マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

[入居済み住民さん]

書き込む前に、下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0229&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0452&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47799/

[771: 棟内モデル入居さん]

No.763へ
一年点検なのだから、全てに細かく観て頂ける業者に依頼することをお勧めします。
それに要する出費なんて、後での実費を思ったら何でもありませんよ！

[772: 契約済みさん]

７６５です。
７６６の方をはじめとした皆様の貴重なご意見ありがとうございます。

現段階ではマリモの担当者からの電話一報と経緯を記した書面のみですので、詳細は不明です。
直接営業所を訪問して、今回の原因と今後の対策について納得いく説明を求めてみます。

いやな手法かもしれませんが、そこでのマリモの姿勢によって、こちらの要求も変えてみようかと思います。契約時もそうでしたが、そもそも担当の上司クラスが一切顔を見せに来ないのが気になります。

[773: 契約済みさん]

772さま

766です。当方の場合は、マリモ側ではどうしょうもできない不可抗力的な障害が発生したため
工期はのびましたが、ＭＲでの事情説明には地域ブロックの課長さんが同席されましたよ。
さすがに３ヶ月なんで、数件のキャンセルが出たようです。
もし具体的に損失補てんの交渉をされる場合は、あらかじめ家賃延長や更新料、交通費等の諸経費の試算、見積もりをとっておいて、これだけかかるんですよと書面でぶつけましょう。口先だげで騒いでも相手にしてもらえない可能性もあります。

[774: ご近所さん]

売主がどうしようもない不可抗力って何でしょうか？文化遺産がみつかったとかですか？
書面にすることは大切でしょうね。のらりくらりとかわされても一生に一度の買い物ですからスッといきたいものですよね。でも、３ヶ月も入居が遅れて寛大な７７３様には頭が下がります。

[775: 入居済み住民さん]

私の知っているポレスター（建ってから一年くらい）は工期が３ヶ月遅れました。理由は上記と同じような話でしたが、実際は、地下から異物が大量に出てきたとの事。そこの業者からはその異物が何かはきけませんでしたが、土壌汚染や産廃だと思われます。こういう情報は他に流れるもので、近くの競合マンションのMRでもこの手の話を聞けるかもしれません。この場合でも決して本当のことは契約者は聞く事ができませんでしたので注意してください。一時の「情」で一生が決まってしまうのは恐ろしいことだと思います。工期の遅れについては理由を書面にて、契約違反については補償を要求するのが普通ではないでしょうか？

[776: 契約済みさん]

７７３です。
売主がどうしようもない不可抗力とは、７７５さんと同じようにボーリング調査では見つからなかった大きな玉石や流木が地下深くで見つかったのと、長雨による地下水位の上昇や湧水によって機械式駐車場の土留め壁から地下水が流入して、コンクリートがしばらく打設できなかったことによります。これらの状況は、私はその物件の現場にある工事の下請けとして入り、自分の目で現場を確認しましたし、毎日のように湧水の排水処理状況を観察していましたので、これはとんでもないことになっていると思いました。
またマリモからも、同様の内容の写真付書面で正式な説明がありました。
ですので、ほんとうの事情を契約者が聞けないというのは、契約物件ごとの営業にもよりますし、事情にもよりケースバイケースだと思います。

私自身が同じ業界人で現場を持って働く身として、このようなケースで客に責め立てられた場合、台風や地震と同じでどうにかしろといわれても、地下の堆積物は撤去に時間はかかるし地下水はどうにもならないとしか言えないので、事情を察して聞き入れることにしました。

>一時の「情」で一生が決まってしまうのは恐ろしいことだと思います。
一生が決まるって、　私だって自分で調べて納得いかない理由なら情よりも解約を考えますよ。

[777: 匿名さん]

なるほど。業界通だったわけですね。一般人には不安しか訪れません・・。

[778: 契約済みさん]

多分７７２さんと同じ物件を契約した者です。
入居が６〜７ヶ月遅れることが決定しました。
行政への書類の不備というか、単なる申請し忘れです。こんなことで遅れるなんて....
しなければいけない検査をしていなかったので、最初から工事をやりなおすとの事。
家賃の補填などこれから話し合う予定です。
物件自体はとても気に入っているのですが、入居が再来年になってしまうので正直どうしようか迷っているところです。

[779: 入居済み住民さん]

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocor...

