンのアパートの１階に住んで十年。この間、上階には５家族が入居、退出をしました。その都度、各入居者の騒音に悩まされてきました。引き戸の開閉が極端に多く、開け閉めの音がうるさい夫婦。ヘーベルメゾンにおいては比較的大きな引き戸を設置しているにもかかわらず（このアパートの場合３カ所）、ストッパーやクッションのような仕様がないため、戸が枠に当たって開閉のたびにバタンと大きな音をたてます。また、サッシや網戸の開閉音もかなり響きます。
そして、ほかの方も投稿しているとおり、上階の床音が大きく響く。軽量鉄骨とはいえ、木造よりも響きます。洋間はビニールによるフローリング風ですが、落下音や足音がかなり響きます。この床音には長年悩まされました（いまどきの家族は下の階の入居者に気遣う人が少ない）。子どもの足音、深夜、床になにかを置く音、あるいはなにかの落下音、引きずる音。それらがことごとく響きます。入居者の遠慮のなさもあるにせよ、防音がまるでなされていません（トイレの流す音、水道の蛇口を閉めた時のドンという音）。新しい入居者のたびに、床音の件で旭化成不動産経由で上階の入居者に注意してもらいましたが、本来はヘーベルメゾンの設計や仕様の問題であることは明らかです。旭化成不動産の担当者も知っているはずですが、場当たり的な対応しかせず、問題をごまかしています。私は精神的にだいぶ疲れました。特に深夜の床音はひどいものでした。外観はしっかりしていそうですが、構造は安普請。旭化成不動産のアパートには二度と住みません。

[239: 新築で入居]

ここはとにかく管理会社に放置されます。自分の場合は工事ミスで風呂の追い焚きができなかったのですが、1ヶ月放置されて、そこから催促してもぜんぜん動いてくれない。
結局追い焚きが使えるまでに3ヶ月かかりました。

建物に関しては外壁はヘーベル使っていて断熱騒音には強いのですが、となりの住居との間は単なる軽天間仕切りなので、すごい音漏れします。階上階下も響きます。となりの住居の人のイビキも聞こえてきます。私はもう2度と住まないです。

[240: 匿名さん]

新築完成に伴い退去しました。
退去の際にフローリング一枚で4万と言われました。
見積もりも何もなく言われたのですが、明細も出せないそうです。笑
そもそも特約で現状復帰で賃借人負担の項目が多すぎます。
これから契約される方は特約には気をつけて下さい。

他の方も仰って居ますが良いのはがいへきだけです。住んですぐ分かりますが隣の部屋の音が聞こえます！
屁の音もきこえますよ。笑

もっとまともな内装なりハウスメーカー等の物件をオススメします。
所詮外壁屋(ケミカル屋)さんです。

[241: 通りがかりさん]

このマンションがドッグランの塀をたてます。隣地に立ち合いもなく、境界線ギリギリに穴をほられ、隣地みんなの家のブロックの基礎をくだきました。なんで声がけしないかの問いに、またそこにもどりますかと、ひらきなおり、営業も監督も最悪！横浜支店わるすぎ

[242: 匿名さん]

不当な金額を請求された方、どのように対処されたか
知りたいです。
もっと早くこの口コミを見ておれば借りなかった。
新築同然で入りましたが、木製の薬箱に入居してすぐカビが生えました。秋の入居です。入居すぐに3日間空けたら
シンク下全体にうっすらカビが全てのものを出しオキシクリーンでつけてシンク下はアルコールで全て拭き、クローブで2度拭き、檜のくずをところどころに入れした。
エアコンから水が流れて来て、羽をよく見るとうっすらカビが
エアコンの掃除は自分もちと書いてあったので
掃除を依頼した。


この時点でか解約するべきだったと思う、
湿気の多い地域だからしょうがないないのかなと我慢
法の勉強をきちんとすればよかったと後悔

その後豆に掃除をしアルコールで拭く
梅雨になる前からドライマイナス2度で過ごし
空気清浄付きの5リットル
が3時間ごとにいっぱいになる9リットルを買えばよかったと後悔

