三井住友建設の評判

[匿名さん]

三井住友建設施工のタワー物件を購入検討中です。
経営問題も叫ばれる中、こちらの施工はいかがでしょうか？


お問い合わせ窓口
http://www.smcon.co.jp/contact.html

[2: 匿名さん]

台場タワーズでしょうか？
それとも、エルザ世田谷？
どちらも、非常にしっかりした基本設計だと思います

[3: 匿名さん]

【単なる中傷投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[5: 匿名さん]

ここはダメでしょう。破たん前に一緒に仕事したことありますけど対応、人間、すべて最悪でしたよ。
財閥系じゃなければとっくにつぶれてるでしょうね。
三井不動産とか住友不動産もグループなのにほとんど使ってませんよね。

[6: 匿名さん]

三井不動産は結構使ってますよ。パークホームズの六甲、甲子園、芦屋など
みんなここじゃなかったかな。

[7: 匿名さん]

三井も住友も多いと思いますよ。
台場もそうだし、晴海トリトン、久我山ガーデンヒルズなどなど。

[9: 匿名さん]

４月にはいってから１００円を切ってますね。やばいです・・・^^;

[10: 匿名さん]

アフターとかになっちゃったら最悪でしょう？

[11: 匿名さん]

住友シティハウスで三井住友建設施工マンションですが入居後、私の使い方ミス2回、施工ミス1回で、計3回クレームを入れました。
3回とも当日か翌日に三井住友建設または下請け会社の技術者が点検に来てくれて解決しました。
アフターは良いです。また、企業名からして少々のことで倒産する心配はないと思いますが。

[12: 匿名さん]

結局株価も安値安定してますからね。

[14: 匿名さん]

パークホームズのマンションで、施工が三井住友建設です。
１個所不具合がありましたが、連絡をしたらすぐに対応してもらえました。
実際に入居していますが、とても丁寧な作りで、住み心地はいいですよ。

[15: 匿名さん]

三井住友建設の物件を検討してます。
あまりスレがのびませんがどうなんでしょうか？

[16: 匿名さん]

業績は悪いけど、施工に関しては悪くないと思う。

[17: 匿名さん]

高層の技術はいいみたいですね。
昔から高層やってただけに、一日の長はあるようです。

[18: 匿名さん]

業績相当やばそうですね！今期の決算も大赤字だし・・・。

このようなゼネコンの施工となると経営苦しく＝手抜きと

なりそうです。

[19: 匿名さん]

手抜き＝倒産、になるので、さすがにしません

[20: 匿名さん]

相当やばいぞ三井住友

[21: 匿名さん]

高層は大川端、晴海トリトン、台場タワーズなど、なかなかの技術を有しているようです。

[22: 匿名さん]

もともと大手ゼネコンは、施工が細かいうえに、
個人入居者との接点が多いマンションの仕事は避けて、
ビル中心にやってきたので、
むしろ三井住友（旧三井）のような中堅どころの方が、
マンションは得意。
もっとも現場監督の技量次第だけどね。

[23: 匿名さん]

けっこう三井住友建設のマンション多いですがあまり悪い噂を聞かないのは
そこそこ良いのでしょうか？

[24: 名無しのごんべい]

高層の大川端、台場タワーズの現場所長さんと面識があるのですが、あの所長さんはすごいですよ。
技術的な面でも、人間的な面でも私は尊敬する人の一人にあげれますね
そんな現場所長さんの現場は、多分良いはずです。
私は、一戸建て主義の為、マンションの購入は考えなかったけど、
マンション主義の方はあの所長さんの現場なら買いじゃないですか？

[25: 匿名さん]

>24
所長さんを調べることが出来ると良いんですが
マンションだと分らないですよね・・・

[26: 匿名さん]

名無しのごんべいさんは何屋さんですか？
設備？電気？内装？建築？
面白い話聞かせてください。

[27: 匿名さん]

>24
その所長さんは今どの物件に携わってるんでしょうか？

[28: 名無しのごんべい]

台場タワーズではなくて、クレストフォルム品川タワーの間違いでした・・・失礼(大川端は間違いないけど・・・)
今も品川タワー施工中のはずですよ
ちなみに私は、建築屋です(現場監督です)
考え方のダイナミックさと、繊細さの両方を兼ね備えている人(所長さん)でしたよ。
もう2年ぐらいは合ってないですけど・・・そんなに人間簡単には変わらないでしょうから、今でも変わってないでしょう

