穴吹系のアルファステイツってどうですか？

[匿名１]

購入特典１０００ポイント分の豪華賞品プレゼントと銘打って、
かなり派手な広告を入れていますが実際どうですか？

[150: あれ？完売じゃないの？]

私も他の県での購入者ですが、ホームページではアルファステイツ高須Ⅱ
完売(５月３１日）になってませんか？？売れ残っていのでしょうか？

[151: 匿名さん]

１３８さんへ

＜しかしながら、アルファマンション（あなぶき興産＝弟の会社）がある所に
あえてサーパスが（穴吹工務店＝兄の会社）出来るというのはいかがなものでしょうね？
勿論逆のパターンもありますが・・・。＞

どなたかも書いていましたが、
穴吹工務店とあなぶき興産は、資本関係も全く無い、単純に競合他社なのです。
全く、関係のない会社ですので・・・。

[152: 匿名さん]

１５０さま、
それがですね〜。
エントランス、玄関の表札に名前を入れるのを望まない住居があるとしても、
残りの駐車場に動きがなく、玄関ドアに入居様への光熱費の案内がかかったままだと、
やっぱり売れ残っているとしか思えない状況です。
先日届いたあなぶき興産のアルファ倶楽部の季刊誌の物件情報にも、
なぜか？松山の欄に高須Ⅱの完売御礼が出てますが、「残りわずか」は掛かったままです。
過日のデベさんの話によると、実際に全てに花が埋まっていた時期があったそうですが、
不幸なことに１０件以上も融資が通らないなどの理由でキャンセルになったそうです。
そうこうしているうちにマンションが完成して入居も始まり現在に至っています・・・。
残りの部屋は、電線やすぐ向かいのビル、交差点の信号などが見えそうで、
眺望は厳しいかも知れませんが、価格を下げるなどして売れてほしいものです。

[153: 匿名さん]

１５２さん
それ絶対に売れ残りですよ！！完売してないんですよ！！
引渡し直前に１０件以上も融資が付かないなんてことは不自然です。

[154: 匿名]

＞１４８
　穴吹興産が経営してる訳では無いでしょう？

ただ、穴吹グループなだけです。

[155: あれ？完売じゃないの？]

１５２さま

そうでしたか・・完成したら、色んな意味でで完売してくれないと、大変ですね！

融資が駄目なのは、私の購入したマンションでもあるみたいですね！

かなり銀行が渋い？みたいな感じですね！

[156: 匿名さん]

149様。旭町Ⅱは確かにすごそうですね。私は立地的な面などから桟橋通りⅣの購入を考えていますが、一生最大の買い物なので、後悔のないように色々な人の意見を聞いて、検討してみたいと思います(*^_^*)

[157: 匿名さん]

１４４さん、掲示板を便所扱いしておきながら、その便所に自身のHPの宣伝ですか？　その後、アルファステイツ購入のせいでできたであろう蕁麻疹は良くなりましたか？(´ι_,` 　)

[158: 匿名さん]

サーパスとアルファステイツは兄弟です。仲が悪くて分かれたそうです。サーパスは広域暴力団を入居させ、担当者は売り逃げです。アルファステイツのほうがまだまじめにつくるそうです。
私の言うことはまちがいありません。

[159: 匿名さん]

「広域暴力団を入居させ、担当者は売り逃げ」→営業の問題
「アルファステイツのほうがまだまじめにつくる」→施工の問題

全然、「まだ」の文脈がつながらないんだけど。何が言いたいのか？

[160: 匿名]

サーパスは何故かあちこちのスレの引き合いに出される？

何事にもサーパスが基準なのか？

[161: 匿名さん]

アルファステイツの施行内容は、現場に入っている業者さんに聞くのが一番手っ取り早いですよ。

[162: 匿名さん]

どうやって聞くんですか？

[163: 匿名さん]

新しく建つアルファステイツが既存のアルファステイツを日陰にするらしく、
住民が怒っているそうだ。

他のデベロッパーが建てる物件が影をつくるならまだ仕方ないが、日陰が出来ると判っていて、何故同じデベロッパーが建てるのか？
と言う事らしい。

既存のアルファステイツも古い物件ではないから、余計に怒っているらしい。
穴吹興産は管理はしていないとはいえ、これでいいのか？

[164: 匿名]

＞１６３
　何処？

[165: 匿名さん]

>164
アルファステイツ桟橋!!!!!　