イオン扇風機一台、諸所ポイント
小型扇風機4台　一日中回しっぱなしです。
もちろん各所水回り全てアルコールで拭いています。
冬はとてつもなく乾燥します。
そしてなぜか超絶寒い　マンションなのにモコモコを着て
モコモコフリース
加湿器を一日中フル回転して加湿空気清浄機をフル稼働
息が常に吸いづらい

色々な物件を物色して見学に行っていますが
同じ地域で見学に行くまで雨戸が閉められていた物件
30度を超える熱い日
部屋の匂いもなく窓を開けると風が気持ちがいい
久しぶりに感じた心地良さでした。
やっぱり異常だと思いました。エアコンが一度も切れない
2LDKですが電気代が2万かかっています。
私はヘーベルハウスはおすすめしません。
自宅を建てる選択も大家になる選択もしません。
人を大事にし暮らしを大事に考えている会社に依頼します。
大事に暮らしていた人間に対して家賃の1／5に当たる金額を更新タイミングであげ、解約か条件を飲むかの2択を迫り
交渉とも言えない同じ金額を提示し続ける
借地借家法に違反する行為
更新しないという意思は６か月前に告知する義務があり
ます。告知したとしても正当な理由がなければ勝手のは解約できない。
家賃値上げも誠意を持って交渉に当たることが明記されています。値上げが合意に至らない場合は法定更新になります
同賃料同一期間で更新、更新料は同一賃料を振込を忘れずに
知らないと思って当たり前のように同意しないのなら解約良いことを言って来ます。最低最悪のやり方
ペットも飼っておらず。ゴミ分別もきちっとし
静かに暮らしています。
エントランスや共有部分の廊下に窓がなく夏は特に汗臭いにおいや
部屋干しの匂いのような匂いがこもっているのアルコールを撒いてハーブオイルを巻いています。
もちろんゴミも拾っています。
普通に平穏に暮らしていた突然の値上げ
この口コミサイトでわかりました。
うちだけじゃないと思いました。
もはやわたしだけの問題じゃないとも感じています。
同じことをマンション内にもやるのだろうし
他の賃貸に住んでいる人にも平気でこういうことをやってるんだと思います。
見た目が綺麗に見えますし、大手だから駅近だったりもします
しかし、気持ちよく借りたとしても最終的に
嫌な思いをし、心地よい物件では無いと思います。
自分の目で選び人を大切に思う不動産を選び
暮らしの大切さをわかっている物件を選びます。
物でも食べ物でも私達が選ぶ物が主流になります。
ものを選ぶ大切さ、悪いものは淘汰されていかなければなら無いと思います。参考になれば幸いです。
写真が参考になりますように

[243: 通りがかりさん]

写真を忘れたので添付します
参考なりますように

[244: 口コミ知りたいさん]

>>237 評判気になるさん
同意します??

[245: eマンションさん]

>>12 匿名さん
品がないですね、多分そうだと思われます。

[246: 名無しさん]

真剣投稿です。入居者の方、入居を検討されてる方、旭化成の方に情報を共有して対処や改善に役立てて頂きたいです。

東京都港区高輪のヘーベルハウスに住んでいますが、大家のおばさんの執拗な嫌がらせや暴力が続いていて退去する予定です。
管理会社や警察、弁護士には相談しています。管理会社はまだ動いていません。2ヶ月経って状況確認のみです。

まず、建物ですが隙間からゴキブリ、アリ、湿度が高いため気を付けないと台所にチャタテムシが大量発生します(気を付けても出ます)蜂の巣もできます。隙間を養生テープなどで埋める必要があります。埋めないと永遠にゴキブリに遭遇することになります。

天候による部屋の温度、湿度の変化が激しいために、冬は部屋がとても寒く冷たくなります。小さい子供や年配の方は特に体調を崩さないように注意が必要です。湿度が異常に高くなることも多く、エアコンは年中稼働している状況になると思います。電気代もかかり、カビが生えるのでエアコンのクリーニングは必要です。建物、設備の老朽化のため、色々な修理が必要になることも多いです。また、浴槽の下が空洞になっていて掃除が必要でそれをしないとカビが生えます。マメに掃除をしないと害虫やカビに悩むことになる物件です。　

