大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[581: 匿名さん]

明日には二桁突入？

[582: 匿名さん]

今日は、−２０円しか下げなかったじゃないか
まだ、１２１円当分大丈夫だと思う
今週は、まだ−４３円
先週は、−５６円

合わせたって、たった−９９円じゃないか

たぶん、明日の寄り付きぐらいまでは・・・

>577
安く買えたのじゃない？
しょうがないじゃない・・・考えかたはいろいろ

[583: 匿名さん]

しかし、心配しているよ

私も日綜が嫌いではないのだが、財務状況・経営判断を考えると厳しいね

人件費削減を、自然減としている

希望退職を募って辞めるなら良いが、やめざるを得なくなるようなことが
無いように
自己都合退職は圧倒的に不利だからな〜

[584: 匿名さん]

＞ここのマンション購入しようと思いこのレス覗きにきました。
＞でもここまで叩かれてるのは正直ビックリです
＞そんなに評判が悪いなんて知りませんでしたよ・・

いい面も悪い面も、何かと目立つデベですからね。
TVでCMもやってるし。

こういう会社って、景気が良いときはいいんだけど、悪い時は叩かれるのは仕方ない事だと思う。
しかし、ここの経営状況って決算報告を見ると、本当に厳しい。
もう少し明確に、資産の売却計画や、有利子負債の圧縮計画などを示してくれないと、こういう掲示板では実情以上に悪く書かれてしまうでしょう。

　購入検討中の人を迷わせるし、購入した人たちの不安も煽るので、経営側にはもう少し明確なビジョンを示して欲しい。
　ここの経営陣は「在庫を叩き売って減らして、今の状況をしのげば、そのうち景気も持ち直すだろう。」ぐらいしか考えていないんじゃないかと不安になる。
　ちょっと悪く言いすぎかもしれませんが…

　かつては、マンション市場を牽引していくくらいの勢いがあったはず。
　その元気を取り戻して欲しいと思う。

[585: 匿名さん]

違うと思うな、今期当初計画からして、できない販売計画をし
今度は、中間でできない借金返済計画している

無理と思われているから、発表時の２２０円の株価が１２１円だよ
前期でも、借金を積み増しているのに、今期中に４１０億の返済ができるの？

１０００億の借金を返しても同じぐらいの借金が残る、何で食っていくの？

[586: 匿名さん]

否定的な意見が非常に多いですが、客観的に見て否定する理由は、

①　恨みがある。（悪い物件を掴まされた）
②　売れると迷惑　（同業他社）
③　株価が下がって欲しい　（トレーダー）

だと思いますが、株価ネタが多いから、②＜③なの？？

[587: 匿名]

項目が足りないな。

④暇人

[588: 匿名さん]

来年入社の新卒採用・内定取り消しというのは本当なのでしょうか？

[589: 匿名さん]

今の経済状況ならやむを得ないことだが、もっと早くじゃないと、新卒さんが本当にかわいそうだ。今からじゃ、就活厳しいぞ。
人事担当者はどこか他をあてがってあげないと！

[590: 匿名さん]

社の21年度がなければ、採用は当然取り消しでしょう？

[591: 匿名さん]

>>586
それ以外に、この会社の場合、利無理な開発をしているから
反対運動があちこちで発生しているということがあるだろう。
こんなに反対運動の起きている不動産会社はないよ。
反対運動の起きているマンションは売れないと思うよ。

[592: 匿名さん]

反対運動はどこでもあるでしょ。反対運動が無いデベ教えて。

[593: 匿名さん]

たとえば旧公団が主体の大開発地。あと、埋立地。

[594: 匿名さん]

近くでマンション何箇所か建設中だけど、反対運動おきてませんよ。
埋立地でなくても…
日綜さんは、あちこちで反対されてますね。
はじめから、周囲を無視した無理な計画だからなのでしょうね。
いろんなデベで、反対運動おきてても、割合からいったら、ダントツでは？？

