マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

[入居済み住民さん]

書き込む前に、下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0229&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0452&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47799/

[328: 入居済み住民さん]

角部屋に住んでいる者です。
ですので、326さんの条件とは少し異なるかも知れませんが、
少なくとも私の物件（昨年竣工）では、上下・隣の音は日常生活では、
ほとんど聞こえてきませんね。
隣には赤ちゃんがいる若夫婦が住んでいるので、しょっちゅう泣いているはずですが、一度も泣き声を聞いたことがありません。
上の階は、朝方の静かな時などは、扉を開けた音なのか、ガタッという音がしたり、掃除機の音が聞こえることがあります。でもそれも日中や夜ともなると、こちらもテレビなどで音を出しているので、全く聞こえなくなります。下からは何も聞こえません。
むしろ、角部屋の場合、部屋の無い側のガラス窓から入ってくる、外の音のほうがずっと聞こえてきますね。車の音や工場の音などです。ちなみにうちは９階です。音って、やっぱり上に上がってくるものですね。夜など、窓を開けていると、歩いている人の話し声まで入ってきます。
それに比べれば、上下階や隣の音は無いに等しい感じですね。

[332: 購入検討中さん]

326です。
みなさん、貴重なご意見をありがとうございます。
とても参考になりまし、「音」の不安がなくなりました。
自分だ出す音にも少し注意をすれば問題なさそうですね。
前向きに購入を考えてみます。

今まで実家（戸建）にいたため、どうしても集合住宅の生活が不安というかどうなんだろう？みたいな感じだったので。
ご近所さんと仲良くなれれば、さらに楽しく過ごせそうですね。

近々、MRに行って、再度いろいろ見たり聞いたりしてきます。
またわからないことがあったら、みなさんにご相談させていただきます。
ありがとうございました。

[333: 入居済み住民さん]

入居者です。
私も入居するまでは営業マンのセールストークには半信半疑でした（笑）
でも住んで納得です。

右隣は未入居ですが、上下右は入居しています。
自分の部屋にいる限り、他の部屋の生活音というのは不思議なくらい聞こえて来ません。
足音やドアの閉める音など全く。

ただ、バルコニーに出ると、かすかにお隣の声が聞こえてきます。
でも会話内容がわかることはありません。

一昨日、夜11時くらいにコンコンコンコンと壁に何かを打ち付けるような音がしたと主人が言っていました。
そういう特別な音でなければ聞こえて来ません。

[335: 入居予定さん]

以下のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46258/
を見ると、入居時点で売れ残りがあった場合、デベでもあり、管理会社でもあるマリモのような形態だと、マリモが販売未了の部屋の区分所有者であるので、マンション適正化法上の庇護が受けられないとかいうことになるのでしょうか？

まあ、変なことはしないでしょうが、ちょっと心配になってきました。

[336: 入居予定さん]

>>335
重要な事は直接営業マンに訊いた方が宜しいかと思います。

[337: 入居予定さん]

問題がある場合でも、管理はマリモと契約書で決まっていますし、
じゃあ、管理を別会社に変えてくださいとは営業はいわないですよ。
もちろん最初の総会では聞きます。変えれるとしても１年後の管理からですよね。（３か月前に申し出れば委託契約更新なし）。
複数年契約してればのびますが。

他物件（紹介スレ）で管理会社（区分所有者でもある）が
水道料金の差額儲けを着服したりしています。
マリモは大丈夫とは思いますが。

[338: 入居予定さん]

来年春に入居予定ですが、ベランダはみなさんどうしていますか？
現在ウッドパネルを予定していますが、お勧めがあったら、
教えてください。数年で腐ってしまっても困るので、耐久性のあるものに
したいと思っています。よろしくお願いします。

[339: 契約済みさん]

>>338
新築マンションを契約してとてもワクワクする気持ちは同じなので
よく分かります♪
ただ、バルコニーはそのままの方がいいですよ。

耐久性を言えばホームセンターで1枚500円程度の物は劣化しやすいですが
そもそもどんな素材であれ、パネルの下は高温多湿の暗闇になり
虫様の最高の住処になり得ます。
現在のマンションは15階ですが、虫は平気で上がってきます。
ましてや購入したポレスターは12階なのでなおさら・・・。

20〜30万も使って虫の住処を作るなら、その分インテリアに拘った方が
宜しいかと思います。
因みにいづれ来る修繕の際にはパネルは一旦全部外さないと駄目ですよ。

ご検討下さいませ。

[340: 入居予定さん2]

