マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

[入居済み住民さん]

書き込む前に、下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0229&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0452&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47799/

[201: 契約済みさん]

えっ、いってもいんじゃないの？早速来週にでもいこうと思ってます。もらえるものはもらえばいいじゃん。ついでにどのくらい埋まってるのかみてこようかな・・・

[202: 匿名さん]

私も行ってもいいと思うけど。
まさかチェックされないでしょ。

[203: 契約済みさん]

オプションでオープンキッチンてありましたっけー？

[204: 契約済みさん]

>>198
直天井，直壁ではないのではないでしょうか？モデルルームは大抵南面ぶち抜きのリビングで
直天井ではないので（棟外であればそういう設定で作っている）。糖外MRの天井にあった埋め込みスピーカーは「これはつきません」と表示してあり，音楽流してました。
もし直天井，直壁についてても，それを問題にされるのは何かおこったときですね（たぶん大丈夫でしょうが）。

>>203
物件によってまちまちです。マリモからの呈示で選択オプションである物件もあるし，うちのように
施工に頼めばなんとかしてもらえるというような物件もあります。

[205: 契約済みさん]

マリモ祭り
電話を戴いたので、貰いに行って来ました。
DMが届いた方は全て対象だそうですよ！

[206: 入居済み住民さん]

先日、作業服を着た人が自動ドアから入ったアプローチのところにいて、浴槽のエプロンのはずし方を会った人から説明すると言ってきた人がいました。あやしいですよね。

[207: 住人]

怪しいに決まってる。そんなサービス、説明の仕方なんかあるはず
ない。

[208: 匿名さん]

２年後を目処に、土壌汚染関連の法律が改正されて、これまで対策の必要が無かった平成15年以前に操業を停止した工場の跡地でも、土壌調査と汚染があった場合の対策が必要になるようですね。

中でも、準工業地域に建つマンションは、過去に工場があった可能性が非常に高く、特に平成15年以前に化学工場等があった場合、購入者は将来多額の対策費が必要なる可能性が高いので注意が必要です。

マリモスレでも、以前に土壌汚染の話題が出た物件がいくつかあるので、購入希望者はよく調べる必要がありますね。当然ながら売る方はすべてを語るとは限らないので、その土地の履歴を一番知っている近隣の方に聞くのが確実だと思います。

[209: ０]

206
207
自分、暇な時エプロン外して掃除してますよ。
自分で余裕で外せますが、中にある、浴槽の水が流れる溜まり場の
掃除の方法がわかりません。手前の洗い場の溜まり場は掃除出来ますが、奥のは手が届かないと言うか、配管があるので上手く出来ないと言うか・・説明が下手ですいません。ただ、洗い場の溜まり場液面と奥の液面はそろっていて、手前がつまれば奥もつまると言った感じです。
なので、奥も湯船の毛で詰まった場合、どうしたらいいのだろうかと。。手前みたいにネット入ってるのでしょうか？

[210: ０]

＞手前がつまれば奥もつまると言った感じです

すいません。手前が詰まって水面があがれば、奥の水面も同じ高さまで上がるという感じです。

[211: 契約済みさん]

まりもHPかわりましたね。
社員募集の色合いが濃くかんじられるのは
私だけ？
マンション購入者にはちょっとみにくくなったような印象が。
社員募集のわりにはトップの社長さんがあまり表に出ない，
他の企業とはちょっとHPが違うような気がします。
ま，ちゃんと物件説明できる社員さんを育てていただければ
文句はありませんけど。

マリモ祭り内の物件１０００人来場と広告にありました。
１０００円の品なら１００万円。これで購入者獲得に
どのくらい効果があるか興味があります。

[212: 匿名さん]

北九州販売所の雰囲気はどうですか？
社員の人数・レベル・年齢、女性の担当者いますか？
ご存知の方、情報お願いいたします

[213: ご近所さん]

>>212
北九州販売事務所には女性の方もみえますよ。
社員は二十代〜三十代の若い方が多いですね。

[214: 匿名さん]

>>213
ありがとうございます

先日初めてサイト内の北九州ブログを見てちょっとびっくりしたんです
ブログは非常に読みにくく、
内容も学生の延長みたいな文章で、非常に稚拙な感じがしました

もしかして遊び感覚の若い社員だけで構成されている会社なので？
と気になってしまいました

さらにブログの中で、所長さんが現在宅建勉強中との記述もあり
北九州にいる従業員の知識や教育のフォローは
一体誰がしているのかと思ったら不思議でしょうがありません

他にも北九州販売事務所に足を運ばれた事がある方の
感想や印象を聞ければ幸いです

[215: 入居済み住民さん]

購入するならともかく、そんなに興味持つような事でしょうか？

[216: 契約済みさん]

フローリングの色で迷っています。
ライトモダンか標準色。。。
入居済みの方々は、皆さん何色にされたのでしょうか？
ライトモダンにされた方、いかがですか？

[217: 匿名さん]

ライトモダン一押しです。
明るくて広く見えて清潔感があって開放的ですよ。

[218: 契約済みさん]

そうですか、やはり広く見えるというのは魅力的ですよね。
標準色は思っていたより濃いというか、赤い感じだったので迷っています。
８割の方が標準色と担当者から聞いていたので、ライトモダンはいまいちなのかと思っていました。
モデルルームは標準色ですし、扉の色と小さな板の見本だけでは全体がイメージができないので不安です。

[219: 匿名さん]

標準色は無難といいますかファミリー色といいますか
これは好みですからね。
スタイリッシュで明るいライトモダンをお勧めします。

[220: 入居予定さん]

ライトモダンに契約しました　我が家は家具がほとんど白で統一してます　食卓テーブルも白椅子も白ソファーは赤でとてもおちついてます。ただ、今住んでるマンションは床が茶色でまあまあなのですが来年入る所はライトモダンなのでばっちり合うかなーといまからワクワクしてます。

[221: ん？]

白ソファーが赤？？？？

[222: 匿名さん]

>>221
大人なら脳内変換しようね

食卓テーブルも白、椅子も白、ソファーは赤

[223: 匿名さん]

ライトモダンは明るくて部屋が広く見えますよね。
フランフランの家具が好きなんですが、とっても合うと思います。

[224: 入居済み住民さん]

入居して半年です。
ライトモダンです。とっても快適ですよ。
私も標準と悩みましたが大正解でした。
家具は白とこげ茶で統一しています。
ただ、備え付け家具の扉が若干安っぽいかも。
でも、他のインテリアでカバーしています。

[225: 契約済みさん]

ライトモダンとアーバンシックの床の色って微妙に違いますよね？
床の色と建具は、別のタイプと組み合わせ出来るのかな？

[226: 入居予定さん]

あれやっぱり微妙に色違うのかなー。契約するとき何も考えずに決めちゃったんだけど後になって広告をみてみるとアーバンシックの方が床がしろっぽい・・・と思ったんだけどどうなんだろう。

[228: 入居済み住民さん]

ライトモダンはいい感じです。がゴミ、髪の毛が落ちてるのがよく目立つのでこまめに掃除しないと・・・
入居３ヶ月ですが最近給湯器の水抜き、掃除の説明にどっかの業者がきて配管の中が汚れない水改善器（磁力）の押し売りにこられました。約３０万。みなさんとこも着ましたか？

[229: 契約済みさん]

