大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[401: 匿名さん]

今日の株価いい感じ？

[402: 匿名さん]

梅図かずおさんちの方がまともに見えるのですが。

[403: 匿名さん]

株価は超順調・・３％以上の大幅アップ

７円ね

[404: 匿名さん]

オフ会予定地、遠くて運賃高いし、俺は参加できんわ。

[405: 入社２年目]

まぁ好きに言っておいてください。

明日の決算の数字が全てを語ってくれるでしょう。

[406: 匿名さん]

決算の数字が、本当であれば全てを語ってくれますね

まあ、偽り、ごまかしがであっても全てを語ってくれます
楽しみに待っていますよ

第一四半期の決算報告はあるのだから、マンション市況の状況と
合わせて見ていけば、想像はできます。

粉飾ならアウト、安売りしたのなら、評価減もできていなければアウト
（今後は高く売れる見通しが示せればセーフだが・・想像できないだろう）
何せ、資産ギリギリの借金、資産の大部分が、売れ残り＆新規購入の土地
これから、バンバンマンションを供給して行こうって会社だからね

社員君は決算報告ちゃんと見ているかい・読めているかい？

[407: 匿名さん]

良ければ、粉飾ってことになる。

[408: 匿名さん]

だから〜、大量の在庫は“ラブホテル”として転用するからノープロブレムなの！

駐車場付で７０㎡中心のラブホなんてある？　シティホテル並みの室料が取れるっしょ！

だから、マンションとして売れなくても大丈夫。

[409: 匿名さん]

やっぱり、そこを狙っていたんだね。さすがだ、日綜!!

[410: 匿名さん]

408　そんなくだらない書き込みして楽しい？

[411: 匿名さん]

ほんとここの人たち２ちゃん行った方がいいんじゃないですか？
管理人さんIＰアドレス公開したほうがいいですね。

[412: 匿名さん]

公開されるとうれしいかな
BY　406

[413: 匿名さん]

今日はどうですか？

[414: 匿名さん]

ラブホで70㎡あっても困るな。

安いほうがいい。
２畳ぐらいでいいんで（笑）

[415: 購入検討中さん]

今日って、何時頃から発表なんですかね？
WEBでの公開だけですか？何時頃になるのかなぁ〜

[416: 匿名さん]

たぶん、１５時以降でしょう
途中で発表されても、混乱するから
今日の株価は憶測だけかな？

[417: 匿名さん]

ほんとに終わりなんだね。

[418: 購入検討中さん]

発表、遅いですね。もしかして延期ですかね？

[419: 匿名さん]

まだ、このままだから、出るでしょう

＞　2008/11/07 平成21年3月期 第2四半期決算発表（予定）

そんなに、そわそわしないの。
今日は、最後に買いが入ったね・・・でも、大丈夫とは限らないからね
踊らされるやつはいるから

[420: 匿名さん]

ヤフーで会社名入れて検索したら、良く検索される組み合わせの最初が「日本綜合地所 倒産」だった…

[421: アラレちゃん]

わくわく♪ドキドキ♪

[422: 匿名さん]

お楽しみの方々へ。

大幅減益ですが、何とか黒字を確保、でも無配に修正。
銀行から１６８億円資金調達する様です。

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081107/5chkow/140120...

[423: 匿名さん]

みずほ銀ほか４行から168億円を調達したみたいね。今月11日に償還期日を迎えるＣＢの償還資金などに充てて、固定資産売却などで有利子負債を1000億円以上圧縮だって

週明けが楽しみ

[424: 購入検討中さん]

市場はこの発表をどう判断するのですかね。
月曜日の株価の終値はどうなってるのか、みなさんの予想は？

[425: 匿名さん]

>>422
決算報告に、ヴェレーナ湘南海岸は出ているけど、ヴェレーナ戸塚出てないね
なんでかな？
黒字を確保って、４半期決算の純利益はマイナスだけど？
営業キャッシュフローなんてもろマイナスじゃない

基本的に、営業キャッシュフローがプラスじゃないと本当に利益出ているか
疑問なんだよ
営業キャッシュフローはず〜っと何年も赤字、プラスなのは財務の
キャッシュフローだね、借金バンバン増やしてます。

今期の予想純利益を、黒字で発表しただけじゃない
こんなのだれが信じるんだい

売り上げ上げているって、ちゃんと見てみようね。
眼を開いて、自分の会社の決算報告ぐらい見ようね

[426: 匿名さん]

