大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[221: 匿名さん]

こんなブログが立ち上がっていた。
以前からこの会社の反対運動のホームページやブログが山ほどあるけど、
どうなっているのかね？

日本綜合地所　千葉市幕張町4丁目計画　マンション建設反対ブログ

http://blog.goo.ne.jp/makuhari4

[222: 匿名さん]

>>221
すごい金儲けやなW

[223: 匿名さん]

この状況のなか株価上げて、正直すまんかった。

荒らしらの楽しみ奪って、正直すまんかった。

[224: 匿名はん]

こんな会社の株価なんか気にするより自分の会社の株価を気にしたら？

えっ!?有限会社にお勤め？
えっ!?無職？

　　　…申し訳ございませんでした。

[225: 匿名さん]

反対運動ってエゴだ！法律に従って計画してんだから文句あるなら行政に言いなよ。こんな法律作ってんじゃねーって。最終的にはデベからもぎ取るお金の配分でウチゲバ。隣近所とぎすぎすした関係になって終わり。被る被害の差があるからしょーがないんだよね。

[226: 匿名さん]

反対運動されないマンションだって、たくさんあるのに、
ここは、他に比べて多いように思うのは私だけ？
反対されないようなマンション作れば、売れると思うのに…
反対するにはそれだけの理由があるってこと。
もっといいマンション作って、いい会社になって、株価もあがればねぇ〜

[227: 匿名さん]

>>226
それよりもう作っちゃったドームどうするの？解体してくれないかな。近くに住んでると恥ずかしいし申し訳ないけど目障り。

[228: 匿名さん]

>えっ!?有限会社にお勤め？


おいおい

[229: 匿名さん]

father後のドーム、どうするのかしら。

[230: 匿名さん]

>221

確認した、駅に近いけどもろ住宅地、まさに住民にとって
爆弾投下だな
実行される前に、この会社が消えることを祈るよ

[231: 匿名さん]

そんなに嫌だったらその土地を日綜から買い取れば？そうやって解決したところあるでしょ。日綜物件以外で。

[232: 銀行関係者さん]

ここは書き込みおもしろい！！
でも、会社自体は全然大丈夫ですよ〜

[233: 匿名]

んなわけないだろ。

[234: 匿名さん]

>>232

銀行関係者さん
なぜ大丈夫といいきれるのでしょうか？アーバンが最高利益を出した後、資産流動が思わしくなく銀行が資金を引き上げ倒産したような同じ現象がここでもおきようとしているのではないですか？

全然大丈夫というような間違った日本語の使い方をする銀行関係者のいうことを信じられるのでしょうか？

[235: 匿名さん]

こういうタイミングに真っ先に淘汰されるべき会社ですよね。
bakaにするにも程がある。

[236: 匿名さん]

あなたどんなけの会社に勤めてるの？利益より倫理を何事にも最優先する会社があればお付き合いしてみたい。

[237: 匿名さん]

普通のマンション作ってください

[238: 匿名さん]

早く潰れて下さい。あのセンスのかけらもない建物を近隣に反対されながら
建て続けるのを黙って見逃せません。

[239: 匿名さん]

黙って見逃せないなら大きく声を上げれば？粕仮辺？満久針？なんだ矢地予かー。

[240: 匿名さん]

おれは、嫌いじゃないけど、でも、無理だな
６月頃の株主向け飼料は≪・・資料とも言うが
はっきりいって、詐欺だよ

[241: 234]

>>236

誰に何を質問しているのか非常に疑問なんですが？何がこの業界におこっているか理解して質問している？

[242: 銀行関係者さん]

>>234
アーバンは業界の中でも手を引くというように言われていたので
取引銀行だけでなく業界関係者は知っていたはずです。
最高利益を出した後に急にってことではありません。

[243: 匿名さん]

ここは政治力があるから大丈夫。
というわけかな。

銀行関係者さんがそんなことを書いたらイ○サイダー
にならないのですか。

株価が急降下したけど、投げたのは知らない人。
底値で拾ったの人は知ってた人。

[244: 正義の味方]