フローリングの標準って何でしょう？トラッドベーシックの名前が出てないってことはトラッドベーシックが標準なのでしょうか？

[231: 匿名さん]

>>222
句読点もまともに使えない人の言い訳

[232: マンション投資家さん]

標準色が良いよ。
一生住む人や、１０年位でリフォーム予定している人なら話は別ですが
まず好みの分かれるモダンなカラーリングは、転売する時苦労します。
また年取ると色や家具の好みもかわりますからね。
まあ好みの問題なんですけどね。

[234: 匿名さん]

>>233
一々あまた使って読まなくちゃいけないのか？
そんな暇人はあなただけ（ワラ

[235: 申込予定さん]

>>234
そんなことを指摘しておもしろがっているあんたこそ、
ヒ・マ・ジ・ン

[237: ↑]

日本語もまともに使えないのに脳内変換とか良く言うよ。
小学校からやり直せ。

[238: 契約済みさん]

うちもフローリングでは悩みました。　隣の県の棟内モデルルームに見に行って最終的に決めました。　わが物件は南西に窓があるタイプでしたが西向きの子供用の部屋が明るくなるようライトモダンにしました。

[239: 入居済み住民さん]

部屋毎に細かく仕様設定出来れば良いんだけどね。
私の購入した段階では、そういう選択は出来ませんでした。
今はどーなの？

[240: 契約済みさん]

237のしつこさに脱帽するわ。
あんなのが同じマンションだったら嫌やわ。

[241: 匿名さん]

安いマンションにバカが集る

[242: 入居済み住民さん]

240も十分しつこいわ。
こいつが同じマンションだったら嫌やわ。

[243: 入居済み住民さん]

>>241
安いからローン組まずに買えるのがメリットだね
入居説明会の時、●●士（忘れた）から直接権利書もらったけど
うち含め１５件位居たよ。

[244: 契約済みさん]

１００ｍ２の他物件と比べれば非常に安いですが，
８０ｍ２くらいの物件が結構近くにあり，
苦戦しているようです。ちょっと心配です。
自営業の方でローンが組めなかった方が多くおられたそうで，
まだ１０軒以上残っています。

１０００円くらいの景品プレゼントのまりも祭りではだめなのかも。
棟内モデルルーム見にいったら，そのプレゼントとマリモのタオルもらいました。

下足箱は光沢の無い白だったので，メラミン塗装にしましたが，無料でもらう食器棚も光沢の無い白。透明のニスでも塗ろうかと思っております。

１００００戸突破記念で標準となった，非接触キーリーダーシステム付き鍵は１つだけだそうです。複数の鍵に付けたい場合はどうも有料のようです。いくらくらいなのでしょうか？

[245: 匿名さん]

>>239さん
五色のカラーリングから選べるようになったぐらいですね。
建っちゃってからじゃ、それも変更できないけど…。

[246: 契約済みさん]

私も現金です。
金利を払うのがばかばかしい。
ローン組んでまでマンション欲しくないよ。

[247: 物件比較中さん]

地元のポレスターマンションが気に入って検討中です。

広くて安い理由を考えました。

1.角部屋なのに側面側のバルコニーが無い
2.側面の窓が少ない
3.全国どこのポレスターマンションとも同じデザイン
4.建具なども共通なので大量仕入れできる
5.ホームページのデザインも共通で写真も流用が多い
6.住宅性能評価を受けていない

こんな感じでしょうか。
私個人としてはどれも問題ないのですが。
(6はちょっと不安も・・・)

[248: 匿名]

まあ、２４７の好意的な解釈もそうですが、ちゃんと裏があるのです。
マンションは”管理を買う”といいますよね。集合住宅ですから
個人の思うようには管理できません。広島の非上場企業がこんなに
急速に増やした物件の管理をできるのでしょうか。
　管理会社を変えた物件てありますか？

[249: 匿名さん]

>>247
1,2,6は共通の理由が潜んでいると思いますよ。
過去ログや関連スレを読んでみてください。

[250: 匿名]

もったいぶらずに教えて下さい。構造に関わることですか？
でも、ちゃんと建築確認をとっているのですよね？何か
問題があるのでしょうか。

[251: 匿名さん]

住宅性能評価ってどれぐらい信用できるものなんでしょう？
最近読んだ本には、性能評価があっても欠陥住宅である場合がある
とも書かれていて、何を信用してよいのやら…。

いまのところ、管理を変更された物件はないらしいです。

[252: 匿名さん]

>>250
建築確認を通っている＝安全でなく、最低限の基準をクリアしているだけです。

ラーメン構造（柱と梁で強度を出す）なら、壁に穴を開けることは問題ないですし、壁の分は強度の余裕と見なす事ができます。壁も強度に含んだ計算なら、穴を開けることは出来ませんが（せいぜい壁のど真ん中に小さな窓を開ける程度）、その分安くすることは出来ます。

また、ギリギリ確認を通る物件では性能評価は通りません。現場での施工精度を考慮して、通常は余裕を見た設計にしていますが、当然値段は上がります。

良い悪いではなく、そのあたりのリスクを購入者がどう判断するかです。

[253: 松本ポレスタ渚購入検討中]

ビギナーですが、過去意見多数拝見しました。
マリモについて多くの賛否両論、参考になりました。
特にヒューザー事件後のご意見も参考になりました。
・・・ああいう事件があったのだから、結局はその時の状況を再度思い出し、
自己責任で確認すべきは自分で確認し、自分なりに納得した形で印を押すかは
判断したいと思います。
マリモの全国区のプロの営業マンにどのように交わされるか楽しみです。
しかし、１１１ｍ2で３７００万弱で駅まで徒歩１５分は魅力のある物件です。
しかも、北アルプスの景観と警察署本署の仕事ぶりが確認できる場所です。
一番大事なのは基本構造設計と手抜き工事が無いか・・・という事ですね！
全国区の営業マンに逃げられないように私なりにチェックしてみます。
特に、建設的な意見を紹介頂いた方々の感謝します。
印をおすかどうかの判断はこれからの営業マンとのやり取りで判断し、自分で決めます。
・・・ペンネーム；「松本の森の熊さん」
（５５歳；半導体技術系の業務を従事して来ました。）

[254: 住まいに詳しい人]

性能評価は設計評価については信用できますね。仕様だけなので。
建設評価についてはあまりあてになりません。
理由は評価機関の検査担当者の実力不足。
日本ＥＲＩはわりと良く見ますが、それ以外はちょっと。

[255: 入居予定さん]

安いって言われる程、安くはないから安心してもいいかな？

[256: 匿名さん]

>>253
建物の強度が気になるようでしたら、簡単なところでは最近話題になった三交不動産（マリモと提携）で話題になった、床の荷重強度を聞いてみてください。
基準法は住宅の場合1800N/m2（１平方メートルあたり約180kgの重さに耐えられる）だったと記憶しているのですが、まともなデベならば余裕を見て事務所の基準である3000N近くを見ています。そうじゃなきゃピアノなんて置けないですからね。

構造計算で、基準に対する安全率がいくつになっているか見るのも面白いです。1.0よりも大きいほど余裕がありますが、普通は見たって判りません。

それともう一つ、建築基準法の耐震強度は最低の基準なので、ギリギリ基準をクリアする物件の場合は、震度6相当の揺れが起きた場合に人命に影響のある被害は防げても、建物の建替えが必要な被害がでる可能性があります。

[257: 購入検討中さん]

