大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[721: 匿名さん]

まあまあ、内定取り消しにあわれた学生さんはお気の毒です。

それでも仕方ないでしょう、就職活動は大変でしょうが
今回の借り入れで、この会社は大きく舵を切りなおした

これは、会社の意思じゃないよ

舵を切りなおしても、生きていけるかは、違う問題だ
銀行側に有利なように切り直しをさせられただけでしょう

[722: 匿名さん]

>>715
あんなラブホ外観のマンション誰が欲しがるんだ？ありえないだろ？

[723: 匿名さん]

↑ちゃんとそこを認識してるから、わざわざ「一部のマニア」と表現したでしょう。頭ごなしに決め付けるだけで議論に参加しないやつは来るな！

[724: 匿名さん]

年末にかけて同様の内定取り消しや倒産がぞろぞろ出てくるだろう。体力のない新興デベは被害者だ。公的資本注入されるくせに貸し渋る銀行が悪い。その分自分たちだけ高給取りやがって。もっと悪いのは何ら効果的な景気対策を示せずに、第2次予算提出も先送りする政府。あそうには庶民の気持ちはわかるまい。

[725: 匿名さん]

>723

まあまあ、あまり厳しいことを書かず、ゆっくりやりましょう
722ではないよ

物件価値は下がるでしょう
買主が下げる要因として挙げるでしょう
管理会社が変わるのは、悪いことでもないかもしれませんね

ただ現実、新規マンションが売っていないところは敬遠されるかもね

[726: 匿名さん]

たかだか40万50万で後の人生棒に振るのか…

>>723
議論の余地がない

[727: 匿名さん]

＞＞723　議論だったの？ｗ　築２〜３年経ったこの会社のマンションを見たら、安普請使ったマンションのその後がよく分かるよ。残念だけどそれが現実。

[728: 匿名さん]

見たこともない父さんを

[729: 匿名さん]

日本綜合地所と取引している会社さんの意見も是非聞きたい。

Q.内定者を切るような会社と今後も取引しますか？

[730: 匿名さん]

>729
先に代金支払っていただければ、取引します
手形は、勘弁ね

[731: 匿名さん]

4月までにあぼーんすれば
内定者はむしろラッキーだったと言えるでしょうね

[732: 匿名さん]

父さんはしないだろうな・・・
逝くのはそれだけじゃないから。

[733: 匿名さん]

今回の内定取り消し事件がなくてもイクことは決まってたんです。21年 3月。
ちょっと早まることになりましたね。

[734: 匿名さん]

舛添要一厚労相
『これ（内定取消し）は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...

[735: 匿名さん]

内定取り消しか。弱い者いじめばっかりするとうちの父さんを呼んじゃうぞ。

[736: デベにお勤めさん]

10月頭の時点で3月末破たんが決定していたのに、なぜ新卒採用をしたのかが理解できない。

[737: マンコミュファンさん]

>>736
　売っているマンションと同じで、はったりかましたんじゃないの？
とりあえず、新卒の採用は世間体もあるから普通に内定出しておいて、
いざとなった時に内定取り消しても相手は学生だから泣き寝入りだろうと
高をくくってたんじゃないの？
　ここのマンションが周辺住民とトラブル起こしてばかりなのも納得できるね。

[738: 匿名さん]

>>736
10月頭の時点で・・・決定していたって本当ですか？
自分の情報では危ないけど3月末は大丈夫って聞いていますが。

[739: ご近所さん]

某巨大会社が倒産する数ヶ月前、社員に自社株が今なら安いから買いなさいと、
上司の命令でたくさん買わされたあげく、
倒産して紙切れになった株を抱えて、泣く泣く
路頭に迷った社員がたくさんいました。
その後、メリルリンチに拾ってもらいました。

[740: 契約済みさん]

ここの物件を検討している方はやめたほうがいいかもしれません。
数年前、ＭＲに行ったとき（プチバブルのころ）危うさを感じました。
営業が甘いのです。
おそらく人の出入りの激しい会社かと見受けました。
十分教育してないうちに表に出す、その上司もあまり経験を積んでないうちに
人の上に立つことになって、・・・・。
要するにみながほとんど素人状態。
ここに限らずでしょうが。

[741: 匿名さん]

>>737

まさか労働局に駆け込む学生がいるなんて・・・優秀な学生に内定を出したのが裏目に出てしまいましたね。
あれだけ全国にニュース配信された事によるイメージダウンははかりしれませんし、桝添さんもマスコミの前で対応をぶちあげてしまいましたから、何らかの処分は免れないのでは。。。完全に計算違いですね。

[742: 匿名さん]

モリモトの未完成の物件の現状を見ると、ここの物件は完成していない状態で契約するのは
大きな危険を伴う・・・新規契約が伸び悩む
建設期間が長い、大型物件を増やしたのも厳しい現状を生んでいる

完成後の販売は完全に買いたたかれる

仕入れた不動産の販売？　このご時世に利益が出ると思う？
賃貸物件の販売

何れにせよ、抵当権はついているだろうからね

[743: 匿名さん]

日本綜合地所の広報担当者
『この１カ月で情勢が激変し、財務体質の改善が急務となった。
（内定取消しは違法だが）やむを得ない措置だ。』
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html

