穴吹系のアルファステイツってどうですか？

[匿名１]

購入特典１０００ポイント分の豪華賞品プレゼントと銘打って、
かなり派手な広告を入れていますが実際どうですか？

[63: 憧れのマンション]

私は今回，初めてマンション購入を検討しています。
住んでいる近くに，あなぶき興産のマンションが建設予定なのですが・・・
場所的には申し分無いのですが，私の地元（広島）では穴吹工務店は知ってましたが
あなぶき興産は知りませんでした。

間取りを販売代理から見せて頂いたのですが，余り見たこと？無い感じでした。
しかも結構？価格は広さの割りには高め？なのです。

おまけに審査機関は日本ＥＲＩで，構造計算は塩見らしいのですが，以前でしたらこの組み合わせなら
地元では安心？していたのですが・・・何かと話題をさらってる会社になっていますが・・・？
もうすぐ，モデルルームも完成みたいですが・・・さて，どうしょうか迷っています。

[64: 憧れのマンション]

続けてレスしますが，今回の物件は１００世帯オーバーなんです。平面駐車場なのですが，駐車場代金は払う
みたいなのですが・・近隣の平面マンションは全戸平面の場合は０円なのですが・・物件によっては払ったり
０円の場合がアルファステイツはあるのでしょうか？
ここは，余りレスが多くないですね？マイナーなのでしょうか？

[65: 匿名]

福○では、結構見かけますよ（サーパ○より多いと思います）
以前の物件は安っぽいイメージがありましたが、最近は良くなってますよ。

マンションの値段は土地の値段も含まれます（当たり前ですが）
土地代には消費税が入りません。
価格表の消費税から計算すると建物の価格が分かります。
建物の価格と広さ、設備を比べればある程度分かるんじゃないでしょうか？

駐車場代が、ただなら管理費や修繕費が若干高いと思います。

※く○方面に出来るマンションはＬ字型の建物が多いような気がするんですが？

[66: 憧れのマンション]

65さんありがとうございます！中々レスが無かったので・・・
そうですか、サーパ○よりは多いのですか・・こんな時だから数多く安定供給されてる
会社だと安心感が増します。

私が検討してる物件は確かに、土地は高めですね？ちなみにすぐそばで、一戸建て住宅を
販売していますが、坪は50万〜55万位でしょうか？


く○方面に出来るマンションはＬ字型の建物が多いような気がするんですが？
確かにおっしゃる通りですね！お陰で東南角部屋が、サービスルーム扱いになりますねぇ。

[67: 匿名さん]

ただ、広島ではあまりみかけませんよね
サーパ○のほうが断然おおいのでは？

[68: 匿名]

＞広島市内初。あなぶき興産のアルファステイツ・シリーズ

だそうです。

[69: 憧れのマンション]

そうですねぇ、広島市内とか呉市内では初みたいですね！アルファステイツ・シリーズの中には
１００㎡を超えた物権もありますが、今回のは９０㎡なんですよねぇ・・
まぁ、土地単価が高め？の所だから仕方ないのでしょうね。
近隣はみな？１００㎡基準が多いので見劣りしそうです。

[70: 憧れのマンション]

ところで、今、優先会員としての間取りは知っているのですが（価格はまだ未定？）これって
モデルルームが開設されるのは、2月11日頃の予定ですが、即決しなきゃ希望の階や部屋は当然
取れないのでしょうね？
短期間でマンションは購入するのは・・勇気が必要でしょうね？

[71: 匿名]

＞６９
　アルファステイツ・シリーズには１００㎡が無かったような？（うろ覚えです）
　９０㎡の物件も余り見かけませんね。
もともとファミリー用を造ってなかったんじゃなかったっけ？

＞７０
　いい部屋はすぐに完売しますが、竣工の頃にローンが通らなくて
　キャンセルが出ることもありますよ。

[72: 憧れのマンション]

71さんありがとうございます！アルファステイツ・シリーズには１００㎡が少ないですね？
まれにあるようですが、大体4ＬＤＫで８５㎡前後みたいですね？
私が検討していたマンションは、みな１００㎡オーバーでモデルルームを開設していましたから
やや？狭く感じるのですが・・・しかしこの耐震偽装構造問題で広さだけ考えてると駄目っぽい
ようですね。

やはり、良い部屋は、売れ行きは良いでしょうね・・・決断は早く・・ですね？

[73: 匿名さん]

松○のアルファに住んでるモンです。　勢いで買ったので最初に部屋が取れたんですが、複数のときはくじ引きもあるらしいですよ。
　値段に関してはその人の生活スタイルと価値観で変わるので、一戸建てと比べるのは・・・と、思いますよぉ。
まぁ、得に今は手抜きとかしたら大問題になるので下手なことはしないでしょうけど（＾＾；
　余談になりますが同じマンションシリーズ（パート2とか3とか）が近所にあると酔っ払ってタクシーに乗ると違うとこに連れられることがあるそうです（＾＾；

[74: 憧れのマンション]

73さん、ありがとうございます！そうですよね人気があれば抽選でしょうね！
本日もド派手な？広告が入ってました。外観のＣＧが載ってましたから多分
反響はあるでしょう。

[75: 匿名さん]

全額補償は無理だって・・どのくらい？

[76: 憧れのマンション]

このシリーズのマンションのアフター体制って、どうなんでしょうか？きめ細かい
って、カタログにはうたってありますが？他に良い所があれば教えて下さい。

[77: 匿名さん]

住民板の方に「アルファウィズ・・・」ってスレが立ってるのですが、あなぶきの新しいブランドですよね？
これってどうなんでしょう？

[78: 憧れのマンション]

アルファガーデンは高級シリーズとなってますよね？アルファウィズは新世代向け（若い人？）ってイメージ
ですが？？どうなんでしょうか？？

[79: 匿名さん]

なるほど。
さっきＨＰでアルファウィズのところをザーっと見てみましたが、
子育て世代向けの新ブランドのようですね。
自由度の高そうな間取りのようなので、戸建てでは出来にくい
マンションの利点を活かしてるという印象ですね。

[80: 憧れのマンション]

アルファウィズは私少し若ければ？検討したい物件かも？
ただ、まだ私の住んでる場所での展開はアルファシリーズ
が地域に根付いてからかな？

[81: 匿名]

ノーテンキ(・00・)

[82: 匿名さん]

質問なんですけど、間取りの自由度はいいとしていくら位かかるもんなんすかぁ？（まぁ、広さとか関係するんでしょうけど）
子供が金のかかる歳になってリフォームって大変なんじゃないかと思って・・・
＞７６さん
　アフターサービスってどのようなものを期待してます？
　管理人さんや管理会社にサービス（有料）求めたら管理費が上がるだけなんだよなぁ・・・
ちなみにシャワーのお湯が出にくかったので夜中12時に電話したら来てくれましたよぉ（その節はゴメンネ）