生活音も聞こえます。台所での作業から話し声、外の音も壁がないように感じるほど聞こえます。
大家さん、隣人に恵まれないとプライバシーもない、落ち着かない、安心感のない生活を送ることになると思います。

長い間一人暮らしをしてきて、一番住みにくい健康に悪い建物でお勧めできません。また、大家宅と同じ敷地内の物件はお勧めできません。大家宅に恵まれない場合は地獄だと思ってください。

この物件は区役所の目の前に建っていますが、このような目立つ立地にも関わらず大家のおばさんから嫌がらせや暴力を受けています。マンションの共用部に貼られた生活音注意の掲示がきっかけでした。なぜか大家のおばさんが反応されて一晩中起きていて騒音を出したり嫌がらせが始まりました。寝室2階が大家宅になっていて夜11時になると必ず部屋に来て一晩中音を出したり嫌がらせをされました。夜中のエレクトーン(演奏ではない)音、モスキート音、振動音に、息子の足蹴りと「うるせぇ」と＊＊＊のような怒鳴り声（ベッドの音に反応して）大家のおばさんは、息子を巻き込んで罪を着せる感じでした。部屋で独り言（何々が食べたいななど）を話したり、チェストの引き出しを引いたりするだけでも大家のおばさんは家が壊れるほどの音を出してきました。
寝室が大家宅の玄関と部屋に囲まれている間取りになっていて
逃げ場がありません。ベッドは早い時点で処分しベッドマットレスのみ残して居間に運んで寝ています。

また電話も出来ません。大家のおばさんが寝室横玄関でずっと聞いているためです。玄関には1日数十回下りてきて潜んでいます。
そういうことがハッキリと分かる物件です。居間で静かに話していても話は筒抜けです。話が終わると大家のおばさんが凶暴化することが多かったので電話をするのは控えています。
盗み聞き、盗聴されている現状です。

管理会社が状況確認で部屋に来られた日の夜も大家のおばさんが凶暴化して寝室2階と玄関を一晩中行ったり来たりしながら音を出し続けました。今も玄関に住んでるみたいです。

新聞置きに連続で害虫の死骸を入れられたこともありました。

一時期はホテルに避難したこともあります。

大家のおばさんは、気性が荒く衝動的な行動を取る人で執念深く自分が客観的に見えていない人なので危ないですし怖いです。
しつこさにうんざりしています。

まだまだ書いたらキリがありませんが、大家のおばさんのせいで睡眠不足に食事も安心して摂れていない状況で大切な健康や時間、暮らしを奪われています。

社会問題で立派な犯罪だと思います。
旭化成グループで情報を共有してブラックリストに載せたり、
今後に活かして大家のブラックリストを作って頂きたいです。
海外では部屋を借りる時には調べることができます。

こちらの投稿を見られて助けて下さる方がいましたら
よろしくお願いいたします。

とにかくこちらのヘーベルハウスの物件は
お勧めできません。

[248: 名無しさん]

246追記です。
大家のおばさんですが、入居時から上記のような傾向が見られました。入居したばかりでも、何か危険を感じることに気付いた場合には早めに引っ越しを検討されることをお勧めします。
皆さんが安心して暮らせますように。

[249: 匿名さん]

>>240 匿名さん

借主に不利になる特約は無効、借地借家より
借主にとって有利な法が適用されます。

[250: 名無しさん]

>>246 さん

>>246 名無しさん
チャタテムシ調べました。
ヘーベルハウスは湿度が高くなるということが全体の口コミ
でも多々見られました。
私は海が近いので湿度があるのかと思っていましたが
高輪でもどのような感じであれば
湿度が高くなるような物件だということだと感じます。
チャタテムシはカビを餌にするということなので
納得です。築年新しい物件ですが
最近小さな虫がてているのがチャタテムシだったみたいです。
湿度対策は必要以上にしていますが
防げないということだと思います。
冬が異常に寒いのも何故なのか?知りたいです。
本当に体が辛い感じになります。

