大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[649: 匿名さん]

↑何処の建設会社？

[650: 匿名さん]

このデベまで、というか、ここはもう決まっていますよ。３月にあぼんです。

[651: 匿名さん]

ネガレスばっかりで最近つまらないね〜。やっぱ買い方がムキになって反論した方がおもしろいよね。

[652: 匿名さん]

以前、八千代緑ヶ丘物件の現地で、営業が「周辺住民の反対運動なんか関係ない。結局マンションは建つものなんだから」と言い放っていたことが衝撃でした。

そのような姿勢が現在の苦境を招いているのだから同情はできません。

[653: 匿名さん]

新卒内定者53人全員の内定取り消しだそうですね。
ここもカウントダウン入ってるのかも。

[654: 匿名さん]

>>652
要するに「金さえ儲かりゃ何だってする」って会社でしょ。よくない考えだね。

[655: 匿名さん]

気の毒だけどＦＡする会社に就職するよりは救われたとも考えられるね
いずれにしても１年先も見通せない無能経営陣だということが良く分かるね

[656: 匿名さん]

内定取消300人超って朝日のニュースに出てたけど、その1/6がここってこと？

企業倫理のかけらも無いですね

一方でCMバンバンやってるのに。役員の報酬返上は当然やってますよね？

[657: 匿名さん]

内定者５３人、内定取り消しのニュース
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4004818.html


ここ就職しなくて正解だったｗ

[658: 匿名さん]

こりゃ〜インパクトのあるニュースですね。
人員計画もまともに作れない会社の事業計画なんか信用するのが無理ですね。
来週の株価に大きく影響するでしょうね。

[659: 匿名はん]

モリモト民再。。

[660: 匿名さん]

次はここか？

[661: 物件比較中さん]

>>652
モリモトも等々力で訴訟になっていたが。

[662: 匿名さん]

学生５３人の内定取り消し 日本綜合地所、労組が抗議

　個人で加盟できる地域労組「全国一般東京東部労組」は２８日、東京都内で記者会見し、マンション分譲の日本綜合地所（東京）が来春入社予定の大学４年生５３人の採用内定を取り消したとして、同社に抗議し補償を求めていくことを明らかにした。

　取り消しは１７日付で、５３人のうち１１人が東部労組に加入した。会見に出席した都内の男子学生（２３）は「ほかに６社から内定をもらったがすべて断り、入社を心待ちにしていた。裏切られたようで悲しい」と話した。

　東部労組によると、今月中旬、人事担当者から内定者に「経済状況が悪化し、受け入れる体力がなくなった。役員が自宅を訪問し事情を説明する」と電話で通告があった。

　学生らは４−７月、口頭で内定を受けた。男子学生によると、１０月１日には内定式があり、社長が「マンション業界は不況だが、うちは大丈夫」とあいさつ、内定者１人１人に内定通知書を手渡したという。

　日本綜合地所は「来春の採用内定をすべて取り消した。事情を学生に説明中であり、コメントは控えたい」としている。

[663: 匿名さん]

そうはいっても、来年度にある会社にはとても思えない

そのままにしておく方が簡単だが、それではあまりに可哀想だよ

[664: 同感]

入社してすぐに

はい。お疲れ様でしたぁ！解散♪

ってことになるよりマシだと思うけど

[665: 匿名さん]

>１０月１日には内定式があり、社長が「マンション業界は不況だが、うちは大丈夫」とあいさつ、内定者１人１人に内定通知書を手渡したという。

ここの社長は50日程度しか約束は守れないようだ。
もっと早く内定取消しすべきだった。
学生さんがかわいそうだ。

マンション買ってしまった人も気の毒。

[666: 匿名さん]

＞ここの社長は50日程度しか約束は守れないようだ。

違うように思う

見通しが甘すぎる、今期になって４０００戸に供給を大幅に引き上げる計画
やっぱり駄目で、２４００戸に修正

今後、３年分の用地取得を自慢していたが、早くも土地を売りさばく方針

１６８億借りたが今年中に４１０億返さなければいけない
ストックビジネスの貸マンションも売り払う

無理・・・・無理・・・う〜ん・・・無理

[667: 物件比較中さん]