毎月払う必要がある管理費や修繕積立金は今後上がると思っておいた方が良いんでしょうか？

[258: 匿名さん]

>>257
どこのマンションでもそうでしょ

[259: 入居済み住民さん]

>>257
管理費は管理会社を替えたりなどでなんとかなるかもしれませんが、
修繕積立金は元々少なく設定されているから、10年後以降は倍程度になる
と考えたほうがいいんじゃないでしょうか？どこの会社のマンションでも
そうだと思いますよ。
　ただ、ポレスターの場合、駐車場費をきちんと取っているのはいいですね。他のマンションだと駐車場０円とか語って、客を集めようとしていますけど無責任ですよね。自家用車車の有無にかかわらず、全員の管理費や積立金から駐車場メンテナンス費が取られているだけなのに。自動車ユーザーからメンテナンス費をきちんと取ることは、今後の組合での資産運用でも重要だと思います。

[260: 入居予定さん]

入居予定のポレスターは駐車場代0円ですが・・・

[261: 入居済み住民さん]

それはまずいですね。
管理組合の総会で提案するのが良いでしょう。
といっても、０円が目当てで入ってきた方々からは反対が出るでしょうが、全体で見れば、損失ですね。機械式駐車場があるなら、なおさら。駐車場収入がないと、後々、立ちゆかなくなりますよ。

[262: 匿名]

ポレスターは駐車場代がすべて管理費に組み込まれています。
管理会社、すなわちマリモに持って行かれるだけで修繕積立金
に組み込まれません。

[263: 入居予定さん]

>>261
田舎なんで平面駐車場100%以上です。
1戸1台分が無料で2台目からは有料です。
都会とはまた感覚が違うかもしれませんね。

[264: 契約済みさん]

＞ポレスターは駐車場代がすべて管理費に組み込まれています。
管理会社、すなわちマリモに持って行かれるだけで修繕積立金
に組み込まれません。

うちのポレスターは違いますよ。管理組合（所有者皆）のものですよ。
マリモはそれが基本と思ったのですが。
それを修繕積立金にまわしますよ。今一度念のため確認されては？

[265: 入居済み住民さん]

入居済みの方で関東甲信越にお住まいの方にお聞きしたい事があります。
今回の地震で何か不具合が生じましたか？
マリモHPには今現在は大丈夫とありました。
埼玉のポレスターに住んでいますが結構揺れましたので不安です。

[266: 匿名]

管理組合のもの、とはどういう意味でしょうか。駐車場の
収入は管理費に入れるか、修繕積立金に入れるか、両方に分配するか
のいずれかだと思いますが。管理組合のもの、という意味がわかりません。
当然、管理組合のものでしょうが、それが管理費に計上されているのか、
修繕積立金に計上されているかの問題です。宙にういているわけでは
ないのですから。
264さんの会計ではどうなっているのでしょうか。内訳を教えて下さい。

[268: 匿名]

↑
マリモの社員は品が悪いな。

[271: 入居済み住民さん]

埼玉ポレスター住人です。
今回の地震、結構うちもゆれましたよ。
ただ、今のところは何も問題は聞いていません。
これからの地震も、怖いですよね。

[272: 匿名さん]

名古屋です。三つの地震が同時発生していたみたいですね。
棟内のモデルルームに居たんですが、ゆらーゆらーと揺れていたみたいです。
私は気付きませんでしたが、一緒にいた営業の方が教えてくれました。
震度３ぐらいだったみたいです。地震は怖いですねー……。

[273: 周辺住民さん]

別デベですが、管理費は全額、管理会社に払いますよね
駐車場代、駐輪場代はマンションの水道光熱費、、保険費用、備品代等に消えると思いますよ　修繕費は別枠で積み立てです
一般的に管理費、駐車場代を全額、管理費に払ったら残らないと思いますよ

[274: 契約済みさん]

いろんなマンションがあるでしょうが、
管理費は管理会社が管理組合（自分たち所有者）の代理で
集金しているだけです。おかしいと思えば管理会社は区分所有者で
変えれます。他は知りませんがうちは管理費として集める金とほぼ同額が
マリモの定額委託業務費となっています（書類でみると）。
駐車場使用料は年間で１０００万くらいになるので、これ全てが保険やなにかで消えるとは思えません。おかしければ管理会社かえるだけです。
今住んでるマンションも管理会社２度変えました。住民が自分たちの
財産と思えば案外かんたんです。今のマンションの駐車場使用量も
修繕積み立て金にまわしています。

[275: 入居済み住民さん]

マリモの定額委託業務費となっています（書類でみると）。
駐車場使用料は年間で１０００万くらいになるので、これ全てが保険やなにかで消えるとは思えません。おかしければ管理会社かえるだけです。
今住んでるマンションも管理会社２度変えました。住民が自分たちの

マリモのマンションに住んでるの？二回も管理会社変えたとあるけど・・・

[276: 匿名さん]

>マリモの定額委託業務費となっています（書類でみると）。

何が？

[277: 入居済み住民さん]

４月に入居しました。駐輪場と駐車場の境にあるコンクリートの塀？もう３箇所ほど亀裂が入ってます。

[278: 匿名]

亀裂の幅が0.3mm 以下なら通常の収縮クラック、それ以上なら
なにか施工に問題があったと考えます。支柱に一致した場所
ですか？

[279: 入居済み住民さん]

1mmはありますね。多分過重がかからないとこなので基礎はしてないんでしょうけど・・・　まだ管理組合も立ちあがってませんし・・・共用部分の不具合ってけっこうありますね〜　ちゃんと直してくれるんかな？

[280: 匿名]

1mm は収縮クラックではありません。施工に問題があった可能性が
あります。調査して修繕させましょう。
　結果を教えて下さい。

[281: 入居予定さん]

施工会社はどこですか？

[282: 契約済みさん]

市内に2棟建設中です。
設計はほぼ一緒ですが゛、施行会社が違います。
施行会社による違いはあるのでしょうか？

[283: 契約済みさん]

↑誤字あり
施行会社→施工会社でした・・・

[284: 匿名さん]

>>283
そりゃ施工会社が異なれば違いはあるでしょう。

[285: 匿名さん]

>>279さん
入居後、間もないのかな？
最初の一年は本当に色々問題が出ると思いますよ。
自分の資産なのですから、ドシドシ言ったほうがいいと思います。


施工会社でも違うし、地域によって施工会社の下請けが違うから、
それでもぜんぜん違いますよね。難しいところです。

[286: 契約済みさん]

来年の３月にポレスターに入居するものです　キッチンに吊戸棚がついているのですが、あったほうが便利なのでしょうか　もしなかったら開放感があっていいのかなー、リフォームすればいいのかなーと考えてみたり。でもお金がかかるし、無理にとらなくてもいいのかなーと思ってみたり・・・まだ入居してないから広告なんかをみて,想像するだけ。どうなんだろう。

[287: 入居済み住民さん]

279です。
うちは松○建設でした。まあ全体的に観て共用部のキズとか結構ありますね。ただ組合がまだできてないのもあるし、どこに言ったら良いかイマイチわかりません。

286さん
うちはキッチンの吊り戸棚を付けませんでした。開放感があってよかったと思ってます。戸棚を撤去したとこに引っ掛けローゼットを取りつけてもらいレール式の照明を付けています。値段も一万円くらいですみましたよ。

[288: 入居済み住民さん]