私も何かひきたいと思っていました。
ウッドは腐ったりして虫のおいしい餌になるそうで，
TOTOのバーセア，INAXセライージーを検討したりしました。
（１２Fですと強風対策や設置不可かもしれません）

ところが，引っ越す前の今のマンションで外装修繕があり，バルコニーが
まりも標準と同じような床材になって，これもとても快適です。
素足でバルコニーにでても気持ちいいです。

段差の問題もあるでしょうが，マリモはもともとサッシ部が高くなっており，ここはバリアフリーではない。

３３９さんがおっしゃる通り，掃除をしなくても気にしない，掃除をこまめにするというのでなければ標準のままというのもいいかもしれません。
あとは個人の嗜好かと。

[341: 契約済みさん]

何を敷くにせよ、材質に関係なく遅かれ早かれ虫の住処になる
可能性が高いですよ。
高層階といってもポレスターだと30階とかはありませんよね？
20階程度なら環境によっては虫は来ますから・・・。

それにゴミも溜まります。
ステージアの施工例とか見ますと憧れますが、最初だけです。

メンテナンス性と費用対効果を考えるとやはりそのままの方が無難です。

[342: 入居予定さん]

338です。貴重な意見ありがとうございます。ＭＲを見てもウッドデッキのＨＰ見てもとてもきれいなので、是非ともと思っていたのですが、検討します。樹脂加工の物やタイルなども考えていて、腐らない素材のものを中心にリストアップしていたのですが、虫はちょっと…。でも素足でベランダに出られるようにしたいので、（子供もまだ小さいので）なにか良い方法ないですかね？入居済みの方でウッドデッキや小さなガーデニングやってらっしゃる方いらっしゃいませんか？

[343: 匿名さん]

338さんへ
私も入居するまでは色々夢を膨らませてデッキも考えましたが、結局止めにしました。　何故なら入梅時などはデッキの下側にカビなどが発生するだろうと思いますよ。余計な事かも知れませんが

[344: 新守山ポレスタ購入検討中]

間取り、広さ、値段の手ごろさ、立地等から購入を検討中です。
しかし、過去ログにもあるようですが、性能評価がない事が不安です。
他地区で既に居住されていて問題になっているようなところはありませんか？

[345: 匿名さん]

↑　施工会社がバラバラなので安心かどうかは一概に言えないでしょう。
マリモが全国の物件をちゃんと施工監理しているとは思えないので。
建築中の物件ならば自分で確認をするのがよいのでは。現場の説明を
拒否するようなら考え直すのも一つの考えです。
　急速に物件をふやしているようなので、監理にまで手がまわるとは
思えません。

[346: 入居済み住民さん]

＞338さん

ベランダのタイルお勧めです。

部屋が広くなった感じがします（ちょっと高級感も）

同じマンションでもベランダのタイルで部屋の雰囲気は相当変りますよ。


ただし、自分で敷くと結構大変です。

ベランダまで運ぶのも大変だけど、敷くのはもっと疲れます。
年に１回の掃除も疲れます。

カビが生える事はありませんが、それなりに汚れは溜まります。

[347: 契約済み☆さん]

はじめましてー
来春入居予定のものです。
早く引っ越したくて夫婦でウズウズしています。

＞３４６サン
素敵なベランダですねー♪

[348: マンコミュファンさん]

>344
住宅性能評価が取れないことはないと思いますよ。
費用は自己負担になるかと思いますが、それと時間がかかるんじゃないでしょうか。
住宅性能評価もあくまで証明書であって、安全を確保してくれるものではないので注意が必要です。
設計通りに造られていれば問題はないと思いますが、細かな仕上げは現場の人間、作り手の人間性次第じゃないかと思います。
思いますばかりで恐縮ですが……あんまり根を詰めて気にされることもないと思いますよ。


モデルルームを見てると、やっぱりタイルは引きたくなりますよね。
私も引っ越したら自分で見繕おうかと思ってます。
手間はかかるけど、やっぱり自分の部屋だから好きなようにしたいですもの。

[349: 匿名さん]

>>346さん
素敵なタイル敷きですね。とても羨ましいです。

私が契約したポレスターマンションは8.1mワイドスパンで
壁芯2mバルコニーなのでタイル敷きにするとかなりの出費です。
上ランクのソファーにしたいしダイニングテーブルも
広いLDに合わせて大きめのものにしたいし・・・。
そんな訳で全く予算が出ません(涙)。