・・・広報が正直すぎる。
『財務体質の改善』とか言わずに、『経営方針の変更』とかあやふやな表現にするべきだった。

『もうすぐ父さんになるかも』と日本中に知れ渡ったが、年越せますか？

[744: 匿名さん]

リスク承知で購入するんなら、来年の２月くらいに３月中には引き渡しを受ける条件を提示すれば大幅に買い叩けるはずですよ。
ＮＳ側はあくまでも今期を乗り切りたいのですから。

[745: 購入検討中さん]

今、ご購入いただける物件はこちら。

http://www.ns-jisho.co.jp/verena/

ギフトカード狙いの冷やかし来場はご遠慮願います。

[746: 匿名さん]

>>745

ギフトカード狙いの冷やかしであったとしても集客して、買う気にさせるのが営業の
手腕だし、冷やかし客が混ざるのは承知の上でギフトカードばら撒いてると思うけど。

[747: 匿名さん]

今期を乗り切ることはできないから、乗り切るつもりはそもそもないと思う。
３月Ｘデイに向けてできる限りの‘現金化’が、とりあえずの急務なわけで。

[748: 購入検討中さん]

>３月Ｘデイに向けてできる限りの‘現金化’が、とりあえずの急務なわけで。

四半期の３期決算は乗り切れそうと推測されてらっしゃいますか。

[749: 匿名さん]

>>743
つぶれそうって理由以外では内定取り消しできないからしょうがないんだよ

[750: 匿名さん]

どんどん、借金を重ね、資産という不良在庫が増え

マンション不況がくるといわれているのに、土地を買いあさり
事業計画を増やさなければならなかった

それは、そもそも借金で、転がしているビジネスモデル

ここで、急ブレーキをかけて、１８０度　ハンドルを切りなおした

今が一番危ないとみた、内定問題はスピンが始まったんじゃない？

[751: 匿名さん]

>>749　それも違法なんですよ・・・

[752: 匿名さん]

この会社、決して従業員に対し悪い扱いではないように思える
>751　
違法であっても、理解できる発表だ

それよりも、株価の動きがこの半年間、モリモトとそっくりなのが
気になるところだね・・・当然かもしれないが

S高でフィーバーしたら終わりってのもありうるな

[753: 匿名さん]

ここを含め、東京○物、イニ○ア、藤○あたりもそろそろヤバそうだね。
住友ですら危険な状況らしいから。

[754: 物件比較中さん]

明日からのマーケットでどこまで売り込まれるか？もしストップ安連発なら今週の金曜日に記者会見の可能性あるんじゃない？

[755: 匿名さん]

麻生首相は、内定を取り消した企業名の公表なども検討するよう指示した。
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20081129k0000m010112000c.html

内定取消し問題で野党も動いているから与党も十分な対応をせざる得ない。
日本綜合地所のように１度に５３人も内定を取り消すのは極めて異例らしいから、
行政処分・国会への証人喚問もありえる。

[756: 匿名さん]

こういう中途半端な状態が一番面倒だし厄介だな。

[757: 匿名さん]

役員報酬８０％カットくらいあわせて打ち出さないと理解は得られませんね。

[758: 物件比較中さん]

瑕疵担保責任は？

[759: 匿名さん]

銀行も、可能性がないところには融資しないし、それなりに考えて措置した結果だからそんなに私は心配してません。

[760: 匿名さん]

>759

無理だって、あなたが心配しなくてもみんな心配なんだよ

銀行は、単に今潰すより借金をできるだけ返してもらってから潰すだけだよ

こんな不良資産会社、いくらつぎ込んでも、無駄

[761: 匿名さん]

銀行が経済を読みきっているなら、こんな事態にはならない罠。

[762: 匿名さん]

>>752
>この会社、決して従業員に対し悪い扱いではないように思える
>>751　
>違法であっても、理解できる発表だ

ここは笑うところですか？

[763: 匿名さん]

マンションが売れて商売が成り立つ会社なんだから、決定的に売れなくなれば father しか
ないじゃないですか？(^_^;)

[764: 匿名さん]

>こんな不良資産会社、いくらつぎ込んでも、無駄
ココのヨ〜ロピアンな外観って不良資産化を促進してるような気がするのは私だけだろうか？

[765: 匿名さん]

> 762

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この会社、決して従業員に対し悪い扱いではないように思える
>751　
違法であっても、理解できる発表だ
-------------------------------

笑ってますか？

S高でフィーバーしたら終わりってのもありうるな

現実だよ、借金を繰り返した不動産屋が選んだ

[766: 匿名さん]

はい。あなただけです。

[767: 匿名さん]

オレも笑ってるw

[768: 匿名さん]

>>764さん

私もヨーロピアンな概観に違和感を感じてました。ヨーロッパの集合住宅には
バルコニーがないのに、洗濯物を外で干す日本の習慣に合わせてバルコニーな
んてつけるから変にみえるんでしょうかね。

[769: ビギナーさん]

素人なんですが、このデベのお父さんは客観的にみて遅かれ早かれ訪れますか？

[770: 匿名さん]

>>769

来る〜♪きっと来る〜♪
　　　　　　　　　　　　ｂｙ　たけしの本当は怖い家庭の医学