286さん

　うちは、オープンキッチンがまだオプションにはなかった時期だったためか、７万円ほど取られました。287さんの物件はたぶんオプションだったんでしょうか？　同じく照明工事などをして、こちらでは36,000円とられました。合計して10万円かかりました。
　オープンにして、私も正解だったと思います。最初は、「料理の油が飛び散るんじゃないか？」、「リビングの冷房効率が悪いんじゃないか（＝電気代がかかる）？」など心配したのですが杞憂でした。
　毎日ほぼ油料理をしていますが、ファンの性能もすばらしく、レンジ周りやレンジ前壁、床などはさすがにベタつきますが、それほど飛散することもありません。冷房もすぐに冷えて、設定温度に達すると、エアコンも静かになります。
　配置によると思うのですが、キッチンに窓がない間取りの場合、電気をいちいちつけなくてもお昼は十分に明るいし、家族とも会話が普通にできて、テレビも見られます。窓枠式だったら、やはり料理する側は孤独感を感じると思いますよ（そのほうが料理に集中できるという人もいると思うが）。

[289: 契約済みさん]

オプションは施工会社との契約なので、違いがあるでしょうね？

[290: 入居済み住民さん]

今日、初めての組合総会がありました。
水害についてで、火災保険の水害はプラス45ｃｍで始めて保険が降りる様です。
が40ｃｍだとおりません。マリモ設計の方がおられましたがそういうプラス45ｃｍは全然考慮せずに電気設備等設計されてるようです。この地域は２年前かなり床上浸水した地域なのですが・・・・みなさんの地域、物件もよく確認されたほうがいいですね。結局45ｃｍ以下で水害で設備等がダメになった場合は自腹みたいです。共用部、電気設備等　結構お金かかりますからね。

[291: 契約済みさん]

２８６です
やっぱりオープン、いいですよねー。戸建てにすんでる人に聞くと対面でオープンにしてもらったーと・・収納が少なくなるけど開放感があるよーと聞きそうだよなー　後悔はしたくないし
まずは、旦那に・・・・。

[292: 契約済みさん]

最近のポレスターのキッチンってどこもこんな感じですよね？
http://www.polestar-m.jp/property_list/191/room/index.html

昔みたいに壁に穴が開いた感じではなく、コの字型になっているので
標準でも十分開放感があるかと思います。
そこをあえて別途料金で吊戸棚を無くしてまでオープンにするのは
更に開放感が増すという事でしょうか？

説明が下手で申し訳ありません。
素朴な疑問です。

お金が無いので家具とかにしかまわせないのが本音ではありますが・・・

[293: 入居済み住民さん]

292
「どこも」ということはないですよ。同じ棟でも間取りが違えば、
キッチンの仕様も異なります。よく調べてみたほうがいいですね。

[295: 契約済みさん]

うちは、キッチン前に洋室があるので、オープンにはできません・・・
取り除いて広いリビングにするプランもありましたが、子供部屋はリビング横の方が目が行き届くのではと思いまして。
玄関横だといつ帰ってきたのやら判らないときもありますから・・・

[297: 契約済みさん(292)]

>>294さん
フォローありがとうございます。
言葉の定義が分りませんが、ポレスターの場合はアイランドキッチンや
完全に目の前に壁がないオープンキッチン、壁向きのキッチンは
無かったように思います。
そういう意味で「どこもこんな感じですよね」と書きました。
対面式って事になりますでしょうか？
壁はコの字で。

確かに>>295さんのようにキッチン前に部屋がある場合もありますが
キッチンの形としてはどこも同じじゃないですか？
部屋を無くして広いLDKにするメニュープランもありますが。

私の場合はオープンよりL型、U型キッチンに憧れますが
かなりキッチンに面積を取られてしまうから無理かな？

[298: 契約済みさん]

うちは対面式で吊り戸棚あり，
通路ー流しーコンロー壁ーコンロ後ろに冷蔵庫ー標準装備の食器棚ー通路
なのですが，ディスポーザーはなし，食洗器はつけないので，
ゴミ置き場と洗った食器の置き場をどうしようか思案中です。
コンロと冷蔵庫間の壁ぞいにおくと冷蔵庫が開かないし，
ちょっと困っています。
皆さんはどうされてますでしょうか？

[299: 契約済みさん]

>>298
ゴミ箱は食器棚の下に収納スペースがあった気がします。
サイズが合わなければいけませんが。

洗った食器・・・普通に食器棚にしまいませんか？

[300: 契約済みさん]

カラーセレクトは悩みますよね。
やっぱり写真ではイメージが違いますしMRのサンプルも面積が小さすぎて
実際の印象とかなり異なります。

もし可能であれば契約外のMRを見に行ってみましょう。
(といっても契約したMRと同じカラーだと意味ないですが)

私も契約外の棟内MRに見に行ったのですが、ホント正解でした。
写真のイメージと全然違う！

結局はそれを見たおかげでそのカラーを止めるという結果になりました。
残念ではありますが、内覧会の時ならショックを受けていた事でしょう。

失礼があるといけないのであえてそのカラーは伏せておきます。
やっぱりフローリングは各社違うので・・・マリモのは高級感ないね(涙)

[301: 契約済みさん]

>>300
気になりますねえ。そのカラーを教えてほしいものですよ。

[302: 298]

299さん。ありがとうございます。
うちの間取りの場合キッチン横幅が他間取りより短く、
付く食器棚も小さめでごみ箱はおけてもちいさなものなんです。

洗った、乾く前の食器です。言葉たらずでした。
（今は自然乾燥しています）

[303: 契約済みさん]

>>301
嫌な書き方して申し訳ありません(笑)。
私が実際に見てショックを受けたのはトラッドベーシックです。

旦那に内緒で妹と一緒に別のMRに偵察に行ったのです。
暗いのは覚悟していたのですが最初に見た印象が
「これが100㎡の部屋？」
って感じでかなり狭く感じました。
また、フローリングがチョコレート色というか何と言うか・・・不自然な
濃い色だったのです。
本当は都会的なモダンな雰囲気を期待していたのに・・・。

比較しては駄目なんですが、別会社の物件も暗い色のフローリングだったのですが
そこは本当に都会的でカッコ良かったので！
(お高いのでウチでは予算オーバー)

写真じゃ絶対雰囲＊＊ますから気をつけて下さい。
という訳で私は明るい色を選びました。
・・・幅広のフローリングだといいのにね。無理かな？

※好みですから怒らないで下さいね

[304: 契約済みさん]

>>302
標準の食器棚も大小があるのですね、知りませんでした。
となるとちょっと困りますね・・・。
生ゴミはバルコニーで生ゴミ処理機に捨てるとか
工夫が必要かもしれませんね。

食器は手洗いあるいは食器洗い乾燥機から出した後は
すぐに拭いて食器棚にしまってますよ。

[305: 契約済みさん]

マリモのお風呂って１６２０サイズが普通なのかなー。来年入居するんだけど、今の所がめっちゃ狭くて家族５人でバーッて入るからみんなきゅうきゅう。来年は１６２０になるからすんごいすんごい楽しみー　長風呂になるかもねー・・・

[306: 匿名さん]

>>305
1418もありますが。

[307: 匿名さん]

100㎡は1620、80㎡は1418みたいですね。お風呂。
どこもそんな感じだけど、なんにしても広いなー。

[308: らんらん]