ところでほんとに、内定取り消し？？

[595: 匿名さん]

ここは外観が奇抜すぎるから
周辺環境の調和についてもトラブルになりやすく、どうしても多くなるのでは？

[597: 匿名さん]

会社が倒産したら、そもそも現社員が全員解雇なんじゃないですか？

[598: 匿名さん]

121円って．．．

[599: 購入検討中さん]

今日の株価はどうなるかな？

[600: 匿名さん]

6〜7年前は入りたい人は誰でも入れる会社でした。
内定条件は就活を終わりにすることのみ。
そんなやり方で会社の拡大してりゃあこうなるのも目に見えてたね。

[601: 匿名さん]

寄付きはどうかな？

[602: 匿名さん]

１０９円ぐらいでスタートですか
やっぱり大丈夫だったな、寄り付きは

[603: 匿名さん]

>596
来年ない会社に、来年までつなぎとめておく方がかわいそうだよ
わかるだろ？

[604: 匿名さん]

うまくリンク貼れるかな？

ｈttp://griffon56.blog56.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[605: 匿名さん]

ttp://griffon56.blog56.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
不適切ではないんと思うんだけど。。建設反対運動のブログサイト見つけました
こういうのあるのですね。

[606: 匿名さん]

日本綜合地所のグランシティ八千代緑が丘に反対
↑
検索で出てくる

[607: 匿名さん]

日経ビジネス2006年「1万5000人アフターサービス調査」
日本綜合地所は満足度指数マイナス
（マイナスは日本綜合地所・ダイア建設・長谷工のみ）

[608: 匿名さん]

デザインに加え管理や共用施設を謳い文句にしているマンションなので、父さんは住民にとっても痛いかも。

今春値引きに全く応じてくれなかったあの物件も今なら話しにのってくれるのかな…。

[609: 匿名さん]

管理は別にうたい文句でもないようですが。

[610: 匿名さん]

株価急上昇！
ナニコレ。

[611: 匿名さん]

‘発表日’を予測してみましょう。father は決まっていますので。


年末か、年度末か　？


年度末までは小金集めできそうかな？

[612: 匿名さん]

今日は、不動産全般に上げたね

ケネ・クリ・パシ・リサ・・・やばところがみんな上げた
楽しみだね、来週が

[613: 匿名さん]

デベがまもなく破たんする物件を購入する利点があったら教えてください。
検討します。

[614: 匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原ＭＲ閉鎖。

まだ完売してないだろうに…。

[615: 匿名さん]

？

明日が登録締切ですよ。

[616: 匿名さん]

念のため調べたら、確かに検討板でも住民板でも話題になっていたからＭＲ閉鎖はガセではなさそう。

解らないのは、まだ建設中のフォレスト側は完売していないだろうに、一方、既に入居済みのアクア側は完売御礼となっているので建物内ＭＲは作れない。
共用施設を借りてＭＲにするつもりか？

それともＭＲや事務所を構えない新たなビジネスモデムを創出するつもりか！？

う〜ん、解らない。

[617: 匿名さん]

売主変わるんじゃないか？

引継ぎ終わるまでＭＲ閉鎖して、後日新しい売主の下で再オープンとか。

ありえない話ではないと思うのだが、この仮説はどうだろうか？

[618: 匿名さん]

↑きっとじきに判明します。
最近はこんな事例ばかりですね。

[619: 匿名さん]

あそこのＭＲは90平米と100平米の２タイプあり、今回閉鎖するのは100平米タイプのみ。

[620: 匿名さん]

>613
安く買いたたける、それ以外に必要か？検討ください

上期も２００億近く、負債を背負っている
毎年負債を膨らませてきた会社だ、返せるかな下期で４１０億
投げ売りしたものは利益は出ない

今の会計基準では、評価損も厳しい、簡便法・・・こんなことは
本決算では？

モリモトと比べて、一日の長があるだけでは？

[621: 購入検討中さん]