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（平成１９年法律第６６号）（住宅瑕疵担保履行法）」が成立・公布され，瑕疵担保責任を履行するための資力確保の義務付けについては平成２１年１０月１日に施行されるそうで，２１年１０月１日以降引渡しになる物件は事前に事業者は
保険法人の検査を工事中に受けないといけないそうです。

２１年１０月１日少し前前引渡し物件の場合は，１０月１日を越えて引き渡しは無理
（すでに工事終わったところを保険法人にはみせられない）なので，無理やり
１０月１日前に引渡しも考えられますね。

[780: 契約済みさん]

７７２です。
７７８様、お見込みのとおりです。
先日私のところにも担当者が事情説明に来ました。
最長で７ヶ月延期って・・・・○｜‾｜＿

バカバカしくてハラが立ちましたが、立地が気に入っているだけに、
私は契約解除するつもりはありません。
ただし、延長期間の家賃補填は当然ながら、要求すべきことは要求してみます。

おそらく、マリモにとってあの物件は相当な減益かと思われますが、
それを埋め合わせるべく原材料費や作業工程でケチらないことを祈るばかりです。

[782: 匿名さん]

マリモのポレスターは安い点が何よりのメリット。

だからせめて南向きにして欲しい。

都会のマンションならまだしも、田舎のポレスターで東向きとか西向きだなんてあり得ない。

これでは文字通り安かろう悪かろう。

検討中の方は価格や駅までのアクセスだけでなく、住戸の向きもお忘れなく。

[783: 入居済み住民さん]

田舎の東向き物件に入居済みです。。。

確かに、南向きがベストと思います。。。

冬は底冷えとかはしないけど寒いので暖房は必須です。
だけど、リビングの窓が大きいのと、角部屋のせいか、北の窓が意外と明るいので、夕方まで電気はいらないです。


曇りや雨の日は南向きでも変わらないし、夏は、午前中からエアコンをつけるハメになりますが、午後になって日が入らなくなると風が通って涼しいですよ！

共働きなので、南向きよりも安い点で選びました。
子供も帰ってくると部屋が明るいのでよさそうですよ。

こればっかりは何を最重要視するかですよね。
私は東向きで思ったより暗くなかったので、よかったと思ってますよ。

[784: 入居済み住民さん]

入居済みの方にしつもんします。


自転車にマンションの駐輪ステッカーってはってますか？？

マンション名は入ってますか？

[785: 匿名さん]

ポレスターマンションは、広いけど安すぎて不安・・とよく聞くのですが、どうなんでしょうね。

[786: 購入検討中さん]

ポレスターマンションのトイレ（便器）はフチなしでしょうか？
最近購入された方で仕様が分かりましたら情報お願い致します。

[787: 匿名さん]

マリモの物件のフローリングはかなり柔らかいと思いますが、皆さんベッドや家具を
そのまま置いていますか？
なんか重みで跡が残るような気がしてます。

[788: 匿名さん]

>>787
直床の物件なら仕方ありません。

[789: 入居済み住民さん]

>>785
今のところ、全然不安なしです。

[790: 入居済み住民さん]

うちのポレスターは自転車のシールもないし、どこに留めるかも勝手で
そのうち困ると思うんですが、今のとこ何もないですね。

フローリングはほんと最初歩いたらぷかぷかでびっくりしますよね。
じか床だから固いと思い込んでたからもあるけど。
うちはじゅうたんひいてるのでぷかぷか感は感じなくなりました。

[791: 784]

790さん

うちは部外者の駐輪がけっこうあるらしく、駐輪シールができたんですが、マンション名がしっかり入っているため、外にとめたときなどに住所が知られちゃうんじゃないかと心配です。。

何があるかわからない世の中なので、子供の自転車に張ったりするのも心配です。。

あまり親しくない人には住所をあいまいに答えたりもしてるし。大丈夫かなあ。

[792: 匿名さん]

エアコンが苦手なので、暑さ対策を兼ねてゴーヤを育てたいのですがやっていらっしゃる方いませんか？
リビング前で育てたいのですが、ネットをどのように張っているのか知りたいのです。
それとも支柱の方が良いのでしょうか？　
ちなみに12Fです。