お風呂広いですよ〜
梅雨時は特に傘や合羽を干すのにも重宝しました。
汚れもつきにくいので掃除も広い割には簡単です

[311: 契約済みさん]

モデルルームがトラッドベーシックで都会的な感じで良かったから、そのままトラッドベーシックを選択したよ。洋室取っ払ってたから狭く感じなかったのかなあ。まあ、好みの問題だろうね。

[313: 契約済みさん]

私の物件は選べなかったので，うらやましい悩みですね。
私も別デベのこげ茶が大好きでそこに決めようと思ったこともありましたが，１００ｍ２に惹かれてマリモにしました。最近，別デベの棟内MRにいったのですが，天井がオプションなしののっぺらな標準天井なのでとても狭く感じびっくりしました。オプションMRの時とエライ違いです。
家具を置いたらまた違うとは思いましたが。
うちのマリモは明るい木材色でキッチン，洗面は白のメラミン塗装で，最初はなんだかなーとおもってこげ茶にオプションで変えようと思ってたものの，なんか今はこれでよかったと棟内MRみて思いました。
100m2まだ完売でないので心配ですが，あれから現在まで他物件１００ｍ２
でてこないので買ってよかったという気持ちです。

[314: 匿名さん]

カラーセレクトのパンフレットは色が潰れて雰囲気が分かりにくいです。
モデルルームには色別のサンプルがありましたが部屋全体となると
随分印象が変わるものですね。
全タイプを見た私のお勧めは「ライトモダン」です。
明るさ、質感、そして広く見える一番バランスの良いセレクトですよ。
ナチュラルなので家具も意外とどんなタイプでも合わせやすいです。

[315: 契約済みさん]

よかったー。やっぱライトモダンで契約しといて正解。ちなみにキッチンカウンターの下に収納つけてる人います・・・奥行き２０ｃｍなもんなんでしょうけど、どうしようかなーと迷ってます。電話を置く台をダイニングのすみに置こうと思ってて、結構考え中。

[316: 匿名さん]

メニュープランで20畳以上あるLDですがそれでもトラッドベーシックでは
狭く感じますよ。
それに比べてライトモダン・ナチュラル・アーバンシックだと
同じ間取りとは思えないくらい広く感じます。
高級感のないフローリングですから、明るい色の方が質感が誤魔化せるというのは正解です。

[317: 契約済みさん]

あと、茶色が濃いフローリングはごみが気になって掃除こまめにしたくなる（せざるをえない？）そうです。深い傷も目立つ（下地の色がみえると、、）そうです。
うちは子供がやんちゃでちらかしまくりで、いくらいってもなおらない。このまま入居して１−２日で
とんでもないことになりそうです。とほほ。
考えるだけで憂鬱になってきました。
フローリングを全面じゅうたんで覆うかと本気で思っています。

[318: 匿名さん]

>>317さん
賛否両論ありますが、フロアコーティングをお勧めします。
内容は専門スレでご確認下さい。

私も全室フロアコーティングします。
業者はネットで探した地元企業です。
宣伝行為をしたくないので伏せさせて頂きます。

明るいフローリングをコーティングするととても綺麗ですよ。
知人宅で一目惚れしましたから。

[319: 契約済みさん]

私もフロアコーティングを考えていたんですが、オプション相談会の時にゼネコンさんに止められました。
木が呼吸できなくなってせり上がってくるので10年以内にリフォーム必須ですと言われたのですが・・・

[320: 匿名さん]

>>319
無垢じゃないんだから、この程度のフローリングなら問題ないですよ。
ただ業者選びは慎重に。
安かろう悪かろうと思って間違いないです。

[321: 契約済みさん]

>>320さん
素人なのでよくわからないのですが、業者を選択する場合、値段以外にどんなことに注意すればいいですか？

[322: 匿名さん]

>>321
一業者にしない事。

[323: 契約済みさん]

ポレスターのHP、昨日更新予定日なのに更新されてませんね。
楽しみにしてるのにな。

[324: 匿名さん]

>>323
変更されてますね。

次回更新日→情報登録日

[326: 購入検討中さん]

はじめまして。
現在、ポレスター購入を検討している者です。
よろしくお願いします。

今一番気になっていることが、近隣さんの「音」の問題です。
営業の方は、「ほとんど気になりません」と言っていましたが、
すでにポレスターにお住まいの方のご意見を伺えればありがたいのです。

ちなみに、今検討している物件は、上下左右にお隣さんがいる部屋です。

よろしくお願いします。

[328: 入居済み住民さん]

角部屋に住んでいる者です。
ですので、326さんの条件とは少し異なるかも知れませんが、
少なくとも私の物件（昨年竣工）では、上下・隣の音は日常生活では、
ほとんど聞こえてきませんね。
隣には赤ちゃんがいる若夫婦が住んでいるので、しょっちゅう泣いているはずですが、一度も泣き声を聞いたことがありません。
上の階は、朝方の静かな時などは、扉を開けた音なのか、ガタッという音がしたり、掃除機の音が聞こえることがあります。でもそれも日中や夜ともなると、こちらもテレビなどで音を出しているので、全く聞こえなくなります。下からは何も聞こえません。
むしろ、角部屋の場合、部屋の無い側のガラス窓から入ってくる、外の音のほうがずっと聞こえてきますね。車の音や工場の音などです。ちなみにうちは９階です。音って、やっぱり上に上がってくるものですね。夜など、窓を開けていると、歩いている人の話し声まで入ってきます。
それに比べれば、上下階や隣の音は無いに等しい感じですね。

[332: 購入検討中さん]

326です。
みなさん、貴重なご意見をありがとうございます。
とても参考になりまし、「音」の不安がなくなりました。
自分だ出す音にも少し注意をすれば問題なさそうですね。
前向きに購入を考えてみます。

今まで実家（戸建）にいたため、どうしても集合住宅の生活が不安というかどうなんだろう？みたいな感じだったので。
ご近所さんと仲良くなれれば、さらに楽しく過ごせそうですね。

近々、MRに行って、再度いろいろ見たり聞いたりしてきます。
またわからないことがあったら、みなさんにご相談させていただきます。
ありがとうございました。

[333: 入居済み住民さん]

入居者です。
私も入居するまでは営業マンのセールストークには半信半疑でした（笑）
でも住んで納得です。

右隣は未入居ですが、上下右は入居しています。
自分の部屋にいる限り、他の部屋の生活音というのは不思議なくらい聞こえて来ません。
足音やドアの閉める音など全く。

ただ、バルコニーに出ると、かすかにお隣の声が聞こえてきます。
でも会話内容がわかることはありません。

一昨日、夜11時くらいにコンコンコンコンと壁に何かを打ち付けるような音がしたと主人が言っていました。
そういう特別な音でなければ聞こえて来ません。

[335: 入居予定さん]

以下のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46258/
を見ると、入居時点で売れ残りがあった場合、デベでもあり、管理会社でもあるマリモのような形態だと、マリモが販売未了の部屋の区分所有者であるので、マンション適正化法上の庇護が受けられないとかいうことになるのでしょうか？

まあ、変なことはしないでしょうが、ちょっと心配になってきました。

[336: 入居予定さん]

>>335
重要な事は直接営業マンに訊いた方が宜しいかと思います。

[337: 入居予定さん]

問題がある場合でも、管理はマリモと契約書で決まっていますし、
じゃあ、管理を別会社に変えてくださいとは営業はいわないですよ。
もちろん最初の総会では聞きます。変えれるとしても１年後の管理からですよね。（３か月前に申し出れば委託契約更新なし）。
複数年契約してればのびますが。