半値まで値切れそうだね
この会社資金繰りキツいから
とにかく棚卸資産圧縮が急務
でも逝く可能性もすごく高い

逝ったら買ってからの瑕疵担保責任って
どうなるの？

[622: 匿名さん]

逝ったら、というか、実質もうすでに逝っているんだと思う。

[623: 匿名はん]

>614
年明けのお正月商戦にむけて、新発売用物件用にモデルルームの改装でもしてるんじゃないですか？

この掲示板でも以前話題になっている仕入れ済みの土地かと。。。

[625: 匿名さん]

＞年明けのお正月商戦にむけて、新発売用物件用にモデルルームの改装でもしてるんじゃないですか？

明るい予測だね、マンション業界とかけ離れた・・・
日綜の資金繰りとかけ離れた・・・

金曜日に、株価が上がったと思っている方もいると思うが、最安値１０６円を付けたのも
事実

今期返す予定の負債４１０億は、資産を売却する
マンションを建てる予定の土地（問題のある土地が多いようだね）
賃貸用の物件
もともと借金で作った資産、このご時世、安く叩かれれる
売るだけ差額の現金が必要になる

明日の株価も楽しみだね

[626: 匿名さん]

私も次の物件用に改装すると聞きました。

[627: 周辺住民さん]

次の物件って・・・。
噂の千葉県印旛郡印旛村の塩漬け予定地のことでしょ。

市町村も違うし、もちろん最寄駅も違う・・・。
直線距離で４kmも離れたところにモデルルームを造るだろうか？

これもまた新たなビジネスモデルの創出か？

[628: 匿名さん]

さぁ、どうでしょう？

色々想像して楽しんでください。

[629: 周辺住民さん]

627さん

千葉ニュータウン中央駅南側にも予定地を持ってますのでそちらではないかと。

しかし千葉ニュータウンの奥から３駅全てににマンション予定地を持っていたとは・・・。

そりゃ、きびしいわ。

[630: 匿名さん]

北総線沿線って昔から人気ないんだよね。運賃が高すぎて、企業から嫌われているから（通勤費が上がるでしょ）昔から高層マンションが建つべきところも、開発ができずにいた。私の知ってる不動産屋さんでここの地域の土地の投資で失敗した人がいますよ。今はどうでしょうね。あまり変わらないようには思いますが。

[631: 匿名さん]

確かにこの交通費も出してくれないような企業にお勤めの方には辛いわな。

そもそもそんなとこマンション購入すら辛いだろうがな。

[632: 匿名さん]

今日は、下げたね１３２円、９月の危機の最安値１３４円や１０月の最安値１３０円は
すでに単なる通過点になっているね

銀行も下げたものね、今夜ダウが下げると
１０６円に向け、ダッシュかな？

ゴールはまだ先だぞ

[633: 匿名さん]

人の不幸を喜んじゃいけないっていわれるけど、この会社はやっぱいろんなとこで建設反対されてるから喜んでる人多いよね。

[634: 匿名さん]

>>631
こういっちゃなんだが、ポジレスの人々はネガレスされると判を押したようにその人の勤務先を悪くいうよね。
なんだかマニュアルでもあるのか、あるいは相手の収入を気にする職場にいるのか（住宅ロ−ンに関わる人とかね）と勘ぐってしまいますな〜。

[635: 631]

だって業界シェア７割超、完全土日週休２日、残業はほとんど無しの一部上場企業に努める私には考えられないもの…。

[636: 匿名さん]

シェア７割超って？？それココの話？昔、まだ25歳のオレに「節税マンション買わないか」ってオクトってマンデベが営業しに来たけど、その会社「業界６位」って言うのが自慢だったな。あっという間に倒産したけどなw
シェアが多くても　マンデベなんてつぶれる時はあっという間なんだなと思ったなw