>>240
>>242
>>243
それが本当なら最低の業界　最低のデベですね。

[245: 匿名]

242
アーバンはKY庁から手を引けと指示があったからね。父さん直前の決算が最高益になるのは、よくあることだよ。売れるものは全て売って現金化しているか、融資目当ての糞殖だよ。悪あがき。問題はCFが低すぎるのと借入金が減らないのだね。いまは政治力とか担保になる土地をもっているとかは関係ないからなぁ。CFしか銀行は見てくれないよ。12月3月6月は注意です。

[246: 匿名さん]

マシな業界ってどこ？どこも同じだ。銀行、証券、建設、食品、広告、小売り・・。不動産業界内だってあまり実情は変わらない。あえて言えばマシなのは三菱くらいか？三井だって色んなとこで揉めてるし、野村なんて論外。ブランド戦略が成功しただけで営業、施工、アフターは伴っていない。
だから日綜はいいということにはならないがどこも五十歩百歩。

[247: 匿名さん]

三井、三菱、野村と比べてここが五十歩百歩とは。あり得ない。

[248: 241]

２４２さん
＞最高利益を出した後に急にってことではありません。

だれもこんなこと聞いてないですよ。少なくともアーバン関係者は新たに借金をして税金を返そうとしていたわけですから。
上二行も分かりきっていることを書いているだけ。銀行関係者にしては目新しいことは全然書いてませんね。

それと日本総合地所が大丈夫ということはどうつながるのでしょうか？

[249: 匿名さん]

あのぅ．．、ここの father はもう決まっているんですよね．．．．．

[250: 購入検討中さん]

えっ！！決まっていないですよ！？

まだ会社ありますよねぇ？

そんこと書くとツカマリマスヨ！！

責任持ってカイテマス？

[251: ビギナーさん]

ここって　読んでると楽しいですね。社員さん？他のデベさん？近所住民さん？購入済みさん？でずっとバトル中。

日本の文化と欧米の文化が争っているってカンジ。

キリスト教には原罪って考えがあるけど、それがよくわかるな〜。

[252: ビギナーさん]

>>250
どういう風に捕まっちゃうの？

[253: 匿名さん]

今日の株価はもちなおす？

[254: 匿名さん]

株価は、持ち直したね

ストップで終わらなかったけどね
大丈夫なサインではないよ

つぶれる前に一点の光ってよくあるけど
それにはめられて泣いている人間多いね

パシなんかも、ようやく寄り付いたけど、またストップ安

くれぐれも気をつけてね

[255: 匿名さん]

市場の評価と掲示板の評価との間にかなりの温度差があるみたいだな。

まぁ大抵の場合、市場の評価が正しいもんだが。

[256: 匿名さん]

市場の評価は、時価総額７３億ぐらいだよ

この会社の借金は、膨れ上がっているから２３００億じゃないよもう
資産は、売れ残りマンションです、ハイ・・期待大

[257: ビギナーさん]

そうだね　株価４０００円から２００円だから２０分の一。そんだけ落ちちゃったね。

[258: 匿名はん]

通りすがりの者ですが、夕方から株価のことばっかり　デイトレさんですね。
うっとしいね、取引終わってやることなくなったんですね。

まあ、相当痛い目にあって、財布は火の車なんでしょうね。

他でもあるけど、悪材料しこたま上げて、空売り狙ったら、思惑はずれて　株価上昇。アイタタ
って感じですか。

でも、株のネタは株のサイトでやってね。

[259: 匿名さん]

いや　ここの物件買ってイタタタ　ですね。

[260: 匿名さん]

日綜物件お住まいの方いますか？

[261: 匿名さん]

>>258
よく見てください♪

ここのスレ板には↓が記載されています。
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

また、当サイト右欄の主要デベロッパースレッドに
>>上場デベロッパーの株価情報はこちら
と、リンク貼られています。

[262: 他物件申込予定さん]

とにかくがんばれ！（何を？）

[263: 匿名さん]

どう長くみても、１年はもたないと思う。

[264: 匿名さん]

ほんと？

[265: 匿名さん]