しかし,引越しとなると多額の料金が発生して
東京などは特に引越しがしにくい
このシステムをなんとかならないかと
良いシステムを考えてくださり実行してくださる方を望みます。
ヘーベルハウスは建物一棟に対して担当の方がいるようです。
この方が誠意がない場合最悪の状況になります
何故ならフリーダイヤルに電話して、何処に苦情を言っても
建物担当にループします。
物事が解決しづらいシステムになっています。
私も本当に疲れました。洗濯機のようにぐるぐる
なので
消費者センターや法テラスなど法律家の手を借りることをおすすめします。
借地借家法など借主を守る法律があります。
場合によっては引越し料金などの請求ができる場合があります。
立ちのきはたとえ建壊す物件であることを納得して借りたとしても強制的に追い出すことはできません。
私の友人は建壊すことがぢらずの入居でしたが
弁護士にたのみ立ち退き料と引越し料金をもらい引越しをしました。
弱いものが生きづらい社会を変えたいですね
早く解決できますように。
お引越しをされた方が心の健康にもいいかと思います。
ちなみに法テラスは相談は無料で
料金も分割で払えて成功報酬だと聞きました。
明石市長だった泉さんが作ったシステムだそうです。
法を身近にするためのシステムです。
相談に行って見たらいいと思います。

P.s音についてですが
遮音性が高いと聞いていましたが
外を走る車の音も外の話し声も上階の足音、水の流す音
多分犬の走り回る音など普通に聞こえます。
前上階住人に方はよく喧嘩をされてたようでしょっちゅう聞こえました。
ゴリゴリガリガリの音が最初なんの音か分からなかったですが
掃除機をかけて音だと判明しました。
とてもゴリゴリガリガリが反響して大きく聞こえるので
掃除機だと思えなかったくらいでした。
トレーニングされてるような足踏みみたいな音もよく聞こえます。しかし、一度も苦情入れたことはありません。
物件自体、そういう構造だと思ったので
お互い様だと感じています。
音が響く物件ではあると思います。


音、ひすの

[251: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[252: 名無しさん]

>>102 匿名さん

オーナーもむしろ関係無いのかもしれません
借り上げシステムだと
大家さんの代わりにっ処理する人が雇われて
います。ヘーベル求人にありました。
大家さんには毎月決められた金額が振り込まれるだけ
口出しもできないと思います。

[253: eマンションさん]

>>203 匿名さん
新築同然で入居しましたが
トイレの扉に最初から鍵が掛からなかった
あちらこちらに歪みが出ていて壁紙もはげてきている
クローゼットの扉の上に隙間が空き折りたたみの扉が閉まりにくい　キッチンの台も少し下がってきてるように感じます。
最初に見つけた時に報告すればよかったと後悔しています。
私も2度とヘーベルハウスには住みません

[254: マンション掲示板さん]

ヘーベルメゾンに入居が決まったのですが、契約時の特約がかなり厳しそうで、仲介業者の話し方だとクッションフロアやクロスの経年劣化でも借主負担になるかものような話でした。
正直怖すぎて今から退去費用に怯えているのですが、実際はどの程度なのでしょうか？

[255: 通りがかりさん]

先日退去立ち会いをしてきました。
立ち会い不要で大丈夫ですよと言われたものの、揉めたくないので立ち会いを希望しましたが、結果的にはそれで正解でした。立ち会いしていなかったらいくらの請求が来ていたかわかりません。
面倒ですが、皆様も必ず立ち会いした方がいいです。
いざ立ち会い開始した際も、1.2分程度で「もういいですよ」と帰るように促されました。これからチェックしていくのに意味がわからないですよね。

