三井住友建設の評判

[匿名さん]

三井住友建設施工のタワー物件を購入検討中です。
経営問題も叫ばれる中、こちらの施工はいかがでしょうか？


お問い合わせ窓口
http://www.smcon.co.jp/contact.html

[66: 購入検討中さん]

三井不動産のパークマンション四谷三丁目の購入を検討しています
三井住友建設施工なのですけど、なにかご存知方いましたら、書き込みよろしくです。

[67: 購入検討中さん]

上記マンション名は、
パークマンションではなくて、パークホームズ四谷三丁目でした。
訂正します。

[68: 匿名さん]

静岡市のマンション、耐震強度不足…建築士は「故意」否定

国土交通省が全国の中高層マンション３８９件を無作為で調査した結果、このマンションが基準以下の可能性が高いと指摘され、市が構造計算書などを詳しく調べて判明した。

マンションは、静岡市内の「ザ・トーカイ」が建築主となり、販売も手がけ、２００３年に完成した鉄筋コンクリート１０階建て（全３６戸）。設計、構造計算は市内の建築士らが行った。

市によると、構造計算書が途中から差し変わっていた。市は耐震強度の数字を明らかにしないが、建て替えの目安となる基準以下ではないという。

市の調査に対し、構造計算した建築士は、故意の差し替えを否定しているが、市は、この建築士が構造計算した別の物件も確認する予定だ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3549/

[69: 匿名さん]

>>68
耐震補強工事を断念販売価格で買い戻し
静岡のマンション

静岡市駿河区の分譲マンションが、建築基準法で定められた耐震基準の６８％しかないことが判明した問題で、建築主の「ザ・トーカイ」（静岡市葵区常盤町）は６日、耐震補強工事を断念し、販売価格で買い戻す方針を住民に説明した。

同社はこれまで、建物の外側に新たな柱やはりを設置する「外殻フレーム工法」で耐震補強をする方針を示し、住民には「居住スペースに影響を及ぼさない」と説明していた。

しかし、詳細に検討していく中で、耐震基準を満たすには建物内部の柱を太くするなどの工事も必要なことがわかった。居住スペースが狭まることになり、補強は断念した。取り壊して後のことは未定という。

このマンションは、２００３年に完成した鉄筋コンクリート１０階建て（全３６戸）。国土交通省が全国の中高層マンションを対象に実施した無作為抽出調査で、耐震強度不足がわかった。
（2007年7月8日 読売新聞）

[70: 匿名さん]

アフターメンテナンス悪いというか、
担当の対応が悪いですね。
俗に言う、小さい指摘に対してぞんざい
な態度をとりクレームに発展、という
クレーマーを生み出すタイプの人です。

施工ミスを絶対認めなく、明かな瑕疵に
関しても、住む分には影響ないので
1年点検の時に一緒に直そうと思います。
とか言う始末。
（こっちは新築の気分を害されんだぞ！
と心で思うが手抜き工事になるとやだし）

まともな会話にならないので担当替えて
欲しいんだけど、そもそもそういう対応
なんですかね？業界的に。

[71: 買い換え検討中]

＞パークマンションではなくて、パークホームズ四谷三丁目でした。

何かあったの？
ＨＰが全部消えている・・・何だ？

[72: 匿名さん]

アフターサービス担当に困ってます。約束の時間に業者の手配はしてないし、
内容は間違えるし、電話すると言って連絡してこないし。。。
本当にあり得ません。クレームをしても、その場しのぎの謝罪のみ。
誰に文句を言えばいいのでしょう？

[73: 匿名さん]

パークホームズ大船
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8535/res/64-93

国土交通省に「六会(むつあい)コンクリート（株）が出荷したＪＩＳ規格に適合しないレディーミクストコンクリートの使用による建築基準法違反について」という発表が7月8日にされています。

[74: 匿名さん]

三井住友建設施工物件はこれだけ？
この問題、三井住友施工の他は大丈夫なの？

[75: 匿名さん]

