マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

[入居済み住民さん]

書き込む前に、下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0229&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0452&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47799/

[919: 匿名さん]

> 下階の方が暖房費の補助金を払ってくれたら助かる！

> 一番寒い日に床暖止めて、下階の方にうちの床暖の恩恵を感じて貰おうかな。
> 4割ガス代払ってくださる？って。キャー！！

意味不明

[920: 入居予定さん]

うちのは標準で床暖が付いて居ます。
都市ガスですが経費は灯油と同じ位ですと
ガス屋さんが言って居ましたよ。
ちなみに冬場６ヶ月は床暖を使用している家庭は
ガス代３割引とか言って居ました。

[921: 物件比較中さん]

先日、オプション説明会がありました。

説明はジックリ聞いたのですが、
実際のところどうなのか・・・

「コレはお勧め」
「やっておけばよかった」
「やらなくてよかった」

などなど、たくさんのご意見をお願い致します。

[922: 匿名さん]

使う頻度にもよると思いますが、ガスは高いですよ。

[923: 匿名さん]

>>922
>使う頻度にもよると思いますが、ガスは高いですよ。

頻度が高くなるにつれてガスの単価が高くなるのですか？
それとも、あまり使わないうちは単価が高いのですか？

[924: 匿名さん]

>>921

過去スレ含めて最初から読むと色々と参考になる筈です。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47992/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47942/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47799/

[925: 入居予定さん]

９２１さま
物件によって仕様が違うので、どちらの物件か判りますとうちとの違いが判りますが、ちなみに私は部屋の形を自分の使い勝手の良い様に変えました。

[926: 匿名さん]

９１７です。
９２０さんのレスを見てもお分かりかと思いますが、３割安くなるんですよ、３割。
ということは、安くならなかったら相当高いとは思いませんか？
３割安くなったとしても、ある程度の値段だからガス会社はやっていけるわけです。
ちなみにうちはそのお得なプランに入っていますが、それでも冬は月３万円です。
まあ、寒いのはキライだし、給湯システム・ヒーター総てガスなので、仕方がないです。
でも１日中家にいるわけではありません。（共働きなので）
これで奥様が１日中お宅にいるようだと、いくらかかるか…
考えるだけでゾッとします。

[927: 契約済みさん]

９２１さま

はじめまして
私のやったＯＰの中で新築時にやるほうがよいＯＰ、コスト的に低価格（〜１０万以下程度）
のＯＰをいくつか紹介します。

☆新築時にやったほうがお勧めのＯＰ

＊扉の開き方の変更（特に上層階などで風が強い場合や、開いた先がクローゼットの扉と合わさってドアストッパーが付かない部屋などで、小さい子供がいる場合などは開き戸のほうが無難です）
＊複層ガラス　３ＬＤＫ、３面採光、２面バルコニーで、全部屋分で２６万ＵＰでした。
＊浴槽保温（ＴＯＴＯ製バスの場合）
＊中和室エアコン用の配管、電源のみの工事、天袋の加工（中和室を寝室などとして使う方）
　（エアコンのタイプにもよって違いますが、押入の上部へのビルトインが一般的です。
　　ゼネコンによっては面倒がられて断られるケースも多いようです）
＊照明器具の変更　ポレスターではホールや洗面所、台所などにダウンライトが使われています。
　これらをＬＥＤタイプにするだけで消費電力が１／５程度に抑えられます。
＊作り付け食器棚（出来は安っぽくてそのわりに安くないですけど、サイズが物件のキッチンに
　ジャストサイズなので収まりがよいのと、後付けでは食器棚に隠れてしまうコンセントなども
　適切な位置に移動してもらえます。）
＊床収納式コンセント（ワイドサッシでＬＤの窓寄りにコンセントが全くないのがポレスターの
　特徴ですが、物件の状況やゼネコンの対応しだいで設置可能かと思います）
＊洗濯機用水栓の給湯の追加（洗濯にお湯を使いたい方）
＊浴槽の残り湯の洗濯機利用の配管（ＴＯＴＯ製バスの場合）
＊壁紙（耐水耐傷壁紙（子供の落書き対策）や調湿壁紙などへの変更）


