大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[382: サラリーマンさん]

今度はこんなＨＰがあった。
この会社のマンション建設、本当にいろんなところで反対されているね。

日本綜合地所　幕張4丁目計画高層マンションの建設を反対するホームページ
http://makuhari-mansion-hantai.com/

[383: 匿名さん]

３８２は色んなスレで同じものをコピーしてるね。だけど反対運動されてないデベなんてないのよ。ネット公開するのは交渉出来ない人。優秀な人はネット公開しなくても交渉ができる。ネット公開すれば相手も引くに引けないんだからやり方が下手。結局、こういう人達は最終局面で仲間割れ。

[384: 匿名さん]

>383

まあ、そんなことはないが、ホームページで訴え方が下手なのは確かだな
もっと、困っている現状を分かりやすく説明しなくては

写真や図面は、クリックすると大きく表示しないとわからないよ
立てられたらどの程度困るのかさっぱりわからない

あと、市への陳情はしているのかな？
単に、千葉市の建築指導課なんかに陳情しているのはほとんど意味がない

千葉県の公の公報に陳情しないとね、これもやり方があるな、がんばれ

[385: 匿名さん]

いいんじゃないの、反対のHP作っても。
みんな、日綜がどんな会社か、またどんなことやっているか知ることができるし。
大体、HP作られて困るのは日綜の社員くらいでしょ。

[386: 匿名さん]

優秀な人 ＝ 広島工大卒
ですか？

[387: 匿名さん]

広島工大って、キビしい人のためのお助け大学なのですか？

[388: 匿名さん]

今週末ですね

[389: 匿名さん]

購入した人が少しでも不利にならないようできるかぎりの努力をお願いします。

[390: 購入検討中さん]

>>388
社内の人たちは知ってる事？

[391: 匿名さん]

>>390
今週末ですよ、みんな知っている（明るい決算発表）
あんまり意味深な書き方すると本当になっちゃうからね

[392: 匿名さん]

もちろん、出ない場合もあり、それが怖い？楽しみ？
出た場合は、内容が楽しみ？

特売大売出しの結果、資産の減少？
資産評価の評価減・・・しているかな？

借金は？減っているかな？増えているかな？
相変わらず６０円配当かな？

[393: 匿名さん]

以前ネタになっていた村のマンションはその後どうなりましたか？
墓のマンションは完売したらしいですが…。

[394: 匿名さん]

村ってどこ？
村にもヨーロピアン？

ネタじゃないの？

[395: 匿名さん]

>>391

明るい決算発表って．．．．　真っ暗闇なんじゃないの？

[396: 匿名さん]

>>395
あらあら、社員や出資者でなければ楽しみでしょ？
明るくまとうね、金曜日

[397: 匿名はん]

>>394
千葉

[398: 匿名さん]

>>394

千葉県印旛郡印旛村

[399: 匿名さん]

来週はもう会えないんだね．．。さみしいよゥ．．．．。

[400: サラリーマンさん]

印旛村の予定地でオフ会しましょ。

[401: 匿名さん]

今日の株価いい感じ？

[402: 匿名さん]

梅図かずおさんちの方がまともに見えるのですが。

[403: 匿名さん]

株価は超順調・・３％以上の大幅アップ

７円ね

[404: 匿名さん]

オフ会予定地、遠くて運賃高いし、俺は参加できんわ。

[405: 入社２年目]

まぁ好きに言っておいてください。

明日の決算の数字が全てを語ってくれるでしょう。

[406: 匿名さん]

決算の数字が、本当であれば全てを語ってくれますね

まあ、偽り、ごまかしがであっても全てを語ってくれます
楽しみに待っていますよ

第一四半期の決算報告はあるのだから、マンション市況の状況と
合わせて見ていけば、想像はできます。

粉飾ならアウト、安売りしたのなら、評価減もできていなければアウト
（今後は高く売れる見通しが示せればセーフだが・・想像できないだろう）
何せ、資産ギリギリの借金、資産の大部分が、売れ残り＆新規購入の土地
これから、バンバンマンションを供給して行こうって会社だからね

社員君は決算報告ちゃんと見ているかい・読めているかい？

[407: 匿名さん]

良ければ、粉飾ってことになる。

[408: 匿名さん]

だから〜、大量の在庫は“ラブホテル”として転用するからノープロブレムなの！

駐車場付で７０㎡中心のラブホなんてある？　シティホテル並みの室料が取れるっしょ！

だから、マンションとして売れなくても大丈夫。

[409: 匿名さん]

やっぱり、そこを狙っていたんだね。さすがだ、日綜!!