全然もつでしょう♪

[266: 匿名さん]

朝早くから、お疲れちゃん

決算報告とかちゃんと見ているよね
１４日連続ストップ安のパシフィックホールディングスなんかも、
短期の借金が多いけど、ここも多いよね、大丈夫かな？

テレビコマーシャルもいっぱい流したけど、役に立ったかな？
信用不安で、プルプル（ぶるぶるかな？）しているからね

[267: 物件比較中さん]

すみません。素朴な疑問なのですが
日本綜合の株は下落しているし在庫もたくさん抱えてる状態ですよね？
なのにまだまだたくさん建設してるのはなぜなのでしょうか？
資金調達ができずにやはり倒産するのでしょうか？

[268: 匿名さん]

印旛村に立った建設予定看板はあれからそのままで、工事が始まる気配がありません。

同じ時期に立った隣駅の京成の物件（ドアシティ）はとっくに工事が始まっているのですが…。

本当にこの村に２００世帯を超えるマンションが建つのでしょうか？

[269: 匿名さん]

>なのにまだまだたくさん建設してるのはなぜなのでしょうか？

土地があるからですｗ

建てないことには売上げ予定がたたず、借金の返済や従業員給料等の支払い
予定もたたない。まさに自転車操業です。

[270: 物件比較中さん]

２６９さん。
やはりこの会社の物件はやめたほうがよいでしょうか？

[271: 匿名さん]

>>270
それはご自分で判断して下さい。そのためのスレですからね。

[272: 匿名さん]

>　268さん

>　印旛村に立った建設予定看板はあれからそのままで、工事が始まる気配がありません。

ゼネコンは決まっていますか？
今期の日綜の計画は、４０００戸のマンションを供給する、そのために土地を確保した
だから、土地には計画を出します。
ゼネコンも不渡りは困るから引き受ける条件を厳しくします
建築資材は上がっていますので、高くなりますが、もう高いマンションは都心以外
考えにくいですよね

もし進んでいないのであればここら辺が折り合わないのかな？

[273: 268です]

長谷工です。

ちなみに村にはもうひとつで唯一の分譲中マンションがあって、そちらも長谷工さんです。

[274: 匿名さん]

270さん>>

ここに限らず、売上げの多くをマンション・戸建ての分譲が中心で
在庫を多く抱えている会社は、かなり厳しいところが多いと思いま
すので、ここを含む掲示板やクチコミに、株価等を元に総合的に
判断されてはいかがでしょうか。

個人的には現在の市場環境のままなら基本見送りますが、３割引き
なら検討、半額なら購入する気がします（笑

[275: マンコミュファンさん]

村にマンションってネタじゃなかったのね・・・。

[276: 匿名さん]

>>270さん

購入していいことなんて何一つないと思うのですが、買いたいと思う気持ちはどういう
ところからくるのか真面目に聞いてみたいのです。

広いのにとにかく安い、というところはなんとなく判るような気がします。

[277: 匿名さん]

268&273さんへ
＞ちなみに村にはもうひとつで唯一の分譲中マンションがあって、そちらも長谷工さんです。
この場合、たぶん、ゼネコン主体ですね。

日綜の体力があれば＆売れる見込みがあればGOでしょうが
地元の需要があるか？・・ではないでしょうか

日本医大関係で需要があれば成立するのかな？

[278: 匿名さん]

・外観デザイン(謎ヨーロピアン)が不可解。
・デベの財務内容が極端に虚弱。

は主観判断を超えて客観的事実ですよね。

[279: 匿名さん]

AERA 2008年10月13日号
特集　地価「最終暴落」始まる

八千代緑が丘駅から、さらに徒歩約15分。完成から半年以上たつのに、約80戸のうちまだ7割が売れ残る。

[280: Ｉ Ｒ 室]

『当社と致しましては、このまま大量に在庫が積み上がったとしても、

　　ラブホテルとしての転用にて運用が可能だと判断致しております。

　　今後は郊外型ラブホテル（駐車場全部屋分設置！！）専業デベとして

　　業態の転換を図り、更なる社会的使命を果たしたいと考えております。』

[281: 匿名さん]

