大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[931: 匿名さん]

929
あさっぱらから　暇人乙。

そうか、あなたが張本人か。

[932: 匿名さん]

>930
53人の方は、もちろん気の毒です
でも、頓珍漢な書き込みだよ、業務を継続できないから内定取り消しした
ここの資金繰りは、年末までもつか分からない

業務を縮小しても、建てているマンションは、出来上がれば工事代金を
払わなければいけない
もうどこも貸してくれないんだよ、現実が見えて１８０度方針転換しても
遅いんだよ、８０億を食いつなぐだけ

＞931
暇人は多い

[933: 不動産購入勉強中さん]

そういうことですな。８０億で年明けまではいけそうよ。

[934: 匿名さん]

930です。

私は違うのですが、世の中にはこの会社が新年度も存在することを疑わない変人も
いるのですよ。
「100%ツブレる理由をおしえてほしい!!」とか言う人は、もうどうかなっちゃった
のかしらん．．．。

[935: 匿名さん]

広報が『経営危機の為、違法な内定取消しを行った』と釈明しているから、
経営危機が話題の中心になるのは自然でしょう。

その話を避けようとする必死な人ってなに？

『いや、経営には不安がないよ。』と言うなら、根拠を挙げればいいし。
色んなソースがあったほうがいい。

ちなみに、平均年齢 32.5歳 平均年収 7,560千円

[936: 匿名さん]

21年度以降の社の存続確率は０％が確定しているんですよね。

[937: 匿名さん]

>　936
いや、１％〜３％ぐらいは来期もあるかもしれない、でもそんな会社に内定者を
つないでおいたら、可哀想だろ？
今期、２０００億に達した借金、今期中に４００億返す、まさに剥がされていくんですよ
剥がされる、物件の資産価値は、いま資産計上している金額より低い
監査法人も、このままほっておけなくなる

少なくともこの会社に入ったら、大変なことになるね

[938: 匿名さん]

先が無いと確信しているならここに貼り付いて必死にコメントしなくても良いと思うが。

自信の無さを露呈してるだけ。

おっと、このコメント見たらまたまた必死なレス返してくるんだろうな、ご苦労さん。

[939: 匿名さん]

＞今期、２０００億に達した借金、今期中に４００億返す

・・・あと３００億くらいは借り直さないといけないのかな。
この状況では貸してくれるところないでしょうね。

[940: 匿名さん]

>>938さん

次の職のあてが見つからないって、人に当たることはないと思うが．．。

[941: デベにお勤めさん]

民再して手形ぶっ飛ばせば100億くらい軽くつくれるから半年くらいは平気で給料払えるよ。
でも、一連の騒動で債権者も回収に躍起だらんね。

[942: 購入検討中さん]

千葉ニュータウンには、印西牧の原駅に売り出し中が１件。
千葉ニュータウン中央駅に間も無く完成っぽいも売り出していない物件が１件と建設予定地が１件。
印旛日本医大＝印旛村にも建設予定看板が８月に立てられたまま放置されている土地が・・・。

北総線の終着駅から３駅連続、こんな近くにこんなに建ててどうするのだろう？
千葉ニュータウンはようやく街ができてきてマンションもある程度の需要があるが、
さすがにここまでは・・・。

[943: 匿名さん]

「現場工事から推測する日本綜合地所の経営状況」

http://blog.goo.ne.jp/makuhari4

[944: ご近所さん]

千葉ニュータウン関連ですが・・

印西牧の原駅から徒歩１３分程度の土地も購入しているようです。
当然放置されてます・・・・。

おいおい。
本当に危なそうですね。

[945: 匿名さん]

>938

そうなんだよ、今年度中は、あと１％〜３％の確信が持てない
確実でなくてごめん、まあ、それだけだ、来年度？・・・見てみればわかるよ

[946: 匿名さん]

本当にやばいんですか？ここ

[947: 匿名さん]

>>946
ヤバくない理由があれば教えて下さい

[948: 匿名さん]

年越し資金はあるの？
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/2008/12/o1-30.html

あと、３−１２月決算が出てくる１月末も山になるのでは？

[949: 匿名さん]

ほんと、先が無いって分かってたらいちいちコメントしなくていいのに。
９４０も、ただ絡みたい寂しがりやかしら。
よしよし・・かまってあげるから（笑）

[950: 匿名さん]

「現場工事から推測する日本綜合地所の経営状況」

１１月まで日本綜合地所はマンション工事の着工を急いでいました。
工事説明会での住民の追及に「来年３月の決算時までに躯体が立ちあがっている必要があるから」と本音を漏らしていました。
周囲の目隠し壁設置、敷地全体の鉄板敷き、山留工事用Ｈ鋼埋め込みなどが終了しています。しかし最近工事がほとんど進んでいないようです。

どうもまだ手付金が南海辰村建設に支払われていないらしいということでした。
着工から１カ月たっても手付金が支払われないことが、この業界では普通のことなのか・・・
http://blog.goo.ne.jp/makuhari4

・・・工事ストップですか？

[951: 匿名さん]