[166: 匿名さん]

だろうと思ってました。

[167: 匿名さん]

アルファガーデンってどうなんですか？一応アルファシリーズの最高峰ということですが・・・

[168: 匿名さん]

163さんへ

まず、私は、あなぶき興産の人間ではありません。
これは難しい問題です。
あなぶき興産が南にマンションを建てなくても、どこかのマンションは建つんでしょうね。
だったら、あなぶき興産が計画した方が、
既存のマンションに影響を少しでも少なく計画してくれるんじゃないですか？

[169: 匿名さん]

免震マンションって普通のマンションとどう違うんですかね？？　普通のマンションでも震度７までは大丈夫だろうって言われたんですけど・・・

[170: う〜ん？]

免震マンションは、建物の下側にゴムのダンパーのような物があるのでは？
揺れ方が普通のマンションと違うのでは？
詳しい事はわかりませんが、それなりにコストはかかるのでは？

[171: 土佐の人]

先日α旭見に行きましたが、しつこい営業の上にサーパス城西公園？？の文句ばっかり言っててなんかがっかりしました。サーパス悪く言う前に自分のマンションの話をして欲しかった。

[172: 匿名さん]

H県F市のアルファステイツ東町って立地、価格などどうですか？

[173: 匿名]

＞１７２

近隣の反対運動が・・・。（Ｆ市で反対運動なんて聞いたことが無い）
駐車場へ出入りする道路が狭い。
近くにスーパーが無い？
部屋が狭い。

土地が高いので狭い割には価格は高め。

だれか良いとこ教えてください。

[174: 匿名さん]

F市は今分譲マンション出すぎと思いませんか？
毎週土曜にいろんなデベのチラシが入っててどこに決めていいのか難しいですね。
みなさんは何を決め手にしますか？

[175: 匿名さん]

お膝元の高松で建設反対運動が起きていてかなり揉めているようです。
知人から穴吹興産の渉外担当が地元の人を恫喝したという話を聞き
入居後の不安があるので他社の物件と並行で検討し始めたのですが
1kmも離れていない場所に穴吹興産の戸建て分譲があり
価格差が大きくないので戸建てでもいいなとさらに悩み始めました。

金利のこともあり、早い内に決断をしなければと思うのですが
難しい！

皆さんのお考えを聞かせていただければと思います。

[176: 僕です。]

「穴吹興産の渉外担当が地元の人を恫喝した」って本当!!
確かに入居後の不安ありますよね。
子供の事なんか考えると特に。

後、まだ工事が始ってないのが気になります。
時間が無くて、いい加減なものを造られるのは困りますからね。
正直かなり不安になります。

[177: 匿名さん]

最近穴吹工務店（サーパス）の営業マンが大量に穴吹興産に転職してるみたいですね。
その影響もあってサーパスの悪口とかを言うのかな？

[178: 匿名さん]

完成間近のアルファの側近の空き地、なんとサーパスの看板が登場しました！
なんて仲がいいんでしょう！お互いの領域を侵さず譲り合いそして競合する。
でも、アルファのすぐ側にサーパスねえ・・嫌でも比較されることは
免れないと…しかし穴吹増えてますねえ。

[179: 匿名さん]

178、どこ？

[180: 匿名さん]

ここって遮音性とかどうですか？

[181: 匿名さん]

179へ。
Ｍ山市

[182: 匿名さん]

6mぐらいの道路を挟んで、サーパスの真南にアルファs和町を建てた興産は
『このアルファステイツの南には穴吹工務店の社長宅があるから
絶対にマンションは建たない』と言って、営業したそうです。

沽券競争みたいなことはやめて、多少高くても良質物件を開発してもらいたいものです。

[183: 匿名さん]

良くも悪くもアルファってなんだか地味な存在ですね・・・情報が少ないっていうか

[184: 匿名さん]

Ｆ市のＨ町の売れ行きはどうなんだろ？

[185: 匿名さん]

安い土地をみつけて　割安マンション客層も　それなりに　

[186: 匿名さん]

地元高松での評価は高いようですね

[187: 匿名さん]

あげ

[188: 匿名さん]

結露とかって中住戸ではひどい？

[189: 匿名さん]

F市H町。Bタイプ完売おめでとうございます！

[190: 匿名]

おおぅ。完売ですか。

何故、Ｂタイプが完売なんだろう？

[191: 匿名さん]

単身赴任先が高松なんですが、
三条駅付近とか、あちこちで穴吹興産に対して、「反対」「係争中」の文字が・・・。
イメージ悪すぎ。

[192: 匿名さん]

そうなんですか。
サーパス・穴吹って、あんまり近隣住民との諍いがないデベかと思っていました。

[193: 匿名さん]

サーパスは穴吹工務店。
アルファシリーズはあなぶき興産（穴吹興産）。

社長同士は兄弟らしいですけど、まったくの別会社ですよ。
なんでもっと違う社名にしなかったのだろう…。

[194: 匿名さん]

それは、同じ「穴」だからですよ・・・。

[195: 匿名さん]

