大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[621: 購入検討中さん]

半値まで値切れそうだね
この会社資金繰りキツいから
とにかく棚卸資産圧縮が急務
でも逝く可能性もすごく高い

逝ったら買ってからの瑕疵担保責任って
どうなるの？

[622: 匿名さん]

逝ったら、というか、実質もうすでに逝っているんだと思う。

[623: 匿名はん]

>614
年明けのお正月商戦にむけて、新発売用物件用にモデルルームの改装でもしてるんじゃないですか？

この掲示板でも以前話題になっている仕入れ済みの土地かと。。。

[625: 匿名さん]

＞年明けのお正月商戦にむけて、新発売用物件用にモデルルームの改装でもしてるんじゃないですか？

明るい予測だね、マンション業界とかけ離れた・・・
日綜の資金繰りとかけ離れた・・・

金曜日に、株価が上がったと思っている方もいると思うが、最安値１０６円を付けたのも
事実

今期返す予定の負債４１０億は、資産を売却する
マンションを建てる予定の土地（問題のある土地が多いようだね）
賃貸用の物件
もともと借金で作った資産、このご時世、安く叩かれれる
売るだけ差額の現金が必要になる

明日の株価も楽しみだね

[626: 匿名さん]

私も次の物件用に改装すると聞きました。

[627: 周辺住民さん]

次の物件って・・・。
噂の千葉県印旛郡印旛村の塩漬け予定地のことでしょ。

市町村も違うし、もちろん最寄駅も違う・・・。
直線距離で４kmも離れたところにモデルルームを造るだろうか？

これもまた新たなビジネスモデルの創出か？

[628: 匿名さん]

さぁ、どうでしょう？

色々想像して楽しんでください。

[629: 周辺住民さん]

627さん

千葉ニュータウン中央駅南側にも予定地を持ってますのでそちらではないかと。

しかし千葉ニュータウンの奥から３駅全てににマンション予定地を持っていたとは・・・。

そりゃ、きびしいわ。

[630: 匿名さん]

北総線沿線って昔から人気ないんだよね。運賃が高すぎて、企業から嫌われているから（通勤費が上がるでしょ）昔から高層マンションが建つべきところも、開発ができずにいた。私の知ってる不動産屋さんでここの地域の土地の投資で失敗した人がいますよ。今はどうでしょうね。あまり変わらないようには思いますが。

[631: 匿名さん]

確かにこの交通費も出してくれないような企業にお勤めの方には辛いわな。

そもそもそんなとこマンション購入すら辛いだろうがな。

[632: 匿名さん]

今日は、下げたね１３２円、９月の危機の最安値１３４円や１０月の最安値１３０円は
すでに単なる通過点になっているね

銀行も下げたものね、今夜ダウが下げると
１０６円に向け、ダッシュかな？

ゴールはまだ先だぞ

[633: 匿名さん]

人の不幸を喜んじゃいけないっていわれるけど、この会社はやっぱいろんなとこで建設反対されてるから喜んでる人多いよね。

[634: 匿名さん]

>>631
こういっちゃなんだが、ポジレスの人々はネガレスされると判を押したようにその人の勤務先を悪くいうよね。
なんだかマニュアルでもあるのか、あるいは相手の収入を気にする職場にいるのか（住宅ロ−ンに関わる人とかね）と勘ぐってしまいますな〜。

[635: 631]

だって業界シェア７割超、完全土日週休２日、残業はほとんど無しの一部上場企業に努める私には考えられないもの…。

[636: 匿名さん]

シェア７割超って？？それココの話？昔、まだ25歳のオレに「節税マンション買わないか」ってオクトってマンデベが営業しに来たけど、その会社「業界６位」って言うのが自慢だったな。あっという間に倒産したけどなw
シェアが多くても　マンデベなんてつぶれる時はあっという間なんだなと思ったなw

[637: 匿名さん]

購入者の立場で書いてるからマンションデベなんて糞業界じゃないだろう。

残業なしでマンション帰るのは羨ましい。

[638: 匿名さん]

あらら
６３１はポジレスではないよ
６３４が変に反応して、６３５で切り返した

６３６は、的外れになっているよ

お互い楽しく投稿しよう

明日が楽しみだからね

[639: 匿名さん]

明日も楽しみだね〜　「オクト」みたいになると最高！

[640: 匿名さん]

社員の人たちはどういう心境でfather来社を迎えるのだろう．．．

[641: 匿名]

Father 来社ってなに？

[642: 理由をつけて教えない]

God Fatherのことじゃない？　違う？

[643: 匿名さん]

父さんでしょ？笑

[644: 匿名さん]

最近、ものすごくたくさんあったこのスレの削除依頼がほとんどなくなったよ。
ネガレスの多さに買いをあおってる人たちも対応しきれなくなったんだろうね。

[645: 匿名さん]

それより株主さんはどうなの？

無配ですよ。１００円台で買えて、配当６０円でるから
ものすごくいいと思ったら・・・

ファザーになっても、配当だけ払ってくれればいい会社です。

[646: 匿名さん]

