モリモトのマンション

[匿名さん]

モリモトのマンションの購入を検討しています。マンションが買うこと自体はじめてなのでいろいろ不安なので評判をきいてみたかったのですが、どうですか？ちなみに購入予定は、武蔵小杉のマンションです。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分

[671: いつか買いたいさん]

この先今販売されているマンションは引き続き販売されるのでしょうか？
値引きとかたくさんしていくのですかね・・・。

会社自体はなくならず営業は続けていくってことですか？

[672: ご近所さん]

でも工事ストップでしょ。
明日から職人さん達も、重機も資材も撤収！
工事事務所閉鎖だと思うよ。

[673: 匿名さん]

チンピラ役員誰でしょう？さぞかしモラルの無い人でしょうね。

[674: 匿名さん]

予定通りですね。14日の決算報告書遅延の時点で既にアウト！
決算報告書を遅延させた新興デベで、存在している会社は無いですから、
「新興デベ」＋「決算報告書遅延」≒ 終了〜

[675: 購入検討中さん]

すでに前金払った人はどうなるんですか？予定通り購入できるのですか？
また、民事再生による、今後の大きな問題はなんですか？
詳しい方教えてください。お願いします。

[676: 匿名さん]

>>675
ご愁傷様です。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20081111d3000d3.html

一概には言えませんが参考に、

[677: 匿名さん]

>>674
新興デベじゃないってば。

[678: 匿名さん]

チンビラ役員は杉原、ゴミかな？

[679: 匿名さん]

チンビラ役員は杉原かな？

ゼネコンいじめがひどかったらしい。

[680: 購入検討中さん]

民再になってから次々に出てくる会社の悪口と実名での批判って生生しいわｗ

本当に業者とか関係者なんだろうなあ。購入希望者からみるとデザインとか一定以上の評判を得ていたようですが、業界での評判は？って感じか。上場目指してこけて、再チャレンジで9ヶ月退場って社内体制として確りしてなかったんでしょうね。

身内社員が少ないってのも社長・経営陣の求心力の無さなのかな。竣工が近い物件、竣工後も営業活動していた物件が結構あるのでどうなるんだろう。契約者は気が気ではないだろうなあ。

[681: 匿名さん]

飛鳥山のは女が全面に出刃ってましたがどうなることやら。

[682: 匿名さん]

飛鳥山の物件についてずっと疑問だったんだけど
マンションズとか見てると必ずよく訳の分からんオバサンの写真が載ってたよね。
物件のPR削ってまで載せる必要なあるオバサンだったの？

こんな事してるから潰れちゃうんじゃないの？

[683: 物件比較中さん]

三井、三菱、野村以外の青田買いは避けるべきだというのが教訓ですよね。私も建物完成の後に購入することを原理原則として今後のマンション買い時を見極めていきます。

[684: マンション住民さん]

>>683

野村？

[685: 匿名さん]

「売り惜しみ」なんてしてたマンデベにはいい薬！
ようく反省するように！

[686: 購入検討中さん]

負債総額１，６００億超！

これだけ借りていると破産までは行かず民再法の適用もらえそうね。
もちろん大幅な債権カットと大量の不動産を任意売却してもらうことにはなる。

復活は早くて半年〜１年後かな？

[687: 匿名さん]

ゾンビなモリモト!!

[688: 匿名さん]

>>677
悪徳デベと言うことでお願いします。

[689: 購入検討中さん]

＞６７６さん
とても勉強になりました。
ありがとうございました。

[690: 匿名さん]

>>685

売り惜しみは大手のほうが露骨でしたね。多分、反省は無いんだろうな・・・。

[691: 販売関係者さん]

>いざとなれば辞めようと思っている従業員がほとんどなのでは？
聞くところによると社内の上下の風通しが悪く、愛社精神が全く育まれていない。
社歴の長い社員が少ないのもそのせい。

スポンサーになろうと思っている企業へ。
こんな会社を助けるのは無意味。絶対に後悔しますよ。

[692: 匿名さん]

691クン、それ、どこも似たようなもんじゃないの？
　ところで君は、愛社精神とかあるの？？

[693: 匿名さん]

