マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

[入居済み住民さん]

書き込む前に、下記のマリモのホームページを参照して、
情報を確認してからにしましょうね。

http://www.marimo-ai.co.jp/

前スレは次のとおりです。

マリモのポレスターマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48030/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47956/
マリモのポレスターマンションってどうですか（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0229&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=mandeve&tn=0452&rn=30
マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47799/

[446: 契約済みさん]

初めて投稿します。
先日、施工会社の所長さんとメニュープランや要望などを打ち合わせてきました。そこでまず驚いたのが、打ち合わせ場所が工事現場横のプレハブで行ったことです。てっきりモデルルーム事務所で行うのかと思っていたのですが、その雰囲気や話の進め方ににちょっとびっくしりました。あまりに適当というか、計画性など全く感じられませんでした。所長さんと営業さんの会話もまったくかみ合っていませんでしたし・・。
皆さんの内覧会などの状況を伺うと、結論としては「自らがきちんとチェックしていかないといけない」と言う事でしょうか。私にとって非常に大きな買い物であり、楽しみでもあります。入居まであと１年程度あるのですが、これからの日程で少しでも注意すべき事などありましたら教えて頂きたいと思い、投稿させて頂きました。

[447: 入居済み住民さん]

マリモの姿勢がよくわかるでしょう？
つまり契約が済めばあとは施工、下請けへの丸投げで
自らはなんの管理もしない、という事です。
　物件数と会社の規模がつりあっていません。ですから
管理まで手がまわらないのです。ここから先はマリモに
期待せず、自らオプションを含め、内装の管理をしなくては
なりません。よく勉強されることをおすすめします。

[448: 入居予定さん]

ありゃりゃ，見ないうちに大量削除，，。
何が書いてあったのか，，。
さて，確かにマリモは急成長，手続きや対応のマニュアル化も不十分のようで自分で注意してないと危ないですが，誠意をもって対応しようとしてるのはなんとなく感じます。

いろいろ頭に来ることは多いですが，なんといってもこの広さでこの価格。ま，我慢するしかないですかね。

工事現場横のプレハブで打合せは仕方ないことです。
所長は忙しいし，現場にたくさんの図面，書類ありますので
わたしなんか現場の作業員の質もかいまみれて
現場のほうがいいですが，，，。
確かに施工次第なので，こればかりは心配ですね。
入居者からのクレームがこの掲示板にはそれほどではない
のでまあ，安心はしてますがさてどうか。
来週は内覧会です。
リフォーム業者の人といっしょに
見にいきます。

[449: ４３３です]

先週同じフロアの息子とそのダチ連中がうるさかったと書いたものですが。
先週末、うちのマンションに深夜から早朝に屋上で若者が騒いでいた（９時以降出入り禁止）
という注意書きが張り出してあった。たぶんこいつらじゃねーのか？なんて思ったりして。
因みに同日屋上利用予定者の希望が書いてあったが、キャンセルも出している部屋だしな。
まあ、見る人がみればわかると思うのでこれ以上はやめておくか。。。

[451: 契約済みさん]

>>450
ここはポレスターマンションを検討している人及び契約者が見ているスレです。
貴方の書き込みはそれらの方々に言う内容ではありません。

マリモに文句があるならマリモに直接言って下さい。
http://www.marimo-ai.co.jp/contact/contact.html

[452: 入居済み住民さん]

マリモの味方じゃないけれど、
企業の目的は金を儲ける事が第一。その次に社会貢献やらがついてきます。

マリモも反対運動おこされているけど、そんなの「あっちこっち」です。
別にマリモに限ったわけではない。
それなりの数のマンションやっている所で反対運動起こされた事がないデベってあるんでしょうか？

名前にサラリーマンとありますが、日本の方でしょうか？
きっとマリモで嫌な思いをされたのでしょうね。

[454: 入居済み住民さん]

プレハブでの内装等の打合会があったということですが、
それは他のデベでは普通ではないのですか？
私も施工業者の監督者の方と、工事現場のプレハブで、いろいろと
図面を見ながら詰めていきました。多くの入居者がいて、工事の
経過も階ごとに異なるわけですから、いちいち施行担当者が、
マリモの事務所や会社オフィスにやってきて、打ち合わせなどできる
のでしょうか？？
私はプレハブであってもなんでも、きちんとこちらの要望を聞いていた
だいて、誠実に対応していただいたので、不満は感じませんでした。
むしろ、お願いして、施行中の現場に、メットを被って入れさせてもらって、採光や眺望などを確認できて、とてもありがたかったです。

[455: 入居予定さん]