>279
売れ残っている物件は、そのまま資産だってね
資産のお金は借り入れで対応

中間期の決算報告が楽しみですね

[282: 匿名さん]

>280
消えろ！

[283: 匿名さん]

278
外観デザイン(謎ヨーロピアン)が不可解
は主観判断を超えて客観的事実ですよね。
→主観判断以外のなにものでもないと思います。
日本語の勉強からどうぞ。

[284: 匿名さん]

>>283

すべての人がおかしいと思っているのなら、その主観は客観とイコールでしょうね。笑

[285: 匿名さん]

『当社と致しましては、このまま大量に在庫が積み上がったとしても、

　ラブホテルとしての転用にて運用が可能だと判断致しております。

　今後は郊外型ラブホテル（駐車場全部屋分設置！！）専業デベとして

　業態の転換を図り、更なる社会的使命を果たしたいと考えております。』


じゃあ、お父さんはもっと先延ばしだね！ｗ　良かったね！ｗ

[286: 匿名さん]

ホテル運営は father 後と聞いておりますが．．。

[287: 匿名さん]

>>280
> 当社と致しましては、このまま大量に在庫が積み上がったとしても
> 　　　　　としての転用にて運用が可能だと判断致しております。
　
とはいえ、既に一部の家庭が入居している物件でしょう
そのような転用が果たして可能でしょうか。
　
エントランスホールを改築して、受付を設置するのでしょうか？
より具体的な転用プランを開示すべきですね・・・

[288: 匿名さん]

283
外観デザイン(謎ヨーロピアン)が不可解
は主観判断を超えて客観的事実ですよね。
→主観判断以外のなにものでもないと思います。
日本語の勉強からどうぞ。

284
すべての人がおかしいと思っているのなら、その主観は客観とイコールでしょうね。笑


私は良いと思ってますので、全ての人がおかしいとは思っていませんよね。
ただ、メジャーではないのかもしれませんね。
ニッチな所を行くのは、後発デベとしてはなかなか良い戦略なんでは
ないでしょうか。

[289: 匿名さん]

この板は最悪だな。
正視に堪えがたい。

[290: 匿名さん]

>289
でも、ここ人気スレなんですよ。

[291: 匿名さん]

みんな本音を書くスレ

[292: 周辺住民さん]

うちの嫁もここのゴクミマンションが素敵なんてのたもうた。
素人受けするマンションを建てるのが上手い会社だね。

[293: 匿名さん]

住んでみたら張りぼｔ（ry

[294: 匿名さん]

ここのマンションは最悪だな。精子に耐え難い。

[295: 購入経験者さん]

おもしろいレスのオンパレードですね。申し訳ないけど読んで楽しめますよ。

[296: 匿名さん]

煽ってる人が多いが、みんな本当は羨ましいんだよ。

ニッチ市場で安定性行しているのが事実。

まぁ最近パクる物件もちらほら出てきたが。

[297: 匿名さん]

ま、あれだな。最近ではフランスでもMANGAにZENにBONSAIブーム、箸でSUSHIのひとつもつまめなきゃ恥ずかしいなどとえらい日本びいきだが、さすがに、姫路城みたいな屋根を乗っけた家は見かけないな。

[298: 匿名さん]

なるほど！
反ヨーロピアンの皆様は
姫路城のようなマンションを期待していたのですね！！

[299: 匿名]

できればコンクリート造でも不遜だが皇居の東宮のように日本庭園にも違和感のない上品な建物にならないだろうか。

[300: 匿名さん]

次の一手はあるのかな

[301: 匿名さん]

純和風。
もちろん全部屋畳。
トイレも和式。

[302: 匿名さん]

フランス人がパリに姫路城みたいなマンション建てて喜んで住んでたらどう思う？
屋上にドーム乗っけて有り難がってる日綜＊＊って、そういうことでしょ。

[303: 匿名さん]