室内はかなり気をつけて、綺麗に使っていましたが、それでも必死に粗探しをして通常損耗や約定のハウスクリーニングで十分落ちる汚れも追加請求してこようとします。
皆さんの書き込みを見る限り、相手が無知だとわかれば経年分すら差し引かずに請求してくるかもしれませんね。
正直、契約時の段階でクロスはコーキング補修痕だらけで張り替えをしておらず、フローリングの傷も目立っていたのに、何故退去時にこんなに指摘されるのか意味不明です。
あれもこれも請求されましたが、その場で話し合いをして、最終的にはこちらの明らかな故意過失の認められる部分のクロス洗浄のみになりました。
(私は不動産勤務経験があるため相場感やガイドラインに詳しいです)
借主が払ってくれたらラッキー程度で、基本吹っかけてくると思うので、絶対言われた通り払わないようにご注意ください。。同意書へのサインを求められてもしない方がいいと思います。
ただもし多額の請求がきてしまっても、正当な額を主張し続ければ大体相手が折れますし、少額訴訟すればほぼ必ず勝てるので、今後退去予定の方も何かあれば諦めず粘ってください～！

ちなみに家自体は、概ねここに書かれてある通りでした。
住民マナーはかなりよかったはずですが、それでも上階の足音はすごく響くし、ちっこい蟻が窓枠にたくさん現れるし、ウォーターハンマーも酷かったです。上階の方がトイレやお風呂に入るたびガコン！と大きな音がするのですが、ちょうど我が家の寝室がある位置だったので最悪でした。
ほんと、どこを取ってもおすすめできないです。

[256: 匿名]

ヘーベルメゾンに3年住んでいますが、本当に最悪です。騒音が酷く、ストレスが半端ない。深夜でドンドン物音がするし、管理会社に言っても解決しません。警察に相談してくださいと言われました。
騒音の録音を知り合いに聞かせたら「室内でこれはない」と言われました。外と変わらない音がします。

[257: ぶっつぶつ]

2015年の投稿と同じような内容が2024年になってもあるということは、旭化成不動産は変わっていないようです
家の感じも皆さん書かれてる通りです
・設備修理対応で連絡なし
・放置自転車1年対応無視
・共用部私物放置対応無視
・お問い合わせフォームの折り返し連絡なし
ここまで評判悪いといくら大手でもやばいような気がします
仕事のやり方変えたほうがよろしいかと思います
何のために不動産管理やってるかもう一度考え直してください

[258: デベにお勤めさん]

先日、旭化成のファミーユ２に引っ越しました。
２階建ての２階角部屋なのですが、下階の騒音がひどすぎて気が狂いそうです。
窓バン！
網戸バン！
シャッターガラガラ！
足音どんどん
朝からゴゴーっどん！がん！と断続的に。


4月に入居して依頼５ヶ月、下が寝静まってから寝て、朝は下の男と同じ時間に起こされる毎日。
自分の起きたい時間に起きれた試しがありません。。。
辛すぎる。

ずっとストレスで、ついには不眠症になり睡眠薬を処方され、胃が痛く胃薬も処方されてます（涙）。
昨日の夜は、ストレスから胃痙攣になり、死ぬほど辛くて救急車呼ぼうかと思いました。
今から病院行ってきますが、本当に作りがペラペラすぎてこれは詐欺ですよ。

[259: デベにお勤めさん]

入居してから知りましたが、流山にある2019年築、ファミーユの遮音基準値は以下の通りだそうです。

LH＝子供の足音。飛び跳ねる音（衝撃音、固体音）
LL＝イスの移動音・物を落とす音（衝撃音、個体音）
D ＝空気伝達音（ピアノやTV、会話など）


【流山市のアパート／ファミーユの遮音性】
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LH60＝発生音が気になる。上階の生活行為がわかる
LL55=発生音が気になる。上階の生活行為がある程度わかる
D40＝ピアノの音がはっきりとわかる。TV,会話などが小さく聞こえる
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そりゃうるさいわ！！
寝不足で地獄。
旭化成はこの遮音性をきちんと入居前に公表すべきだと思います。
HPでは遮音性が素晴らしいと謳っておきながら、詐欺でしかない。