[793: 匿名さん]

>>792
マリモに直接関係がないので、他所で聞いて下さい。

[794: 匿名さん]

エアコンが苦手なので、暑さ対策を兼ねてゴーヤを育てたいのですが、やっていらっしゃる方いませんか？
リビング前にネットを張りたいのです。
それとも支柱の方が良いのでしょうか？
ちなみに12Fです。

[795: 792です]

すみません。
重ねて投稿してしまいました。
他を探してみます。

[796: 入居前さん]

暑さ対策を兼ねてゴーヤを育てたい！なんて、可愛いですね。
ぼくがゴーヤのエキスパートならお教えしたいところなんですが・・・
知識不足でお役に立てません。すみません。
あまり、気にせずいろんな質問しちゃっていいと思いますよ(*^-')/

[797: 入居済み住民さん]

ポレスターマンションに住みだして１ヶ月たちました。
両隣の音、上階の音、全く聞こえなくてびっくりしてます。
とても快適なマンションライフ・・・が、あえて気になるのは、住民同士、挨拶くらいはしましょうよ・・・て感じです。

[798: 入居済み住民さん]

792さん。リビング前というのはバルコニーですか？
バルコニーに支柱をたてると１２Fでもあり吹き飛ぶことのないように
気をつけてくださいね。ポレスターはバルコニー壁にはネットを固定
できそうなのは排気口のカバーの部分くらいです。

[799: 792です]

796さん。とんでもないです。そう言って頂けて嬉しいです。
バルコニーで育てるのは初めてなもので…

798さん。ありがとうございます。はい。バルコニーです。
排気口のカバーは思いつきませんでした。
確認したら、ちょうど良さそうですね！今度の休みにネットを張ってみたいと思います。

もし上手く育ったら、虫や落ち葉等で、隣の方の迷惑にならないよう気を付けていきます。

[800: 2008年末入居予定さん]

≫792
ゴーヤて暑さ対策になるんですか!?(◎o◎;

[801: 説く名さん]

ゴーヤではダメだが、ゴーヤの葉っぱが直射日光を遮り、おまけに葉っぱの表面から水分が出て涼しく感じるよ。成長が早く、葉っぱも多いヘチマを植えても涼しい。水やりを絶やさないこともも大事。ホームセンターでツッパリ棒（棒の高さを自由に調整出来て、両端にゴム板の滑り止めが付いている）でもOKよ。

[802: 物件比較中さん]

長野県のポレスターで中間検査をせずに工事を進めてたらしいよ。記事になってたけど。ポレスターの発表では「検査会社に依頼するのを忘れていた」・・だって。忘れるようなものなのかな？？初めての工事じゃあるまいしね。

[803: 入居予定さん]

先日、テレビ見てたら（噂の東京マガジン）、松本市で15階のマンションを計画した広島の業者が景観を損ねるという理由で10階に計画変更した、というようなことをやっていました。広島ということでもしやマリモ？と思ったのですが、違いますかね？

[804: 契約済みさん]

８０３さんへ。
老舗料亭があった所ですね？その通りです。
マリモは近隣の「あがた」に建てる予定もあります。
城の西側の近い所にサーパスが１５階建てをつくっています。また条例施工寸前に
同じ敷地内もう一棟工事開始しています。（驚き）
（その南側にサーパスの視界を遮る様にプロパンガス仕様のマリモが２棟建っています）

秋完成のマリモの棟内モデルルーム見て来ましたが、最初のモデルルームよりガス台がちゃちに
なっていてがっかりしました。

[805: d513]

８０４さんへ。
棟内モデルルーム、もう見学できましたか。
どんな感じになるか楽しみにしていたのですが。
来週になりましたら、確認に行ってきます。
私の場合、総合的にみたら、市内で一番良いかな？
と、思ったのですが、残念です。
また、見学した後で感想を書きます。

[806: 匿名さん]

>802
工事手続き関係の責任は、施工者ではなく施工監理者にあります。
つまり施工監理者が仕事をしていなかったって事になります。

マリモは設計と施工監理を自社で行う事を売りにしてますが・・・。

[807: 入居予定さん]