先ずは居住空間にお金をかけて、それからバルコニーかな？

まあ入居後の予算は繰上返済に回すから結局無理かも。。。

[350: 344]

皆さんご意見有り難うございます。
営業マンの方に色々と話を伺って納得できたら決定しようかと思います。
もう戸数が少ないので、早めに詰めます。

[351: 契約済みさん]

>>350さん
私も住宅性能評価が無い点で悩みました。
比較物件は5社で、地元にしかない弱小デベ物件でも
住宅性能評価付きでしたし・・・。
というかポレスターだけが未取得だったのです。

でもそれ以上に立地(駅近・眺望)、広さ(100㎡)、価格(3000万)に惹かれて
ポレスターにしました。

古い物件ならどこも未取得なんだからと言い聞かせて。
もし手放す時にそれがマイナス要因になるとしても仕方ないですが
それまで快適に過ごせるならいいかなと。

何処に決めるにせよ、良い物件が買えると良いですね♪

[352: 契約済みさん]

高層階とかで一室が防火壁・防火扉の仕様になっている方いらっしゃいますか？
扉が重いとか壁にピンが挿せないとか、何か不都合はありますでしょうか？

[353: 契約済みさん]

マリモのマンションでリビングにつながってる和室って、エアコンはとりつけれるのでしょうか。配管が通ってるマンションもあれば通ってないマンションもあるだろうし・・マリモのポレスターはどうなんでしょう。私としては、リビングと和室それぞれにつけたいのですが・・・・。

[354: 契約済みさん]

>>353
もらえる図面を見れば分かりますよ。
物件によって異なりますので一概には言えませんね。

[355: 入居予定さん]

＞３５３さん
ベランダ又は外に面している和室なら大丈夫です。。。
ただ、中和室は無理だと言われました。。。
注文で可能かどうかまでは聞きませんでしたが・・・

[356: 契約済みさん]

バルコニーに面している部屋と共用廊下に面している部屋でないと無理でしょうね。
サイドバルコニーもないし直床直天井で室外機のダクトを通すスペースが
考慮されていませんから、仕方ないですよ・・・。

[357: 解約済みさん]

>>353さん
中和室へのエアコンの取り付けについて、担当営業に相談した事があります。
中和室からリビングまで造作梁を作り、二部屋を通ってバルコニーまで配管を通した例があると紹介されました。いちど問い合わせをされてみたらいかがでしょうか。

[358: 契約済みさん]

造作梁なら可能ですね。
でも直天井なポレスターですとリフォームでは極めて難しいですから
竣工前に個別オプションとして依頼するしかないですね。

[359: 入居予定さん]

>直天井なポレスター
ちょっと誤解があるようですが、マリモで直天井の部屋は
最上階以外の階の、バルコニー側に２部屋あるタイプの物件の
リビングの部屋部分だけです。
これ以外の部屋は換気ダクトなどの関係で２重天井になっています。
ですので中をエアコン配管通すつもりなら上記リビング以外はできるのではないでしょうか。

つまり
１）最上階はどんなタイプでも天井仕舞いの関係で全室２重天井
２）バルコニーに面して端から端までがリビングのタイプは全室
2重天井
です。

施工さんから「マリモ仕様だ」と聞きました。仕様が変われば別ですが。
プロジェクタの天吊りが最上階だったら、比較的そのままでできたのにと後悔しています。エアコン配管も施工に聞いてみてください。
たとえばどうしても取り付けたくて、造作梁は駄目なら、
中和室ーリビングまたは廊下下がり天井部ー台所天井部ーリビング横南洋室天井という配管もできるかもしれません。

[360: 契約済みさん]

>>359さん
バルコニーに面して端から端までがリビングのタイプですが、ウチの場合
そこは直天井です。
仰るとおり仕様が変わったのかもしれませんね。

ですからLDについては個別にそうだんして色々と要望を出してますよ。
下地補強を入れたりは後からは無理ですからね。

何をしたかは個人が特定されそうなので遠慮します(笑)。

[361: 契約済みさん]

３５３です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　確かに図面をみてみたら、配管はなかったです。完成したあと聞いてきようかな　無理なら仕方ないですね。

[362: 359]