マイナーだね

[76: 匿名さん]

>>74
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[77: 匿名さん]

株式会社中野坂上地所など２社
特別清算開始決定受ける
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2869.html

（株）中野坂上地所は、2005年（平成17年）10月に設立。東証1部上場の三井住友建設の「新・経営中期計画」に基づき、「不動産事業部門の会社分割」により新設された。

総合建物サービス（株）は、1957年（昭和32年）5月に設立。旧住友建設の子会社としてマンション分譲、宅地造成分譲など不動産販売を主力に、建材の販売、緑化工事、保険代理業務を展開。

負債は（株）中野坂上地所が約133億円、総合建物サービス（株）が約59億円で、2社合計で約192億円。

[78: 匿名さん]

三井住友建設部長　５１歳女性のスカート内を盗撮容疑で逮捕
産経新聞 2月26日(土)18時22分配信

　通勤中に携帯電話のカメラで女性のスカート内を盗撮したとして、千葉県警船橋署は２６日、同県迷惑防止条例違反の現行犯で、三井住友建設管理本部総務・法務部長、鳥宮徹史容疑者（５６）＝同県我孫子市＝を逮捕した。同署によると、鳥宮容疑者は容疑を認めている。

　逮捕容疑は同日午前８時５分ごろ、船橋市西船のＪＲ西船橋駅構内の上りエスカレーターで、カメラ付き携帯電話を使って前方に立っていた女性会社員（５１）のスカート内を動画で撮影したとしている。

　同署によると、不審な動作をしていた鳥宮容疑者を警戒中の鉄道警察隊員が目撃し、取り押さえた。携帯電話には盗撮した動画のデータが残されていた。

[79: 入居済み住民さん]

まだ住友建設だった時代に施工した2000年竣工の「パークハウス」に入居しています。
先日、エントランスの木製の重い扉が倒れました。。。キケンです。

全体的に安普請なので、新たにマンションを購入される方は気を付けてください。

[80: 匿名さん]

マジでここの施工やめておけ

[84: 匿名]

逆に良い評判の建設会社があるなら聞いてみたいわ
どこも一長一短

[85: 匿名さん]

部長が盗撮で逮捕される建設会社はそう無いと思いますが。

[86: 匿名さん]

業者への金払いが悪い。

[87: 匿名]

>85
まずググレ

[89: 匿名]

スーパーと比較すると下手ですよね

[92: 匿名さん]

上手い下請けに丸投げしてよ。

[99: 匿名さん]

まだ潰れてないの？

[103: 匿名]

なにが問題なんですか。
仕様等、普通だと思います。

[104: 匿名さん]

どうして問題じゃないんですか？　

[105: 匿名]

レインボーブリッジや工業大学のキャンパスなど造っている会社です。
マンションに関しても信頼がおけますよ。

[110: 匿名さん]

現場社員が素人だから下請にナめた工事されるんだよ。

[114: 匿名さん]

>105

みなとみらいのタワマンで施工ミス。あと、乾式壁を二重壁にするんて設計ミスもしてる。

三井と住友って財閥系のダブルネームだから一見するとすごいと思うけど、もとはそれぞれが破綻しかけた中堅ゼネコン。

[116: 匿名さん]

アフターサービスは丁寧だったけど、
それ以前の問題。

騒音に悩まされていますから。

[120: 匿名]

　この会社小さな会社の寄せ集めです。
　兎に角、上が上なら、下も下。工事現場の近隣では挨拶1つ出来ない社員社や下請けばかりです。
　法務（鳥宮）部長も会社に嫌気が差して、頭錯乱で犯行に及んだのでしょう。とても会社の名前は立派なのですが、工事現場は何処も乱雑です。
もっと綺麗にするように指導出来ないでしょうか。

[134: 匿名さん]

下請けを管理するのもゼネコンの仕事。さらにゼネコンを管理するのはデベの仕事。

[142: 匿名さん]