秋完成のマリモの棟内モデルルームみてきました。
804さんのガス台が・・というのは、今までのモデルルームはガラストップコンロでしたが、棟内のモデルルームは標準コンロだからではないでしょうか。
床のふわふわ感も思ったより感じずによかったと思います。ただやはり品質にかける部分は見受けられましたが。。いづれにしても内覧会が楽しみになりました。皆さんも感想お持ちでしたら教えてください！

[808: 契約済みさん]

８０７さんへ
気になった所がもうひとつありました。
外廊下の窓格子ですが、簡単にドライバーではずす事が出来る様な物でした。
他のマンションでも見受けられましたが・・・
マリモさんには完成までに改善して頂きたいですね。入居者の安全確保を疎かには
出来ないですよね？

[809: 匿名さん]

平成２０年５月２１日（水）某新聞記事
長野のマンション　未検査で再工事へ
広島のマリモ

　分譲マンション開発会社「マリモ」（広島市西区）は二十日、長野市三輪で建設中のマンション「ポレスターセントラルシティ長野」（九十八戸）で、建築基準法に定める中間検査を受けずに次の工程に進んだとして、くいを除く鉄筋とコンクリートの基礎をすべて撤去し、再び工事することを明らかにした。撤去は月内に開始する。
　どの工程で中間検査を義務付けるかは自治体が決められることなっており、検査に合格しないとその後の工事はできない。
　２００９年６月末に予定していた購入者への引き渡しが七ヶ月遅れるという。
＞
ついこの前、耐震偽装等で世間を騒がせた業界で、またしてもこんなズサンな工事が行われていようとは、いったいどういう神経をしているのでしょうか？
　この様な無神経な企業では、同じような例がまだあるのではないでしょうか・・・。
＞
　この業者が建設中のマンション所在地の検査機関、自治体は速やかに調査するべきですね。

[810: d513]

棟内モデルルームを見に行ってきました、
　皆さんの、ご意見を参考に見に行きましたので、
　なるほどと、思う位でした。ご指摘のガステーブルは
　最初からガラストップにしましたので。良かったです。

　窓の格子はおっしゃる通りにドライバーで簡単に取り外しが
　可能な感じがしました。（ドライバーを使用出来ない様にすれば
　良いのかな？

　私は、安っぽいところは、オプションに変更しましたので何とか
　満足できそうな感じがしました。もう少しお金が出せたらもっと
　良かったのですが
　壁のクロス、壁自体も耐火ボードと無垢の板材を二重にしたかったですね
　そのほかにも色々有りましたがあきらめました。

　もう一つ和室の畳が薄いので足に来る感じでした。
　でも、今まで色々な掲示板の書き込みを見ていましたので
　週一に現場を見たり自分の部屋の部分の工事現場を見たり
　していたので、自分なりに納得しています。
　
　また、来週にも見に行ってきますので、見学された方で
　他に気づかれた所がございましたら。
　教えて頂ければ幸いです。事前に納得しているのと、
　知らなかったのとでは、愛着が違いますので・・・・。

　総合的にはまんぞくしています。

[811: 入居済み住民さん]

この前、よそのマンションのモデルルームを見に行ってきました。
部屋のドアとか、「あー、マリモとは違うなー」と。
でも、よーくみればオプションだらけ。
総合的にマリモは、天井が割りと高いんだな・・と、うちはメニュープランなのですが、やはり広いに越した事はない。

[812: d513]

現在戸建て住宅に住んで居るのですが、
市の耐震診断を受けましたら耐震強度0.6と言われ
リフォームしようか立替えしようか検討中に
たまたまモデルルームを見に行き昔の狭いイメージしか無かった
私達にとって 部屋が広くてなかなかイ〜ジャン
ということになり現住所と近いこともありマリモに決めました。
いがいと安易に決めてしまい後から掲示板を見て
びっくりしましたが今では自分で現場に行って確認しながら納得
しています。愛着が涌いて来ましたね。
あ〜そうそう、建物の横に電車が走って居るのですが、
まったく分りませんでした。

[813: 近所をよく知る人]

総戸数７０戸 残り９戸（入居からそろそろ３ヶ月）
６１戸も売れてるのに何故か空家が目立つ？

何故なんでしょう？

[814: 匿名さん]

>>813
なぜ空家だってわかるの？

[815: 入居済み住民さん]

