モリモトのマンション

[匿名さん]

モリモトのマンションの購入を検討しています。マンションが買うこと自体はじめてなのでいろいろ不安なので評判をきいてみたかったのですが、どうですか？ちなみに購入予定は、武蔵小杉のマンションです。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分

[851: 匿名さん]

>これじゃ、ほめたことにはなりませんよね。


難しいですね、褒め言葉って。嫌味でも何でもなく
本当に素晴らしい構造物だなぁと思ったので素直に書きました。
オフィスビルのように近未来的且つスタイリッシュとでも
言えば伝わりますでしょうか？（余計にダメ？）

少なくとも３年ほど前までに立てられた高層マンションよりは
カッコ良いかなと思っています。
ただ背が高いだけののっぺりしたデザインとは違う、
さすがデザイナーズマンションだけあるなぁと感じさせるところが
ありました。（建物内も豪華らしいですね）。

墓石に見える方もいらっしゃるようなので、感じ方は人それぞれだと思います。

[852: 匿名さん]

倒産デベロッパーマンションに住みたい人が沢山いるようで大変驚いています。

[853: 匿名さん]

契約済みさん：住みたいも住みたくないも、買っちまったものは手付け放棄が惜しゅうて、今更後に引けん。
検討中のハイエナさん：とーさん大バーゲンにならないかな。とにかく安けりゃアフターなんぞなくてもいいや。

こんな事なんじゃないでしょうか。

[854: 匿名さん]

美しいだのスタイリッシュだのデザイナーズだの言ってる
見た目で納得してるやつが多いからここの
マンションって売れてたんでしょうね。
見た目よくても、雨漏り物件もありまっせ。
だから瑕疵担保のことを
心配してやってるのにわからんヤツが多いな。
まっ、デザイナー主導の会社って金のことわからん
からこんなことになってしまう。
この会社で儲かったのは外部デザイナーだな。

[855: 匿名さん]

>>854

ソースなり、蓋然性の高い情報を付加しないと、単なるアラシか、買いたかったけど買えなくてひがんでる人に見えますよ。。

[856: 匿名さん]

しつこく批判してる人って、欲しかったけど買えなかった人なんじゃないですか？
マメにここの掲示板チェックしてるみたいだし…。
散々けなしてるくせに、値引きして売り出された途端に買いに走るタイプ(笑)

[857: 匿名さん]

今日のモリモトの株価は５円
マンション価格もこれぐらいの勢いで落ちれば、けなしてる人たちも買いに走るんでしょうね

[858: 匿名さん]

“金持ち喧嘩せず”です。

[859: 匿名さん]

金持ち瑕疵気にせず

[860: 匿名さん]

859が上手いこと言った

[861: 匿名さん]

なにを巧いこと言えと・・

[862: 住民でない人さん]

引き渡し前にボンビー、ハイエナが臭いをかぎつけてたかっているガラスマンション。
それを追っ払おうと必死の契約者。

ここを買えた人は金持ちではあったが、どこかヌケていたから今こうなってる
ハイエナは実はそれなりにかしこいのだよ

[863: 匿名さん]

>ここを買えた人は金持ちではあったが、どこかヌケていた

真実かもしれんが、何もここまであからさまに言わんでも・・・

[864: 匿名さん]

金持ちはおっとり育っているからね。
どこか抜けていたとしても、金持ちの方がいいな。
喧嘩しないし、瑕疵きにしないし。

まぁ契約したのは約２年前だからね。
即入居の住まいしか検討したことがない人には
分からないだろうけど。金持ちは戸建でもマンションでも
お金と時間を掛けて探す（造る）もんなんだよ。

モリモトの経営の仕方に多少問題があったのも事実だけど、
アメリカ発金融危機の煽りを受けたのも事実なわけで。
よって民再を予想できなかった契約者を抜けてると考えるのは早計。

[865: 匿名さん]

