大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[881: デベにお勤めさん]

全件バルクリスト出回っていて、試しに見たけど、個別の価格設定がベラボウに高くて、再販業者の評価としてはせいぜい価格表の45％くらいだと思って答えたんだけど、上司に「それでも高い」といわれた。特に神奈川、それも茅ヶ崎とかバス便で海見えない部屋でも「ナンデ？」という値段ですからね。これじゃアウトレット屋もとても今の条件では手があがらないね。

[882: 匿名さん]

メインバンクはどこだろう？
バックがあるわけではないしモリモトみたいになんなきゃいいけど。

[883: 匿名さん]

ここは徒歩15分表示・実質20分物件多いよね
もちろん中には駅近もあるけど。前者が多い気がする
とても捌ききれるとは思えない

[884: デベにお勤めさん2]

>>881
たしかにバルクで出回ってますね。

エンド相手じゃないのに、かなり勘違いの価格ですけど・・・。

[885: 匿名さん]

バルク売り情報が出回っているとの噂はかなりの危険信号。

普通は経営中枢の限られた者同士で情報交換する話し。
主力金融機関がスポンサー探しを手伝う時も情報の秘匿には
かなり神経を使ってやるから事前に表に出ることはありえない。

情報が擦れてきてるとは…どんな状況かわかるよね。

[886: 匿名さん]

ヤッチマッタナーッ!!

[887: マンコミュファンさん]

＞メインバンクはどこだろう？

なぜ遅れた日本綜合地所の内定取り消し
http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html

融資銀行は、みずほ銀行・三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・横浜銀行の４行。

[888: 匿名さん]

そうなの？　内定取り消しされた人たちってこの会社のえさにされたってことか？

[889: 不動産購入勉強中さん]

↑掲載されている記事の内容は「当たらずとも遠からず」なんでしょう。もう断末魔のあがきをしているということ。レスにあるバルクセールよりもエンド向けに４０％引きで売り始めたほうがまだ資金回収できると思うが。

[890: 匿名さん]

40パーセントも落とすと、金融機関の担保が外れないから売却できないんでしょ

[891: 匿名さん]

ここは、やはり、不便な場所の土地を安く買い、高い値付けをして
柔軟な価格設定（値引き売りを前提）

だと、４０％下げられる？・・・

銀行は、完全に資金回収モードだから、出来るだけ売っちゃって
欲しいと思うだろう

[892: 匿名さん]

割と駅近の物件だと、あまり安くできないんだろうな・・・
駅近というところで価値ついちゃってるものね。

[893: 匿名さん]

そんなに在庫があるんだったらマザーズオークションで取引できないの？

[894: 匿名さん]

ここの物件で駅近なんて殆どないよね？
担保にもならないような駅遠の二束三文の土地しかないね。

[895: 匿名さん]

ヤフーでも内定取消の記事が挙がってますが、暗に此処を指してるんでしょうかね？
世の中悪い事は隠せないように出来てるんですね。

[896: 匿名さん]

>>895
ううん。ハッキリ此処を指していると思うよ。

[897: ご近所さん]

駅徒歩1分マンション計画がありますが、
どうなってしまうんでしょう。

[898: 匿名さん]

そこは村だから厳しいでしょう。

[899: 匿名はん]

常任幹事の村田浩治弁護士は最高裁の判例をもとに、内定は「客観的に合理的と認められ、社会通念上、相当と是認できる場合」しか取り消せないと説明。
「企業が経営努力を尽くさずに内定を取り消すのは違法だ」と強調した。

http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200812040100.html

[900: 匿名さん]

とりあえず入社させておいて春先に倒産するより
現段階で内定取り消しの方が良いと思うけどね。

実際に今年の８月位に倒産した会社に新卒で入社
した者が再就職活動でウチ（小規模業者）に応募
してきたけど、残念ながらスキルの無い人間を
雇うほど今は余裕ないし、同業他社に聞いても
同様な対応だったと聞くよ。

だからといって内定取り消しが無条件に許される
ことは無いけど、お互いに不幸であったとしか
言いようが無い感じかな…

[901: 購入検討中さん]

ここ検討外だけど、ここがこんなにたたかれるのか不思議です。

執拗にたたいている方は、どんな理由があるのですか？
元従業員ですか？

[902: 購入検討中さん]

>>900

同意です。
今なら、まだ新卒として就職先を探せる。
アルバイトもやめずにすむ。

他業種ですが、突然うち切られている期間従業員の方々のことを思うと
今、内定取り消しされることの方がいいと思います。

[903: 匿名さん]

> 901
>> なぜ遅れた日本綜合地所の内定取り消し
>> http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html

ここのブログの書き込みより、はるかに穏やかに書き込んでいるだろ？

> 執拗にたたいている方は、どんな理由があるのですか？
> 元従業員ですか？

単に、事実を挙げているだけじゃない？
暇人との意見もある

[904: 匿名さん]

１０７

[905: 匿名さん]

来週は、１１／２１に付けた最安値１０６円は、単なる通過点に過ぎないだろうね

ここは、見通しが甘い、上期半期１６０億借金を増やし、５０億現金を減らしている

新規に１６０億借りて、謝金の返済をし、運転資金は８０億程度、現金預金があっても
使えるものとは限らない８０億なんて、そろそろ無くなっているころだね

年越しは、できるの？

[906: 匿名さん]