>　168億円は、11日に償還期日を迎えるＣＢの償還資金（110億）などに充てて
第一四半期の赤字内容と今回の発表を併せて読んで行くといいかな

やはり、売れ残りマンション、思いっきり特売した損失は乗せてない感じだよな、楽しみに読もう

[427: 匿名さん]

不動産資産の評価損を計上しないのは、粉飾にはあたらないんだよね？
まあ　なるようにしかならないし、ご自分たちや買った人はいいマンションだと自慢しているみたいなんだからいいんじゃないの？俺には関係ないし。

[429: 入社２年目]

どうですか、黒字決算ですよ。

あなたのお勤めの会社はいかがですか？

[430: 匿名さん]

無理やり黒字ってのはとりあえず好感されるかな。
とはいえ無配転落は超ネガティブ材料。
500円くらいで割安感と配当利回りで買って持ったままの人なんかは、月曜に上げたらすぐ投げるんじゃないかな。だから大きく上げることはないと思う。日経もダウもまた危ない雰囲気出してるしね。

まぁ、大幅赤字転落じゃないから暴落はないだろう。結局200円前後で落ち着くんでないかい？


しかし、ずーーーっと売れ残ってた葛飾区の３物件が決算報告前に揃って無理やり売り切ってたのはなんか感動したｗ
いくらで投げ売ったんだろう・・・

[431: 匿名さん]

第二四半期純利益　

△451百万円

どこが黒字決算なの？、赤字がちょっとだけだから黒く見ちゃうわけ

第一四半期純利益
△1,186百万円

当期予想純利益は確かにプラスのままだね
それはプラスの決算報告と呼ぶの、幸せだね

[432: ４２７だけど]

>>428
何を売ってしまえば関係ないってこと？

[433: 匿名さん]

> 08年9月中間期 09年3月期予想
> 売上高 （百万円） 44,735 110,000
> 営業利益 （百万円） 2,417 4,000
> 経常利益 （百万円） 476 350
> 当期利益 （百万円） △451 60

なぜ、売上が増えるのだろう。きっとバルクに叩き売るんだろう。（営業利益は増えない）
で、当期利益が増える理由が解らない。きっと年明けに修正するのだろう。修正ばかりしている会社は信用されない。当期利益がマイナスの会社を黒字とは言わない。

配当0は、株主に対しての背信行為。夜間取引で10％以上下げていますね。

[434: 匿名さん]

今年度いっぱいが勝負ですかね。
今ある在庫をある程度売り切ったところであぼんかな？

銀行が金貸したということはまだ望みはあるのかもしれないけど。
＃ただ単につぶすと損害が大きいからしょうがねぇな〜かもしれないが

[435: 433さんへ]

中間決算書からはむしろ信用できない会社であるのはよくわかりました。
ご指摘ありがとうございました。

[436: 購入検討中さん]

この会社、まやかしの数字で延命計画ですね。
本当は大京レベルなのに

物件買うときは営業マンに
「無配転落」「棚卸資産」について
社内でどういう指示を受けているか
確認したほうが良いね

[437: 匿名さん]

やはり、苦し紛れの中間「血算」でした．．．。
年度本決算は、これでは渡れないでしょう。

[438: 匿名さん]

だから〜、大量の在庫は“郊外型ラブホテル”として転用するからノープロブレムなの！

駐車場付で７０㎡中心のラブホなんてある？　シティホテル並みの室料が取れるっしょ！

だから、マンションとして売れなくても大丈夫。 いろいろと先を見通してやってんだから、

ゴチャゴチャうるせーの！

[439: 匿名さん]

確かに外観はチープなラブホですね。ただ、駐車場って区画が割り当てられてるは
ずだから、場所をお客さんにどうやって周知するかってところが経営上の課題です
ね（笑）

[440: 匿名さん]

この会社の物件を検討していますが、万一fatherの場合はアフターサービスはどうなるのでしょう？建物部分に欠陥があった場合などは保険などでカバーされるのでしょうか？

[441: 物件比較中さん]

日綜のＨＰどこも見れません・・・
サーバーが倒れているのか倒産したのか・・？

[442: 匿名さん]

失綜ですか!?