やっぱり人気のある企業ですね。安心した・・・

[952: 購入検討中さん]

２００８年１月頃に縮小方針に転換しておけば
こんな事にならなかったのにね
経営陣の舵取り失敗の良い例だな
減損処理発表が出来ないこの会社は
もう逝ってるだろう
今後は店じまいへ向け指示して行くのみ

[953: 匿名さん]

経営トップは考え甘いだろ？

なのに、責任は取らない、自分たちの減給などを発表せずに
下っ端の執行役員３人を切って、人件費の抑制って言っている

運転資金の８０億新規に土地を買わないから、間に合うと思った？
工事代金の支払に当てていくのか？

だけど、逆風になると現金決済でないと工事を引き受けなくなるだろ
手付金も、多くもらっておかないと危険だよね
手形・・・？
誰がここの手形で喜ぶ？

>　南海辰村建設
こんな小さい会社、ここが倒れたら共倒れになるよ

売上を上げている？
銀行に借金を返す約束だから、どんどん吸い取られるよ

どんどん切迫していくのがわかるだろうね、それから自分たちの減給
発表なんかしても、遅いんだよ

[954: 匿名さん]

あるデベが、「いくつかの理由」で今後売上げがまったくなくなる状況に陥ります。
マンションを売ってる会社が、今後一件も売れなくても社業を継続できる方法を教えてください。

[955: 匿名さん]

949さん

寂しがりやってのもアリですが、いろんな意味で「可哀想な人」なんでしょう（笑）

[956: 匿名さん]

>いろんな意味で「可哀想な人」なんでしょう（笑）

契約者のほうが「可哀想な人」と思われ

[957: 匿名さん]

株価が二桁に入ったら発表でしょうか？
週明け早々ということになりますが．．

[958: 匿名さん]

どう考えても人間的に駄目な方が可哀想。

[959: 不動産購入勉強中さん]

株価二桁ではまだ発表はないと思います。決算が絡んでこないと。第三四半期決算発表の２月あたりは危ない。遅くとも３月年度決算発表の来年６月は発表確定ですね。

[960: デベにお勤めさん]

メインバンクがよっぽと本気で支援額を表明するようでなくて事態の打開は困難。
銀行やゼネ、広告代理店など民事再生で債権飛ばされる前に債権保全に向かう。
いきなり民再の続発で相当まいっているからね。
だから追い貸しは基本的に期待薄。
メガはすでに保全と損失額の確定によりハラを決めて行く公算大。
さて地銀クラスが支えきれるか？

[961: 匿名さん]

政府が融資してくれそうですね！？

[962: 匿名さん]

１１月の１６０億が最後の「追い貸し」だった、それ以降は債権回収モード
今期中にまず４００億だが、
「購入者の買い控えから、販売用不動産の在庫が増加し、資金が固定
化する」モリモトと一緒、資産は既に不良資産

建築会社も一気に離れていくだろう、やばいところには近づけない

見通しが甘いよ、ここの経営者は自分にも甘い

[963: デベにお勤めさん]

特別清算だな。
再生は難しいと思う。

[964: 匿名さん]

ここの場合、民再処理はない。清算しかない。

[965: 匿名さん]

956
そんなオマエは4畳半風呂なしに住んでる輩？
可愛そうに。マンション買えないかわいそうな人だ。

[966: 匿名さん]

10：18AM　１０１

[967: 匿名さん]

10：29AM　１００

[968: 匿名さん]

> 966/967
カウントダウンは、１０からお願いします。

[969: 匿名さん]

内定取消による風評悪化が予想以上だったと驚いているのでは？
金融機関の貸出姿勢にかなり影響が出ると思います。

[970: 入社２]

株価まだまだ３桁をつけています。
おかしな煽りは止めて貰えませんか？
もっと生産性のあることをして下さい。

申し訳ありませんが、モリモトとは違うんです。

[971: 匿名さん]

>>956
俺、契約しちゃって涙目。大損こいた。

[972: 匿名さん]

＞　９７０
＞　申し訳ありませんが、モリモトとは違うんです。
決算報告ちゃんと読んでる？
株主説明資料読んでる？

モリモトの決算資料読んでいる？

＞モリモトとは違うんです。
具体的に？

会社の名前が違うてのは、簡便ね

[973: 匿名さん]

現在の時価総額、３５億円を切った

中間期の決算時の、有利子負債は１９８０億だな
１１月に運転資金８０億借り増した

もう銀行は、貸してしてくれない

[974: 匿名さん]

生産性って言ってもねえ。
マンションの大量生産は自然破壊だしな。

モリモトのマンションは、とってもおしゃれだったね。あっちなら買いかな。

[975: 匿名さん]

今、２桁だよ

[976: 匿名さん]

972、3、4

じゃぁアンタはアナリストより確実なことを言ってるつもりなの？
モリモトがいいならそっち行きなよ。
暇だからっていちいち書き込みしなくてもいいよ・・・

[977: 匿名さん]

＞　じゃぁアンタはアナリストより確実なことを言ってるつもりなの？
おいおい、アナリストの書き込みなんか信じている？

具体的に確実でない所を、教えて？

[978: 匿名さん]