[637: 匿名さん]

購入者の立場で書いてるからマンションデベなんて糞業界じゃないだろう。

残業なしでマンション帰るのは羨ましい。

[638: 匿名さん]

あらら
６３１はポジレスではないよ
６３４が変に反応して、６３５で切り返した

６３６は、的外れになっているよ

お互い楽しく投稿しよう

明日が楽しみだからね

[639: 匿名さん]

明日も楽しみだね〜　「オクト」みたいになると最高！

[640: 匿名さん]

社員の人たちはどういう心境でfather来社を迎えるのだろう．．．

[641: 匿名]

Father 来社ってなに？

[642: 理由をつけて教えない]

God Fatherのことじゃない？　違う？

[643: 匿名さん]

父さんでしょ？笑

[644: 匿名さん]

最近、ものすごくたくさんあったこのスレの削除依頼がほとんどなくなったよ。
ネガレスの多さに買いをあおってる人たちも対応しきれなくなったんだろうね。

[645: 匿名さん]

それより株主さんはどうなの？

無配ですよ。１００円台で買えて、配当６０円でるから
ものすごくいいと思ったら・・・

ファザーになっても、配当だけ払ってくれればいい会社です。

[646: 匿名さん]

>645
配当もらっても、ファザーになっては６０円の価値しかない

資産、あると思うか？
借金だらけの会社に？

ふたを開ければ、マイナス・・・だから今回銀行は蓋を開けずに
融資した。

[647: 匿名さん]

融資した銀行はここをどのように整理するのだろう。

[648: 匿名さん]

建設会社がfatherっぽい。このデベまでfatherになったらアフターとか資産価値とか問題有ですか。

[649: 匿名さん]

↑何処の建設会社？

[650: 匿名さん]

このデベまで、というか、ここはもう決まっていますよ。３月にあぼんです。

[651: 匿名さん]

ネガレスばっかりで最近つまらないね〜。やっぱ買い方がムキになって反論した方がおもしろいよね。

[652: 匿名さん]

以前、八千代緑ヶ丘物件の現地で、営業が「周辺住民の反対運動なんか関係ない。結局マンションは建つものなんだから」と言い放っていたことが衝撃でした。

そのような姿勢が現在の苦境を招いているのだから同情はできません。

[653: 匿名さん]

新卒内定者53人全員の内定取り消しだそうですね。
ここもカウントダウン入ってるのかも。

[654: 匿名さん]

>>652
要するに「金さえ儲かりゃ何だってする」って会社でしょ。よくない考えだね。

[655: 匿名さん]

気の毒だけどＦＡする会社に就職するよりは救われたとも考えられるね
いずれにしても１年先も見通せない無能経営陣だということが良く分かるね

[656: 匿名さん]

内定取消300人超って朝日のニュースに出てたけど、その1/6がここってこと？

企業倫理のかけらも無いですね

一方でCMバンバンやってるのに。役員の報酬返上は当然やってますよね？

[657: 匿名さん]

内定者５３人、内定取り消しのニュース
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4004818.html


ここ就職しなくて正解だったｗ

[658: 匿名さん]

こりゃ〜インパクトのあるニュースですね。
人員計画もまともに作れない会社の事業計画なんか信用するのが無理ですね。
来週の株価に大きく影響するでしょうね。

[659: 匿名はん]

モリモト民再。。

[660: 匿名さん]

次はここか？

[661: 物件比較中さん]

>>652
モリモトも等々力で訴訟になっていたが。

[662: 匿名さん]

学生５３人の内定取り消し 日本綜合地所、労組が抗議

　個人で加盟できる地域労組「全国一般東京東部労組」は２８日、東京都内で記者会見し、マンション分譲の日本綜合地所（東京）が来春入社予定の大学４年生５３人の採用内定を取り消したとして、同社に抗議し補償を求めていくことを明らかにした。