【簡便な会計処理】
　
当第２四半期連結累計期間
(自　平成20年４月１日
至　平成20年９月30日)
１　棚卸資産の評価方法
棚卸資産の簿価切下げに関しては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積もり、簿価切下げを行う方法によっております

[907: 匿名さん]

株式会社大京の場合

【簡便な会計処理】

当第２四半期連結累計期間
（自平成20年４月１日
　至平成20年９月30日）
該当事項はありません。

[908: 匿名さん]

有利子負債　１８００億？　期初の数字だよ
D/Eレシオ　４．２０　期初はそうだったね

中間期の株主説明資料で、期初の数字で説明してもね

中間期　有利子負債、２１１６億円
D/Eレシオ　５．１７　中間期決算数字で計算

で、追加借り入れしたから、返済を差引きして
有利子負債　２２００億程度
D/Eレシオ　５．３７　　現在の予想

藤和を追い抜いて、一等賞じゃない？、ひどい資料だね
こんなの作っているから、当然売られる、見通しも甘い

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/kaiji/081112.pdf

[909: 匿名さん]

ごめんごめん、

手形、買掛金を引いてなかったね、中間期　有利子負債は１９８１億円だ
D/Eレシオ　４．８
自己資本比率　１５．３％

でしたね。

[910: 匿名さん]

内定取り消し、企業名公表へ　厚労省が規定設ける方針
http://www.asahi.com/national/update/1203/TKY200812020378.html

来春また騒がれるわけだ。

[911: 購入検討中さん]

あとは発表待つのみか…

[912: 匿名さん]

今日の終値　107円

これは夢なのか、現実なのか・・・。
寒い真冬の夜、下落した株価は、遂に危険な領域へと突入する。

[913: 入居予定さん]

だから?

大人でしょ?

批判だけなの?

[914: 入居予定さん]

913に同意!
発展的な意見はないんですか?！
批判ばかりではこれからが見えませんよ!

暇で書き込むなら批判の他にも解決策でも出せませんか?

それとも批判専門のお気楽な暇人なの?

[915: 匿名さん]

フージャースとどっちが先かね？

[916: 匿名さん]

まもなくの‘幕引き’を現実として捉えられないって、どういう人なのだろう？
単に叶わぬ希望にしがみついているだけなのだろうか？

[917: 匿名さん]

>914

あれあれ

経営者が、お気楽で発展しすぎているだけでは？
現実を見なさい

[918: 匿名さん]

今は

D/Eレシオ　５ぐらいだよ、こんなことも分からず
書き込みは、笑えるね

[919: 不動産購入勉強中さん]

発展的な意見、考えをレスすることを誰も禁止していませんよ。ご自由にレスすればよろしいのでは。まずはご自分からどうぞ。

[920: 匿名さん]

ちょっと動きがあれば　やれ父さんだのなんだのって・・・
素人の批判的な書き込みにはあきれるわ。

別に会社の株買ってるわけじゃないんだよね？
いちいち「コレが現実だよ」とか言って書き込む理由がわからない。

ほんと暇なんだね。乙。

[921: 入居予定さん]

幕引きだの現実を見ろだの・・・914さんはそんなこと言ってませんよ(笑)

916＝917ですか?それとも同じような人がお二人ですか?

批判以外にはないのですかと言われてそれに対抗したらホントに批判だけの人ですよ(笑)
自覚症状あり?

発展的な意見はないんですかと聞いていたのでは・・・?

[922: サラリーマンさん]

このスレは評論家が多いんですね(笑)

皆さんこの会社若しくは他社でも何か不動産をお持ちなのですか?

こんな深夜に批判してお暇なんですか?

やっぱアレなんでしょうね(笑)

[923: 購入検討中さん]

評論家にでもなれば?

[924: 匿名さん]

荒らしている方は寂しがり屋なのかな・・・

評論家っていい言葉だね。好き勝手言ってればいいんだもんね。

発展案や解決案を考えないから楽ちんだよね。
暇ならそこらへんを考えたらいいのにね。

[925: 匿名さん]

切られた3人の執行役は反対したのかな？

[926: 匿名さん]

内定取り消しは法令違反−経団連、会員企業に周知

会員企業である日本綜合地所で５３人もの内定取り消しが起こるなど、全国で内定取り消し行為が相次いでいる。経団連は「内定取り消しは法令違反となる蓋然（がいぜん）性が高い」として、会員企業に安易な取り消しを行わないよう徹底する方針。
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx1120081205aaam.html

・・・問題が大きくなっている。
行政処分が決まったら、経団連除名になるかもね。
もっとも、春まで経営がもたないかもしれないが。

[927: サラリーマンさん]

内定取り消しは、しかたないとも思うが、
ここのデザインは嫌いだ。

と思う私は変人でしょうか。

[928: 匿名さん]

会社をつぶすのは、こぬ掲示板の書き込みではないんだよ

経営判断の間違え、間違っていただろ？
だから、１８０度変えた、が、甘い、甘すぎるよ

正しい経営判断している会社でも、厳しい

１８０度変えてはみたけど、方向は見えていない

法人企画課　←　用地企画第１部　用地企画第２部

買う側から、売る側に回ったわけだ、だから頓珍漢な営業をする

[929: 匿名さん]

>ちょっと動きがあれば　やれ父さんだのなんだのって・・・
>素人の批判的な書き込みにはあきれるわ。

契約者乙

[930: 匿名さん]

犯罪企業は業務を継続できるのでしょうか？