モリモトのマンション

[匿名さん]

モリモトのマンションの購入を検討しています。マンションが買うこと自体はじめてなのでいろいろ不安なので評判をきいてみたかったのですが、どうですか？ちなみに購入予定は、武蔵小杉のマンションです。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目791、795-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩3分
　　　　京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分

[531: 匿名さん]

マンション投資家さん by 購入経験者さん　

ご親切にありがとうございます。
なんとかモリモト頑張って欲しいです。
いい物件つくってますし。

[532: ビギナーさん]

＞527,＞529,＞530
私もこういったことに詳しくないので、マンション投資家さんや購入経験者さん
の書き込み、大変勉強になります。
上場したばかりの会社が遅延するのは前代未聞とのことですが
仮にモリモトが今回生き延びたとしてても、やっぱり前代未聞のデベに
銀行からの融資は今後厳しくなるものなのでしょうか？それとも出すもの出せば（決算）
目をつぶってくれるものなのでしょうか？投資家からは信用ガタ落ちなんでしょうけど・・・。

[533: 匿名さん]

同業の人達もモリモトの動向に注目しているね。
今日、他のデベの営業マンが、
「金曜日あたりに（申請を）出すと思いました。」と言っていたよ。

[534: 匿名さん]

>>532
なにかまだ勘違いをされているような。
数字については会社と監査法人の意見が相違してその調整が厳しいんだと思いますよ。

一般的に決算書遅延の場合の理由と言うのは、
会社の作った決算書を「嘘だらけの決算書は認められません」と監査法人に拒否されるケース。
そういった場合、嘘で固めないとどうしようもない財務状態という訳です。
出すもの出しても、その内容が酷ければ銀行は融資を行いません。

何にせよモリモトがどういう状況にあるかについては、
モリモトの出す内容（あるいは出せないで終わるか）を待つしかないです。

[535: 匿名さん]

だよな、社員自身が一番かわいそうだな
客から、言われて大丈夫ですって・・・何を根拠に？・・言えないよね

キャッシュフローをみても、大丈夫な会社ではない
出すもの出さないのは、責任者が責任を全うできていないことだね。

[536: 匿名さん]

会社　：ｘｘｘ物件はｘｘｘ億円で売れます。
会計士：この物件はこの金額で無理なので、ｘｘｘ円損失計上してください。
会社　：それでは、債務超過になってしまいます。不動産の素人の貴方に何がわかるんですか！


会社　：今後、の利益期計画はｘｘｘ円です。
会計士：市場が益々冷え込んでいくのに、それはあり得ないので繰り延べ税金資産は否認します。
会社　：それでは、債務超過になってしまいます。不動産の素人の貴方に何がわかるんですか！

みないな会話してるんじゃない？

[537: デベにお勤めさん]

いざとなれば辞めようと思っている従業員がほとんどなのでは？
聞くところによると社内の上下の風通しが悪く、愛社精神が全く育まれていない。
社歴の長い社員が少ないのもそのせい。

[538: 匿名はん]

No.529
> 通常レベルの訂正で済んだら、株価は跳ね上がりますよ。

私も全く同意見、このまま100〜200円までいった場合、相当買いだと思ってます。
多少ネガティブな訂正内容でも、AIGショック後に安定していた700〜800円まで
戻す可能性が高いと思っています。約５倍のギャンブル。

リスクは相当デカイですが、個人的には買い。
反対意見は多いかもしれませんが、モリモトの商品力に賭けてみるのも悪くない。
今週市場がどう動くか楽しみです。

[539: 匿名さん]

そりゃギャンブルだよな。
みんな駄目だつぶれると思ってるからこそ、そうじゃなきゃ一人勝ちできるもんね。
ただ、勝算が限りなく低いからギャンブル。
紙切れになっても後悔しない金額なら面白いよね。

[540: 匿名さん]

>>538
それは、超ハイリスクですね。
通常レベルの訂正では済まないでしょう・・・

「コンカード横浜」もいくらで処分したか公表すべきでしょう。
買主の都合としているが、売主の都合もあるんじゃないの？

[541: 匿名さん]

>>538
ここは検討板ですから。株の話は・・・。

＞このまま100〜200円までいった場合、

いえいえ、もっともっと下がりますよ。
貴方が本気でここの株を買うのなら、その後の方が“損失”は少ないですよ。

[542: 匿名さん]

>>541
おそらく「その後」は無いかと。
あっても倒産 or上場廃止決定後のボロ株祭りの時か、サプライズかどっちかでしょうね。

[543: 匿名さん]

一般論として、
運転資金が厳しい状態で、債務超過の決算出したら融資が切られて倒産する。

１００年に１度の経済危機で、大手でも助ける余裕はない。
増資とか要請しても、この経済状況で不動産業にカネを出す企業はないと思う。

あと４日しかない、
今は民事再生法、会社更生法、会社清算などの最終調整に入っているだろう。

[544: 購入経験者さん]

明日からまた４日連続ストップ安で来週は無いということか。４日間で株価は
２５０、１７０、１２０、７０、といくんですよね？

[545: 匿名さん]

株を買うかどうかは置いておいて、ここの物件買うかどうかは、もう少し様子を見たほうが良い。
って様子を見られると、ますますキャッシュが足りなくなる。だって、契約時の手付金だって、
バカにならない運転資金ですよね、きっと。

[546: 匿名さん]

＞契約時の手付金だって、
バカにならない運転資金ですよね

その通り。今この会社は１００万円の手付金だって喉から手が出るほど欲しいはずですよ。

事実、いつ、幾らの手付金が入る予定か逐一報告させている状況ですから。orz

№545の言うとおり、もうちょい様子見か、検討中止した方が賢明。

少なくとも28日までは待つべきでしょう。その間売れてしまうなんてことはまずあり得ませんから。

[547: 匿名さん]

ディアナシリーズは、関連会社の管理会社を使用しない理由が

[548: 匿名さん]

544>>

金曜日もストップ安でしたが、現在の330円だとBPSも0.1倍で
出来高も増えましたし、他の新興不動産デベの域まで来たので
そろそろ止まるのではと勝手に予想してます。
まあ私は買えませんけどｗ

しかし２月に上場して一年も経たないうちに株価が10分の1は酷い。
借金返済の為に投資家を騙して上場したとしか思えません。
主幹事の大和証券も責任を感じてるんでしょうか。

28日のIRはどの様な内容になるのか・・・仮に倒産と言う事にでも
なれば、純粋な新規上場会社としては上場期間の最短記録を更新す
る様な予感。調べた訳ではありませんけど。

[549: 購入経験者さん]

本日現在はちゃんと値がついた。下げ止まりかマネーゲームかはわからんが。今日のストップ安は
なさそう。２８日の決算発表を前に様々な思惑が交錯する一週間になりますなー。

[550: 匿名さん]

モーリー頑張れ！