まりものHPのその物件の物件概要にでてるんじゃない。
あるいはすんでる理事が知り合いとか

[816: 入居済み住民さん]

うちのポレスターはエレベーターホールに朝から昼近くにかけて陽がさすので
今日はエレベータ降りたとたんに熱気を感じました。
窓を空ければセキュリティ上よくないし，
１枚窓でなくて，上に小窓でもつけて開けられる設計だとよかったんじゃないかなーー。
これからの夏が思いやられます。

[817: 匿名さん]

>>813
サバ読んでるからです。

同じような状況で半年以上残り個数も変わらないため不思議に思って
調べたところ、実際は半分も売れていないって事が判りました。
（マリモの社員では真実を語らないので、現場に入っていた作業員から
聞きました）

[818: 匿名さん]

>>817
事実かどうかは市役所(区役所)行って調べれば分かります。
作業員から聞いただけで調べただなんて・・・その書き込みに責任持てますか？

[819: 入居済み住民さん]

子供の走り回る足音、騒音に悩まされている人いますか？？

[820: 入居済み住民さん]

上の階の犬（小型犬だと思う）の鳴き声に毎夜悩まされています。
入居者に言っていいものやら？
ちなみに引越してきたときに犬がいるので迷惑
かけますと挨拶はありましたが・・・

[821: ８１９]

>>８２０さん

犬の鳴き声も聞こえるんですね！
大変ですね…

騒音問題で、管理人さんに相談すると、理事会に通され理事会長と住人さんで話し合った人たちもいるようですよ。

言わないとわからないため、直接住人どおしで話し合ったところもあるようです。

[822: 匿名さん]

えっ？窓開けててでしょう？
窓閉めても聞こえるようなら、造りに問題あるとしか…

[823: 入居予定さん]

内覧会・引渡しスケジュールの案内が届きました、
いよいよですね〜。
待ちどうしいような、大変なような現住居の荷物
早く片つけないといけないですね〜。

[824: 匿名さん]

教えてください。完成前で値引きはありますか？

[825: 入居済みさん]

まずないでしょうね。

[826: 匿名さん]

はじめましてぶろ。
ポレスターブロードシティ二の宮に入居予定なのですが、
福井県といえばテレビの民放が２チャンネルしかなく、
ケーブルテレビは利用したいのです。
まりもがケーブルテレビ会社に交渉したけれど、今のところは部屋までにケーブルを引き込むのに４万円位は自費で負担しなければならないそうです。
他のポレスターはどうですか？

[827: 入居済み住民さん]

関東のポレスターに入居しています。

うちの場合はすでにケーブル引き込み済みだったため、工事費はかかりませんでしたよ！！
同じポレスターでもうちみたいな例もあるし８２６さんのところも、今後進展があるとよいですね。

[828: 匿名さん]

ポレスターのベランダは広くてベランダで過ごすことはとっても理想的ですが、
できればベランダでも家庭菜園やガーデニングをしたいと思っているのですが、
そうなるとウッドパネルなどを敷いたり、机や椅子なども置いてみたりしてみたいなぁと思っているのですが、みなさんのベランダはどんな感じで利用してますか？
いいアイディアやウッドパネルなどのお勧めなどもありましたら紹介ください。
よろしくお願いしまーす。

[829: 匿名さん]

http://www.polestar-m.jp/about/construction/

> マリモの設計は「構造」を考えることから始まります。
> 立面、平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時
> どの方向から力が加わっても強さを保つことができる
> 明快で均整の取れた形状です。また、壁バランスをとるために
> 妻側にはバルコニーを設けず、構造的に不利となる雑壁には
> スリットを設けるなどの配慮も行っています。

スクエアが基本といっておきながら、そうでない形のポレスターって
結構ありますよね！？

それ程こだわっていないという証でしょうか・・・・

[830: 入居済み住民さん]

バルコニーが窓から長尺の物件もあるようですが，うちは標準のためか，
洗濯物と布団干しをおくといっぱいになり，案外狭く感じます。
最初はイスとテーブルを置くつもりだったのですが，ちょっと無理そう。

ま，贅沢いえばきりがありませんが。

[831: 匿名さん]

