大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[729: 匿名さん]

日本綜合地所と取引している会社さんの意見も是非聞きたい。

Q.内定者を切るような会社と今後も取引しますか？

[730: 匿名さん]

>729
先に代金支払っていただければ、取引します
手形は、勘弁ね

[731: 匿名さん]

4月までにあぼーんすれば
内定者はむしろラッキーだったと言えるでしょうね

[732: 匿名さん]

父さんはしないだろうな・・・
逝くのはそれだけじゃないから。

[733: 匿名さん]

今回の内定取り消し事件がなくてもイクことは決まってたんです。21年 3月。
ちょっと早まることになりましたね。

[734: 匿名さん]

舛添要一厚労相
『これ（内定取消し）は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...

[735: 匿名さん]

内定取り消しか。弱い者いじめばっかりするとうちの父さんを呼んじゃうぞ。

[736: デベにお勤めさん]

10月頭の時点で3月末破たんが決定していたのに、なぜ新卒採用をしたのかが理解できない。

[737: マンコミュファンさん]

>>736
　売っているマンションと同じで、はったりかましたんじゃないの？
とりあえず、新卒の採用は世間体もあるから普通に内定出しておいて、
いざとなった時に内定取り消しても相手は学生だから泣き寝入りだろうと
高をくくってたんじゃないの？
　ここのマンションが周辺住民とトラブル起こしてばかりなのも納得できるね。

[738: 匿名さん]

>>736
10月頭の時点で・・・決定していたって本当ですか？
自分の情報では危ないけど3月末は大丈夫って聞いていますが。

[739: ご近所さん]

某巨大会社が倒産する数ヶ月前、社員に自社株が今なら安いから買いなさいと、
上司の命令でたくさん買わされたあげく、
倒産して紙切れになった株を抱えて、泣く泣く
路頭に迷った社員がたくさんいました。
その後、メリルリンチに拾ってもらいました。

[740: 契約済みさん]

ここの物件を検討している方はやめたほうがいいかもしれません。
数年前、ＭＲに行ったとき（プチバブルのころ）危うさを感じました。
営業が甘いのです。
おそらく人の出入りの激しい会社かと見受けました。
十分教育してないうちに表に出す、その上司もあまり経験を積んでないうちに
人の上に立つことになって、・・・・。
要するにみながほとんど素人状態。
ここに限らずでしょうが。

[741: 匿名さん]

>>737

まさか労働局に駆け込む学生がいるなんて・・・優秀な学生に内定を出したのが裏目に出てしまいましたね。
あれだけ全国にニュース配信された事によるイメージダウンははかりしれませんし、桝添さんもマスコミの前で対応をぶちあげてしまいましたから、何らかの処分は免れないのでは。。。完全に計算違いですね。

[742: 匿名さん]

モリモトの未完成の物件の現状を見ると、ここの物件は完成していない状態で契約するのは
大きな危険を伴う・・・新規契約が伸び悩む
建設期間が長い、大型物件を増やしたのも厳しい現状を生んでいる

完成後の販売は完全に買いたたかれる

仕入れた不動産の販売？　このご時世に利益が出ると思う？
賃貸物件の販売

何れにせよ、抵当権はついているだろうからね

[743: 匿名さん]

日本綜合地所の広報担当者
『この１カ月で情勢が激変し、財務体質の改善が急務となった。
（内定取消しは違法だが）やむを得ない措置だ。』
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html

・・・広報が正直すぎる。
『財務体質の改善』とか言わずに、『経営方針の変更』とかあやふやな表現にするべきだった。

『もうすぐ父さんになるかも』と日本中に知れ渡ったが、年越せますか？

[744: 匿名さん]

リスク承知で購入するんなら、来年の２月くらいに３月中には引き渡しを受ける条件を提示すれば大幅に買い叩けるはずですよ。
ＮＳ側はあくまでも今期を乗り切りたいのですから。

[745: 購入検討中さん]

今、ご購入いただける物件はこちら。

http://www.ns-jisho.co.jp/verena/

ギフトカード狙いの冷やかし来場はご遠慮願います。

[746: 匿名さん]

>>745

ギフトカード狙いの冷やかしであったとしても集客して、買う気にさせるのが営業の
手腕だし、冷やかし客が混ざるのは承知の上でギフトカードばら撒いてると思うけど。

[747: 匿名さん]

今期を乗り切ることはできないから、乗り切るつもりはそもそもないと思う。
３月Ｘデイに向けてできる限りの‘現金化’が、とりあえずの急務なわけで。

[748: 購入検討中さん]

>３月Ｘデイに向けてできる限りの‘現金化’が、とりあえずの急務なわけで。

四半期の３期決算は乗り切れそうと推測されてらっしゃいますか。

[749: 匿名さん]

>>743
つぶれそうって理由以外では内定取り消しできないからしょうがないんだよ

[750: 匿名さん]

どんどん、借金を重ね、資産という不良在庫が増え

マンション不況がくるといわれているのに、土地を買いあさり
事業計画を増やさなければならなかった

それは、そもそも借金で、転がしているビジネスモデル

ここで、急ブレーキをかけて、１８０度　ハンドルを切りなおした

今が一番危ないとみた、内定問題はスピンが始まったんじゃない？

[751: 匿名さん]

