大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その３

[匿名さん]

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[790: 入居予定さん]

財務の悪化なんて・・・キャッシュフローみれば誰もがわかること。
公かどうかなんて関係ないんじゃ？
年越しが無理な理由っていうのが明確ではないので・・・断言しないほうがいいのでは（笑）。

[791: 契約済みさん]

784さん＞
我が家もどんどん住む意欲がなくなってきています・・・。
入居前に倒産した場合は、手付金が返ってくるということですか？
手付金の保全というのは、自分で何かしなければ保全されないということなのでしょうか？

倒産するような売主のマンションは買いたくないので、手付金返してーと言いたいですが、無理ですね＾＾；

手付金を捨てるのは、とても大きいことなのでみなさん悩まれちゃいますよね...

[792: 匿名さん]

既契約者が解約したいような物件に新規に契約者を獲得するのは難しいでしょう。
来年３月までにいくら入金されるのか・・・・
こうなってしまって立て直すのは現実的でないと思います。

手付放棄してはいかがですか？
今、マンションは手付金分くらい軽く値下がりしてますので損にならないと思います。

[793: 契約済みさん]

>>791
７８４です。
たしか竣工前でしたら物件価格の５％以上又は１０００万円以上の現金を手付金で入れると、保証会社から保証証が発行されるので、最悪のシナリオの時は全額返金される様です。
ただ民事再生法申請の時は事業継続が前提の様なので返金は無理っぽいです。
（素人なので間違いがありましたらすみません。間違いがありましたらフォローをお願いします）
一度ご確認されるのが良いと思います。

本当に解約したいですよね・・・・・・・・。
意欲無くすと、取り戻すのが大変です。

[794: 購入検討中さん]

７９１さん、手付金の保全は物件価格の５％以上を支払っていれば自動的に保全されます。５％未満ですとデベさんが保証会社と契約している場合に保全されます。この場合は保証会社から書類を受け取っているはずですが。５％未満でデベさんが保証会社と契約していない場合は保全されません。

[795: 匿名さん]

＞787
＞瑕疵の面では竹中でフォローしてもらえると思います。

根拠は？

[796: 匿名さん]

でもこんな状況になるであろう事は半年以上前から感じることできたよね。

当初ここの物件が本命で、値引きもイマイチな事もあったけどリスクを考えて、対抗物件の３社共同体の物件を購入したもんだよ。

その契約先が総合地所というのも何かの因縁かな。

厳しいけど、ここの物件買った人も、来年入社予定の人も、自己責任だよ。

万が一、総合地所が逝ったときは、やっぱり自己責任と思って、僕は対応するよ。

[797: 匿名さん]

これほどの逆風でも、株価の下落がこの程度…
本来ならもっと下げてもいいはず。意外と強い。

土俵際まで来たけど、ここは持ち直すのかも…

[798: 匿名さん]

>>796
ただ気持ちを吐露してるだけでは？
分かっている事でも実際に現実味を帯びてくれば誰しも弱気になるのは普通だろ。
明日は我が身だぞ。

[799: 匿名さん]

>798さんへ

まあまあ、そうだが、だから自分に返ってきた時の覚悟はしている
と言っているじゃない

ここは、ここの物件を安く買う人も覚悟ができていれば問題ないよね

覚悟のない人間は、やはり騒ぐのだろう

[800: 匿名さん]

っていうか　父さんしたところで何のリスクがあってそんなにぼやいてるの・・・

手付金返して欲しい程だとか、解約したいだとか。
具体的なリスクをあげてください。

いまや財閥系以外はどこも危ないよ。

[801: 購入検討中さん]

財閥系でもスミフさんは在庫多すぎで厳しそうですよ。

[802: 匿名さん]

マンション分譲大手「日本綜合地所」が大学生53人全員の内定を取り消した。
とのニュース

これで生き残れるかな。

[803: 匿名さん]

がんばれ日本綜合地所！！！

[804: 匿名さん]

がんばれ綜合地所
ふんばれ綜合地所

ばればれ綜合地所
あれあれ総合地所
たはたは総合地所

もう。○んでいる
あべし！たわば！

[805: 匿名さん]

漢字は違うけど総合地所は別の会社ですよ。

[806: 匿名さん]

でも学生思いの人事部だな。入社直前に不幸なお知らせされるより学生思いの策と言える。
その点は評価されるべきでないの?

[807: 匿名さん]

麻生首相は、内定を取り消した企業名の公表なども検討するよう指示した。
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20081129k0000m010112000c.html

日本綜合地所のように１度に５３人も内定を取り消すのは極めて異例。
与野党は内定取消し問題でアピール合戦するだろう、日本綜合地所が槍玉になるかもね。

行政処分・国会で社長の証人喚問もありえる。
経営危機の上に慰謝料を払い、行政処分も受けのか・・・

[808: 匿名さん]

たしかにその通り。
内定取り消された学生さんは、むしろ良かったと思うよ。

[809: 入居済み住民さん]

この英断が、後々どう評価されるか。
確かに褒められたことではないが、社員やその家族、顧客を守るためのことではないのか。
政治が何をしてくれるのか。