360さん，こんばんわ
>バルコニーに面して端から端までがリビングのタイプですが、
>ウチの場合そこは直天井です。
そうですか，仕様がかわったんですかね。
プラン集の各プランの天井高さを見て，
同じ階の別タイプ（バルコニーに２部屋）リビングと天井高が同じなんですね。

うちはバルコニーに面して端から端までがリビングのタイプのリビングより，天井高が２０ｃｍ高い直天井のリビングです。

換気ダクトがバルコニー壁に出てくるわけですが，ボイドスラブの中を全部通すというわけですね。

マリモも仕様がかわってるのですね。
それでは中和室へのエアコン配管は造作張りか
北へ配管
しかないですね。
後者は配管長くなれば実際無理でしょうけど。

[363: 契約済みさん]

前に書いてありましたが、やはりトラッドベーシック止めて正解でした。
モデルルームみてがっかりしました。
暗すぎ、安っぽい、傷が目立ちやすい。

雰囲気で都会っぽいかなと思ったけど、写真じゃ分からないものですね。

情報ありがとうございました。

[364: 入居予定さん]

ポレスター入居してもうそろそろ一年になる。
半年点検の指摘箇所の修理が終わらないまま、完売で販売事務所移転してしまった。
前回修理に来て、残りは又今度と言っておきながら放置かよ！？
改修済みの確認印押してないけど、そもそもそんな確認すらないのか？

[365: 入居済み住民さん]

↑入居済みの間違いね

[366: 入居済み住民さん]

管理人室や理事会に言えばいいのでは？
販売事務所がなくなっても、エリアマネージャーがいるので、
対応しますよ。
管理人よりは、理事会の役員を通して伝えた方が効果的。

[367: 入居予定さん]

いよいよ，引越しが近づいてきました。
それでやっと気がついたのですが，家具の地震対策（壁か天井に固定する）です

マリモの戸境壁はコンクリで，リビングは直天井コンクリだと，
背の高い家具は戸境壁側設置は怖いですね。
戸境壁でない壁は固定金具打ち込めますけどね。

私はそのことについて考えなしに，別の目的で造作梁を作ってもらい，
ピクチャーレールを設置したのですが，
背の高い，テレビを囲むAVラックを購入予約したのですが，ピクチャーレールはAVラック固定に使用となりそうです。

[368: 契約済みさん]

>>367
仰っている意味がよく分かりませんが、背の高い家具なら突っ張り固定器具が
使えるので、背の低い家具よりも逆に安心かと思いますよ。

背の低い家具は手前に咬ます転倒防止のやつを使えばなんとかなるかも。

ウチは高層階なので地震はとても心配です・・・。
なので収納家具は標準の食器棚以外は置かない予定です。
置くとしてもクローゼットの中ですね。

[369: 契約済みさん]

クローゼットの中の収納はどんなのを使っていますか。透明で６個セットとか４個セットなどのタイプか、普通に４段５段の引き出しのたんすタイプか、来年入居するのですが今いろいろ通販雑誌をみながら、悩み中です。ちなみにクローゼットは毎日開け閉めしてて壊れたりしないのでしょうか。今まで賃貸にすんでてクローゼットに出会ったことがなくて、どうなんだろうってど素人の疑問です。

[370: 契約済みさん]

>>369さん
いくらポレスターが安いからって、そんな柔なクローゼットではありませんよ(汗)。
どうぞ毎日思う存分、開け閉めして下さいね。

クローゼットの中の収納はアイリスオーヤマとかが出している収納ケースを
入れる予定です。
図面から入れられる大きさが分かりますので確認してみて下さい。
これらは入居してから近くのホームセンターで調達してくれば十分で
わざわざ入居前に購入しない方がいいですよ。

[371: 367]

368さん，こんばんわ
中途半端に高い家具（具体的には１８０ｃｍほどのテレビラック
なので突っ張り棒ですと約７０ｃｍとなり，なんとも見た目が，，。
ま，仕方ありません。
今もマンション高層階ですが，この間はとてもゆれて
びびりました。
下敷きだけはさけたいですね。

[372: 契約済みさん]

とりあえず・・・

http://www.kenko.com/product/seibun/sei_751360.html

[373: 入居予定さん]

内覧会をして、普通の畳より、琉球畳のほうがいいと思いました。

今からだと変えてはもらえないですよね？

自分で畳やさんに頼むしかないでしょうか？

[374: 不動産購入勉強中さん]

