大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[421: アラレちゃん]

わくわく♪ドキドキ♪

[422: 匿名さん]

お楽しみの方々へ。

大幅減益ですが、何とか黒字を確保、でも無配に修正。
銀行から１６８億円資金調達する様です。

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081107/5chkow/140120...

[423: 匿名さん]

みずほ銀ほか４行から168億円を調達したみたいね。今月11日に償還期日を迎えるＣＢの償還資金などに充てて、固定資産売却などで有利子負債を1000億円以上圧縮だって

週明けが楽しみ

[424: 購入検討中さん]

市場はこの発表をどう判断するのですかね。
月曜日の株価の終値はどうなってるのか、みなさんの予想は？

[425: 匿名さん]

>>422
決算報告に、ヴェレーナ湘南海岸は出ているけど、ヴェレーナ戸塚出てないね
なんでかな？
黒字を確保って、４半期決算の純利益はマイナスだけど？
営業キャッシュフローなんてもろマイナスじゃない

基本的に、営業キャッシュフローがプラスじゃないと本当に利益出ているか
疑問なんだよ
営業キャッシュフローはず〜っと何年も赤字、プラスなのは財務の
キャッシュフローだね、借金バンバン増やしてます。

今期の予想純利益を、黒字で発表しただけじゃない
こんなのだれが信じるんだい

売り上げ上げているって、ちゃんと見てみようね。
眼を開いて、自分の会社の決算報告ぐらい見ようね

[426: 匿名さん]

>　168億円は、11日に償還期日を迎えるＣＢの償還資金（110億）などに充てて
第一四半期の赤字内容と今回の発表を併せて読んで行くといいかな

やはり、売れ残りマンション、思いっきり特売した損失は乗せてない感じだよな、楽しみに読もう

[427: 匿名さん]

不動産資産の評価損を計上しないのは、粉飾にはあたらないんだよね？
まあ　なるようにしかならないし、ご自分たちや買った人はいいマンションだと自慢しているみたいなんだからいいんじゃないの？俺には関係ないし。

[429: 入社２年目]

どうですか、黒字決算ですよ。

あなたのお勤めの会社はいかがですか？

[430: 匿名さん]

無理やり黒字ってのはとりあえず好感されるかな。
とはいえ無配転落は超ネガティブ材料。
500円くらいで割安感と配当利回りで買って持ったままの人なんかは、月曜に上げたらすぐ投げるんじゃないかな。だから大きく上げることはないと思う。日経もダウもまた危ない雰囲気出してるしね。

まぁ、大幅赤字転落じゃないから暴落はないだろう。結局200円前後で落ち着くんでないかい？


しかし、ずーーーっと売れ残ってた葛飾区の３物件が決算報告前に揃って無理やり売り切ってたのはなんか感動したｗ
いくらで投げ売ったんだろう・・・

[431: 匿名さん]

第二四半期純利益　

△451百万円

どこが黒字決算なの？、赤字がちょっとだけだから黒く見ちゃうわけ

第一四半期純利益
△1,186百万円

当期予想純利益は確かにプラスのままだね
それはプラスの決算報告と呼ぶの、幸せだね

[432: ４２７だけど]

>>428
何を売ってしまえば関係ないってこと？

[433: 匿名さん]

> 08年9月中間期 09年3月期予想
> 売上高 （百万円） 44,735 110,000
> 営業利益 （百万円） 2,417 4,000
> 経常利益 （百万円） 476 350
> 当期利益 （百万円） △451 60

なぜ、売上が増えるのだろう。きっとバルクに叩き売るんだろう。（営業利益は増えない）
で、当期利益が増える理由が解らない。きっと年明けに修正するのだろう。修正ばかりしている会社は信用されない。当期利益がマイナスの会社を黒字とは言わない。

配当0は、株主に対しての背信行為。夜間取引で10％以上下げていますね。

[434: 匿名さん]

今年度いっぱいが勝負ですかね。
今ある在庫をある程度売り切ったところであぼんかな？

銀行が金貸したということはまだ望みはあるのかもしれないけど。
＃ただ単につぶすと損害が大きいからしょうがねぇな〜かもしれないが

[435: 433さんへ]

中間決算書からはむしろ信用できない会社であるのはよくわかりました。
ご指摘ありがとうございました。

[436: 購入検討中さん]

この会社、まやかしの数字で延命計画ですね。
本当は大京レベルなのに

物件買うときは営業マンに
「無配転落」「棚卸資産」について
社内でどういう指示を受けているか
確認したほうが良いね

[437: 匿名さん]

やはり、苦し紛れの中間「血算」でした．．．。
年度本決算は、これでは渡れないでしょう。

[438: 匿名さん]

だから〜、大量の在庫は“郊外型ラブホテル”として転用するからノープロブレムなの！

駐車場付で７０㎡中心のラブホなんてある？　シティホテル並みの室料が取れるっしょ！

だから、マンションとして売れなくても大丈夫。 いろいろと先を見通してやってんだから、

ゴチャゴチャうるせーの！

[439: 匿名さん]

確かに外観はチープなラブホですね。ただ、駐車場って区画が割り当てられてるは
ずだから、場所をお客さんにどうやって周知するかってところが経営上の課題です
ね（笑）

[440: 匿名さん]

この会社の物件を検討していますが、万一fatherの場合はアフターサービスはどうなるのでしょう？建物部分に欠陥があった場合などは保険などでカバーされるのでしょうか？