三井住友建設の評判

[匿名さん]

三井住友建設施工のタワー物件を購入検討中です。
経営問題も叫ばれる中、こちらの施工はいかがでしょうか？


お問い合わせ窓口
http://www.smcon.co.jp/contact.html

[251: 匿名さん]

●マスコミの対応は、少しおとなしいです？

横浜傾斜マンション　元請けが短い杭で設計

日本テレビ系（NNN） 12月3日(木)19時5分配信
　横浜市のマンションが傾いた問題で、元請けの三井住友建設が、以前、同じ場所にあった建物の杭（くい）が１８メートルだったのを知りながら、短い１４メートルの杭で設計していたことが明らかになった。

　問題のマンションでは杭８本が固い地盤に十分に届いていないことがわかっているが、三井住友建設は地盤調査で１４メートルの杭で問題ないと判断したと話している。

[252: 匿名さん]

　「昔の杭が１８メートルだが、今回の横浜のマンションは１４メートル。設計ミスではないか。（三井住友建設は）設計ミスとは考えていない。地盤調査で想定される支持層の深さに基づき設計している（と回答）」（横浜市の会見）

　また、国土交通省の関係者は、三井住友建設の問題点を次のように指摘しています。
　「古い建物の杭を抜いた後は、固い地盤が軟らかくなってしまう。きちんと地盤の改良は行われたのか。本当にこの場所に今回の杭を打つのが適切だったのか。慎重な設計が必要だったのは間違いない」（国交省関係者）

[253: 匿名 [男性 60代]]

この期に及んで、専門家風吹かせて詭弁を弄するとは最低会社。
現場をみない設計　CADで14ｍ杭のパーツを並べるほうが楽で綺麗だからって、設計至上主義に溺れている。
大本営作戦課の出鱈目作戦じゃあるまいし、狂ってるだろ。
マスゴミ大人しすぎじゃないか?

[254: 元現場監督]

結局杭のデータの話はどこでもある話だったでしょ。だから傾きの内容を確認もしないで、言葉だけに踊らされるから
マスコミのネタになっただけでそれでもってコストアップはばからしい話ですよ。日経の建築雑誌に書いてありましたが
横浜市建築指導部も建物が傾いているとは一言も言ってないって言ってるんだから・・。
杭の騒動収束しそうですかね・・。でもこの代償は大きそうです。これから規制の厳しいマンション買う人は御愁傷様(価格面）

[255: 匿名さん]

>>254 横浜市建築指導部も建物が傾いているとは一言も言ってないって言ってるんだから・・。

横浜市は傾き調査はしていないと思います。
告発等が無ければ、調査する義務も権限も無いと思います。

従いまして、建物が傾いているとは、現状では公式見解は出来ないと思います。

建築基準法の該当項目での告発が、有るのでは？

[256: 匿名さん]

国交省が箝口令でも敷いているのかわからないがここのデベによる14m杭での設計発注って話はちょっと酷すぎるね。
しかも下請けには18mの杭を抜いた話は伝えていなかったしセメントミルクが足りなくなってそれでも知らんぷりで掘り返したらスカスカだったってことまでわかっているわけでしょ。
デタラメな会社を守っていたら日本の建設業界全体がこんなレベルだと世間から、いや世界から見下されて地震大国日本の不動産がまずいことになりますよ。
業界の自浄努力に期待します。

[257: 匿名さん]

ついに杭下請け(旭化成建材）業者が、動きました。
不良といわれている杭に対して、
斜めに掘削して、杭先端深さ、地盤状況確認を具申しています。

ゼネコン(三井住友建設)調査に、疑問を抱いているのでは？

[258: そろそろ黒幕はバレたかな]

>>248
横浜市は傾いたとは一言も言っていない。傾いたとは言っているのはマスコミだけ。そらに踊らされる視聴者。
そして、旭化成が再調査を強く希望するも三井住友建設が拒否。ついに旭化成が独自に第三者機関に調査を依頼。全容が見えるのは時間の問題。さよなら三井住友建設さん。あの副社長はクビだな。何が旭化成建材に裏切られただ。