他物件（紹介スレ）で管理会社（区分所有者でもある）が
水道料金の差額儲けを着服したりしています。
マリモは大丈夫とは思いますが。

[338: 入居予定さん]

来年春に入居予定ですが、ベランダはみなさんどうしていますか？
現在ウッドパネルを予定していますが、お勧めがあったら、
教えてください。数年で腐ってしまっても困るので、耐久性のあるものに
したいと思っています。よろしくお願いします。

[339: 契約済みさん]

>>338
新築マンションを契約してとてもワクワクする気持ちは同じなので
よく分かります♪
ただ、バルコニーはそのままの方がいいですよ。

耐久性を言えばホームセンターで1枚500円程度の物は劣化しやすいですが
そもそもどんな素材であれ、パネルの下は高温多湿の暗闇になり
虫様の最高の住処になり得ます。
現在のマンションは15階ですが、虫は平気で上がってきます。
ましてや購入したポレスターは12階なのでなおさら・・・。

20〜30万も使って虫の住処を作るなら、その分インテリアに拘った方が
宜しいかと思います。
因みにいづれ来る修繕の際にはパネルは一旦全部外さないと駄目ですよ。

ご検討下さいませ。

[340: 入居予定さん2]

私も何かひきたいと思っていました。
ウッドは腐ったりして虫のおいしい餌になるそうで，
TOTOのバーセア，INAXセライージーを検討したりしました。
（１２Fですと強風対策や設置不可かもしれません）

ところが，引っ越す前の今のマンションで外装修繕があり，バルコニーが
まりも標準と同じような床材になって，これもとても快適です。
素足でバルコニーにでても気持ちいいです。

段差の問題もあるでしょうが，マリモはもともとサッシ部が高くなっており，ここはバリアフリーではない。

３３９さんがおっしゃる通り，掃除をしなくても気にしない，掃除をこまめにするというのでなければ標準のままというのもいいかもしれません。
あとは個人の嗜好かと。

[341: 契約済みさん]

何を敷くにせよ、材質に関係なく遅かれ早かれ虫の住処になる
可能性が高いですよ。
高層階といってもポレスターだと30階とかはありませんよね？
20階程度なら環境によっては虫は来ますから・・・。

それにゴミも溜まります。
ステージアの施工例とか見ますと憧れますが、最初だけです。

メンテナンス性と費用対効果を考えるとやはりそのままの方が無難です。

[342: 入居予定さん]

338です。貴重な意見ありがとうございます。ＭＲを見てもウッドデッキのＨＰ見てもとてもきれいなので、是非ともと思っていたのですが、検討します。樹脂加工の物やタイルなども考えていて、腐らない素材のものを中心にリストアップしていたのですが、虫はちょっと…。でも素足でベランダに出られるようにしたいので、（子供もまだ小さいので）なにか良い方法ないですかね？入居済みの方でウッドデッキや小さなガーデニングやってらっしゃる方いらっしゃいませんか？

[343: 匿名さん]

338さんへ
私も入居するまでは色々夢を膨らませてデッキも考えましたが、結局止めにしました。　何故なら入梅時などはデッキの下側にカビなどが発生するだろうと思いますよ。余計な事かも知れませんが

[344: 新守山ポレスタ購入検討中]

間取り、広さ、値段の手ごろさ、立地等から購入を検討中です。
しかし、過去ログにもあるようですが、性能評価がない事が不安です。
他地区で既に居住されていて問題になっているようなところはありませんか？

[345: 匿名さん]

↑　施工会社がバラバラなので安心かどうかは一概に言えないでしょう。
マリモが全国の物件をちゃんと施工監理しているとは思えないので。
建築中の物件ならば自分で確認をするのがよいのでは。現場の説明を
拒否するようなら考え直すのも一つの考えです。
　急速に物件をふやしているようなので、監理にまで手がまわるとは
思えません。

[346: 入居済み住民さん]

＞338さん

ベランダのタイルお勧めです。

部屋が広くなった感じがします（ちょっと高級感も）

同じマンションでもベランダのタイルで部屋の雰囲気は相当変りますよ。


ただし、自分で敷くと結構大変です。

ベランダまで運ぶのも大変だけど、敷くのはもっと疲れます。
年に１回の掃除も疲れます。

カビが生える事はありませんが、それなりに汚れは溜まります。

[347: 契約済み☆さん]

はじめましてー
来春入居予定のものです。
早く引っ越したくて夫婦でウズウズしています。

＞３４６サン
素敵なベランダですねー♪

[348: マンコミュファンさん]

>344
住宅性能評価が取れないことはないと思いますよ。
費用は自己負担になるかと思いますが、それと時間がかかるんじゃないでしょうか。
住宅性能評価もあくまで証明書であって、安全を確保してくれるものではないので注意が必要です。
設計通りに造られていれば問題はないと思いますが、細かな仕上げは現場の人間、作り手の人間性次第じゃないかと思います。
思いますばかりで恐縮ですが……あんまり根を詰めて気にされることもないと思いますよ。


モデルルームを見てると、やっぱりタイルは引きたくなりますよね。
私も引っ越したら自分で見繕おうかと思ってます。
手間はかかるけど、やっぱり自分の部屋だから好きなようにしたいですもの。

[349: 匿名さん]

>>346さん
素敵なタイル敷きですね。とても羨ましいです。

私が契約したポレスターマンションは8.1mワイドスパンで
壁芯2mバルコニーなのでタイル敷きにするとかなりの出費です。
上ランクのソファーにしたいしダイニングテーブルも
広いLDに合わせて大きめのものにしたいし・・・。
そんな訳で全く予算が出ません(涙)。

先ずは居住空間にお金をかけて、それからバルコニーかな？

まあ入居後の予算は繰上返済に回すから結局無理かも。。。

[350: 344]

皆さんご意見有り難うございます。
営業マンの方に色々と話を伺って納得できたら決定しようかと思います。
もう戸数が少ないので、早めに詰めます。

[351: 契約済みさん]

>>350さん
私も住宅性能評価が無い点で悩みました。
比較物件は5社で、地元にしかない弱小デベ物件でも
住宅性能評価付きでしたし・・・。
というかポレスターだけが未取得だったのです。

でもそれ以上に立地(駅近・眺望)、広さ(100㎡)、価格(3000万)に惹かれて
ポレスターにしました。

古い物件ならどこも未取得なんだからと言い聞かせて。
もし手放す時にそれがマイナス要因になるとしても仕方ないですが
それまで快適に過ごせるならいいかなと。

何処に決めるにせよ、良い物件が買えると良いですね♪

[352: 契約済みさん]

高層階とかで一室が防火壁・防火扉の仕様になっている方いらっしゃいますか？
扉が重いとか壁にピンが挿せないとか、何か不都合はありますでしょうか？

[353: 契約済みさん]

マリモのマンションでリビングにつながってる和室って、エアコンはとりつけれるのでしょうか。配管が通ってるマンションもあれば通ってないマンションもあるだろうし・・マリモのポレスターはどうなんでしょう。私としては、リビングと和室それぞれにつけたいのですが・・・・。

[354: 契約済みさん]

>>353
もらえる図面を見れば分かりますよ。
物件によって異なりますので一概には言えませんね。

[355: 入居予定さん]