社長、上場時の役員は責任を取れ。

株主に上場時大儲けした資金を分配しろ。
現在未入居の契約者に詫び状を書いて、手付け金返金で白紙解約出来るように取り計らえ。
リストラする社員にボーナスを出せ。

あなた方は全員１２月の給与も賞与も役員報酬も無し。
その上で辞職しろ。

[694: 匿名さん]

社長、上場時の役員は責任を取れ。

株主に上場時大儲けした資金を分配しろ。
現在未入居の契約者に詫び状を書いて、手付け金返金で白紙解約出来るように取り計らえ。
リストラする社員にボーナスを出せ。

あなた方は全員１２月の給与も賞与も役員報酬も無し。
その上で辞職しろ。

社長、上場時の役員は責任を取れ。

株主に上場時大儲けした資金を分配しろ。
現在未入居の契約者に詫び状を書いて、手付け金返金で白紙解約出来るように取り計らえ。
リストラする社員にボーナスを出せ。

あなた方は全員１２月の給与も賞与も役員報酬も無し。
その上で辞職しろ。

[695: 匿名さん]

土曜日でも本社ビルは電気がサンサンと付いてて痛々しいですねー。

[696: 購入検討中さん]

今日電話かけたけど繋がったね。諸々未定ですとのことでしたが。今日もチラシとどいてたよ。新川崎とどっかのやつ。年内は動かない・動けないから概要が年明け。完全にハッキリするのは４月以降、６月ぐらいですかね？

[697: 匿名さん]

×完全にハッキリするのは４月以降、６月ぐらいですかね？
○完全にハッキリするのは４月以降、６月ぐらいでしょうか？

[698: 匿名さん]

やるやるとは思っていたけど、とうとうやってくれたね。

[699: 入居予定さん]

「無難な住まいは、無難な人生しかくれない」というモリモトの
キャッチフレーズは着実に実行され、契約を結んでしまった我が身
には波乱の人生をもらうことになりました。。。

[700: 購入検討中さん]

うちの会社の取引先の人で姉歯物件でダブルローン背負った人いるけど、それよりマシ。単に資産価値が二〜三割下がるだけだと思うので永住してなおかつ物件に瑕疵が出なければ大丈夫。がんばれ！

[701: デベにお勤めさん]

ここを良く知っているが、
同業他社からの評判、広告代理店からの評判、ゼネコンからの評判、全て最悪。

聞いた話によると、某中堅ゼネコンとの商談時、はるかに年上の建設会社部長に対し、
モリモトの営業（？）のＴＯＰが見下した態度で、
「そんな価格を出すのあなたのところだけだよ。」とタメ口を叩いたらしい。

スポンサーになろうとしている方々、よーく同業者や関連業者の評判を吟味してからの方が
賢明ですよ。

[702: 匿名さん]

>>700
？なぜ、資産価値が下がるのですか？

[703: 匿名さん]

再販時に売値が下がるから

[704: 匿名さん]

どうしてもスポンサーがついて欲しくない人がいるみたいですね。。。
必死さが伝わってきます。

[705: 匿名さん]

グットデザイン沢山取ってるし、億ション手掛けてたりしてるから企画力の評価は高いのではないでしょうか

[706: 契約済みさん]

年内引渡し予定ですが、それも先延ばしになるのでしょうか？
その場合、債務不履行で白紙できないものでしょうか？

[707: 匿名さん]

契約書に記載されている引渡し日より延期になれば、売主側の契約不履行ですので手付金倍返しの契約解除になるはずです。

但し今回は保障会社からの手付金100%が限度でしょうけれど。

[708: 法律に詳しい人]

引渡日が遅れるのは、法律上「履行遅延」であり債務不履行ではありません。

[709: 契約済みさん]

ご回答ありがとうございます。
法律に不案内ですみません。

＞708さん
履行遅延であると、単純に引渡しがずれ込むだけで、こちらには不利なだけですか？
こちらにアドバンテージなんて期待できないと。

重ねてもう1つ質問です。
スポンサーつくまでは、引渡しは行われないものでしょうか？

[710: 匿名さん]

債権者集会が開かれるまでは何も決まらないのでは？

[711: 入居予定さん]

