値引き有りますか？
ベイシティガーデン小樽
1890万 82ｍ2 2LDK
温泉付リゾートマンション 販売戸数 158戸
http://www.kimuranet.jp/baycitygarden/main.htm
[スレ作成日時]2005-05-08 16:16:00
ベイシティガーデン小樽
- 所在地：北海道小樽市築港12(地番)
ベイシティガーデン小樽口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2005-05-09 01:25:00
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このあいだ見てきましたよ。モデルルーム。小樽ウイングスベイのなかにあります。なかなか良かったけど、同じマンション内でずいぶん価格にひらきがあって、単に向きや階ではなく、二重床仕様だったりそうでなかったりなど、おなじ物件内でも作りが違うのは気になった。温泉は出なくなったら終わりなのだろうけど、近所の朝里川温泉のお湯不足みてるとなんとも。でも毎日海眺めながらお風呂はいるのは憧れだよね。ただ南を国道、北を線路に挟まれているのは何とも。セカンドハウスとしてはほしくなったなぁ。クレヴァライフは札幌市内でマンション販売してるけど、北12条の物件などでは反対運動がずいぶんあったようだね。反対運動のHPだけをみると会社の対応はちょっとと思うけど、本当のところはわからないよね。マンションに住んでいる人の評判は悪くないよう、今月の住宅情報にそこの物件にすんでらっしゃる人のお家自慢がのっているくらいだから、マンションは良いのでは。
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| No.3 |
私も見に行きました。
セカンドハウスにはいい物件ですね。 色々モデルルーム見ましたが、結構つくり良いように思いました。 ドアや面材など思ったより、結構高級感ありました。 でも、価格差がありすぎるのは本当ですね。 詳しく聞かなかったのでよくわかりませんが、どのような理由であの価格差なんでしょう? |
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| No.4 |
最近クレヴァライフの物件で推しているフレックスラインってどうなんだろう。このあいだの住宅情報にでていた実際住んでいられる方の話では使いよいと書いてあったけど。廊下にお風呂の窓がついているのはどうもと思ったけど。
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| No.5 |
海が見えて 温泉は最高ですね ほすいす！
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| No.6 |
これって例の北12条の話ですかね？
http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/plan20030523b1000a4.html |
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| No.7 |
age
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| No.8 |
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| No.9 |
北12条完売したみたいですね。去年7月竣工でしたっけ。今年の5月ごろ見に行ったとき、隣のマンションとの反対運動は解決したのですか？と販売員に聞いたら「いえ、まだです」とにっこり笑ってらっしゃいました。
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| No.10 |
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| No.11 |
将来、小樽に住みたいと考えているので、ベイシティガーデン小樽を買おうかなとモデルハウスを見に
いったんだけど、やはり営業は最低だったな。 |
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| No.12 |
クレヴァライフに無資格の設計者は荻島設計かと問いただした際、こちらは詳しくわからないので
NIPPOさんに聞いてくれと言われ、NIPPOさんに聞きました。 担当の方は道新で無資格とされているのは荻島設計という認識はあると言ってました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/ |
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| No.13 |
それはクレバーライフの責任ではなくて、構造計算ができないので丸投げしたアトリエジーセブンの責任では？
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| No.14 | ||
| No.15 |
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| No.16 | ||
| No.17 |
>>9
そこも荻島物件？ |
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| No.18 |
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| No.19 |
>>16
札幌のデベも こういう情報開示をすべきと思うのだが・・・ ↓ 「エグゼプリュート大師駅前」の構造に関しまして、下記の通り第三者機関による検査結果が出揃いましたので、ここに謹んで公表いたします。 http://www.fujimitsu-kensetsu.co.jp/ |
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| No.20 |
＞そこも荻島物件？
北12条も アトリエジーセブンと荻島設計のはず |
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| No.21 |
荻島設計は無資格を抜きにしてもやってることは
かなりヤバいです。 最も問題なのは、限界耐力計算方法で、どんな物件も合法化可能なことです。 通りそうになければ、変形角度を大きくしたり、地震力を弱めるように入力パラメータを弄るだけです。しかも、誰もそんなところ診てないし。 この使用をOKにしてしまった国交省が責任とるべき。 |
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| No.22 |
>>20
道理で、設計図見て貰った一級建築士が柱が細い気がすると言ってたのは理由があったんだ。 |
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| No.23 | ||
| No.24 |
>>21
>荻島設計は無資格を抜きにしてもやってることは >かなりヤバいです。 >最も問題なのは、限界耐力計算方法で、どんな物件も合法化可能なことです。 >通りそうになければ、変形角度を大きくしたり、地震力を弱めるように入力パラメータを弄るだけです。しかも、誰もそんなところ診てないし。 >この使用をOKにしてしまった国交省が責任とるべき。 神戸市でも耐震強度不足のマンション、田村水落設計が担当 http://www.nikkeibp.co.jp/news/const07q2/533263/ 許容応力度計算による基準には2棟とも適合せず、中規模地震で一部の部材が損傷する恐れがある。神戸市は、構造計算が適正ではなく、耐震偽装があったといわざるを得ないという判断を示した。構造スリットの施工が設計通りではないため、耐震性が低下したことも指摘している。 |
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| No.25 |
>>12
http://www.shou.co.jp/yorozu/naibu/gisou-02.htm に時系列で耐震強度偽装問題について詳しく載っております。 札幌の浅沼、無資格者荻島に関しての情報もあります。 ぜひご覧下さい。 |
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| No.26 |
耐震強度偽装マンション住民、消費者契約法違反で４億円請求
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/gisou4.htm 設計は2棟とも、テクノ設計事務所（札幌市）で、構造計算を浅沼元二級建築士に外注していた。訴えられたのは住友不動産だけで、浅沼元建築士や元請けの設計事務所、確認検査機関は含まれない。耐震基準を満たしていると説明したのは消費者契約法違反（不実告知）にあたるとして、偽装した元建築士ではなく、売り主の責任を問うことにした。 中央区のマンションは、日本ERIが03年3月に建築確認検査済み証を発行して、同年5月に耐震等級1の設計住宅性能評価書を交付した。住友不動産が住民らに示した販売用パンフレットには「新耐震基準に基づく安心設計」と記載していた。また、売買契約を締結する際の重要事項説明では、住宅性能評価を受けた新築住宅であると説明していた。 |
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| No.27 |
>>26
http://8316.teacup.com/imajukujiken/bbs?M=JU&JUR=http%3A%2F%2Fpc11... >札幌では、市が放置しているので無資格者の設計した物件１００棟あまりが野放しになってます |
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| No.28 | ||
| No.29 |
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| No.30 |
大京の柱足りなかった物件も設計は無資格者の荻島設計だったという事です。
疑惑ではなく、荻島氏は問題を起こしてるのです。 隠せるものではなく、関わってる物件は確実に資産価値低下です。 |
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| No.31 |
クレヴァライフのページなくなったね
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| No.32 |
そういえば
クレバライフは解散しましたよ。 |
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