[410: 匿名さん]

408　そんなくだらない書き込みして楽しい？

[411: 匿名さん]

ほんとここの人たち２ちゃん行った方がいいんじゃないですか？
管理人さんIＰアドレス公開したほうがいいですね。

[412: 匿名さん]

公開されるとうれしいかな
BY　406

[413: 匿名さん]

今日はどうですか？

[414: 匿名さん]

ラブホで70㎡あっても困るな。

安いほうがいい。
２畳ぐらいでいいんで（笑）

[415: 購入検討中さん]

今日って、何時頃から発表なんですかね？
WEBでの公開だけですか？何時頃になるのかなぁ〜

[416: 匿名さん]

たぶん、１５時以降でしょう
途中で発表されても、混乱するから
今日の株価は憶測だけかな？

[417: 匿名さん]

ほんとに終わりなんだね。

[418: 購入検討中さん]

発表、遅いですね。もしかして延期ですかね？

[419: 匿名さん]

まだ、このままだから、出るでしょう

＞　2008/11/07 平成21年3月期 第2四半期決算発表（予定）

そんなに、そわそわしないの。
今日は、最後に買いが入ったね・・・でも、大丈夫とは限らないからね
踊らされるやつはいるから

[420: 匿名さん]

ヤフーで会社名入れて検索したら、良く検索される組み合わせの最初が「日本綜合地所 倒産」だった…

[421: アラレちゃん]

わくわく♪ドキドキ♪

[422: 匿名さん]

お楽しみの方々へ。

大幅減益ですが、何とか黒字を確保、でも無配に修正。
銀行から１６８億円資金調達する様です。

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081107/5chkow/140120...

[423: 匿名さん]

みずほ銀ほか４行から168億円を調達したみたいね。今月11日に償還期日を迎えるＣＢの償還資金などに充てて、固定資産売却などで有利子負債を1000億円以上圧縮だって

週明けが楽しみ

[424: 購入検討中さん]

市場はこの発表をどう判断するのですかね。
月曜日の株価の終値はどうなってるのか、みなさんの予想は？

[425: 匿名さん]

>>422
決算報告に、ヴェレーナ湘南海岸は出ているけど、ヴェレーナ戸塚出てないね
なんでかな？
黒字を確保って、４半期決算の純利益はマイナスだけど？
営業キャッシュフローなんてもろマイナスじゃない

基本的に、営業キャッシュフローがプラスじゃないと本当に利益出ているか
疑問なんだよ
営業キャッシュフローはず〜っと何年も赤字、プラスなのは財務の
キャッシュフローだね、借金バンバン増やしてます。

今期の予想純利益を、黒字で発表しただけじゃない
こんなのだれが信じるんだい

売り上げ上げているって、ちゃんと見てみようね。
眼を開いて、自分の会社の決算報告ぐらい見ようね

[426: 匿名さん]

>　168億円は、11日に償還期日を迎えるＣＢの償還資金（110億）などに充てて
第一四半期の赤字内容と今回の発表を併せて読んで行くといいかな

やはり、売れ残りマンション、思いっきり特売した損失は乗せてない感じだよな、楽しみに読もう

[427: 匿名さん]

不動産資産の評価損を計上しないのは、粉飾にはあたらないんだよね？
まあ　なるようにしかならないし、ご自分たちや買った人はいいマンションだと自慢しているみたいなんだからいいんじゃないの？俺には関係ないし。

[429: 入社２年目]

どうですか、黒字決算ですよ。

あなたのお勤めの会社はいかがですか？

[430: 匿名さん]

無理やり黒字ってのはとりあえず好感されるかな。
とはいえ無配転落は超ネガティブ材料。
500円くらいで割安感と配当利回りで買って持ったままの人なんかは、月曜に上げたらすぐ投げるんじゃないかな。だから大きく上げることはないと思う。日経もダウもまた危ない雰囲気出してるしね。

まぁ、大幅赤字転落じゃないから暴落はないだろう。結局200円前後で落ち着くんでないかい？


しかし、ずーーーっと売れ残ってた葛飾区の３物件が決算報告前に揃って無理やり売り切ってたのはなんか感動したｗ
いくらで投げ売ったんだろう・・・

[431: 匿名さん]

第二四半期純利益　

△451百万円

どこが黒字決算なの？、赤字がちょっとだけだから黒く見ちゃうわけ

第一四半期純利益
△1,186百万円

当期予想純利益は確かにプラスのままだね
それはプラスの決算報告と呼ぶの、幸せだね