私の知人がモリモト物件を契約しました。
彼は契約前、新興デベロッパーの物件を購入するにあたり、万が一のことが起こった時の事(その後の保証など)を酷く心配していました。

そして、決して安くはない金額を業者に支払い、ここの会社を調べたそうです。
知人の不動産関係者にも会社の評判や裏事情を聞き回りましたが、耳にしていた悪い噂以上に、結果、良い評価であったそうです。

契約した人たちを自業自得だと非難する人もいますが、ここまでしてもなかなか先の事は予測できないものなんだなぁと。。。

[866: 匿名さん]

購入し、引渡しが住んで、引っ越して数年後に
売主が倒産、というのは身近にありましたが、
引渡し前ですから購入者は心中複雑ですよね。
まだ選択肢があるわけだから。

[867: デベにお勤めさん]

８６５さんへ

モリモトさんの経済状況はマンションデベで、普通に仕事をしている人は理解していましたよ。
地元とかの業者さんとか、賃貸業者などはたぶん分かっていない状態で、モリモトだから・・・
っていう状況で、簡単にアドバイスしてしまったんでしょうね＾＾；

帝国データなども、毎月の在庫状況を把握しているワケではないので微妙です。

相談する人や会社を間違えてしまいましたね・・・

[868: 匿名さん]

最善の方法を以ってしても内部のトップにしか知りえない情報など
幾らでもあると思う。

業界が同じ、知人がそこに勤めてるから・・・という理由だけで
その情報を鵜呑みにしてしまう方がよっぽど怖い。
結果的にその情報が正しかったとしても、きちんとした人は
きちんとした（出処の）情報しか信じないもの。
だから大金出してでも、信憑性の高い情報を社会的に信頼されている機関から買うわけで。
天変地異が起きれば、もうお手上げ、不可抗力。

上場まで果たしておきながら、一年足らずで株主、顧客を欺く形となった売主こそ
責められるべきであって（どのような事情があろうともね）、
少なくとも契約者が嘲笑されたり、批判されたりするのはお門違い。

と考えます。

[869: 匿名さん]

必死だな

[870: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。

[871: 匿名さん]

８６７さん

８６５です。
知人は川崎タワーの購入者です。
契約は二年ほど前と聞いてますが、その時からモリモトは業界で噂になるほど経済状況が悪化していたということでしょうか？
その頃は、新興の中では勢いがあるデベだと私は感じておりました。
結果的にはこうなってしまいましたが。

[872: 匿名はん]

＞867さん

２年前にそれを言ってほしかったなあ。
今となっては結果論なので、なんとでも言えますし。

[873: 匿名さん]

だって２年前に聞いてくれないんだもの。後からそんなこと言われても困るよ。

[874: 匿名さん]

飛鳥山の物件は販売中止だとか。

[875: 匿名さん]

>>871

867、868のごときは、後からならいくらでも言える。
どう考えても、結果論です。

[876: 匿名さん]

>>867

あなたが勤めているデベは大丈夫ですか？
灯台もと暗し、です。
大手ならとりあえず安心かも知れませんが。

[877: 匿名さん]

社長一族は株式上場で創業者利益をガッポリ懐にしたそうじゃないか。
会社をおかしくしても、あとはオラたち知らねで高みの見物かね。

[878: 匿名さん]

>>877
株主訴訟起こされるんじゃないの？

[879: 匿名さん]

>>867

不動産屋がいかに適当でその場しのぎの人間が多いか良くわかる

[880: 不動産購入勉強中さん]

社長の言い分は「持ち株を半分売却したのは上場基準を満たすため。破綻したのは監査法人が無理難題のいいがかりをつけてきたからで経営の責任に帰するものではない。半分になった持ち株も紙切れになったのだから株主責任はとっている。がたがた言うな！。」こんなところではないでしょうか。このくらいの無責任感覚でないと本年２月上場、９ヶ月後破綻の経営者は務まりませんよ。

[881: 匿名さん]