[259: 入居済み住民さん [男性 50代]]

三井住友建設がプレミアデザインマンションとして都内１等地に建てた物件ですが、住人が気がつかず洗濯排水を床下に漏水させていて、階下の住居に漏水事故を築年数１２年の築浅であるのに関わらず、十数回被害がおきている現状です。
先月共有部分に２度ほど立て続けて漏水が起こり、上階の住民の協力でようやく漏水事後原因が洗濯排水菅のところにつけられているストラップの建築時設置する設計ミスであることがわかりましたが、館内躯体に相当量の洗濯排水（塩素系）が流出していることを想像し、コンクリート内部の鉄筋が腐食して、万が一地震でもおきたらと思うと夜も眠れません。
何方か良いアドバイスを頂きたいです

[260: 匿名さん]

立替決定のようです。

横浜市のマンション問題で、杭の長さを決める地盤調査が、計画とは２メートル以上ずれた場所で行われ、その周辺の杭３本が固い地盤に届いていなかったことがわかった。国交省は、三井住友建設の設計段階で問題があった可能性もあるとみて調査するとしている。

このニュースでは、国土省が重い腰を上げた？

[261: 匿名さん]

>>260基本軸が三井住友建設を守る前提なのでモヤモヤしっぱなしですね。
今度の黒田バズーカ第三弾なんて完全に三井住友建設の今回のずさん設計が原因ひとつなんだけどね。
マイナス金利なんかより三井住友建設を切り捨てて業界を浄化させたほうが不動産は売れると思うのだが。

[262: 匿名さん]

やはり大手には届かないレベル

[263: 匿名さん]

PC設計ニュース 有馬川橋 三井住友建設
http://twitter.com/lips_k/status/723430930057027585

[264: 匿名]

橋桁落下の件も長さが不足してたんじゃないのか？

[265: 匿名さん]

>>264
120ｍ橋げた落下
http://es-es.facebook.com/yjnews/posts/1044353882302638

[266: 検討中]

ここが施行会社のマンションを気に入って契約しようと考えていたところ、身内からやめた方がよいとの意見が出てしまいました。
横浜のマンション傾き事件のこともあるし、その後の対応にも問題があるとのことだったのですが。

やはり、マンションをご検討されていらっしゃる方は三井住友建設のマンションは避けられていますか？それともあまり気にしない感じでしょうか？

[267: マンコミュファンさん]

三井住友建設は施工会社として普通かと思いますよ。
ただ、鴨居のマンション建替え問題のペナルティとして三井不動産に建替え費用の負担を求められており
この費用負担による会社の経営基盤がどうなるかが問題になるかと。

三井住友建設は、旭化成建材に保証を求めるかと思うが、施工管理者責任は逃れられないでしょう。

[268: 匿名さん]

鹿島がえらそうなことを言えるはずが無いと思います。いい加減な工事をしごまかしていますからね。

[269: 匿名さん]

そういうことがありますね。うちは鹿島が建てたマンションに住んでいますが排水が変です。排水が漏れているみたいで漏電のウォーニングが出っぱなしみたいです。施工の不良が認められると思いますがごまかしています。エレベーターの裏側に異常なひび割れが出ているので建て替えして欲しいと思います。

[270: マンション検討中さん]

私もスレ主さんと同じ状況です。
モデルルームに伺った物件の施工が、三井住友建設だったことに気づき検討から外しました。
事件以降はめっきり少なくなりましたが、未だに三井住友建設を使うディベロッパーが残念でなりません。
大手ではなく中堅だったので、コストとの兼ね合いで仕方ないものなのでしょうか。
幸い近隣により良い物件があったので助かりました。

[271: 匿名さん]