>>829
”「構造」を考える”にも２通りの捉え方があるんだよね。

1.耐震基準に対する安全率を上げるための構造を考える事。
2.建設費を抑えるために耐震基準ギリギリにするための構造を考える事。

耐震基準って震度６強相当の揺れで建物が倒壊しないって基準なんだけど、ギリギリの強度だと
建て替えが必要になります。それと構造で壁ってのは扱いが難しく計算どおりになるとは限らない
ので、過度に考慮しないのが普通だと思います。

[832: 匿名さん]

三重のブロードシティ西丸の内ですが、足場も外され外観が見えるのですが、
なんか、西側の１３階と１４階の間の外壁の継ぎ目が膨らんで見えるんですけど。
いろんな角度からみても膨らんでいるように見えます。
これは施工不良なんでしょうか？
新築でいきなりあの外観では購入を検討する気も失せるのですが・・・。

[833: 匿名さん]

>>831
レスになっていないというか論点がずれている・・・

[834: 契約済みさん]

長野のマンション引渡しが遅れるという話ですが、
長野市だけがやっている検査？とかいう記事を新聞で見た気がします。
もう話終わっていたらすみません・・・。

渚の周りの国道はは渋滞しますよね。
電車の音は聞こえなかったんですね、ちょっと安心したような。自分でも聞きにいかないといけませんね。

[835: 入居予定さん]

もうすぐ入居するんですが、
そういえば、気にもとめてなかったのですが
どの窓にも網戸は付いているのでしょうか？

[836: 入居済み住民さん]

ついてますよ〜

[837: 購入検討中さん]

834さんへ
渚の前には松本電鉄が通っていますね。アルピコＧは赤字でスーパーおよびバス路線の整理を
行いますね。また、松本電鉄は前出の理由で橋脚の更新が難しいという話もあります。
万が一廃線になったらどうなりますかね？目の前に自動車道が出来たらいやですね。
　
さて、以前出ていた廊下側の格子の取り付けビスが容易にはずせそうでは？という
話が出ていましたがマリモさんは改善できたのでしょうか？
だいぶ外観が見えて来ましたが。

[838: 匿名さん]

住みはじめて２ヶ月。
意外と上下、隣の音がほっとんど聞こえないので、びっくり。

[839: 入居済み住民さん]

電車が横を通ってますが，
当然ですが窓を開けてると
結構うるさくテレビの音が聞こえません。
ま，窓閉めてエアコン付ければいいですけど。

[840: ８３４契約済みさん]

あそこの電車、確かにアルピコグループで存続とかどうなりますかね、
一両だし、あんまり通らないし、気にならないかな？とも思ったんですけど、どうなんだろう。

線路の後って、道路にもできるんですか？！？
うーむ、予想外だ・・・。

近くに公園とかあるんですかね？？コンビ二もないような気がします。

[841: 近所をよく知る人]

上高地線は車両が短く３０分に１本位ですので都会の電車の
様にあまり気になりません。
廃線後の利用は、道路として価値が無いので難しいのでは
ないでしょうか？
すこし南に環状線の道路工事がかなり進んでいますからね。

遊歩道、自転車専用道路とかは有効活用が出来るかもですね。
そうすると松本駅、東口にかなり近くなって便利になりますね。

それよりも入口にある企業さんの動向の方が気になりますね
撤退すると跡地に何が出来るんでしょうかね。

[842: 契約済みさん]

教えてください。
ＵＶフロアコーティングを検討していますが、ポレスターのような直床では、行わないほうがよいのでしょうか？ゼネコンさんからは厚手のワックス等は逆にひび割れになるからやらないでくださいとの説明をうけたのですが・・。皆さんはワックスやコーティングはどのように考えていますか？？

[843: 匿名さん]

>>842
厚手のワックスは分かりませんが、我が家はシリコンコーティングを施工して頂きました。
会社名は宣伝と思われるので伏せさせて頂きます。

[844: 842]

843様
ご意見ありがとうございます。その後の感想、満足度は如何ですか？また、施工後はどれくらいたっていますか？

[845: 入居済み住民さん]

わたしも、コーティングしました。
UVコーティング。と水周りコーティング。
水周りコーティングは、やめたほうがいいです。
お風呂場の棚の部分に、はじいた水がそのまま乾き、丸い白い跡がつき
取るのが大変です。