[443: 匿名さん]

＞万一fatherの場合はアフターサービスはどうなるのでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/
↑で聞けば

[444: 匿名さん]

みんないじめすぎ、サーバーおなくなりか？
【日本綜合地所】コーポレートWEBサイト
http://www.ns-jisho.co.jp/

[445: 匿名さん]

逝ったな。

[446: いつか買いたいさん]

ここの会社のサーバが落ちてても見れる情報より。

平成21年3月期 第2四半期決算短信 って奴、読みましたけど、
「仕掛販売用不動産」＝今後一年以内の収支トントン販売ノルマだと思うんですが、
（一年以内に現金化できる見込みのないものは流動資産じゃないから）
今後の売上げ見込みがそれを下回ってますね。約1400億円。

中期経営計画でも、売上高1000億相当×3年の土地仕入れ済みで、
半期の契約件数が約1000件、販売平均価格が5千万切ったら赤字ってことかな？
でも、実績が369億円っつーことは、平均実績販売単価3500万だよね。
ユーカリヶ丘とかアウトレットでもないのに平均2000万円切ってるしね。
単価を3500万だとすると、あと1.5倍ぐらい契約件数がないとまずいかもね。
昨年同期との比較であまり違いがないから違和感ないけど、(金融危機前だし)
そもそもこれじゃぁ、まずいかもね。

個人的には送電線Viewとか厚木基地アプローチ直下の海岸View(でも駅まで20分以上)とか
幹線道路直結とかイマイチの印象が強くて、手が出せません。

[447: 匿名さん]

いやいや、日曜日だからお休みなんだよ・・・きっと

・・・たぶん

・・・いや、う〜〜〜ん

・・・あ〜あ

社員君は各マンションには、出社しているのかな・・・？

[448: マンコミュファンさん]

モデルルームは今日はオープンしてる？
モデルルームもお休み？？？

[449: 匿名さん]

ウェブを消すなどという細かな配慮をするわけないと思うからさ、たぶんだいじょうぶだよ、今回は。

[450: 匿名さん]

だから〜、大量の在庫は“郊外型ラブホテル”として転用するからノープロブレムなの！

駐車場付で７０㎡中心のラブホなんてある？　シティホテル並みの室料が取れるっしょ！

だから、マンションとして売れなくても大丈夫。 いろいろと先を見通してやってんだから、

ゴチャゴチャうるせーの！ 田舎の茅葺きの保存家屋みたいに、建物をそのまま地方の田舎町まで

超大型トレーラーで運んで、“○野村美術館”にするてのもありだろ？　だから心配ご無用！！

[451: 匿名さん]

www.ns-jisho.co.jp IP 221.116.253.24
トレースは、行くが応答がない

回線か、電源切れてる・・・

[452: 匿名さん]

なんでつながらないのかな？ホントに電源切れてるんだ？回線が切れる？そんなバカな。
メンテナンスならあり得るか。
今日モデルルームがどうなっているか教えてちょんまげ。

[453: マンコミュファンさん]

ホームページ復活！

[454: 匿名さん]

どうでもよいけど、復旧に５時間以上ですか
どこが管理しているんだろうね？

しかし、売上高に占める、売上原価が７７％
特売した、費用はどこかな？・・・消えちゃった？

営業キャッスフローは相変わらずマイナスで
財務のキャッシュフローだけがいつも活躍だね

[455: 匿名さん]

北綾瀬物件がとうとう1900万円台突入してて吹いたｗ

一応23区内で最寄駅15分圏内でっせ。。。

[456: 匿名さん]

その日を目前にして、現金化に必死の様相．．．。

[457: 匿名さん]

ああ　明日か　１００億円。

[458: 匿名さん]

一時9000台に回復の中、やっぱり処分売りになりましたね‥
2008年11月10日(月)10時56分
日本綜合地所(8878)は今期大幅下方修正、無配転落見通しを発表　東証1部値下がりランク3位に転落 (日本証券新聞)

[459: 匿名さん]

今日の株価どう？

[460: 匿名さん]

¥201じゃない？

日綜地所が反落、今期業績予想は悪化、期末無配に転落 (株式新聞)
2008年11月10日(月)15時04分

　不動産販売の日本綜合地所<8878.T>が反落。一時２５円安の１９５円まで売られている。前週末７日引け後、０９年３月期の連結業績予想を下方修正。営業利益を従来予想の１１２億円から４０億円（前期は１３７億９９００万円）に減額し、減益幅を拡大した。六会コンクリート社によるＪＩＳ（日本工業規格）不適合コンクリートの使用が判明した「ヴェレーナ湘南海岸」の引き渡しのずれや新築マンション建築費の上昇、マンション販売価格見直しなどによる収益性の低下などが響く。期末配当は従来予想の６０円から無配（前期実績６０円）とし、財務体質の改善を図る。

[461: 匿名さん]

ここは、まるで過重債務による、破綻者の行動と変わらないね
稼いでも稼いでも、借金の支払いや事業資金に飛んでいく
借金返す時には、返せないから新たにもっと大きい借金をし
一部を生活費（事業資金）で消耗していく