[29: 名無しのごんべい]

クレストフォルム品川タワーの正式名称はベイクレストタワーみたいですね
↓
www.goldcrest.co.jp/html/baytower/index.html

[30: 匿名さん]

>28さん
ありがとうございます。
そうですか。うちが検討していた物件ではありませんでした。
がっかりです

[31: 名無しのごんべい]

３０さんへ
検討していた物件でないのはざんねんでしたね
今検討している現場を見に行きましたか？
立地条件なんかはもちろんですが、現場を見に行って現場があまりにも汚い現場はあまりお勧めしませんね。
基本的には職人が現場で施工するので、職人が良いものを作ろう・良い施工をしようとすればおのずと現場は綺麗になっていきます。
当然、良い職人の意識は良い仕事をしようとしますから現場は綺麗になっていくそんな感じです。
それと、作業するのに現場(床など)が綺麗になってないと作業効率が落ちる為、良い職人(出来る職人)は言わなくても綺麗にするんですよ。
所長が良い　＝　良い建物
どうつながるか？

良い所長　⇒　職人が行きたがる・下請業者も良い職人を送り込む(効率が良い為儲かるから)　⇒　現場が綺麗

現場が汚い　⇒　効率が悪くなる　⇒　段取りが悪くなる　⇒　儲からない　⇒　良い職人が集まらない(中には良い職人もいますが・・・)

こんな感じですかね
参考になればと思います。

[32: 30]

>31さん
色々と教えて頂いてありがとうございます。
一度現場を見に行ってみたいと思います。
31さんが尊敬される監督さんみたいな人が増えると良いと思います。

[33: 匿名さん]

でも、そういった所長さんを輩出する会社なら、
その下で働いた人もいていい相乗効果になっていそうな気もします。
まあ、会社ですから１人が良くても・・・ということはあるでしょうが、
何かいい話だなと思いました

[34: 匿名さん]

＞33さん
そうですね。確かに久しぶりに良い話が聞けました。
是非このデベの方の多くの方が良い影響を受けてることを祈ります。
名無しのごんべいさんありがとうございました。

[36: 匿名さん]

三井のパークコート市谷仲之町の購入を考えています、何か三井住友建設だと不安な感じもして
あのマンションはどうでしょうか、バルコニーとエントランスが狭い気もするし

[37: 匿名さん]

最近検討しているマンションがほぼ三井住友建設なのですが、実際どうなんでしょうか？

[38: 匿名さん]

友達が三井住友建設で設計やってます。
無駄に太すぎる柱にするから、赤字なんだとぼやいてました。
手抜き工事ができない体質が経営上は問題なようです。
ですから、施行はいいんじゃないですかねー

[39: 匿名さん]

実際どうなんでしょうか？
このスレのびないですね

[40: 匿名さん]

三井住友建設施工のＭＳに住んで一年半です。
デベも財閥系です。
基本的には非常に満足しています。
騒音も殆ど問題なしです。
一部クロスが浮いてきた所がありましたが
１年点検で綺麗に直してもらいました。
たぶん、このスレが伸びないのは
皆さん満足しているからでは？

[41: 匿名さん]

躯体とか調べてもらった方とかはいらっしゃいますか？

[42: 匿名さん]

三井住友建設施工の物件を購入しましたが、これといって不満はありません。
内覧会でも２〜３箇所指摘しましたが、ちゃんと全部直ってましたし、その後
もこれといった決定的なトラブルはありません。

三井不動産や住友不動産はじめそれ以外のデベでも結構この会社使ってますね。
私が購入したのは全く別系列のデベの物件ですが、他の三井住友建設施工物件
はどうなのでしょうか？

[43: 匿名さん]

三井住友建設の物件って、外壁が吹き付け多くない？

[44: 匿名さん]

それはゼネコンのせいじゃなくってデベの予算のせい。

[45: 匿名さん]

>43さん

同感・・・。

[46: 匿名さん]

>４３さん

同じく...