UVコーティングはやってよかったです。
スタッフの教育もすごくいいです。
しかし、イスなどの角があたってキズみたいのはできます。
しかし、つるつるピカピカでいいです。

宣伝になるかもしれませんが、わたしはエコプロコートという業者でした。

[846: 契約済みさん]

マリモのマンションお住まいの方でベランダの傾斜に不満はありませんか？水はけのため傾斜がきつくモデルルームみたいにウッドデッキやらタイル張りにするのとても不可能に見えますが？２メートルのベランダライフ誇大広告、いんちきと思いますが、入居済みの方又は内覧会終わった方コメントお願いします

[847: 入居済み住民さん]

うちはウッドデッキ敷いてますが特に問題なし。

[848: 入居済み住民さん]

上階の方のお話です。

ウッドデッキは、虫の温床になりやすいから、ベランダの傾斜は水はけのためにちょうど良いとおっしゃっていましたよ。

[849: 匿名さん]

内覧会 皆様どんな所を直してもらいました？見落としがないか不安で…経験した方教えてください

[850: 匿名さん]

バルコニーの傾斜はかなりキツイです。

バルコニーの外側に向けてきつい傾斜になっているので、バルコニーを勢い良く飛び出しそうな錯覚を覚えます。

他のマンションではこんなにキツイ傾斜は無いように思いますが。

[851: 入居済み住民さん]

８５０さんは、ちょっと大げさじゃない？
うちはそんなにきつくないな〜
かと言って、水はけも悪くないし。

[852: 入居予定さん]

マリモの最近のマンションベランダ傾斜１００ぶんの４だそうです。２メートルベランダだと８センチの傾斜です。これって実際立ってみると飛び出しそうは少々大げさでも結構きついですよ。モデルルームのような使用にするには業者の傾斜を補正してもらってウッドデッキにするより仕方ないのでは、事前説明不足だと思います。ベランダの水溜りのクレーム解消のために傾斜をきつくしたそうですが・・・

[853: 入居済み(N)住民さん]

・ベランダの傾斜
住み始めて数ヶ月経ちますが
ベランダの傾斜は特に気になりませんね
傾斜というより広い分掃除が
結構大変です埃等で汚れるので
デッキブラシでゴシゴシ掃除してます

・全体的な印象
初めての大きな買い物で住み始める前は
いろいろと不安なこともありましたが
実際住んでみると快適でしたよ
お風呂が大きい（1620）のが一番のお気に入りです

・内覧会について
内覧会では、その日の朝まで作業していたとかで
全体的に汚れてたので掃除しなおしてもらったこと
ベランダの空気噴出し口周りのコーキングをしてもらったこと
フローリングに一部引っかき傷があったので取り替えてもらったこと
壁紙の一部に引っかき傷があったので張り替えてもらったこと

ネットでいろいろ調べて、チェックリストを作ったり
平衡度確認の器具を知り合いに借りたりしましたが、
結果としてはほとんど杞憂でした

しかしこれから確認される方は
私自身もわざわざ脚立を用意してもらって
お風呂の天井裏も覗いたりしましたから
気が済むまで確認した方がいいと思います
時間も大幅オーバーで3時間くらいみましたもん

[854: 入居済み住民さん]

＞デッキブラシでゴシゴシ掃除してます
ブラシでこすると表面がはがれますよ！
入居時にもらった「住まいのお手入れ」にブラシでこすらないように書いてあります。


また、ベランダの水はけの件ですが、
うちなんか、部分的にわずかにくぼんでいて、そこが水溜りになってしまいます。
本当はクレームものなんですが、言っていませんが．．．

[855: 入居済み住民さん]

そら、あなたが悪い。

[856: 入居済み住民さん]

修理の時に言えば対応可能でわ？

[857: 入居済み住民さん]

その通り！

[858: 匿名さん]

不動産不況でマンションデベロッパーの株価がどこも急落しています。
マリモは非上場企業なので情報の公開があまりなく、経営状況がわかりません。
マンションは買った後も管理、アフターサービスでつきあいが続くと思うのですが、
マリモの経営状況についてご存じの方はいらっしゃいますでしょうか。

[859: 入居済み住民さん]

大型分譲マンションは完成しても半分以上売れ残って
いるマリモマンションがうちの地域ではあります・・・
確実に売れ残りそうでどうなるのでしょうか？

[860: 入居済み住民さん]