１０００億の債務圧縮なんて、できないよね、さらに大きい債務が
表面化しちゃう

[462: 匿名さん]

個人的にはオープンエアバルコニー、好きだけどな…。

そこで備長炭とユニセラでＢＢＱを楽しみたい。
クリスマスにはダッチでローストチキンもいいな。

なんでこんなに不人気なんだろう？

[463: 在住]

オープンエアバルコニーはバーベキュー禁止ですよ。

[464: 匿名さん]

>>460
>期末無配に転落

どうせ株持ってるのは従業員ぐらいでしょ
どうでもよい

[465: 匿名さん]

社長挨拶より

「美しいパリの街並も、19世紀半ばからの確かな都市計画が、
蓄積された文化や伝統と融合され花開いたものです。」
…

ここのマンションのどこが、
日本の蓄積された文化や伝統と融合するのだろうか？


「今ここにあるものではなく、もっと進化したものを創りあげる独創」
…

ヨーロッパ建築の上面だけをパクることの
どこが「独創」なのだろうか？


結論：
言動不一致

[466: 匿名さん]

なんかもう、メチャクチャな会社ですね。

[467: 匿名さん]

>462
> 個人的にはオープンエアバルコニー、好きだけどな…。
普通に、バルコニーはオープンエアーだよ

ここは、素晴らしい、オープンエアリビングバルコニー

でも、ここのバルコニーをリビングとしては、使わない

燻製だな、BBQは禁止だよ。

ヒッコリーで、燻製最高だね

[468: 匿名さん]

いーつまでもー
いつーまでもー

[469: 匿名さん]

どうやらＩＧＴ＋焼武者で焼き肉も禁止のようですね。

何のためのオープンエアバルコニーなんでしょう？

[470: 匿名さん]

会社は炎上してるのに．．．

[471: 匿名さん]

普通に
チェアを置いてお茶でもすればいいじゃないですか。

ＢＢＱなんて
キャンプ場みたいな大自然の中でやるから楽しいんでしょ。

「オープンエア」という名前に引っ張られて、無理やり張り切る必要はないよ。

オープンエアの一歩外に出たら
全然「オープン」じゃないんだから

[472: 匿名さん]

ここは年内もちますか？

[473: 匿名さん]

もちます

[474: 匿名さん]

いつ逝ってもおかしくない状況です。

[475: 匿名さん]

せめて来年の３月までは・・・
今は必死の延命治療をしているので、すぐはないでしょう。

[476: 匿名さん]

ここは雪だるまだから、回転を止めるブレーキを踏めば
速崩壊・・・と思うのは、私だけ？
ここの経営者も、そう思ったから、他社は供給絞ったところで
供給増に出たと思うのだが

やっていることに整合性がないのが一番痛い

[477: 匿名さん]

>469
だから、オープンエアリビングバルコニーだよ
リビング取っちゃたら、何の意味もない、おもしろくないね

[478: 匿名さん]

電気フライヤーで串カツパーティーはＯＫですか？

[479: 匿名さん]

ここもう収拾つかないね。日綜物件の板は何処も酷過ぎで見るに耐えかねます・・・

[480: 競合物件企業さん]

串カツパーティーは大声をあげて騒がなければＯＫな気がします。

[481: 匿名さん]

それがここのクオリティ

[482: 匿名さん]

オープンバルコニーは専有部分のはずですから、電気で串カツしようと犬小屋を設置しようといいはずですが…。

ＢＢＱはさすがに火気なのでマズイ気がしますが。

[483: 匿名さん]

だから、つられて

バルコニーは専有部ではありません。共有部の専用使用部分です。
バルコニーは殆どオープンです
バルコニーをリビングと偽っているのはここぐらいです

BBQは禁止のところ多いです
燻製はOKじゃないかな？

[485: 匿名はん]

オープンエアバルコニーで
あ〜いらぁびゅぅ〜はＯＫですか？

[486: 匿名はん]

>>468につづく

[487: 匿名さん]

どこからあの形になってしまった

[488: 匿名さん]

凸型のバルコニーは他のデべでもあり、凸の出てる部分はお隣が見えるのはわかるけど
ここのはバルコニーに出た瞬間からお隣さんこんにちはになってしまわないのですか？

[490: 匿名さん]

ここのデペさんの自作自演らしきコメントが色々な物件のスレで発見出来るんですが、吹きましたww

[491: 匿名さん]

ジャグジーまであるのに「容積不算入」？
http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=8008

[492: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーにジャグジー設置はＯＫなんですか？

最上階購入してジャグジーとバーカウンターおいでみるのもお洒落かも！

[493: 匿名さん]

