前田建設工業（施工業者）のMSはどうですか？

[マエケン]

前田建設工業のマンションってどうなんでしょう？
ＨＰを見ると福岡ドームやその隣のシーホーク、高層マンション等の実績は有るようですが。

お問い合わせ窓口
https://www.maeda.co.jp/cgi-bin/form/form.pl?type=master&ref=http%...

[41: 匿名]

>マンションの地下ピット

こんなところは普通は点検しないでしょう？
なんでわかったのですか？

[42: 匿名]

>41
免震構造の点検に来てたから。前田は立ち会い無し。管理会社のおバカさんが動揺してたので
「俺にも潜らせろ」って言ったら頑固に拒んだんで、蹴りを入れ怯んだ隙に潜ったら点検口を
閉められ帰っていきました。真っ暗で何も見え無かったのですが、目が慣れてくると一面が
湖でした。

[43: 匿名]

>>42
すごい。
その湖からは・・・って
オカルト映画の題材に使えそうですね。

[44: 匿名]

>43
そこ一面に、蚊の幼虫が蔓延り人間の大きさをゆうに超える巨大化した蚊が飛び上がるような事はありませんでした。

ちなみに私の地元では「蚊の幼虫＝ボーフラ」と呼んでいますが、№43さんのところでは何と呼んでますか？

[45: 43]

>>44
東京でも蚊の幼虫はボーフラです。
防火用水の桶が町にあったころには、そこで大量に発生していました。
防火用水といえば、前建や管理会社は何と言ってるのですか？
まさか、地下ピットの溜まり水は防火用水の替りにしましょうなどと提案しなかったでしょうね？
前建や管理会社がそんなふざけたことを言ったら、また蹴りを入れなきゃなりませんね。

[46: 匿名]

防火水槽は別にあり、雨が降ると水が溜まるそうです。排水ポンプを設置すると言ってました。ポンプじゃなく根本的な湧水の対策をしろと話したら検討しますと言って帰り、それ依頼です。管理人は周知の事実で口を閉じてましたが、目で「口止めされている」と話してました。また「喉を潤おしてもらった」とも言ってるように見えました。

[47: 匿名]

それ以来です。変換ミス。自分に減点！

[48: 43]

>>46
排水ポンプの設置は当然の処置でしょう。
それより心配なのは湧水があるってことは地下のコンクリート壁がひび割れているのではないでしょうか。
アフターサービス期間内なら管理組合からガンガン言ったほうがよろしいです。アフター期間が過ぎても瑕疵担保が残っていれば直させることできますが、より手間がかかります。

[51: 匿名さん]

前田建設ってデベロッパーもやってるのですか？

[53: マンション住民さん]

前田も質が落ちたなぁ･･･

[54: 匿名さん]

ピットの湧水を排出する排水ポンプを設置するのは最終手段であり、ピット内の湧水を止めることがデベの責任であり、施工した建築会社は瑕疵責任で是正する義務があります。湧水量にもよりますが排水ポンプを設置することは、共用の電気料金が増えることになりますので、理事会で議題を提示することを事前にデベに伝え検討結果を理事会で報告させましょう、当日はデベ・管理会社・設計事務所・建築会社の当時担当者と品質管理責任者を出席させて、実際にピットに入って隅々を目で確認することが必要です。結構ピット内の施工管理は盲点ですから、湧水以外の瑕疵も発見できると思います。

[56: 匿名]

>排水ポンプを設置することは、共用の電気料金が増えることになります

臨時に設置して排水するって話じゃないの。
常時、排水ポンプを稼動させるってどんなマンションなのよ。
まるでタイタニック号じゃないか（笑）

[58: マンション住民さん]

当マンションは免震タイプのマンションで、ゲリラ豪雨対策で地下ピットに雨水汚水あらゆる水を溜め込みます。その他に湧水もある温泉付きマンションでございます。隠れてこそこそやらずに堂々と手直しをしませんか？管理組合にすら事前報告もしないで隠れてこそこそするのは手抜きか欠陥かと悪い方に考えたくなります。
先日はビルメンテ会社がポンプで水を汲んでました。エレベーター点検する人とは作業服が一緒でも水を汲む担当さんは違うんですね。

[59: 匿名さん]

>>58
ＴＶ番組「噂の東京マガジン」放送候補物件ですね。
いや、東京ではないのかな？