旭化成建材の杭打ち偽装問題について、元請の三井住友建設が試験杭を打った時点で杭の長さについて間違いがあったということが挙げられて三井住友建設の責任が問われていますが、ゼネコンは現場で働かない素人集団です。そもそもゼネコンは売り手と施工担当業者をシームレスにまとめるお仕事であり、いわば建設業界の商社です。
その点を考えれば、本来現場で徹底して調査を行わねばならないのはプロである下請け業者です。いわんや間違ったデータを黙認してデータを偽装したんですから旭化成建材の方が悪いのは一目瞭然です。もちろん元請として責任がないわけではありませんが、今後の裁判では下請けが圧倒的に不利なのではないかと考えています。
ゼネコンで下請けへの全責任丸投げなんて結構よくある話ですので。

下請けと元請けという力関係だけで元請が悪いという考えに至るのは少し違う気がします。

[272: 匿名さん]

選手村を検討しています、
三井住友建設の物件も売り出されるようですが、ここだけは避けようと思って居ます

[273: 匿名さん]

>>271 匿名さん
元請けに短い杭を発注されたらどんな上手に打ち込んだって届かないでしよ。
しかも元あった工場の杭の長さを知っているのにワザと短い杭を大量発注してます。
あまりにも杜撰な会社です。

[274: 匿名さん]

>>267 マンコミュファンさん
普通ではないですね。
経営難の三井建設と鉄筋不足マンションの建て替えで四苦八苦の住友建設が銀行により強制的に合併させられできた会社です。
人材が流出してしまいヘタクソ素人集団から再出発してます。

[275: まもる]

私も、そう思います。だから、建築の利益率が他社より低いんですよ。あとは、内部が土木と建築で違い会社と同じなので、１円でも土木より利益を出したいんでしょ？

[276: 匿名の山ちゃん]

　名前負けしている節もありンスが　やはりゼネコン名より働く人間次第ですよ

[277: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
元請けに短い杭を発注されたらどんな上手に打ち込んだって届かないでしよ

話が違うかと。杭が短いなら元請けに報告すべきだったのに、それをしないで内々に紛らわしたから下請けに責任があると言われているのでしょう。
業界的に言いづらかろうとなんだろうと、それは免責理由にはなりません。
短い杭を発注したこと自体は不正の直接原因ではないと思います。

余談ですが、当時のネット記事に出てましたが、マンション自体の出来はかなりいいものだと解体業者や調査員も言っていたそうです。

[278: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[279: デベにお勤めさん]

いいえ、元受けが絶対悪い、
客と、契約をするのが元受けなら、工事経過を見守り契約内容の確認をするのが元受けの責務だと思う
客側は、下請けを信頼して契約をしたのではなく,元受けを信頼して契約をしたのだから

[280: 匿名さん]

記事によると杭不足だけでなく、消防法の改正でスプリンクラー設置しなければならないって問題もあったみたいなんだけど何が引っ掛かったんだろう。他でそんな話聞いたことないんだけど。

[283: 通りがかりさん]

>三井住友建設施工のタワー物件を購入検討中
>こちらの施工はいかがでしょうか？

20年前に新築マンションを購入。引き渡し前の確認で壁紙に空気が入っていたので指摘したら、10cm角で壁紙を切り取り、補修してくれました。。(普通は、とうぜん、壁紙一枚を張り替える。要は手抜きの対応。)
今年フルリノベで1300万円必要です。
大手の名前でもそんなもんだ、と大変勉強になりました。

[284: 匿名さん]

この会社のマンションは辞めた方がいいぞ。
横浜のマンションの一件があり、より強く品質管理していると聞くが、元請は下請に頼りすぎてるよ、ここのマンションは死んでも買わない。

[285: 不動産業者さん]

>>284
やはり、下請けまでは一般人にはわからないですよね…
ドキュメントとか見ていても、働き始めの子達が普通に内装を手掛けたりしていますからね。
あれだけたくさんの数をこなすのだから、多少は仕方ないのだと思います。

[286: 周辺住民さん]

[NO.281～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]