--【清算・倒産情報】--に載り始めてますね。

[494: 匿名さん]

ルネ崩壊ですか

[495: 匿名さん]

>>492
ジャグジー付きも有りますよ(笑)

[496: 匿名さん]

噂の印旛村に予定しているマンションにもオープンエアリビングバルコニー＋ジャグジーのチョイスは可能でしょうか？

[497: 匿名さん]

↑村には似合いませんね。

[498: 匿名さん]

ルネは違う会社です

[499: 匿名さん]

>>491
ジャグジーに目隠しを付けると
バルコニーでなくなるのでは？

[500: 匿名さん]

ここ3日で株価さらに\30近く下げてきましたね明日は\160台突入か！？
それとも粘るのか！？

[501: 匿名さん]

どうも、年越しが危うくなってきました。
年度末まではなんとかいけると期待していたのですが．．。

[502: 匿名さん]

ベレーナでしょうが

[503: 匿名さん]

違うな。

「ヴ」ェレーナ！

そんな発音もできないようだと、
よ〜ろぴあんに笑われるよ。

[504: 匿名さん]

英語ではヴェレーナでしょうが、
独語や蘭語の発音だとフェレーナになります。。。

[505: 匿名さん]

シーザーがカエサルになるみたいなものでしょうか…

[506: 匿名さん]

＞シーザーがカエサルになるみたいなものでしょうか…

ギリシャ語の「アレキサンドリア」が、アラビア語で「イスカンダル」っていうの知ってます？
初めて知ったときは、笑った。

でもこれで笑える人は年齢がばれます。（笑）

[507: 匿名さん]

キン・ダイチュウ→キム・デジュン

[508: 匿名さん]

東北しんかんせん
↓
東北ずんかんせん

[509: 匿名さん]

中国人は、日本人の名前を
意地でも日本語読みしないね。

漢字を使ってるんだから、中国の勝手だ！って感じかね。


そうかと言えば、
お隣の韓国人の８割以上は、
親の名前を漢字で書けない。
２割は、自分の名前すら無理。

[510: 匿名さん]

親の名前を漢字で書けない
…

隣国を笑っていられないかも。

[511: 匿名さん]

株価20円を切って、既に16.4円。年末までには一桁到着か？

[512: 入社２年目]

嘘はいけないですよ。
まともな社会人ならそんな事しないですよね。

会社の価値は↑の１０倍です。

その数字はあなたを１００点満点で例えたものではないですか？

[513: 匿名さん]

>>511
嘘はいけない今日の終値は164円。
ただ確実に下がっている・・・去年同月比の1/10です。

[514: 匿名さん]

破綻が約束されている会社に銀行はなぜ融資したのだろう？

[515: 匿名はん]

１単位100株なのだから、16.4円でしょう？
ちなみに、昨日倒産したディックスクロキは4.7円（47円、1単位　100株）

引き合いとして出てくる、

　有楽土地（109円、1単位　1000株）
　大京（85円、1単位　1000株）
　コスモイニシア（68円、1単位　1000株）

等と比較しても、大幅に低い事をお忘れなく。

[516: 匿名さん]

単位株と株価は違うよ。

入社２年目くんがどちらかというと正しい。

[517: 匿名さん]

とにかく、ここは株価から見ても安心ってわけですね！！

[518: 匿名さん]

だから〜、大量の在庫は“郊外型ラブホテル”として転用するからノープロブレムなの！

駐車場付で７０㎡中心のラブホなんてある？　シティホテル並みの室料が取れるっしょ！

だから、マンションとして売れなくても大丈夫。 いろいろと先を見通してやってんだから、

ゴチャゴチャうるせーの！ 田舎の茅葺きの保存家屋みたいに、建物をそのまま地方の田舎町まで

超大型トレーラーで運んで、“○野村美術館”にするてのもありだろ？　だから心配ご無用！！

※“12月引渡しで絶対お願いします！”って営業が必死で言ってるのも、決して会社に

キャッシュが足りない訳じゃないから勘違いしないでね！

[519: 匿名さん]

ヴェレーナってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43895/

[520: 匿名さん]

>514
だからさ、１６８億貸さないとつぶれちゃうよ
これまでの借金はいいの？、て脅したのかな、ここに貸している銀行を
で来年以降で１０００億返すって、空約束したね

銀行も、今不良資産を表ざたにしたくないから、貸した
なぜ多くの銀行かは、何処もばばと知っているからだよ

そもそも、ここに借金を返せる能力はない、さて見ものですね

[521: 匿名さん]