[47: 匿名さん]

家はタイル。

[48: 匿名さん]

http://www.cliches.net/special/cat53/

[49: 匿名さん]

株価暴落で大損しました。名前も聞きたくない

[50: 匿名さん]

某豊洲のマンションを購入しました。三井住友と鹿島の共同体が施工だと聞いたけど、
ほとんどが三井住友建設で、実際鹿島は基礎ぐらいしかしないみたい。三井住友建設も
上場企業だけど、スーパーゼネコンの鹿島と比べたら・・・と思ってたけど、タワーマ
ンション建設の実績もたくさんあるみたいだし、信頼してよいのかな？

[51: 匿名さん]

昔は良かったらしいけど今は・・・

[52: 匿名さん]

>51
やっぱり経営が傾いてから、三井住友建設はだめですか？

[53: 匿名さん]

来年の今ごろは会社自体があるかどうか疑問

[54: 匿名さん]

>53
大和に助けてもらったけど、あとどれくらいもつか・・・って感じでしょうか？！

[55: 匿名さん]

>53、54
こういう話は、それなりに根拠を示さないと、後々とんでもないことになりますよ。

[56: 匿名さん]

1/7日の「報道特集」見ましたか？

[57: 匿名さん]

見てません。

[58: 匿名さん]

見ました。
あれは旧住友建設のようです。
ひどいね。
下請けのちょんぼを見抜けなかったって事なのかな？
それとも住友が下請けに指示したのか。
怖いよ。

[59: 匿名さん]

>58

地震が起ってみないと分からないと言うのねぇ〜怖いね〜。
デペのソ○ンにも少し同情しちゃうなぁ〜。

[60: 匿名さん]

やっぱりここはつぶれそうなの？
嫌な噂しか聞かないね。ここが施工の物件のM不動産のは非常に仕様が低いとか。（三井グループあげての再生支援みたいです）

[61: 匿名]

アフター悪すぎる！一つの問題解決に最低１年かける怠慢会社。
竣工図と現場が違ってるのは当たり前なので注意しましょう〜

[62: 匿名さん]

このマンションの施工は、”三井住友建設　横浜支店”ですが・・・要注意ですか。
http://www.re-tokyo.jp/index2.html

[63: 匿名さん]

よい感じで不満ないけと。何で悪く言われるんだろう？？名前だつて財閥が二つもついた超一流の名前だぞ。鹿島や竹中より圧倒的に一流の響きがあるし。

[64: 匿名さん]

業界も競争激しくて大変そうだね。

[65: 匿名さん]

デベはともかくゼネコンに関して言えば、必ずしも財閥系が良いわけではないでしょうよ。
ピーエス三菱なんてマンション建設として評価が高いわけでもないし。

[66: 購入検討中さん]

三井不動産のパークマンション四谷三丁目の購入を検討しています
三井住友建設施工なのですけど、なにかご存知方いましたら、書き込みよろしくです。

[67: 購入検討中さん]

上記マンション名は、
パークマンションではなくて、パークホームズ四谷三丁目でした。
訂正します。

[68: 匿名さん]

静岡市のマンション、耐震強度不足…建築士は「故意」否定

国土交通省が全国の中高層マンション３８９件を無作為で調査した結果、このマンションが基準以下の可能性が高いと指摘され、市が構造計算書などを詳しく調べて判明した。

マンションは、静岡市内の「ザ・トーカイ」が建築主となり、販売も手がけ、２００３年に完成した鉄筋コンクリート１０階建て（全３６戸）。設計、構造計算は市内の建築士らが行った。

市によると、構造計算書が途中から差し変わっていた。市は耐震強度の数字を明らかにしないが、建て替えの目安となる基準以下ではないという。

市の調査に対し、構造計算した建築士は、故意の差し替えを否定しているが、市は、この建築士が構造計算した別の物件も確認する予定だ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3549/

[69: 匿名さん]

>>68
耐震補強工事を断念販売価格で買い戻し
静岡のマンション

静岡市駿河区の分譲マンションが、建築基準法で定められた耐震基準の６８％しかないことが判明した問題で、建築主の「ザ・トーカイ」（静岡市葵区常盤町）は６日、耐震補強工事を断念し、販売価格で買い戻す方針を住民に説明した。

同社はこれまで、建物の外側に新たな柱やはりを設置する「外殻フレーム工法」で耐震補強をする方針を示し、住民には「居住スペースに影響を及ぼさない」と説明していた。

しかし、詳細に検討していく中で、耐震基準を満たすには建物内部の柱を太くするなどの工事も必要なことがわかった。居住スペースが狭まることになり、補強は断念した。取り壊して後のことは未定という。