　取り消しは１７日付で、５３人のうち１１人が東部労組に加入した。会見に出席した都内の男子学生（２３）は「ほかに６社から内定をもらったがすべて断り、入社を心待ちにしていた。裏切られたようで悲しい」と話した。

　東部労組によると、今月中旬、人事担当者から内定者に「経済状況が悪化し、受け入れる体力がなくなった。役員が自宅を訪問し事情を説明する」と電話で通告があった。

　学生らは４−７月、口頭で内定を受けた。男子学生によると、１０月１日には内定式があり、社長が「マンション業界は不況だが、うちは大丈夫」とあいさつ、内定者１人１人に内定通知書を手渡したという。

　日本綜合地所は「来春の採用内定をすべて取り消した。事情を学生に説明中であり、コメントは控えたい」としている。

[663: 匿名さん]

そうはいっても、来年度にある会社にはとても思えない

そのままにしておく方が簡単だが、それではあまりに可哀想だよ

[664: 同感]

入社してすぐに

はい。お疲れ様でしたぁ！解散♪

ってことになるよりマシだと思うけど

[665: 匿名さん]

>１０月１日には内定式があり、社長が「マンション業界は不況だが、うちは大丈夫」とあいさつ、内定者１人１人に内定通知書を手渡したという。

ここの社長は50日程度しか約束は守れないようだ。
もっと早く内定取消しすべきだった。
学生さんがかわいそうだ。

マンション買ってしまった人も気の毒。

[666: 匿名さん]

＞ここの社長は50日程度しか約束は守れないようだ。

違うように思う

見通しが甘すぎる、今期になって４０００戸に供給を大幅に引き上げる計画
やっぱり駄目で、２４００戸に修正

今後、３年分の用地取得を自慢していたが、早くも土地を売りさばく方針

１６８億借りたが今年中に４１０億返さなければいけない
ストックビジネスの貸マンションも売り払う

無理・・・・無理・・・う〜ん・・・無理

[667: 物件比較中さん]

先のない会社だから、ある意味良心的なやりかたかも

[668: 匿名さん]

もう、一戸たりとて売れないのだろう．．．．

[669: 匿名さん]

逝くのは時間の問題だろ。

[670: 物件比較中さん]

NHKでも名前が出ました。宣伝効果抜群ですね。

[671: 匿名さん]

来年度新卒53名の内定を取り消したというニュースですね。
被害者の学生さんがっかりしていて気の毒でした。

[672: 匿名さん]

そうだよな、ここにきて就職は冷え込みが厳しい
他の所を断った学生さんは、可哀想だね

その責も、見通し判断が悪いこの会社にあるのだが
現実だよ、ここを選択したのがついていなかったのか・・・？
選択した方の、判断があやっまりか・・・？
これを理解していくことは、今後の人生のためだね
酷だと思うが、判断ミスだよ、ここに就職しようと思ったことは

就職しなくてよかったと思わなくちゃね

[673: 物件比較中さん]

日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください！
http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e

[674: 匿名さん]

内定取り消しを受けた学生は本当に気の毒だと思う。しかもこの時期。
でも上のスレにあるように、この会社でなくて良かったと思える日が必ず来るはず。
リスタートするチャンスはいくらでもある。頑張れ！若人！

オレはささやかな抵抗としてこのデベの物件資料を捨てますわ。

[675: デベにお勤めさん]

わりと早い時期に内定取り消しでよかったと思うことになるよ。

[676: 匿名さん]

早くないよ・・・

[677: 匿名さん]

もうすぐお父さんでしょ。どうせ。

[678: 匿名さん]

内定を断った、他の会社の業種が気になりますね。

不動産ばかり…なのかな？

[679: 匿名さん]

内定取り消されて良かったんじゃない？？

[680: 匿名さん]

大幅な組織縮小と粛清人事のように見えましたが、実際のところどうなんでしょう？これで持ち直せばよいのですが。