＞３５３さん
ベランダ又は外に面している和室なら大丈夫です。。。
ただ、中和室は無理だと言われました。。。
注文で可能かどうかまでは聞きませんでしたが・・・

[356: 契約済みさん]

バルコニーに面している部屋と共用廊下に面している部屋でないと無理でしょうね。
サイドバルコニーもないし直床直天井で室外機のダクトを通すスペースが
考慮されていませんから、仕方ないですよ・・・。

[357: 解約済みさん]

>>353さん
中和室へのエアコンの取り付けについて、担当営業に相談した事があります。
中和室からリビングまで造作梁を作り、二部屋を通ってバルコニーまで配管を通した例があると紹介されました。いちど問い合わせをされてみたらいかがでしょうか。

[358: 契約済みさん]

造作梁なら可能ですね。
でも直天井なポレスターですとリフォームでは極めて難しいですから
竣工前に個別オプションとして依頼するしかないですね。

[359: 入居予定さん]

>直天井なポレスター
ちょっと誤解があるようですが、マリモで直天井の部屋は
最上階以外の階の、バルコニー側に２部屋あるタイプの物件の
リビングの部屋部分だけです。
これ以外の部屋は換気ダクトなどの関係で２重天井になっています。
ですので中をエアコン配管通すつもりなら上記リビング以外はできるのではないでしょうか。

つまり
１）最上階はどんなタイプでも天井仕舞いの関係で全室２重天井
２）バルコニーに面して端から端までがリビングのタイプは全室
2重天井
です。

施工さんから「マリモ仕様だ」と聞きました。仕様が変われば別ですが。
プロジェクタの天吊りが最上階だったら、比較的そのままでできたのにと後悔しています。エアコン配管も施工に聞いてみてください。
たとえばどうしても取り付けたくて、造作梁は駄目なら、
中和室ーリビングまたは廊下下がり天井部ー台所天井部ーリビング横南洋室天井という配管もできるかもしれません。

[360: 契約済みさん]

>>359さん
バルコニーに面して端から端までがリビングのタイプですが、ウチの場合
そこは直天井です。
仰るとおり仕様が変わったのかもしれませんね。

ですからLDについては個別にそうだんして色々と要望を出してますよ。
下地補強を入れたりは後からは無理ですからね。

何をしたかは個人が特定されそうなので遠慮します(笑)。

[361: 契約済みさん]

３５３です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　確かに図面をみてみたら、配管はなかったです。完成したあと聞いてきようかな　無理なら仕方ないですね。

[362: 359]

360さん，こんばんわ
>バルコニーに面して端から端までがリビングのタイプですが、
>ウチの場合そこは直天井です。
そうですか，仕様がかわったんですかね。
プラン集の各プランの天井高さを見て，
同じ階の別タイプ（バルコニーに２部屋）リビングと天井高が同じなんですね。

うちはバルコニーに面して端から端までがリビングのタイプのリビングより，天井高が２０ｃｍ高い直天井のリビングです。

換気ダクトがバルコニー壁に出てくるわけですが，ボイドスラブの中を全部通すというわけですね。

マリモも仕様がかわってるのですね。
それでは中和室へのエアコン配管は造作張りか
北へ配管
しかないですね。
後者は配管長くなれば実際無理でしょうけど。

[363: 契約済みさん]

前に書いてありましたが、やはりトラッドベーシック止めて正解でした。
モデルルームみてがっかりしました。
暗すぎ、安っぽい、傷が目立ちやすい。

雰囲気で都会っぽいかなと思ったけど、写真じゃ分からないものですね。

情報ありがとうございました。

[364: 入居予定さん]

ポレスター入居してもうそろそろ一年になる。
半年点検の指摘箇所の修理が終わらないまま、完売で販売事務所移転してしまった。
前回修理に来て、残りは又今度と言っておきながら放置かよ！？
改修済みの確認印押してないけど、そもそもそんな確認すらないのか？

[365: 入居済み住民さん]

↑入居済みの間違いね

[366: 入居済み住民さん]

管理人室や理事会に言えばいいのでは？
販売事務所がなくなっても、エリアマネージャーがいるので、
対応しますよ。
管理人よりは、理事会の役員を通して伝えた方が効果的。

[367: 入居予定さん]

いよいよ，引越しが近づいてきました。
それでやっと気がついたのですが，家具の地震対策（壁か天井に固定する）です

マリモの戸境壁はコンクリで，リビングは直天井コンクリだと，
背の高い家具は戸境壁側設置は怖いですね。
戸境壁でない壁は固定金具打ち込めますけどね。

私はそのことについて考えなしに，別の目的で造作梁を作ってもらい，
ピクチャーレールを設置したのですが，
背の高い，テレビを囲むAVラックを購入予約したのですが，ピクチャーレールはAVラック固定に使用となりそうです。

[368: 契約済みさん]

>>367
仰っている意味がよく分かりませんが、背の高い家具なら突っ張り固定器具が
使えるので、背の低い家具よりも逆に安心かと思いますよ。

背の低い家具は手前に咬ます転倒防止のやつを使えばなんとかなるかも。

ウチは高層階なので地震はとても心配です・・・。
なので収納家具は標準の食器棚以外は置かない予定です。
置くとしてもクローゼットの中ですね。

[369: 契約済みさん]

クローゼットの中の収納はどんなのを使っていますか。透明で６個セットとか４個セットなどのタイプか、普通に４段５段の引き出しのたんすタイプか、来年入居するのですが今いろいろ通販雑誌をみながら、悩み中です。ちなみにクローゼットは毎日開け閉めしてて壊れたりしないのでしょうか。今まで賃貸にすんでてクローゼットに出会ったことがなくて、どうなんだろうってど素人の疑問です。

[370: 契約済みさん]

>>369さん
いくらポレスターが安いからって、そんな柔なクローゼットではありませんよ(汗)。
どうぞ毎日思う存分、開け閉めして下さいね。

クローゼットの中の収納はアイリスオーヤマとかが出している収納ケースを
入れる予定です。
図面から入れられる大きさが分かりますので確認してみて下さい。
これらは入居してから近くのホームセンターで調達してくれば十分で
わざわざ入居前に購入しない方がいいですよ。

[371: 367]

368さん，こんばんわ
中途半端に高い家具（具体的には１８０ｃｍほどのテレビラック
なので突っ張り棒ですと約７０ｃｍとなり，なんとも見た目が，，。
ま，仕方ありません。
今もマンション高層階ですが，この間はとてもゆれて
びびりました。
下敷きだけはさけたいですね。

[372: 契約済みさん]

とりあえず・・・

http://www.kenko.com/product/seibun/sei_751360.html

[373: 入居予定さん]

内覧会をして、普通の畳より、琉球畳のほうがいいと思いました。

今からだと変えてはもらえないですよね？

自分で畳やさんに頼むしかないでしょうか？

[374: 不動産購入勉強中さん]

>>373
琉球畳がいいと思ったのは、何故ですか？
友だちに畳屋がいますが、マンションや団地は部屋ごとに寸法が違うので採寸すれば対応できると言っていました。余った畳のことも含めて、最寄りの畳屋に尋ねてみてはどうですか。

[376: 入居済み住民さん]

琉球畳はお高いですが、やはりいいですよ。
リビングのフローリングと違和感なくとけ込みます。
これがもし普通の畳でしたら、縁が目立って、変な感じになったでしょう。
私も友達から進められて、最初は必要なのかどうか、ちょっと疑問に感じていましたが、今はやって良かったと思っています。

