マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

[入居済み住民さん]

書き込む前に、下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0229&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0452&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47799/

[945: 匿名さん]

確かに最近は金融機関の審査は渋いですね。
手付放棄による解約は、リスクはないと思います。
在庫を大幅値引きして販売する時がきっとあると思いますので、それまで待ってみれば？

[946: 入居済み住民さん]

みなさんこんにちは。マリモの会社概要の売上概算に
売上高　平２０．７月　６５５億（平１９．７月　６６３億）
とありますが，これだとまだ大丈夫なのでしょうか？

他デベと違い建設会社はマリモでないので，ほぼ全戸入居したうちの物件は
あまり影響ないような気がしますがどうなんでしょう。
今建築中のとこは大変でしょうが。

[947: 匿名さん]

>>946
社員の大量リストラ
残った社員も給料カット
マンション予定地も転売してる

かなり厳しいのではないですか？？

[948: 匿名さん]

９４６さん

会社概要の売上は予定ではないですか？
アーバンも今年３月の決算は過去最高益でしたから大丈夫とは言えません。
決算公告を待ちましょう。
ゼネコンが生き残ればまだアフターは可能ですが、その他影響は出てきますよ。
まだこの会社はどうこう言う話（噂は沢山あるが）じゃないでしょうから・・・やさしく見守りましょう。
潰れたらそのとき考えたらいいのでは？いま入居者が出来る事はないですよ。
いや・・・ある！入居者がもう１戸づつ買えばマリモは安泰です。

[949: 契約済みさん]

ポレスター長泉シティコートの耐震等級はいくつでしょうか。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[950: 匿名さん]

マリモのマンションはどれも耐震等級は１です。

[951: 入居済み住民さん]

そうなんですか。。。
２とか３ならよかったのに・・・

[952: 入居予定さん]

私も心配になってマリモに確認しました。
本社から文書で回答が来ました。
建築基準法を遵守しているので１以上とのこと
私も何回となく現場に足を運び配筋とかの様子を
見せて頂きました事務所で設計図書もみて
一応現場では最低基準が守れるよう対応しているようです。
ご心配のようでしたら現場を見せていただき
分からないなりに確認するしかないですね。
ちなみに私は基礎打ち後から毎日の位現場を
見ていました。
結構 整理整頓されていた現場でした。

[953: 入居予定さん]

耐震性能を追求するのなら免震工法を選んだら良いですね．
私も、追求しましたが個人情報を管理できない建設会社系のデベが信頼できずやめました。
その業者の親会社は松本駅前の姉歯物件を施工した建設会社ですね。

さて、選んだ耐震等級１と思われるマンションの引渡しがもうすぐです。内覧会の折、見た外階段の仕上げの雑さは直っているかな？
各部屋の社内チェックはそれなりにやったと思われますが共用部分の仕上げは雑でした。
特に外階段の仕上げはびっくりでした。
入居予定の方、気が付きましたか？

[954: 匿名さん]

建物管理部が別会社になるという噂を聞いたが、本当か？

[955: 入居予定さん]

９５３さん
それは渚の物件の事を言っているのでしょうか？
具体的な話は出来ないですね。
全体的な話でしょうか？
私の感じたところと同じ所でしょうか？

[956: 入居予定さん]

渚の物件ですが、内覧会の時わざとエレベータを使用せず外階段をチェックしました。
何らかの液体が付着した状態の箇所が数箇所あり、コンクリートの仕上げが雑な箇所がいくつもありました。
同行してもらった元業界人の部下に言わせれば大手物件では補修やり直しになる状態でした。

部屋内の水周り関連の社内および下請け業者のチェックはきちんとしていたので引渡しまでには
改善されている事を信じましょう。

[957: 入居予定さん]

私も明日引渡し予定ですので、外階段を確認しておきます。参考にさせていただきます。

[958: 入居済み住民さん]

決算広告でましたが，見る目のある方
解説をお願いします。

[960: 匿名さん]

売り上げはそんなに変わらないけど、経常利益がかなり減ってるね。
上場に向けてのインフラ整備にかな経費がかかったみたいだね。
結局、上場は延期(中止)になったけど。

[961: 入居済み住民さん]

前期と比べると売り上げは若干下がったもののほぼ同程度と言えますが原料費の高騰から
若干原価率が上がっておりその差が現れています。
販管費も上がっていますね。
気になるのはその他特別損失です。

[962: 入居済み住民さん]

マリモから「管理部門を２月から別会社にする（たしか社名がマリモコミュニティでしたか）（管理部門専務が社長でしたか）」と封書がきました。
マリモにとって分社化するといいことがあるんでしょうか？

[963: 匿名さん]

サーパスの管理会社は「穴吹コミュニティ」ですよね。会社がおおきくなってゆくと、できるだけ分社化していったほうが節税対策になるのでしょう。

[964: 匿名さん]

>963
好況のときならそうかもしれませんが、マリモの内定取り消しがニュースで報道されたり、従業員の大量解雇の話もあることから、不況で苦しい本体から、半永久的に利益が見込める管理部門だけ残して生き残りを計った可能性もあります。

[965: 物件比較中さん]

資料請求しようとHPを見ておりましたら、購入者VOICEのとあるファミリー（子供3人）
「子供が声だけでなく床が抜けるほど騒ぐので心配していたが、防音サッシ、防音フローリング
構造等の説明で、安心して購入、云々」
お子さんたちが床が抜けるほど騒いでも大丈夫だ、と営業しているのでしょうか？
下の階の方は地獄の苦しみを味わっているのでは？と恐ろしくなりました。
本気でこのように営業しているのでしたら、検討物件から外そうと思います。