不具合もアフターサービスはろくに対応しない。
やっとのことで建設の人間を連れて来たと思ったら
なんにも分かっておらずとんちんかん。

補修するまで約一年。

よこされた下請けのおじさんはやってもお金払ってくれない
せめて材料費だけでも欲しいとボヤく始末。

ココやアフターサービスのスレ見ると、
補修させただけでもラッキーに思えるのが恐ろしいですね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[145: パパ]

リコー銀座ビル あれ三井住友建設が落札したのに
現場の所長以下みんな大成建設の社員だったのには驚いた
しかも三井住友建設の制服を着てるんだから、笑える
成城四丁目なんか、基礎が後からやって来た空調、衛生の配管の為に穴だらけで
震度6位でもヤバイ筈、駐車タダなのに 業者から1台月1万円徴収して300台分の
おこずかいを持って連夜歌舞伎町のロシアンパブで、オーブンラストする三井住友の所長
5年位やってたから、相当残ったんじゃないかな?

[147: 匿名さん]

>>145
具体的に何か知っているみたいですね。
穴だらけって、いつかのコア抜きマンションと同じってことでしょうか？
詳しい情報教えてください。

[148: 住まいに詳しい人 [男性 50代]]

10年位前に建てた 都内西部のマンションは 壁は白化とヒビだらけ 表面上の補修で誤魔化し。仕上げの床には職人が塗り床を歩いた足跡が残っていても放置していました。低レベルのゼネコンです。電気室等打ちっぱなしのコンクリートの壁を見れば 危ない建物だと分かりますよ。

[149: 匿名 [男性 60代]]

三井住友建設、施工のマンションを購入し後悔している男です。
このマンション引渡し後２，３年後から外壁タイルが剥離、浮き、が毎年のように発生し、最悪のマンションである
直せばよいのか？そう言う問題ではないでしょう、こんな欠陥マンション買った覚えはない。客の立場に立った誠意ある
回答がほしいが、まったくその気はないようだ、責任逃れの一点張りである。

[150: 匿名さん]

ほらやっちまった

[151: 匿名さん]

三井住友建設はすでに蚊帳の外。
実行犯の責任って事だね。

[152: 匿名さん]

不正を見抜けなかったからと言ってゼネコンを責めたら、
(そもそもこんなメチャクチャな不正は想定外の事象)
同じく不正を見抜けず認可した自治体にも火の粉が飛んできたらやばいので
実行犯の旭化成の全責任に。。

[153: 匿名さん]

>>149
タイル剥離くらいで欠陥なんて大袈裟ですよ
タイルなら張り替えれば直るじゃないですか。
杭は解体しないと戻らない。
客は偉いという意識が恥ずかしい。
そもそもタイルは剥離するもの。
技術が確立していないのだから。

[154: 匿名 [男性 60代]]

今回の杭打ちは現場の改ざんだとか言ってるけれど、そもそも寸法の短い杭を現場が対応しただけで、設計ミスじゃないの？
元受の悪意が有りますね！？

[155: 匿名さん]

え？現場？
杭打ちは旭化成建材が地質調査して設計施工したんだろ。。
まさかゼネコンが描いた基本設計だけで杭を作ったとでも？
何言ってんの？？

[156: 元現場監督]

杭の施工は、全部の杭を打ち始める前に試験杭と言って地質調査に基づいた長さの杭を現場で一本打設して
杭長を確定して作業を進めます。その際オーガーと言うドリルをモーターで回転して掘り進めますが
固い層に入るとガリガリ音を立てて回転し電流が大きく流れます。岩盤などでは
先端のビットが折れてしまうこともあるのです。そうして電流計とオペの感覚で、支持層を確認し
設計通りの杭を、セメントと泥を混ぜた液体の入った穴に入れ込んでという作業を繰り返し行います。
今回のケースは、支持層の高さがまちまちになっており短ければ追加で長い杭を発注し尚さなければいけない。
こうした作業を工期が間に合わないとか、設計者の確認がおろそかになり発生したのではないかと思われます。
いずれにしても杭は先端の支持層と杭周辺の摩擦力で持たせるので、杭の下に空隙がない限り目に見えて建物が
下がるということは考えにくいと思われます。どの程度建物が傾斜しているか人が立って気分が悪くなるほど
傾斜しているのでしょうか？その所の報道は少ないように思いますが・・。