>519
1988万に下げても、日本綜合地所のすごいところは
売上原価７７％のまま、在庫の評価減はしない

いや〜、たまげた

[522: オッサンさん]

>>506
>ギリシャ語の「アレキサンドリア」が、アラビア語で「イスカンダル」っていうの知ってます？
>でもこれで笑える人は年齢がばれます。（笑）

初めて聞きました。
ありがとうございました。

♪銀河の彼方　イスカンダルへ　運命背負い　今　飛び立つ〜

だったかな？

[523: 同じくオッサン]

↑
私はいまだにカラオケで歌います。ささきいさお得意です。

[524: 匿名さん]

貸し付けた銀行はなにを担保としたのですか？

[525: 匿名さん]

>>524

コスモクリーナー。　　違ったっけ。

[526: 匿名さん]

>>524
各銀行からの借入額・・・融資してくれたところには、優先して返済

[527: 匿名さん]

今まで借金を積み上げたことはあるが、圧縮したことはあるのかな？

[528: 匿名さん]

売れないのにどうして返済できるのだろうか？
ただでやるっていっても、欲しがる人いないよね。

[529: 匿名さん]

>528
売れない物件は、2/3程度の価格で販売しているのでは？

嫌な人には無理だが、我慢できる人は買うかもしれない
しかし、売上原価は７７％ままだ、おもしろい

[531: 匿名さん]

>>528
同感。申し訳ないけどデザインがね。金ばっかりかかって不良資産だな。

[532: ビギナーさん]

「子育て応援プラン」が終了したそうです。。。

http://www.ns-jisho.co.jp/news/2008/20081107.html

[533: 匿名さん]

¥150台突入

[534: 匿名さん]

大丈夫なのかなデベ。本当に年内持たないのかも・・・\159って・・・今月二桁に突入する勢いですが。

[535: 匿名さん]

諸般の事情って・・・・
詐欺じゃない

[536: 匿名さん]

いよいよ本当に危ないのでは・・・
10万円とワイン代をケチるほどとは。

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/pr/2008/080401ikuji.pdf

元々、来年3月いっぱいだったのを期間延長してプレスリリースまで流したのに・・・

[537: 匿名さん]

ここの低価法って簡便法だよね
四半期決算レビューは通っても本決算は厳しいだろうね

[538: 匿名さん]

21年 3月、店じまいということのようです。

[539: 匿名さん]

いよいよお父さんの足音が・・・・。

[540: 匿名はん]

>>328

ラブホをデザインしてるのはここですか？

社長のブログもさぶいしヨーロッパかぶれが

ヨーロッパ建築の真似事をしているだけでは？

INTERDESIGN
http://www.interdesign.co.jp/concept/concept05.html

[541: 匿名さん]

４０００戸の供給計画を２４００戸にしたね。
４０％減・・・ほかの会社は最初から絞っていたのに１０％程度
下げている

ここの計画は、他の所が絞っているから、増やした
如何に大外れだったか・・・現実を見ればわかるよね

どんどん特売していくでしょう、きっと

[542: 匿名さん]

＞どんどん特売していくでしょう、きっと

すでに特売中です。
一声で一気に下がるので、びっくりしました。

[543: 匿名さん]

店じまいに向けての現金化が急務です。

[544: 匿名さん]

物件も株も買い手不在が現実になりつつあります

[545: 匿名さん]

結局ものすごく冷静になれば自然と3-4年前の底値に落ち着くんだよね。

[546: 匿名さん]

ヴェレーナ国立の見学に行ったら、営業の方がヴェレーナ国立富士見台は完売と言っていましたが・・そんなに人気なのですか？

[547: 匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原は大盛況ですよ。

モデルルームも満員で成約のアナウンスが次々流れてました。

[548: 購入検討中さん]

サクラじゃないの？

混んでる時って成約の手続きは個室でやるもんだと思うけどなぁ。

[549: 匿名さん]

>>547
成約のアナウンスが流れるモデルルームなんて、見たことも聞いたこともないですね。
ホントこの会社は品がない・・

[550: 匿名さん]

京王堀之内のヴェレーナは、最後の1戸を24日に抽選会だそうです。
値引きの効果もあると思いますが、デベの危機が言われていても、ヴェレーナは人気あるんですかね？

[551: 匿名さん]

成約のアナウンスって、パチ○コじゃあるまいし。

そんなの、サクラでもウソでもできるじゃん。
成約の「壁の花」と一緒。慌ててはダメですよ。縁があれば焦らなくても買えますよ。

[552: 匿名さん]