昔、こんな歌があったな〜

朝日が昇るころ社長さんが帰る
　　ああ〜あ、いい気持ち
　　どうして朝日が昇るのか、
　　電信柱に聞いてみよ、タララッタ
　　あ〜あ、社長さんはいい気持ち

[882: 匿名さん]

このスレ見たモリモトの社長、頭から湯気たてて怒ってるそうだ。

・・・これ、風説の流布になるかな？

[883: 匿名さん]

＞882
何だって？
社いんのみならず社長まで逆切れかよ。
ふざけるのは９か月倒産だけにしろ！

お前のお陰で株で大損こいたぞ。
お客さん達にも迷惑掛けやがって。
大ウソつきだな。おい！
てめぇらだけガッポリ儲けたくせしやがって。

[884: 匿名さん]

>>883

本気にとるなよ…

[885: サラリーマンさん]

あのぉ〜
半期前の決算では黒字だったんですよね？
それが1600億の負債って普通に考えておかしくないですか？
マンションでいえば80世帯マンション平均30億として50棟分にあたるんじゃない？

監査法人は自分たちがあぶなくなる前に
逃げたってことですよね。
私たちの知らない事実がありそうな予感がします。
なにかおかしいぞ。

[886: 匿名さん]

単純に銀行に切られたんでは？
それか経営陣の奢りがあったか

[887: 匿名さん]

以前勤めた会社でも同様なこと(御一族が創業者利益をばっちり懐に入れてからバイバイ）があった。
してやられた！という印象、が、同時に何時か俺も…と思ったが能力不足を思い知った。

ところでここのマンション、地の利の良い所を数か所見学に行ったがとにかくコケ脅し専門、お買いになった方々は誠にお気の毒としか言いようがない。
(ロビーが立派だと言われても、そこに住む訳でなし）

[888: 匿名さん]

好みは人それぞれです。

[889: 匿名さん]

それはその通り、失礼な事を申しました。お許しのほど。

[890: 匿名さん]

貧弱なロビーよりいいかなぁ。

[891: 匿名さん]

>>885
ふ○しょく決算だろうね。

[892: 匿名さん]

上場廃止が25日に決まっているのに今日の午後からの株価の上昇って
どういうことなんでしょうか？

教えて、エロいひと

[893: 匿名さん]

営業CFがマイナス続きなんだから、いつか資金が足りなくなります。

財務CFは借金なんです。
しかも短期借入（一年内返済）の金額がこれだけ増えて、支払利息も急上昇。

在庫の増加、借入の増加、現金の減少を見れば、売上と利益のみで判断するのは危険です。


負債総額より、資産と負債のバランスをみないと意味ないです。
ニ○モの財務諸表とかも…自己資本比率1.6％、次の単身発表までもたないでしょう。

[894: 匿名さん]

>>892
ただのボロ株相場の可能性が高いかと。
年末は大手の株は動きづらいので、こういう上場廃止株が動きやすい地合いです。
特にスポンサーが見つかった等の新情報は出てないですね。

[895: 住民さんＡ]

６円→１２円　60マソ儲かった。モリモトありがとうｗ

[896: デベにお勤めさん]

ここの従業員は無能な人間の集まり。
信じられないくらい一般常識が無い。特に営業。
隣りの芝生が青く見えないように洗脳しているんだろうな。
異論を唱える同業者は居ないはず。

[897: 匿名さん]

No.896

よく言いますね・・自分を棚に上げて。

[898: 匿名さん]

対応は良い方で知識もしっかりしてましたが・・

[899: 匿名さん]

私もモリモトのマンションを購入しましたが、営業、業務共に感じよく、契約後の相談も真摯に対応してくれましたよ。

[900: 匿名さん]

文句ばかりの人間は、我が身に省みて考えたほうがいいのでは？
営業も人の子ですから、お互いが信頼を築けなければ、良い結果は得られないんじゃないですか？