と言うより割烹着着たおばちゃんや洟垂れ小僧連れた
庶民の奥さんが

「私、イタリア区なのよかったら遊びにおいでよ」
「うちはフランス区、ひあたりがちょっとね」

笑えますよね。

セレブの奥様気取りでも、セレブの奥様は趣味が良いから
えせヨーロッパは絶対に選ばないでしょう。
あのチャペル、本当に笑っちゃいます。

[304: 匿名さん]

長い歴史と独自の文化を持ち、かつ現代において世界の流行の発信源である日本人が、なんでヨーロッパ建築の上っ面だけ真似たマンションを建てて喜んでいるのか、
しかもそれが「街並みと調和している」などと言うのか、
同じ日本人から見ても「？」なのだから、外国人にはなおさら理解不能だろう。

[305: 匿名さん]

売る人間の良識と、買う人間のセンス。

驚愕する。

[306: 匿名さん]

人間間の格の違いを実感する．．．

[307: 匿名さん]

何だかんだ言っても、ここのマンション買ってる人がいるから一部上場までなりました

[308: 匿名さん]

でもフランス区やイタリア区に住んでいたら毎日が海外旅行気分。
安上がりで良いですね。

お茶漬けをフォークとナイフで食べていたりして。

但しヨーロッパの人には絶対見せたくない景色です。

[309: 匿名さん]

ここのマンションに住んでますが隣は都内から越してきたイギリス人です。
いろいろ物件見た中で一番気に入ったと言ってますよ。しかも中古価格も上がってます。

需要があって一部上場したわけですからここで一方的に批判されてもね。

[310: 匿名さん]

＞309さん

何か哀れになるくらい必死ですね。

別に需要があるから一部上場するわけじゃないんですよ。
明日にも潰れそうでも一部上場の会社なんていくらでもあります。

反対に超優良企業でも上場してない会社もごまんとあるんですよ。
経済をもう少し勉強しましょう。

[311: 匿名さん]

まぁ君が一部上場企業に勤められるような人間になってから発言するといいと思うよ。

[312: 匿名さん]

色々批判的なことを書いている人って近隣の反対運動の人でしょ。粘着質で陰険。それに強欲。色々言ってもほとんど全ての地域で反対運動はお金で解決。

[313: 匿名さん]

>>311
>>312

まあ、あの有名な　アーバンコーポレイション様も
東証一部上場だった訳で。
　
東証一部上場で上司からの呑みゴチに会社の補助が付く
チョー優良企業に勤務している俺ってヴォースゲー
という思いは
解らないでもありませんが（笑）

[314: 匿名さん]

＞312

墓穴掘りましたね。
要するに人の嫌がることをお金で解決しようとする
そんな会社だと言うことを。

一流デベは訴訟になるような反対運動の起こる
物件を建てないということだよ。

[315: 匿名さん]

↑大丈夫かよ
一流デベだって、どっかでモメてるって。

モメないのは、人が住んでないとこに建てるデベだって。

書き込む前にネットで勉強しろよ

[316: ヨーロピアン]

ここのラブホテルマンションデザインしてる会社

INTERDESIGN
http://www.interdesign.co.jp/

デザイン監修って
よくこれでデザインなんていえるわ
社長もセンスなくてださそう...

[317: 匿名はん]

>316

ここがデザインしたのほとんどがラブホに見える

これはないわ・・・

[318: 匿名さん]

近隣で揉めてる物件でお金以外の解決ってあるの？ まさか階数を低くしたり、戸数を少なくすることを日常的にやっているデベってあるの？そりゃ地域特性等様々な要因があってそういう対応がなされた案件もあるかもしれないがレアなケースでしょう。是非ともそういうデベを教えてください。

[319: 匿名さん]

最近、やけに擁護するカキコが多いね。
ひょっとして、社員が動員されていたりしてww
御苦労さんだね。

[320: 匿名さん]

この会社って過去に一度くらいグッドデザイン賞を取った事ってあるの？

同じ規模の会社でもモリモトは今年一度に8物件受賞して新記録立てたし
イニシアは7年連続受賞とかがんばっているけどこの会社は聞いた事
ねーな。

バッドデザイン賞なら間違いなく大賞取れるわな。