確かに、ヴェレーナ国立モデルルームで営業の方に完売と言われてヴェレーナ国立を勧められました。そんな売り方していいの？
他に、ヴェレーナ国立モデルルームで、国立富士見台完売、と言われた方いらっしゃいませんか？

[553: 匿名さん]

もう投げ売りだろう。いいんじゃないか現金かき集めなければいけない状態だから。
頑張ってもらいたい。せめて年度末までは・・・

[554: 匿名さん]

債権者の事考えたら、不測の事態になる前に投売りでも何でもいいから少しでも多く売って、
現金を回収して債務を返済してあげてほしい。
事後ではそれこそ足元見られて二束三文にされてしまうから。

[555: 購入検討中さん]

ここも財務諸表見てみたけど、厳しいですね。棚卸資産の増加、短期借入金・長期借入金の増減あたりがなんとも味わい深い。スレ違いだけどゴークレは結構健全なのね。びっくりした。あんなにしこってるように見えるのに財務体質は健全っぽい。

[556: 匿名さん]

解 散

[557: 匿名さん]

日本綜合地所(8878)が東証1部値下がりランク4位に　
不動産大手のマンション分譲抑制報道が悪材料に
(日本証券新聞)2008年11月18日(火)13時10分

オフィルビル賃料の本格下落という昨日の報道に続き、マンション分譲計画の抑制も報じられた
ために不動産業界の先行きに対する警戒感が一段と強まり、大きく値を崩している。

日本綜合地所(8878)の株価は13時10分現在、16円安の143円。

[558: 匿名さん]

これから数年続く恐慌の中、140円で無事でいられるわけがない。
来年 3月本決算は越せないことは既に前提化している。

[559: 匿名さん]

今まで、借金を繰り返してきた会社が、下期で４１０億返す計画

これは、もう売れ残り以外も、賃貸物件なんかも売っちゃうんだね
さてさて、残るのは何かな？

それでも、目標の１０００億の半分にもならない・・・・

[560: 匿名さん]

株価どうー

[561: 徳永さん]

♪本当の財務教えてよ　潰れかけのデべよ♪

[562: 匿名さん]

引け際、３円戻して１４１円か、黒字予測？
の決算発表後、にしては８日連続の安値は、上出来だな

時価総額は、当然　４９億

だれも信用していない

[564: 匿名さん]

モヤモヤ〜

[565: 匿名さん]

本当のシワ寄せ教えてよ　壊れかけのデベよ♪

[566: 匿名さん]

昏睡状態

[567: 匿名さん]

好きだったなぁ〜徳永英明＾＾
少し受けました＾＾

[568: 匿名さん]

いよいよ130きりました
年度内どころか年内でしょう
秒読み開始です

[569: 匿名さん]

今日はかなり売られてるね？
午後に買い戻し入らないなら、一気に来週には100円切るかも。

[570: 匿名さん]

どんどん株価さがってま〜〜〜す♪

[571: 匿名さん]

嘘ついちゃダメだよ　嘘はいけないよ。

[572: 匿名さん]

そお？
１２４円つけているけど？

[573: 匿名さん]

今日は９０円は割らないよ

[574: 購入検討中さん]

ここのマンション購入しようと思いこのレス覗きにきました。
でもここまで叩かれてるのは正直ビックリです
そんなに評判が悪いなんて知りませんでしたよ・・

[575: 匿名さん]

決算発表以来
９連続下げ、２２０円から　−９６円
>569
控えめな予測だな

[576: 匿名さん]

あと何百万秒？
百万秒きったとか

[577: 契約済みさん]

契約したものですが、株価下がり続けるということは潰れるってことなんでしょうか？
来年春に入居なので、今ならまだ戻れるかななんて考えはじめちゃいました・・・。
親にも今はマンション買うのは危ないんじゃないの？と再三言われどんどん心配になってきちゃいました。

私は主人に任せてしまっているので、株価とか気にしてなかったのですが、ここの掲示板を見つけてあせってます。

[578: 北条さん]

あ〜た、今さら戻っちゃダメよ
日本綜合地所さんが現金回収できなくなってしまうじゃない
ここは入社２年目の方が顔出してるから
大丈夫ですって、背中を押してくれるわよ
大きな買い物なのだから、こういうところで意見を求めたらダメよ
そういうことは購入前にきちんと色々調べておいて
あくまでも、その一環として、ここのあーでもないこーでもない意見も参考にしてみるの

民事再生になるかもしれないし、もう住んじゃいなさい

[579: 匿名さん]

１２１だね

[580: 匿名はん]

同じく危ない　夢がモリモリの掲示板で参考になるスレがありましたよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47624/res/435-435