先のない会社だから、ある意味良心的なやりかたかも

[668: 匿名さん]

もう、一戸たりとて売れないのだろう．．．．

[669: 匿名さん]

逝くのは時間の問題だろ。

[670: 物件比較中さん]

NHKでも名前が出ました。宣伝効果抜群ですね。

[671: 匿名さん]

来年度新卒53名の内定を取り消したというニュースですね。
被害者の学生さんがっかりしていて気の毒でした。

[672: 匿名さん]

そうだよな、ここにきて就職は冷え込みが厳しい
他の所を断った学生さんは、可哀想だね

その責も、見通し判断が悪いこの会社にあるのだが
現実だよ、ここを選択したのがついていなかったのか・・・？
選択した方の、判断があやっまりか・・・？
これを理解していくことは、今後の人生のためだね
酷だと思うが、判断ミスだよ、ここに就職しようと思ったことは

就職しなくてよかったと思わなくちゃね

[673: 物件比較中さん]

日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください！
http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e

[674: 匿名さん]

内定取り消しを受けた学生は本当に気の毒だと思う。しかもこの時期。
でも上のスレにあるように、この会社でなくて良かったと思える日が必ず来るはず。
リスタートするチャンスはいくらでもある。頑張れ！若人！

オレはささやかな抵抗としてこのデベの物件資料を捨てますわ。

[675: デベにお勤めさん]

わりと早い時期に内定取り消しでよかったと思うことになるよ。

[676: 匿名さん]

早くないよ・・・

[677: 匿名さん]

もうすぐお父さんでしょ。どうせ。

[678: 匿名さん]

内定を断った、他の会社の業種が気になりますね。

不動産ばかり…なのかな？

[679: 匿名さん]

内定取り消されて良かったんじゃない？？

[680: 匿名さん]

大幅な組織縮小と粛清人事のように見えましたが、実際のところどうなんでしょう？これで持ち直せばよいのですが。

[681: 匿名さん]

厚生労働省で会計ひらいたのですね。メディアで次々報道されてます。

会見のあと会社に行ったら、「人事担当者不在で話できず」だって。まあ都合良く担当者全員不在だったんですね〜

対応マニュアルも整えてなかったのかも。逃げてるうちに会社なくなってしまうかな。

[682: 匿名さん]

失礼。

会計ひらいた
→会見開いた

[683: 匿名さん]

わずか50日程度で内定取り消しするような会社が持ち直す訳ないでしょｗ

[684: 匿名さん]

家を買うにはまだ早い学生にも「見たこともない笑顔を」見せてしまったか・・・。

[685: 匿名さん]

これで会社の印象が悪くなったな。
会社が厳しいことがバレた。

そろそろお父さんかもね

[686: 匿名さん]

逆に、建て直し気があるから取り消し等の処置をしたんだろうね。


しかし、経営が悪化したら「父さん」しか語句が出てこないのは頭悪すぎる。
小学生かね。

[687: マンション住民さん]

大規模マンション等で敷地内のフィットネス倶楽部や温泉施設を売主が権利を持って運営していたとすれば問題です。
倒産の内容にもよりますが、売主が破産して施設等の権利を第三者へ売却した場合には、その第三者の方針次第。施設の運営を停止するかもしれません。一方、売主が民事再生法の手続きを申請し、事業を継続しながら再建を目指すのであれば、基本的には引き続き同様の運営がなされると思われます。


■売主が提供する、アフターサービスも要注意

専有部分（居宅部分）や共有部分（廊下、エレベータなど）に瑕疵（本来の機能を果たしえないこと）があれば、売主は責任を負わねばなりません（瑕疵担保責任）。また、引渡し後に売主が独自に提供するアフターサービスの履行責任も同様です。ただしこれらは売主が存在することが前提であり、売主が破産してなくなれば、瑕疵担保責任の履行ができない場合があるので注意しなければなりません。

そして、そのような事態となったマンションは買換えの際、売れ行きや価格に影響がでることが考えられます。マンションには売主のブランド名が付いていることが多く、マンション名をみれば売主がわかってしまうのは少々辛いところです。