>>373
琉球畳がいいと思ったのは、何故ですか？
友だちに畳屋がいますが、マンションや団地は部屋ごとに寸法が違うので採寸すれば対応できると言っていました。余った畳のことも含めて、最寄りの畳屋に尋ねてみてはどうですか。

[376: 入居済み住民さん]

琉球畳はお高いですが、やはりいいですよ。
リビングのフローリングと違和感なくとけ込みます。
これがもし普通の畳でしたら、縁が目立って、変な感じになったでしょう。
私も友達から進められて、最初は必要なのかどうか、ちょっと疑問に感じていましたが、今はやって良かったと思っています。

[377: 入居予定さん]

373です。

琉球畳はいいと思ったのはやっぱり見た目です。
やっぱり、琉球畳にした376さんは正解だと思います。
入居してからでも、畳やさんに相談したいと思います。

あともう1つ、みなさんはフローリングにはコーティングをしましたか？

[378: 入居予定さん]

もうすぐ入居なのですが，
各種書類が来たなかに
鍵がいくつ必要かについて全く問い合わせがありませんでした。
心配で聞いて見ましたら，
各戸３つずつで，有料で追加頼んでも，入居可能日には間に合わないそうです。
非接触キーは１４日までに頼めば１こ４０００円。それ以降は１こ
２万円だそうです。

各戸に事前にまりもから問い合わせないことにびっくりです。
知らないで入居可能日前日の説明会にくる方もいるはずです。
非接触キーの値段で説明会当日トラブルにならなければいいですが。

とりあえず，誰が最初に帰宅するかわからない４人以上のご家庭は
うちの場合，郵便受けに鍵をいれて置くしかないようです。
各戸郵便受け毎のダイアル暗礁番号で鍵を開け，
オートロックを通り抜け（その鍵，暗証番号，非接触キーのいずれか）
各戸玄関にはいることになりますが，
小学生の子供が郵便受けまで背が届きません。
中のラウンジで親の帰りを待つしかないようです。

該当しそうな方はマリモにお問い合わせになった方がいいですよ

[379: 入居予定さん]

ご存知と思いますが，
鍵はホームセンターなどで気軽にその場で作れるものではありません。
数週間はかかるそうです。

[380: 購入検討中さん]

>>373
そうですね、気になりますよね。入居している方たちはどうしてるんでしょうか？そもそもマリモマンションがフロアコーティング禁止なら話になりませんが。。。

[381: 入居予定さん]

引越しの時は、引越し費用とは別に、お金は渡しましたか？

うちは○ート引越しセンターさんに頼みます。

[382: 物件比較中さん]

安くて簡単に複製できる鍵だとそれはそれで不安なんで(笑)鍵の値段が高いのは別に構わない気がしますが、それにしても確かにちょっと高いですねぇ。

それでちょっと気になったんですが、自分の家にいくつの鍵が必要になるのか、って事は他人から言われて気づくんじゃダメすぎません？汗
計画性があまりにもなさすぎるというか・・・もしも説明会で気づいて慌てる人がいるなら、私はそれにビックリしてしまいそうです＾＾；
378さんのように、普通は気づいて問い合わせると思うんですが・・・もしや甘いですかね？？
>>381さん

私はいつも、引っ越しの時引っ越しスタッフさんに心付けをあげてますよー。
人数分を１つのポチ袋に入れて、リーダーさんにあげてます♪
ちなみに先に渡しておくと、作業が丁寧になってる気がします(笑)

[383: サラリーマンさん]

引越し作業員への心付けという気持ちよりもビジネスで進めた方が
問題が起こらず、しかも作業が的確になります。

作業前にはリーダと現状確認を必ず行ない、傷の有無をチェック。
ここで若干の駆け引きをした後(秘密です)
見返りの金銭を渡しておけば、気を引き締めて的確に動きます。

そしてミスなく作業を終えたらドリンクの差し入れをしておけば良いでしょう。

バブル時は高確率で心付けが貰えたが、今はそれ程でもないようです。
中途半端な下心ではなく、しっかりと依頼主側が要望を提示して
その報酬を払えばスムーズに行きます。

[385: 入居予定さん]

非接触キーというので、各戸の鍵の根元に装置が埋め込まれてるのかと思ったのですが、非接触キーはオートロックのところの鍵だけで、各戸玄関キーはまた別だそうです。１００万戸突破記念で各戸１つはサービスでつくのですが、有料でももっと欲しいと問い合わせたところ、この値段設定でした。ですのですぐに注文しました。