＞株価まだまだ３桁をつけています。
＞今、２桁だよ

ぎりぎり3桁で終りましたね。
　この株価でも、買いか売りかと言われれば、まだ売りの局面ですね。
底は見えていません。

マンション購入者は心配でしょうけど、心配したって買ってしまった物は何も変わりませんから日綜を信じて見守りましょ。
購入検討中の人は、よく考えて！

株主は…　一回損切りする勇気も必要かも知れません。

[979: 匿名さん]

入居前の人は先行きが不安だからお父さんしてくれた方がいいんじゃない。

[980: 契約済みさん]

長○工なんかもずーーーっと二桁だけどお父さんしないでもってる・・
お父さんになるかどうかの境目を教えて下さい。

[981: 匿名さん]

>980
株価で、判断はしないんだよ、モリモトも逝った時は４５０円ぐらいだった
現金が回らなくなったときが終わり

１１月に借りた８０億が、無くなったときが終わり

普通に考えると、年度内持ちそうだけど、逆風が吹いていると
現金が、より多く必要になる、経営者の正しい判断が必要だが

自分たちは、反省せず、下を切ってお終いにした
時間の問題だな

[982: 匿名さん]

決断が早いほうが
消耗しなくて済むのでは

[983: 匿名さん]

２chの情報で申し訳ないけど、所有ビル売却中なんですか？建てたばかりの本社ビル？教えて。

[984: 匿名さん]

間違いなく逝くのに、３月まで延命するわけは何なのだろう？

[985: 匿名さん]

１円でも多く現金化するためです。

[986: 匿名さん]

債権者にとっては
再生後に現金化したほうがよいのでは？

[987: 匿名さん]

再生後→再生手続きで

[988: 匿名さん]

本当に民事再生とかになると、所有不動産は今以上に買い叩かれるものなんですよ。

一応でも今は会社も存続してるし一部上場ですし・・・。

[989: 匿名さん]

今でも買い叩かれることが心配

[990: 匿名さん]

今買いたたかれるのは、予定範囲、ただし割合は予定外

でも、民再かけると、みんなにわかって余計売れないからね
テレビで放送されないと分からない人も多いから

内定取り消し報道は痛かったね、いててて

[991: 匿名さん]

民再になると売れないとか・・・父さんすると価値がどうのこうのとか。
素人判断はやめよう。
たかが株価でいちいち書き込みする知識無し人は、書き込み禁止だね。

[992: 匿名さん]

ここまであからさまだと、民事再生は時間が経つ程より厳しくなると思う。手元資金確保できなければ、破産か特別清算。金融機関は破産してくれたほうが楽だと判断しています。

[993: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/

次のすれたてたやつがいるから、次いこう、続くよ、終わっても

[994: 匿名さん]

991
たかが株？ 企業にとっての株価の重要性を全くご存知ではないようですね。
勉強しましょう。

[995: 匿名さん]

内定取り消し者に百万円。

[996: 匿名さん]

《日本綜合地所》ってどうですか　その４

以下でよろしくね

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/

[997: 【安値更新記念：99】]

♪きゅっきゅきゅっきゅきゅきゅっきゅきゅきゅぅ〜♪
全然違う会社の歌だな。。

レス1000まで下げで頑張ってみる人その一

[998: 匿名はん]

綜合地所、内定取り消しで百万円 「誠意を示しておわびしたい」 (共同通信)
2008年12月9日(火)10時58分

　マンション分譲の日本綜合地所が、来春入社予定の内定を取り消した５３人に対し、補償として１人当たり１００万円を支払うことが９日、分かった。多くの企業が来春の採用募集を終えており、新たな就職先を見つけることが困難なため。日本綜合地所は当初、内定取り消し者に４２万円を支払う予定だったが、「最大限できることを考え、企業として誠意を示しておわびしたい」（広報担当者）として増額する。

[999: 匿名さん]

【日本綜合地所 沿革】

９/４　　　週刊ダイヤモンド『上場不動産１４２社ランキング』ワースト２７位にランクイン
１０/１　 内定式で社長が「不況でもうちは大丈夫。一切心配しなくていい」と言い放つ。
１０/４　　週刊ダイヤモンド『判定！倒産危険度』ワースト２５位にランクイン

　　　　　＜＜急いでいたはずの千葉のマンション１１月に工事ストップ＞＞
１１/１１　運転資金の８４億円の融資を受ける。
１１/１７　内定者５３人全員に内定の取り消しを告知。（違法行為）　　
　　 広報が『経営難なので（違法でも）止むを得ない』とコメント。
　　
　　『企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例』と労働局が調査開始。
　　経団連が『内定取消しは違法行為』と警告。
　　与党に先行して野党が「内定取り消し規制法案」を国会に提出。　

１２／９　問題が大きくなったので内定者５３人に慰謝料１００万円を提示。揉み消しを図る。

[1000: 祝1000レス]

レスが1000になりました。

続きはNO.4にてお楽しみください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/