管理会社が連鎖倒産したら、私たちの修繕積立金等はどうなるの？

管理会社に万が一のことがあったならば、「毎月、管理会社に払っている管理費や修繕積立金はどうなるのかしら？」という点が気になります。管理費は、日常の管理行為の対価という性格ですが、修繕積立金は来たるべき大規模修繕に備える管理組合の大切な資産です。

「マンション管理の適正化の推進に関する法律」によれば、管理会社は自社の財産と管理組合の財産を分別して保管しなければならず、修繕積立金の保管口座は管理組合名義で開設し、銀行届出印と通帳を管理会社が保管することを禁止しています。これは、管理会社が勝手に使い込んだり、保管したまま倒産したりすることを防ぐ狙いです。

法律では私たち入居者や管理組合の財産は守られることになっています。ですが、ルールを守らぬ運用もまだまだ多く、ある住民さんも「これまで気にした事がなかったので、管理組合の理事長さんや役員さんに尋ねてみる」とお話しくださいました。また、これを機会に管理組合の活動にも積極的に参加していきたいとのご意向です。

快適マンションライフを支える管理会社との信頼関係は、管理組合の役員さんに任せておくものではなく、入居者一人一人が意識することから生まれるのです。売主や管理会社の倒産といった万が一のことが起こらないのが一番です。が、「もしも」の時に自分たちの資産を守る備えを日頃から意識して準備しておくことが肝心です。

[688: 匿名さん]

今回のTV放送はこの会社にとって非常に大きなイメージダウンになりますね。


金融機関が色々な判断の為の参考にしなければいいですけど。

[689: 匿名さん]

色々な判断？そして「参考」？
頭悪い表現はやめておくれよ。Mr.イメージダウン君。。
どこの掲示板にも現れちゃって。

荒らしで通報します

[690: ご近所さん]

>色々な判断？そして「参考」？
>頭悪い表現はやめておくれよ。Mr.イメージダウン君。。
>どこの掲示板にも現れちゃって。
>荒らしで通報します

どこの掲示板にも現れてるのはお前だろ。
通報すりゃ消えると思ってるようだが、無駄なあがきだな。

お前、犬糞マンションの入居者だろ。

[691: 匿名さん]

見たこともない笑顔を

[692: 匿名さん]

６８７さん
共用部分を売り主が持っている訳ないじゃん。本当に居住者？適正化法のことも頭良さげに書いてるけどどんな方法で積立金等の保全がされているのかも知らないって。
自分のマンションって自覚なし。人任せで普段は管理組合のために何もしないくせに問題あれば権利を主張する。
規約とかいろんな書類見てない？それとも理解できない？ まぁ、安い物件の居住者レベルはこんなもん。

[693: 匿名さん]

「売り惜しみ」なんてしてたマンデベ野郎どもには
お父さん位が丁度いい薬になりますよ

これから最後のあがきが見られます。
ご愁傷様です。

[694: ビギナーさん]

さっき電話でここのデベのマンション、もう一度どうですか？
と、営業された。
MRに行った時、営業の見下すような態度に辟易して退散した。
あの時の印象が最悪だったので、ほこらを見るたび胸くそ悪くなる。

そのデベがどの面下げて今更電話をかけてくるんだか。
買えないと言い切ったのは、御社の営業さんでしょう。
ああ、思い出しただけでも、頭来る！

[695: 匿名さん]

>694

頭にくるだろうが、その時点と電話かけてきた時点では、販売価格が
違うかもしれないぞ？
我慢して、半値になるんですか？と聞こう

値引き販売がここの作戦らしいからね

[696: 匿名さん]

>>688
それにしても
従業員が約５８０人で５３人採用予定だったというのは
随分と多いような・・・

職員の定着率が良くないのですかね

[697: 購入検討中さん]

１００億返済するために偽装内定していたとしたら
大問題だな
資金繰りをクリアするためには居住者、株主、新卒者
なんでも犠牲に出来てしまう会社か？

[698: 匿名さん]

↑おいおい軽々しく「偽装」なんて仮定の話するなよ。
会社が最優先するのは自社の生き残りであって、それが居住者や株主を守ることにもなる。新卒者だって考えようでは入社前に判断されて助かったろう。