[377: 入居予定さん]

373です。

琉球畳はいいと思ったのはやっぱり見た目です。
やっぱり、琉球畳にした376さんは正解だと思います。
入居してからでも、畳やさんに相談したいと思います。

あともう1つ、みなさんはフローリングにはコーティングをしましたか？

[378: 入居予定さん]

もうすぐ入居なのですが，
各種書類が来たなかに
鍵がいくつ必要かについて全く問い合わせがありませんでした。
心配で聞いて見ましたら，
各戸３つずつで，有料で追加頼んでも，入居可能日には間に合わないそうです。
非接触キーは１４日までに頼めば１こ４０００円。それ以降は１こ
２万円だそうです。

各戸に事前にまりもから問い合わせないことにびっくりです。
知らないで入居可能日前日の説明会にくる方もいるはずです。
非接触キーの値段で説明会当日トラブルにならなければいいですが。

とりあえず，誰が最初に帰宅するかわからない４人以上のご家庭は
うちの場合，郵便受けに鍵をいれて置くしかないようです。
各戸郵便受け毎のダイアル暗礁番号で鍵を開け，
オートロックを通り抜け（その鍵，暗証番号，非接触キーのいずれか）
各戸玄関にはいることになりますが，
小学生の子供が郵便受けまで背が届きません。
中のラウンジで親の帰りを待つしかないようです。

該当しそうな方はマリモにお問い合わせになった方がいいですよ

[379: 入居予定さん]

ご存知と思いますが，
鍵はホームセンターなどで気軽にその場で作れるものではありません。
数週間はかかるそうです。

[380: 購入検討中さん]

>>373
そうですね、気になりますよね。入居している方たちはどうしてるんでしょうか？そもそもマリモマンションがフロアコーティング禁止なら話になりませんが。。。

[381: 入居予定さん]

引越しの時は、引越し費用とは別に、お金は渡しましたか？

うちは○ート引越しセンターさんに頼みます。

[382: 物件比較中さん]

安くて簡単に複製できる鍵だとそれはそれで不安なんで(笑)鍵の値段が高いのは別に構わない気がしますが、それにしても確かにちょっと高いですねぇ。

それでちょっと気になったんですが、自分の家にいくつの鍵が必要になるのか、って事は他人から言われて気づくんじゃダメすぎません？汗
計画性があまりにもなさすぎるというか・・・もしも説明会で気づいて慌てる人がいるなら、私はそれにビックリしてしまいそうです＾＾；
378さんのように、普通は気づいて問い合わせると思うんですが・・・もしや甘いですかね？？
>>381さん

私はいつも、引っ越しの時引っ越しスタッフさんに心付けをあげてますよー。
人数分を１つのポチ袋に入れて、リーダーさんにあげてます♪
ちなみに先に渡しておくと、作業が丁寧になってる気がします(笑)

[383: サラリーマンさん]

引越し作業員への心付けという気持ちよりもビジネスで進めた方が
問題が起こらず、しかも作業が的確になります。

作業前にはリーダと現状確認を必ず行ない、傷の有無をチェック。
ここで若干の駆け引きをした後(秘密です)
見返りの金銭を渡しておけば、気を引き締めて的確に動きます。

そしてミスなく作業を終えたらドリンクの差し入れをしておけば良いでしょう。

バブル時は高確率で心付けが貰えたが、今はそれ程でもないようです。
中途半端な下心ではなく、しっかりと依頼主側が要望を提示して
その報酬を払えばスムーズに行きます。

[385: 入居予定さん]

非接触キーというので、各戸の鍵の根元に装置が埋め込まれてるのかと思ったのですが、非接触キーはオートロックのところの鍵だけで、各戸玄関キーはまた別だそうです。１００万戸突破記念で各戸１つはサービスでつくのですが、有料でももっと欲しいと問い合わせたところ、この値段設定でした。ですのですぐに注文しました。

引越し前でいろいろ考えることが多い中、こちらが気をつけてきかないといけないのは（こちらからいわなきゃ、マリモで勝手に決めた方針で決めていかれるのは）残念です。もちろん鍵何個ですと方針決めてもいいですが、それを知らせてくれないと。他にも、こちらがうっかりしてて、あれーと言うことがなければと思います。
エアコンの室外機を壁に取り付ける方などいるかもしれません。
ペットは管理規定ではいろいろ書いてありますが、
まだ組合できてないので、とりあえず持ち込んで、事後承認なのでしょうね。何の問い合わせもありません。
いろいろなトラブルのノウハウが販売実績全国７位で
管理会社もやってるんだから、マニュアル化されてないのでしょうか？

オートロック入り口暗証番号は便利な反面、番号が外部に漏れて
オートロックが形骸化すると問題になったマンションも、どこかの掲示板で見かけました。そのマンションは暗証番号でのロック解除は使用不可にし、鍵のみにしたそうです。

[386: 入居済み住民さん]

>エアコンの室外機を壁に取り付ける方などいるかもしれません

それは流石に勝手にやるのは無理ですよ(苦笑)

[387: 周辺住民さん]

>>オートロック入り口暗証番号は便利な反面、番号が外部に漏れて
最近の分譲マンションでは番号で開くオートロックなんて無いんじゃないですか　非接触キーですよ　玄関のセンサーにキーを近づければ開きますよ
今の車だってそうだし。　ただし自宅の玄関は本当のキーで無いと開かないです　（非接触キーで開く自宅玄関も有るのでしょうけどね　ちょいと怖い）

[389: 匿名さん]

ここが日本人の悪いところ"聞いてない"
聞かないとあかんでしょう
高い買い物するんですから。。。。残念
ちなみにSonyのFeliCaですが
メーカーが先行投資で行っているものですから
鍵とはまた別物

[398: 385]

ありゃりゃ，見なかった間，少し荒れましたね。
マリモの受け答えではうちのマンションの場合は
オートロック部分の暗証番号でのロック解除は有りのようです。
非接触キーの値上がり後の値段（１つ２万円）を考えれば
管理組合でもし後日暗証番号廃止を決めるにしても，各戸鍵でのロック解除が大部分となるでしょうね。
各戸玄関鍵注文の方はピッキング対策もあり，やはり
入居には間に合わないかもと返事をもらいました。

自転車・バイク置き場の利用は特に申請必要なく，
どこに止めてもOKとの返事でした。ほんとかいな？という気持ちですが

ペットや鍵や自転車・バイク置き場など入居前日の説明会でいうつもりのようです。その後文書や電話での連絡はありませんので。

何か入居前後で困ったという経験をお持ちの方がおられたら
教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[400: 入居予定さん]

本日、マリモから敷地外の地主さんの駐車場を２台目、３台目の駐車場にほしいかどうかの希望をつのる往復はがきがきました、、、、。
御丁寧に個人情報を隠すシール付きで。

そんなことするなら、（あるいはそれと同時に）
「鍵は標準３個です。
もっと欲しい方は希望を書いてください（ただし当方の手落ちで今から頼んでも入居日には間に合いませんのであしからず）
非接触キーは期日すぎると２万円になります」
と知らせるのが先なんじゃないのかいな。
敷地外の駐車場必要なのにまりもが紹介しない、なんていう人いませんよ。それこそ自分でなんとかします。
鍵は自分でなんとかするにもマスターキーがまだない。