>>194
なるほど、座布団１枚！

[196: 匿名さん]

初めてレスします。
先日アルファステイツを購入したんですが、床の色が白、ナチュラル、ダークと３種類ある内の
白を選んだのに、見てみるとどうもナチュラルっぽいんです。
内覧会で見たときに違和感はあったんですけど、まさか床の色を間違うはずないよなと思い
他のチェックが忙しく聞きそびれたんですが、今日他のアルファステイツに住んでいる友人が
見に来て「うちの方が白い」と言うので友人宅に行ってみると、まさにモデルルームで
見た色だったんです。100％の確信はないですが、おそらく間違えてると思うんですよね。
これって言ったら直してくれるんでしょうか？それとも内覧会を逃したから泣き寝入りですかね？

[197: 匿名さん]

もう引越しした後ですか？
言うべきですよ。営業のひとか、アフターの人にサンプル持参で見に来てもらったらどうでしょうか？

[198: 匿名さん]

ホムペに矢賀がでてたけど、どうなんだろ？
モデルルーム見に行った方いたら情報ください。

[199: 匿名さん]

東町まだ上層階角部屋あるんですかね？
知ってる人いたら教えてください。

[200: 匿名さん]

福岡の東峰住宅が穴吹興産に１億６０００千万円で不動産販売部門を譲渡した。その為穴吹興産は新会社を設立し北九州地区でのマンション販売を始める。

[202: 購入検討中さん]

高知で購入検討しているものです。マンションは管理で買えと何かに書いてましたが、実際興産系の管理会社の対応はどう？
実際住まわれている方でご存知の方教えてください。

[203: 入居済み住民さん]

管理会社はケチだけどまあ普通かな〜派遣されてる管理人さんの質によるんじゃないでしょうか？うちはいたってまじめで熱心な方に来ていただいてるので管理状態は大変良いです。

[204: 購入検討中さん]

管理会社がケチとは？
管理人によって質が変わるっていうのは管理人経由でしか何かあった時に対応してくれないって事なんでしょうか？

[205: 入居済み住民さん]

兵庫県のＡ市のアルファーステイツです。区画整理につき住所変更通知書が市役所から届きました。変更前の住所で不動産登記簿等すべての書類の手続きをしています。近所の戸建の方たちは各業者に住所変更があることを知らされていたのに、アルファーステイツの入居者は知らずで驚き、困り．．．仕方がないのかな？

[206: 入居済み住民さん]

管理会社に文句を言いましょう。

[208: 購入検討中さん]

広島市の翠町に高級マンション建ててますが、どうなんでしょうかね？

[209: 善良生]

アルファステイツ北久保の最上階に住んでるのですが、お隣の方が暴力団である事に最近気がつきました。
深夜の出入りが激しくかと言って恐くて何も言えませんし私の部屋には年老いた父と母が居ます。ある日母を玄関先の通路で車椅子に乗せようとしていると邪魔だからと足で蹴られてしまい母の足の爪が折れて出血するといった事がありました。誰にも言えず言えば何か仕返しされるのではないかと、息を潜めて生活しております。やっと父と母の為に購入した部屋なのに
残念でなりません。似た様な環境の方良い対策などありましたら教えて下さいませ。

[210: 匿名さん]

仕返しが怖いわりには、貴方を特定できちゃいますよね。
重要事項説明に暴力団・右翼云々の事項があるか確認してください。
あれば穴吹に抗議→契約不履行と慰謝料の請求を、なければマンションの管理組合で退去の要請をするか・・・最近、暴力団の立ち退きで住民勝訴の判決が出ていると思いますので・・・取りあえずは管理会社に相談ってとこですかね。
でも本当に暴力団なんですか？それとも暴力団風？？

[211: 匿名さん]

北久保って高知ですか？
高知は町中至る所に普通に＊＊＊がいますから、堅気か＊＊＊かは見た目では判断できません。
マンション買って住んでるんでしたら、普通は＊＊＊じゃないと思いますが・・・。
だいいち、高知で＊＊＊がマンション買うんだったら、北久保なんか選ばないでしょ。

本部の近くに完成したばかりのマンション辺りならいざ知らず。

[212: 購入検討中さん]

高知市地区で売られている物件、値引きがすごいです。
初対面で、一割引きには驚きました。

待てば、もっと引いてくれるのかな？

[213: 匿名さん]

穴吹不動産と、穴吹興産は全く別会社だったんですね。
つい、あなぶきと名前がつくと系列の会社と思ってしまいますが。
サーパスがダメになっちゃうとは、マンションデベロッパーって、いつどうなるかほんとに
わからないものですねー。
アフター工事（１年点検～２年目点検）はやっぱりしてくれないんでしょーね。