このマンションは、２００３年に完成した鉄筋コンクリート１０階建て（全３６戸）。国土交通省が全国の中高層マンションを対象に実施した無作為抽出調査で、耐震強度不足がわかった。
（2007年7月8日 読売新聞）

[70: 匿名さん]

アフターメンテナンス悪いというか、
担当の対応が悪いですね。
俗に言う、小さい指摘に対してぞんざい
な態度をとりクレームに発展、という
クレーマーを生み出すタイプの人です。

施工ミスを絶対認めなく、明かな瑕疵に
関しても、住む分には影響ないので
1年点検の時に一緒に直そうと思います。
とか言う始末。
（こっちは新築の気分を害されんだぞ！
と心で思うが手抜き工事になるとやだし）

まともな会話にならないので担当替えて
欲しいんだけど、そもそもそういう対応
なんですかね？業界的に。

[71: 買い換え検討中]

＞パークマンションではなくて、パークホームズ四谷三丁目でした。

何かあったの？
ＨＰが全部消えている・・・何だ？

[72: 匿名さん]

アフターサービス担当に困ってます。約束の時間に業者の手配はしてないし、
内容は間違えるし、電話すると言って連絡してこないし。。。
本当にあり得ません。クレームをしても、その場しのぎの謝罪のみ。
誰に文句を言えばいいのでしょう？

[73: 匿名さん]

パークホームズ大船
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8535/res/64-93

国土交通省に「六会(むつあい)コンクリート（株）が出荷したＪＩＳ規格に適合しないレディーミクストコンクリートの使用による建築基準法違反について」という発表が7月8日にされています。

[74: 匿名さん]

三井住友建設施工物件はこれだけ？
この問題、三井住友施工の他は大丈夫なの？

[75: 匿名さん]

マイナーだね

[76: 匿名さん]

>>74
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[77: 匿名さん]

株式会社中野坂上地所など２社
特別清算開始決定受ける
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2869.html

（株）中野坂上地所は、2005年（平成17年）10月に設立。東証1部上場の三井住友建設の「新・経営中期計画」に基づき、「不動産事業部門の会社分割」により新設された。

総合建物サービス（株）は、1957年（昭和32年）5月に設立。旧住友建設の子会社としてマンション分譲、宅地造成分譲など不動産販売を主力に、建材の販売、緑化工事、保険代理業務を展開。

負債は（株）中野坂上地所が約133億円、総合建物サービス（株）が約59億円で、2社合計で約192億円。

[78: 匿名さん]

三井住友建設部長　５１歳女性のスカート内を盗撮容疑で逮捕
産経新聞 2月26日(土)18時22分配信

　通勤中に携帯電話のカメラで女性のスカート内を盗撮したとして、千葉県警船橋署は２６日、同県迷惑防止条例違反の現行犯で、三井住友建設管理本部総務・法務部長、鳥宮徹史容疑者（５６）＝同県我孫子市＝を逮捕した。同署によると、鳥宮容疑者は容疑を認めている。

　逮捕容疑は同日午前８時５分ごろ、船橋市西船のＪＲ西船橋駅構内の上りエスカレーターで、カメラ付き携帯電話を使って前方に立っていた女性会社員（５１）のスカート内を動画で撮影したとしている。

　同署によると、不審な動作をしていた鳥宮容疑者を警戒中の鉄道警察隊員が目撃し、取り押さえた。携帯電話には盗撮した動画のデータが残されていた。

[79: 入居済み住民さん]

まだ住友建設だった時代に施工した2000年竣工の「パークハウス」に入居しています。
先日、エントランスの木製の重い扉が倒れました。。。キケンです。

全体的に安普請なので、新たにマンションを購入される方は気を付けてください。

[80: 匿名さん]

マジでここの施工やめておけ

[84: 匿名]

逆に良い評判の建設会社があるなら聞いてみたいわ
どこも一長一短

[85: 匿名さん]

部長が盗撮で逮捕される建設会社はそう無いと思いますが。

[86: 匿名さん]

業者への金払いが悪い。

[87: 匿名]

>85
まずググレ

[89: 匿名]

スーパーと比較すると下手ですよね

[92: 匿名さん]

上手い下請けに丸投げしてよ。

[99: 匿名さん]

まだ潰れてないの？