>645
配当もらっても、ファザーになっては６０円の価値しかない

資産、あると思うか？
借金だらけの会社に？

ふたを開ければ、マイナス・・・だから今回銀行は蓋を開けずに
融資した。

[647: 匿名さん]

融資した銀行はここをどのように整理するのだろう。

[648: 匿名さん]

建設会社がfatherっぽい。このデベまでfatherになったらアフターとか資産価値とか問題有ですか。

[649: 匿名さん]

↑何処の建設会社？

[650: 匿名さん]

このデベまで、というか、ここはもう決まっていますよ。３月にあぼんです。

[651: 匿名さん]

ネガレスばっかりで最近つまらないね〜。やっぱ買い方がムキになって反論した方がおもしろいよね。

[652: 匿名さん]

以前、八千代緑ヶ丘物件の現地で、営業が「周辺住民の反対運動なんか関係ない。結局マンションは建つものなんだから」と言い放っていたことが衝撃でした。

そのような姿勢が現在の苦境を招いているのだから同情はできません。

[653: 匿名さん]

新卒内定者53人全員の内定取り消しだそうですね。
ここもカウントダウン入ってるのかも。

[654: 匿名さん]

>>652
要するに「金さえ儲かりゃ何だってする」って会社でしょ。よくない考えだね。

[655: 匿名さん]

気の毒だけどＦＡする会社に就職するよりは救われたとも考えられるね
いずれにしても１年先も見通せない無能経営陣だということが良く分かるね

[656: 匿名さん]

内定取消300人超って朝日のニュースに出てたけど、その1/6がここってこと？

企業倫理のかけらも無いですね

一方でCMバンバンやってるのに。役員の報酬返上は当然やってますよね？

[657: 匿名さん]

内定者５３人、内定取り消しのニュース
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4004818.html


ここ就職しなくて正解だったｗ

[658: 匿名さん]

こりゃ〜インパクトのあるニュースですね。
人員計画もまともに作れない会社の事業計画なんか信用するのが無理ですね。
来週の株価に大きく影響するでしょうね。

[659: 匿名はん]

モリモト民再。。

[660: 匿名さん]

次はここか？

[661: 物件比較中さん]

>>652
モリモトも等々力で訴訟になっていたが。

[662: 匿名さん]

学生５３人の内定取り消し 日本綜合地所、労組が抗議

　個人で加盟できる地域労組「全国一般東京東部労組」は２８日、東京都内で記者会見し、マンション分譲の日本綜合地所（東京）が来春入社予定の大学４年生５３人の採用内定を取り消したとして、同社に抗議し補償を求めていくことを明らかにした。

　取り消しは１７日付で、５３人のうち１１人が東部労組に加入した。会見に出席した都内の男子学生（２３）は「ほかに６社から内定をもらったがすべて断り、入社を心待ちにしていた。裏切られたようで悲しい」と話した。

　東部労組によると、今月中旬、人事担当者から内定者に「経済状況が悪化し、受け入れる体力がなくなった。役員が自宅を訪問し事情を説明する」と電話で通告があった。

　学生らは４−７月、口頭で内定を受けた。男子学生によると、１０月１日には内定式があり、社長が「マンション業界は不況だが、うちは大丈夫」とあいさつ、内定者１人１人に内定通知書を手渡したという。

　日本綜合地所は「来春の採用内定をすべて取り消した。事情を学生に説明中であり、コメントは控えたい」としている。

[663: 匿名さん]

そうはいっても、来年度にある会社にはとても思えない

そのままにしておく方が簡単だが、それではあまりに可哀想だよ

[664: 同感]

入社してすぐに

はい。お疲れ様でしたぁ！解散♪

ってことになるよりマシだと思うけど

[665: 匿名さん]

>１０月１日には内定式があり、社長が「マンション業界は不況だが、うちは大丈夫」とあいさつ、内定者１人１人に内定通知書を手渡したという。

ここの社長は50日程度しか約束は守れないようだ。
もっと早く内定取消しすべきだった。
学生さんがかわいそうだ。

マンション買ってしまった人も気の毒。

[666: 匿名さん]

＞ここの社長は50日程度しか約束は守れないようだ。

違うように思う

見通しが甘すぎる、今期になって４０００戸に供給を大幅に引き上げる計画
やっぱり駄目で、２４００戸に修正

今後、３年分の用地取得を自慢していたが、早くも土地を売りさばく方針

１６８億借りたが今年中に４１０億返さなければいけない
ストックビジネスの貸マンションも売り払う

無理・・・・無理・・・う〜ん・・・無理

[667: 物件比較中さん]

先のない会社だから、ある意味良心的なやりかたかも

[668: 匿名さん]

もう、一戸たりとて売れないのだろう．．．．

[669: 匿名さん]

逝くのは時間の問題だろ。

[670: 物件比較中さん]

NHKでも名前が出ました。宣伝効果抜群ですね。