[214: 匿名はん]

>213
サーパスに住んでいますが、ちゃんとアフターはやってくれましたよ。勿論、昨年11月の破綻以降です。
ちなみに、穴吹不動産ではなく、穴吹工務店ではないですか？
はい、別会社です。両社長(工務店は前社長)は兄弟ですけどね。

[215: 匿名さん]

自演イクナイ

[216: 匿名さん]

工務店は倒産、興産は大丈夫か？

[217: 匿名さん]

つ「プレジデント」

[218: 匿名さん]

今は買い控えた方がイイのでは、あまり良い噂を聞きませんし。

[219: 匿名さん]

物件スレが荒れている所を見ると、あまり宜しくない売り方をしていると思われます。

[220: ビギナーさん]

荒れてますかね？
中古の築浅物件を見てきたんですが、なにか「圧迫感」を感じました。
お部屋も狭く思いました。
アルファシリーズでは広い方なんですが・・・・
ここだけは>>10のクレーマーさんと同じ意見になってしまった　－－；

まだまだ勉強中なのでそう感じるのかもしれませんが
次に見に行った６６㎡のマンションの方が広く感じてしまいました。
窓がワイドスパンだったからかもしれませんが。

[221: 匿名さん]

天井低いからねえ。
同じ階層の隣接マンションで比較すると歴然ですよ。

[222: 匿名さん]

プレジデント読むと不動産業の中で１００社中２４番目に悪いみたいですね。
２０年３０年とローンを組むには不安です。
岡山の物件みるとどれも素人目にも無理な設計してると思います。（９０戸でＥＶ１台とか）
でも岡山だとあまりマンションを選べないんですよね。

[223: 匿名さん]

大丈夫とは言い切れないか…

[224: 匿名さん]

ＭＲ営業の年齢層が高いね。

[225: 匿名さん]

社員の勤続年数が平均7年半と意外と長いので年齢が高くなるのでしょうね。
売れない営業もクビにならずにダラダラ生き残る。よどんだ池のような会社です。

[226: 匿名さん]

若い（イケメンなら尚良し）男性社員でないと売れないのでは？
結局は奥さんが実権握ってる訳だし。

[227: 匿名さん]

年齢高くなるほど、男女問わず話が長くしつこいからね。
若い人に、さらっと営業された方が買う気になるよ。

[228: 匿名さん]

工務店倒産の煽り受けて、物件の資産価値は・・・

[229: 匿名]

近所のマンションの住民です。姫路市ですがアルファステイツの宣伝、電話、チラシが異常なくらい多いです。売れていないのはわかりますが尋常じゃないですよね！周りは逆効果で売れていないから宣伝がすごいんだろうと冷ややかです。マイナス効果にならないようにお気をつけください。

[230: 匿名さん]

岡山もチラシがすごいですよ。この掲示板の物件スレも自作自演がすごいです。
穴吹の営業手法は迷惑そのものです。

[231: 匿名さん]

そんなこと誰もが知っているよ。

[232: 匿名さん]

色々大変そうだね。

[233: 匿名さん]

ここの営業には期待しないほうがいいよ。レベル低し。悪口を言って得意げになっている。営業の責任者はしっかり教育を

[234: 匿名さん]

頭悪い連中に教育しても無理。

[235: 匿名さん]

売上悪くても、首にならない会社って良いですね。

[236: 匿名さん]

でもそのうちつぶれるので首と一緒

[237: 匿名さん]

え？それ本当ですか？

[238: 匿名さん]

>>236
倒産の噂でもあるのですか？

[239: 匿名さん]

ここの社長と倒産した穴吹工務店の社長は実の兄弟であるが、犬猿の仲と聞いたが、今はどうなのか？

[240: 匿名さん]

あなぶき興産の営業は一見頭が低く、教育がされていると第一印象で感じます。
しかし数ヶ月付き合うとボロが出ます。
おまけに営業所長なんかは、私の前で部下を叱ったりでかなり印象が悪いです。

[242: 入居済み住民さん]

顧客情報を知人に漏らされて、凄く困っています。

社員教育はどうなっていますか？

[243: 匿名さん]

困っているのなら、穴吹興産に直接言うべき！
ここに書いても問題解決にならない。

[244: 購入検討中さん]

>>243
関係者ですか？

[246: 匿名]

社員 最悪だよね(笑)

[247: 物件比較中さん [男性 30代]]

最近はどうですか？
香川の桜町のアルファステイツを検討中です。

[248: 匿名]

あなぶきのお膝元なら良い（物件な）のかな？

[249: 通りがかりさん]

穴吹、管理会社も最悪です。
管理人の質も悪い。住人の個人情報がダダ漏れ。問題多い。