引越し前でいろいろ考えることが多い中、こちらが気をつけてきかないといけないのは（こちらからいわなきゃ、マリモで勝手に決めた方針で決めていかれるのは）残念です。もちろん鍵何個ですと方針決めてもいいですが、それを知らせてくれないと。他にも、こちらがうっかりしてて、あれーと言うことがなければと思います。
エアコンの室外機を壁に取り付ける方などいるかもしれません。
ペットは管理規定ではいろいろ書いてありますが、
まだ組合できてないので、とりあえず持ち込んで、事後承認なのでしょうね。何の問い合わせもありません。
いろいろなトラブルのノウハウが販売実績全国７位で
管理会社もやってるんだから、マニュアル化されてないのでしょうか？

オートロック入り口暗証番号は便利な反面、番号が外部に漏れて
オートロックが形骸化すると問題になったマンションも、どこかの掲示板で見かけました。そのマンションは暗証番号でのロック解除は使用不可にし、鍵のみにしたそうです。

[386: 入居済み住民さん]

>エアコンの室外機を壁に取り付ける方などいるかもしれません

それは流石に勝手にやるのは無理ですよ(苦笑)

[387: 周辺住民さん]

>>オートロック入り口暗証番号は便利な反面、番号が外部に漏れて
最近の分譲マンションでは番号で開くオートロックなんて無いんじゃないですか　非接触キーですよ　玄関のセンサーにキーを近づければ開きますよ
今の車だってそうだし。　ただし自宅の玄関は本当のキーで無いと開かないです　（非接触キーで開く自宅玄関も有るのでしょうけどね　ちょいと怖い）

[389: 匿名さん]

ここが日本人の悪いところ"聞いてない"
聞かないとあかんでしょう
高い買い物するんですから。。。。残念
ちなみにSonyのFeliCaですが
メーカーが先行投資で行っているものですから
鍵とはまた別物

[398: 385]

ありゃりゃ，見なかった間，少し荒れましたね。
マリモの受け答えではうちのマンションの場合は
オートロック部分の暗証番号でのロック解除は有りのようです。
非接触キーの値上がり後の値段（１つ２万円）を考えれば
管理組合でもし後日暗証番号廃止を決めるにしても，各戸鍵でのロック解除が大部分となるでしょうね。
各戸玄関鍵注文の方はピッキング対策もあり，やはり
入居には間に合わないかもと返事をもらいました。

自転車・バイク置き場の利用は特に申請必要なく，
どこに止めてもOKとの返事でした。ほんとかいな？という気持ちですが

ペットや鍵や自転車・バイク置き場など入居前日の説明会でいうつもりのようです。その後文書や電話での連絡はありませんので。

何か入居前後で困ったという経験をお持ちの方がおられたら
教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[400: 入居予定さん]

本日、マリモから敷地外の地主さんの駐車場を２台目、３台目の駐車場にほしいかどうかの希望をつのる往復はがきがきました、、、、。
御丁寧に個人情報を隠すシール付きで。

そんなことするなら、（あるいはそれと同時に）
「鍵は標準３個です。
もっと欲しい方は希望を書いてください（ただし当方の手落ちで今から頼んでも入居日には間に合いませんのであしからず）
非接触キーは期日すぎると２万円になります」
と知らせるのが先なんじゃないのかいな。
敷地外の駐車場必要なのにまりもが紹介しない、なんていう人いませんよ。それこそ自分でなんとかします。
鍵は自分でなんとかするにもマスターキーがまだない。

[402: 入居済み住民さん]

ポレスターのような安いマンションで至れり尽くせりは有り得ない。
営業の質もしかり。
不明点があれば自分から聞くこと。
なんでもマリモ任せでは入居後に苦労しますよ。
経験談です。

[403: 匿名さん]

>>402さん
安いと言われると悲しいですがその通りで・・・。
最初から期待外れだった分、自分で色々と勉強するようになったので、ある意味
あの営業さんで良かったと思っています(笑)。

基礎工事の状況とか、オプションにないオーダーとか、こちらから言えば
何でも応えてくれるので有難かったですね。
お金さえ出せば何でも出来る感じでしょうか。
大手ですと面倒だから「出来ません」で済ます事が多いですからね。

兎に角、言わなければ必要以上の事はしません。
必要な事も言わない事だってあるかもしれませんが・・・自分の事は
自分でやらないと駄目ですね。

[404: 入居済み住民さん]