[157: 匿名さん]

下請け孫受けに丸投げだから何もわからない

金払い悪いから手抜き当たり前

[158: 匿名さん [男性 50代]]

＞155
ゼネコンが基本設計、杭業者が地質調査による設計施工ではないと思います。

杭の設計はボーリング調査に基づき設計者（設計事務所又は設計施工であればゼネコン）が指示し
杭の専門業者は設計事務所または元請（ゼネコン）から支給されたボーリング調査の報告書に基づ
き杭の径や強度を設計する。

ボーリング調査報告通りに支持層が出ない（支持層が深い）ことに
関しての責任は杭の専門業者でなく設計者や元請（ゼネコン）にあるのが、通常である。

今回の事件で疑問なのは、杭業者としては、支持層が想定よりも深かったら、元請に対して報告
し指示を受ければよいはずで、そのことによる杭の再製作（による工程の遅れやコスト増）に関し
ての責任は元請（ゼネコン）や設計者、発注者が負うべき事象と考えるのが一般的である。

それなのに、なぜ黙って改ざんしてしまったのか。記録が取れなかったので他のデータを流用、
加工したとあるが、たまたま記録が取れなかった部分に問題があったのが偶然か？

[159: 匿名さん]

>>156
なるほど。
丁寧で解りやすい説明をありがとうございます。

横浜の件も工期が遅れる等の理由で上から圧力がかかった可能性がありますよね。

[160: 匿名さん]

三井住友建設も国土交通省の調査対象に。データを改ざんした下請けにすべて責任を押し付けるって構図が崩れるかも。

[161: 森正]

>>151
三井建設は１０年以上前から手抜き工事です改修工事を調べれば解ります。

[162: 匿名さん]

現場監督がとにかくバカだった

[163: 匿名さん]

現場の社員もバカだったよ

戸棚の内装工事が下手くそだったので三井のアフターに連絡したら建設の人間を連れてきた。
いろいろ聞くもその場で説明出来ずあたふた、次の日施工説明書をＦＡＸしてきやがった。

[164: 匿名 [男性 60代]]

>155書き込みの人、>154の書き込みに意見を言う時は、自分でちゃんと調べて、最低限の仕組みは理解して、意見を載せてください。
下請けが、勝手に調査して杭を手配して打ち込むことなんかありえない話です。
今回、下請けの話だけが話題になっていますが、通常ならデベロッパとかゼネコンとか全然問題になっていないのは、メディアがそこはあえて触れない様にしていますね！？
以前、構造設計の偽装問題の時は、メディアはゼネコンを叩きましたが、不思議ですね？
いずれにしても、少し大きいゼネコンになると扱い方が違う様です。

[165: 匿名さん [男性 40代]]

三井住友建設の下請に責任押し付けに関して許せないです。私は杭打ちの作業しているものですがゼネコンさんのいつも良く聞く言葉は工期ない！予算ない！ばかり聞いてます。今回もボーリング調査箇所をお金を惜しみ少なかったのではないでしょうか？また、施工途中で今回の様に2m杭が短くて三井住友さんは最低でも杭製造に2週間かかる事で工期延ばせますか？また、その間の機械手待ち料一日20万を出しますか？偽装と責任転換を偉そうに言っておりますが現場管理者はセメントの搬入写真撮ってないのはなぜですか？また、何人も監督者がいるのに誰も施工を立ち会ってないのはそんなに忙しいのですか？
三井住友さんの仕事は今後、やりたくないです！
責任は管理出来ていない三井住友です！！設計段階から間違っているんです