☆比較的低価格なＯＰ

＊手摺の追加（玄関、トイレ、浴室など）
＊バルコニー物干し金具追加
＊洗面所のバスタオル掛け追加（標準のタオル掛けは浴室ドアのみが多いです）
＊後付食洗器の場合、混合水栓への分岐水栓の追加
＊ＬＤ ＴＶ転倒防止下地補強
＊天井直付け、カーテンＢＯＸ壁付けの収納型 物干し
（直天井部分への施工にはインサートの事前配置により可能ですけどゼネコンによって断られる
　ケースもあります）
＊開き戸の戸当り金具（自動ラッチ、足でリリース可能なもの）
＊キッチン　ＩＨヒーター用２００Ｖ専用電源コンセント＆３０Ａブレーカ
＊照明器具取り付け金具の変更（引掛ローゼット→Ｕライト式）　後から重量のある大型照明に
　交換する場合は、変更したほうが照明器具の選択肢が広がります。
＊点検口（最上階などの２重天井限定）　後から天井裏に電線等を引いたり、音響器具の配線をし
　たりするのに便利です。

以上、ご参考になれば幸いです。

[929: 匿名さん]

そういや最近折り込み広告が全くないね。

ネットで物件の情報見るとまだ結構売れ残っているのに。

[931: 購入検討中さん]

最近、デベの倒産が相次いでいるけど、マリモは大丈夫でしょうか。ホームページの決算広告には未だ、今年の決算広告が載ってません。余程の減収・減益なのか？

[935: デベにお勤めさん]

正直、やばくないデベはないです（財閥系除く）

[936: 物件比較中さん]

９２５、９２７様

実際、オプション説明会で話を聞いてしまうと
アレもコレもやりたくなってしまいますね。

貴重なご意見ありがとうございました。

今後の参考にしたいと思います。

[938: 購入経験者さん]

＞９３１さん

さすがに私も心配になってきました
発表できないくらい悪いみたいですね・・・
倒産は、突然発表されるので怖いです
銀行のローン審査も厳しくなっているようなので
頭金極少の我が家は、思い切って契約解除も検討しています（涙）

[939: 匿名さん]

買主の都合による解約は契約金は戻らないのでは？

[940: 匿名さん]

買主都合による解約は手付金は戻りません。未完成物件で手付金を物件価格の５％超入れているのであれば、手付金保証書が発行されているはずですので、手付金分は保全されます。しかし、その後に中間金等入れている場合は、その金額までは保全されません。

マリモはここ数ヶ月で大きなリストラを行っているらしく、最近も営業がかなりの数、解雇になったようです。

[941: 契約済みさん]

我が家は、物件の正式契約時に物件価格の２０％を契約金として収めるように
言われましたのでその通りに支払いました。その金額は全額が西日本住宅○○保証とかいう
機関が保証し、マリモの経営の悪化等でも必ず契約者に全額返金されるということです。
保証機関との契約書も発行されましたので、手付＋契約金は大丈夫だと思います。

[942: 匿名さん]

まだ非上場の会社は倒産してないでしょ
案外、安全かも

[943: 匿名さん]

非上場の場合は一般的に公にならないケースもあるので、一概には言えないと思いますが。
ただ、社員を大量にリストラしている所から見て、かなりの危機感はあると思います。
給与改定も行い、聖域である社員給与にも手をつけているので、安心は出来ないでしょう。

[944: 購入経験者さん]

９３８です。
倒産してもマンションの管理等は
どこかが引き継ぐと思うので大丈夫だと思いますが、心配なのは私の会社です。
株価暴落でローンの支払いに不安があり
多少のリスク覚悟で解約しようか検討しているということです。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】