>>749　それも違法なんですよ・・・

[752: 匿名さん]

この会社、決して従業員に対し悪い扱いではないように思える
>751　
違法であっても、理解できる発表だ

それよりも、株価の動きがこの半年間、モリモトとそっくりなのが
気になるところだね・・・当然かもしれないが

S高でフィーバーしたら終わりってのもありうるな

[753: 匿名さん]

ここを含め、東京○物、イニ○ア、藤○あたりもそろそろヤバそうだね。
住友ですら危険な状況らしいから。

[754: 物件比較中さん]

明日からのマーケットでどこまで売り込まれるか？もしストップ安連発なら今週の金曜日に記者会見の可能性あるんじゃない？

[755: 匿名さん]

麻生首相は、内定を取り消した企業名の公表なども検討するよう指示した。
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20081129k0000m010112000c.html

内定取消し問題で野党も動いているから与党も十分な対応をせざる得ない。
日本綜合地所のように１度に５３人も内定を取り消すのは極めて異例らしいから、
行政処分・国会への証人喚問もありえる。

[756: 匿名さん]

こういう中途半端な状態が一番面倒だし厄介だな。

[757: 匿名さん]

役員報酬８０％カットくらいあわせて打ち出さないと理解は得られませんね。

[758: 物件比較中さん]

瑕疵担保責任は？

[759: 匿名さん]

銀行も、可能性がないところには融資しないし、それなりに考えて措置した結果だからそんなに私は心配してません。

[760: 匿名さん]

>759

無理だって、あなたが心配しなくてもみんな心配なんだよ

銀行は、単に今潰すより借金をできるだけ返してもらってから潰すだけだよ

こんな不良資産会社、いくらつぎ込んでも、無駄

[761: 匿名さん]

銀行が経済を読みきっているなら、こんな事態にはならない罠。

[762: 匿名さん]

>>752
>この会社、決して従業員に対し悪い扱いではないように思える
>>751　
>違法であっても、理解できる発表だ

ここは笑うところですか？

[763: 匿名さん]

マンションが売れて商売が成り立つ会社なんだから、決定的に売れなくなれば father しか
ないじゃないですか？(^_^;)

[764: 匿名さん]

>こんな不良資産会社、いくらつぎ込んでも、無駄
ココのヨ〜ロピアンな外観って不良資産化を促進してるような気がするのは私だけだろうか？

[765: 匿名さん]

> 762

-------------------------------
この会社、決して従業員に対し悪い扱いではないように思える
>751　
違法であっても、理解できる発表だ
-------------------------------

笑ってますか？

S高でフィーバーしたら終わりってのもありうるな

現実だよ、借金を繰り返した不動産屋が選んだ

[766: 匿名さん]

はい。あなただけです。

[767: 匿名さん]

オレも笑ってるw

[768: 匿名さん]

>>764さん

私もヨーロピアンな概観に違和感を感じてました。ヨーロッパの集合住宅には
バルコニーがないのに、洗濯物を外で干す日本の習慣に合わせてバルコニーな
んてつけるから変にみえるんでしょうかね。

[769: ビギナーさん]

素人なんですが、このデベのお父さんは客観的にみて遅かれ早かれ訪れますか？

[770: 匿名さん]

>>769

来る〜♪きっと来る〜♪
　　　　　　　　　　　　ｂｙ　たけしの本当は怖い家庭の医学

[771: 匿名さん]

>>765
>違法であっても理解できる
犯罪を肯定してまで庇う理由が貴方には御有りで？

>>769
当然です。
ルールを犯せば相応のペナルティがありますので。
どうやらここの会社は内定取り消しの意味を良く理解していないご様子。

[772: 匿名さん]

何だかんだで社長は元大京。明和、レクセル、日神のレベル。

[773: 匿名さん]

>>768　さん
ごもっともです。ヨ〜ロッパが好きだからといって、日本でヨーロッパしなくてもね。旅行で行けばいいだけの話でしょ。日本人なんだから日本の風土、習慣にあわせた生活をしないとね、周りから浮いてしまうし、批判の対象になってしまう。

それともなにか？前世はヨーロッパの白人だったって言うなら多少の理解はしてあげてもいいけど。
そんなにヨーロッパが好きなら旅行で行って下さいてことだね。

[774: 匿名さん]

>771
父さんする会社に、足止めしておくのが方が、可哀想だと言っているんだよ
事業を縮小しなければいけない、これは銀行からの最後通牒だよ
会社は、内定そのままの方が簡単だからな

庇う・・・・？

大笑いだ、流れを読もう

[775: 匿名さん]

株価　下へまいり〜〜す

[776: 匿名さん]

時間の問題かな
ここ逝ったら負債総額でかそうだな

[777: 匿名さん]

今週持つでしょうか？

ある物件で行ったわけでもなく資料請求しただけなのに
電話してきたおにいちゃん、20％近い価格のサービスを
言い出しました。

現金が早急に必要なんでしょうか？