＞７０６さん

私も年内、というかもう後２週間程で引渡し予定だったんですけど、ちょっと厳しいかなって思ってます（＾＾；）
心境としてはギリギリ間に合わなかったととても残念です。

とりあえず今住んでる部屋の契約解除を延期してもらって、引越し業者にも事情の説明をしようと思ってます。


私も疑問に思っているのですが、未完成住戸と違って完成住戸の場合の引渡しってこの場合どんな感じになるんですか？　建物はもう出来てるので保留、または契約を白紙に戻すのは逆にもったいないと思うんですがどうなんでしょう？

超どんでんで、年内引越しが出来たらいいなーー（＾＾；）

[712: 匿名さん]

社長、役員、いつ辞めるんだ？
いつ？

[713: 匿名さん]

心情的には許せないだろうが再建計画が決まるまで旧経営陣は続投させた方が楽だよ。
新たに再建のプロが入ってきた場合、なにもかもバッサリ切り捨てられるから。

[714: 匿名さん]

ゼネコン、設計事務所に土下座してから○ぎはら、○み、○やなぎはすぐ辞めてくれ！

[715: 匿名さん]

＞708

707ですが、たぶん私の投稿に対しての書き込みですよね。

＞引渡日が遅れるのは、法律上「履行遅延」であり債務不履行ではありません。

私の書いた契約不履行を債務不履行と勘違いしておられるようですが、いずれにしても引渡し日が遅延するのは契約不履行に該当します。

一般的な不動産売買契約書には「引渡し予定日」として条文を立てているはずです。
そして売主側の責めに帰することのできない時由以外は、その責任を負うことになります。

今回の民事再生は売主側の責めに帰する条件となるので、契約不履行とは成らないと言うのは無理があります。

ただモリモトは物件によって契約書の文言を変えているようなので、最初から遅延を想定して責任を回避する内容であればその限りではありません。

[716: 匿名さん]

以前、業者同士で話したことあるが、
誰がニガテか聞いてみると、
必ずこの人の名前が最初に出てくる。
その人の名は、キ○○ラ。

俺も再起不能になるくらいにメチャクチャに言われたことあるよ。
精神的にボロボロにされた。

アノ方も、普通にサラリーマンなんだから、
もうちょっと態度とか言動があると思うんだけど、
なんと言って良いのか、社会人じゃないよ、アレは。

広いようで実は狭い建設業界、モリモト出身者も多い。
大丈夫なのだろうか。。。

[717: 匿名]

役員でまともなひと、評判良い人いないの？

[718: 匿名さん]

役員よりも、
下っ端の係長・主任クラスに
厄介な人が多い気がするナ。

忙しいハケグチが各業者になっていたのではないのだろうか。。。
俺も１０歳程下の若ゾウに、何度かボロカス言われたことあるよ。
切れそうになったが、こっちはオトナなので、抑えてやったけど。

可哀想なんだけど、我々が彼に服していたのは、
彼自身がスゴイ人物ではなく、単なるＢｔｏＢだから。
ビジネス上の付き合いだけなので。。、

[719: 匿名さん]

>>700さん
単に資産価値が二〜三割下がるだけだと

それは大変ですね。5000万円の物件なら1000〜1500万円の損失ですよね。
客観性に乏しいから賠償請求も難しいだろうし。
私の知ってる姉歯物件被害者の方は、賠償金が入ってくるので最終的な損失は200〜300万円程度で済むみたいですよ。なので↑より全然マシ。
何故か追加ローンは1700万円も利用されるようですが。

一口に姉歯物件と言っても、補強で済んだところと再建したところでは条件がまるで違うし、再建も、立地条件等により有利、不利が大きく分かれたみたいですよ。
グランドステージ茅場町なんて、元々7000万円程度の物件が再建後は軒並み億ションと言われてますしね。
それだけで追加負担のモトを取っている上に、管財人の覚えめでたく、他棟より賠償金も多く貰ってますしね。
ヒューザー重役だった犬山正一氏も、グランドステージ茅場町住民でもあるので、バッチリ公的支援を受けてなおかつ多額の賠償金を貰っています。

私の感覚では、耐震偽装被害者の方々は、公的支援があった分、ほとんどの欠陥住宅被害者の方やデベが倒産の憂き目にあった方々より遥かに恵まれていると思います。

[720: 匿名さん]

引渡し未だの契約者も債権者集会に参加を！