＞敷地外の駐車場必要なのにまりもが紹介しない、なんていう人いませんよ。
＞鍵は自分でなんとかするにもマスターキーがまだない。

別に鍵を自分で何とかしなくてもいいのでは？
単に「鍵は標準で何個か？非接触キーはいくらかかるのか？」
と聞けばいいだけなのに。
契約から入居まで時間がある人なら、「そういえばアレはどうなっていたかな？」って
疑問に思う事がどんどんでてくる筈ですから。
鍵の事もしかり。

ウチは非接触キーなんて洒落た仕様じゃないから羨ましいぞ。

[407: 匿名さん]

本当。
情けない限りですね。
何もかも自分の思い通りにしたいのなら同一の物を販売しているマンションなんか購入しなければ良いのに。
注文住宅を買えば良いのでない？
マンション購入する時に鍵が何本有るのか確認するのは当然でしょ！
車購入する時に「ホイールの予備はありませんけど購入しますか？」って案内するディーラーとは出会っていませんが、そこに文句を言う人も見た事はありませんよ！
被害妄想も甚だしくって読んでるこっちが恥ずかしい。

[409: 入居予定さん]

ほんとだ，何がかいてあったのかな？
鍵が何個か確認するのは当たり前ですね。
で，いまから（入居の２か月前です）では入居時に間に合わないのは
早めに問い合わせしなかった客がわるいですね。
入居４−５か月まえに聞くべきでした。
マンションは高い階にすめるのでいいのです。
戸立てでは１５階の高さの１戸建てたてれませんものね。

ま，安くても広いマリモを選んだので，それはよいのですが，
この先の管理には不安がありますね。
管理会社変更というのも，皆の意見が一致すればありえますね

[410: 契約済みさん]

ポレスター安い安いて言いますが、ウチは4,000万以上したので
決して安くはなかったですよ(汗)

いや、勿論相対的にって事は理解しているつもりですが。

[411: 購入検討中さん]

>>410さん
そんな高いところもあるんですね。
ウチは2500万でした、文字通り安いお値打ち物件です(^^;

[414: 入居済み住民さん]

マリモはなにもかも施工会社、下請け会社まかせですから
自分からいろいろ動かなくてはだめです。管理だって実際は
下請け任せで、マリモがしているわけではないですから。
地方の非上場企業に過大な期待をしてはいけません。
自分でよくチェックして動かなくては。

[415: 入居済み住民さん]

マリモが頼りないという事には同意できます。
しかし何でもデベ任せでいるという姿勢には疑問です。

今回は鍵の件でしたが、他にも色々と確認しなければならない事があるでしょう。
言った言わない聞いてないって、まるで子供です。

＞鍵で困ってる人をみんなでいじめて

苛めるという言葉を使う事自体が子供じみていますよ。

[416: 入居予定さん]

>非上場企業に過大な期待をしてはいけません。
今、上場に向けて準備中ですよー

[418: 契約済みさん]

マリモの社員の人がこのスレを見ているのは当然だと思いますよ。
このスレを見て、サービスの改善につなげてもらいたいですね。

[425: 入居予定さん]

ありゃ，またしばらく見ないうちに，荒れましたね。
もうすぐ内覧会です。
すでに新しい家具やテレビやらの配達手配をしたので，
修繕で引越しを伸ばさなければならない
なんてことのないように祈るばかりです。

なにせ入居可能日の３週間前が内覧会
入居可能日の１週間前が再内覧会です。
再内覧会でもし直ってなかったら，，，，

ちょっと心配です。

[427: 入居済み住民さん]

＞425

入居一週間前に再内覧会ということは工事が大幅に遅れたと
いうことですね。注意してください。マリモはちゃんとチェック
していますか？していないでしょう。あきらかに工事が遅れて
いるわけですから、引き渡し前のチェックをきちんとしているとは
思えません。入念にして下さい。入居後の大幅な改修は大変です。
　何故、こんなぎりぎりになるか。入居予定日をずらすことができない
からです。入居者の方は入居予定日に合わせて現在住んでいる住居の
解約や売買をしているからです。ですから、引き渡し日をずらすことが
できないのです。通常、内覧会は二ヶ月前に行い、改修の十分な期間を
とるのが普通です。425さんの物件は要注意です。床のふりく、内装の
仕上げなど、よくチェックすることをおすすめします。