うちは入居１年弱ですが，バルコニーが少し汚れてきたので
ブラッシングしながら水で洗い流したいと思ってたのですが
デッキブラシはXなのですね。「住まいのお手入れ」読んでませんでした。
スロップシンクがバルコニーにないので，水はキッチンの清水器の口から
ホースでとるか，バケツでくんでくるかしかないのが残念です。
清水器つけなければキッチンはシャワー水栓なのでホースもダメになるとこでした。
タイルも１０F以上だと吹き飛んだらと思いひいていません。

[861: 入居済み住民さん]

うちは建ってから１年弱なんですが，１階裏出口の付近の仕切り塀を
前面覆ってるビニール製皮膜が所々はがれて，コンクリが露出してきました。
引っ越し時とかに擦れてはげたんですかね。
塗料が塗ってあるとばかり思ってたら，
コンクリにビニールを被せてあったとは。床とおんなじですね。
管理人さんにはいいました。
なんかみっともないです。

[862: 匿名さん]

竣工前の物件購入者です。物件自体はきにいってるんですが このスレにも以前書き込みありましたが 従業員教育 力いれないとダメと思いません？売ってしまったらOKと思っているのか 契約までは質問にもすぐ次の日に電話あったのに契約してからは 再度問い合わせしないとだめ、この前なんかすいませんもない始末…この不動産業界不況のおり、こんなことでいいのかしら？お客様満足係が聞いて呆れるわ

[863: 契約済みさん]

確かに営業担当者の品質にはばらつきがありますね。ただ　マリモのHPに契約者専用の問い合わせ窓口があり苦情を含めて書き込みすると遅くても翌日には（当日のことも多い）反応してくれます。本社はそれなりに顧客満足度を気にした対応を心がけているようで好感が持てます。私はこの一年で4度ほど問い合わせしました。

[865: kenchan]

つい先日、北関東のマンション内覧会でした。
ここでの書き込みや様々な内覧会に関するHPや書籍を読んで、
結構トラブルがあることを想定して臨みました。

内覧会前に、売主実施の検査結果やホルマリン検査結果の提出、
デベのみでなく、マリモスタッフの立会いも依頼しました。

結果としては、こちらの事前の心配はほとんど杞憂でした。
基本的にきちんと作られ、検査も済んでいたというのが感想です。
若干の修正箇所はありますが（一つはマリモスタッフが見て指摘）、
再内覧会までに十分修正していただけるでしょう。

事前問合せへの回答が遅かった点など、いくつか難点がないわけでは
ありませんでしたが、基本的には買い手の要望に応えようという姿勢は
見えましたし、内覧時間の延長もでき、素人目では大きな問題が無い
出来栄えだと思います。

事前問合せの経過など見ると、入居後の点検時の対応など若干の不安が
ないわけではありませんが、こちらからのコミュニケーションも良くして
快適な生活になれば良いと願っています。

また、ベランダの傾斜ですが、うちのは2.5m奥行きのベランダですが、
傾斜がきつい印象はありませんでした。ベランダ手すりが思ったより高く
（上部ガラスなので視界・採光は悪い印象はありませんでした）、
家族がベランダ菜園を楽しめると思いました。

ご参考までに。

[867: さかたしずか]

いい物件だとは思いますよ

[868: 匿名さん]

広島のデべさんはどこも悪いと噂されてますが、ここはどうなんですか？
変な噂は聞いたことないんですが、ここ数年で急成長したという点では類似点があるので。
財務内容、情報等ご存じないですか？

[869: 入居済み住民さん]

868さん　マリモの財務諸表は当社のＨＰ企業情報の決算公告に詳しく掲示されています。とは言えまだ一年前の数字、７月決算ですから来月くらいには最新版が掲示されるのでは・・・興味深々ですが

[870: 匿名さん]

８６９さん・・・当社のって・・・（笑）

ＨＰ上で昨年分は見ましたよ。アーバンも他も過去最高益を出した年（３月決算含む）なんであてにはできませんが。

興味深々で見守ってますが、７月決算で１ヶ月ちょっと経ってもＩＲにまだ載せないって上場企業ならありえないので悪いんだろうなって感想です。