[581: 匿名さん]

明日には二桁突入？

[582: 匿名さん]

今日は、−２０円しか下げなかったじゃないか
まだ、１２１円当分大丈夫だと思う
今週は、まだ−４３円
先週は、−５６円

合わせたって、たった−９９円じゃないか

たぶん、明日の寄り付きぐらいまでは・・・

>577
安く買えたのじゃない？
しょうがないじゃない・・・考えかたはいろいろ

[583: 匿名さん]

しかし、心配しているよ

私も日綜が嫌いではないのだが、財務状況・経営判断を考えると厳しいね

人件費削減を、自然減としている

希望退職を募って辞めるなら良いが、やめざるを得なくなるようなことが
無いように
自己都合退職は圧倒的に不利だからな〜

[584: 匿名さん]

＞ここのマンション購入しようと思いこのレス覗きにきました。
＞でもここまで叩かれてるのは正直ビックリです
＞そんなに評判が悪いなんて知りませんでしたよ・・

いい面も悪い面も、何かと目立つデベですからね。
TVでCMもやってるし。

こういう会社って、景気が良いときはいいんだけど、悪い時は叩かれるのは仕方ない事だと思う。
しかし、ここの経営状況って決算報告を見ると、本当に厳しい。
もう少し明確に、資産の売却計画や、有利子負債の圧縮計画などを示してくれないと、こういう掲示板では実情以上に悪く書かれてしまうでしょう。

　購入検討中の人を迷わせるし、購入した人たちの不安も煽るので、経営側にはもう少し明確なビジョンを示して欲しい。
　ここの経営陣は「在庫を叩き売って減らして、今の状況をしのげば、そのうち景気も持ち直すだろう。」ぐらいしか考えていないんじゃないかと不安になる。
　ちょっと悪く言いすぎかもしれませんが…

　かつては、マンション市場を牽引していくくらいの勢いがあったはず。
　その元気を取り戻して欲しいと思う。

[585: 匿名さん]

違うと思うな、今期当初計画からして、できない販売計画をし
今度は、中間でできない借金返済計画している

無理と思われているから、発表時の２２０円の株価が１２１円だよ
前期でも、借金を積み増しているのに、今期中に４１０億の返済ができるの？

１０００億の借金を返しても同じぐらいの借金が残る、何で食っていくの？

[586: 匿名さん]

否定的な意見が非常に多いですが、客観的に見て否定する理由は、

①　恨みがある。（悪い物件を掴まされた）
②　売れると迷惑　（同業他社）
③　株価が下がって欲しい　（トレーダー）

だと思いますが、株価ネタが多いから、②＜③なの？？

[587: 匿名]

項目が足りないな。

④暇人

[588: 匿名さん]

来年入社の新卒採用・内定取り消しというのは本当なのでしょうか？

[589: 匿名さん]

今の経済状況ならやむを得ないことだが、もっと早くじゃないと、新卒さんが本当にかわいそうだ。今からじゃ、就活厳しいぞ。
人事担当者はどこか他をあてがってあげないと！

[590: 匿名さん]

社の21年度がなければ、採用は当然取り消しでしょう？

[591: 匿名さん]

>>586
それ以外に、この会社の場合、利無理な開発をしているから
反対運動があちこちで発生しているということがあるだろう。
こんなに反対運動の起きている不動産会社はないよ。
反対運動の起きているマンションは売れないと思うよ。

[592: 匿名さん]

反対運動はどこでもあるでしょ。反対運動が無いデベ教えて。

[593: 匿名さん]

たとえば旧公団が主体の大開発地。あと、埋立地。

[594: 匿名さん]

近くでマンション何箇所か建設中だけど、反対運動おきてませんよ。
埋立地でなくても…
日綜さんは、あちこちで反対されてますね。
はじめから、周囲を無視した無理な計画だからなのでしょうね。
いろんなデベで、反対運動おきてても、割合からいったら、ダントツでは？？

ところでほんとに、内定取り消し？？

[595: 匿名さん]

ここは外観が奇抜すぎるから
周辺環境の調和についてもトラブルになりやすく、どうしても多くなるのでは？

[597: 匿名さん]

会社が倒産したら、そもそも現社員が全員解雇なんじゃないですか？

[598: 匿名さん]

121円って．．．

[599: 購入検討中さん]

今日の株価はどうなるかな？

[600: 匿名さん]

6〜7年前は入りたい人は誰でも入れる会社でした。
内定条件は就活を終わりにすることのみ。
そんなやり方で会社の拡大してりゃあこうなるのも目に見えてたね。