前，鍵の個数がこちらから電話して初めて３個と知ったとかきこんだ者です。まりもは全物件各戸鍵３個に決まっているそうです。
今だにマリモからは鍵の個数については文書で連絡がないので，
問い合わせてない人は鍵の個数３個と知らないと思います。

さて，マリモから以下の連絡がありました。
入居３週間前です。
１）鍵はメーカーから各戸３個が１袋に厳封されてくるので，複製に必要な鍵に刻印されている，鍵No.などの漏洩を防ぐため，封はお渡し前にはマリモで開けられない。従って鍵追加は受けられない。
２）鍵の封を開けたらすぐに自分でメーカーに鍵No.をFAXして注文してくれ，２−３週間かかる。
３）だから，１−２年前に鍵追加申し込もうが，鍵の追加は受けられなかった（どうにもならなかったそう）
過去に施工が勝手に袋を開けて追加を受けたことはあるかもしれないが，
マリモでは１）の理由から一切鍵の追加は承っていない。
４）今後は鍵の個数についてどうするか，上のものには一応伝える。

ということで，結局入居後３週間ほどは不自由なままです。
とほほ，，。

では今，各戸の鍵はどうしてるの？と思って聞きましたら，
マスターキーで全戸開くんだそうです。
そして，１度，各戸専用の個人キーを差し込むと，
以後，マスターキーでは開かなくなるそうです。
たいしたもんです。知りませんでした。

[456: 入居予定さん]

電話で発言修正が入り，
鍵引渡しの２日ほど前に
施工とマリモの両業者が一緒に
鍵の封を切り，鍵穴に挿し込み
マスターキーでは開かない状態にするそうです。

結局，封を事前に開けるんだそうです，，，。
鍵番号メモしてない証拠はない，，，，。
いったい何なのか，，，。
ま，信じるしかないということですね。

[457: 匿名さん]

>マスターキーで全戸開くんだそうです。
>そして，１度，各戸専用の個人キーを差し込むと，
>以後，マスターキーでは開かなくなるそうです。

今時どこでもそうですよ。

[458: 契約済みさん]

まりもさんは１００Ｍｂｐｓ対応マンションということで
当然といえば当然かもしれませんがカテゴリ５ケーブルでの
ＬＡＮ隠蔽配線で各部屋に配線でした。
それでいいと思ってたのですが、最近の家電は特にＢＤレコーダー
やパソコンの映像をＬＡＮ経由で部屋間で転送してＴＶでハイビジョンで見れるＤＬＮＡかつさらにＤＴＣＰ−ＩＰ規格対応機器などもあるそうで、将来のギガビット化に備え、カテゴリ５eか６ケーブルにしておいてもらえばよかったです。配線終了後の今からだとケーブル交換とコンセントへの接続で１５万円ほどだそうで、諦めました。
これからの方は御検討ください。

[459: 契約済みさん]

>>458
LANケーブルなら後からでも自分で交換出来ますよ。
既存のケーブルと新しいケーブルをハンダでしっかりと繋ぎ
後は引っ張るだけです。
コネクタ処理は初めての人でも2〜3個作ればすぐに慣れます。

>配線終了後の今からだとケーブル交換とコンセントへの接続で１５万円

あり得ない・・・(苦笑)
CAT6の100mで15,000円くらい、RJ45も20個入り数千円、モジュラージャックも
1個千円前後です。
半日あればDIYで出来ますよ。

[460: 契約済みさん]

ありゃ、そんなに安いですか。
壁のコンセントにはめてあるのにつけるのが
高いのかなと思ってました。
あとケーブルが３００ｍ単位での購入とか。
では将来自分でやることにします

[461: 入居予定さん]

内覧会が終わりました。どきどきでしたが
ほんのちょっとのフローロングの傷くらいで
非常によく仕上げて頂いてました。
しかし、直床のフローリングのふわふわ感は
ちょっとびっくりですね。
慣れるまで時間がかかりそうです。
ＭＲではスリッパはいてたので気づきませんでしたが
敢えて靴下だけで歩いたら全面ふわふわでした。
施工さんの仕上げがよかったのでしょうか、
市内の次のマリモ物件の施工も、その施工さんに
決まったそうです。所長さんもしっかりした方なので
さもありなんという感じです。
まりものように１００ｍ２でこの価格の会社は他にないので
ありがたいですが、
まりもさんには、さらにもう少しサービスを工夫して、
がんばってほしいですね。
私の不満は鍵の個数、各戸玄関前映像もカメラで見れること、
ＬＡＮのギガビット化、ですね。

[462: 入居予定さん]

直床のフローリング、モデルルームの床は、本物の直床でないようですよ。営業さんがそう言っていました。買う前に本当の直床の感触を確かめるには、既に完成済みの棟内モデルルームなどに案内してもらうしかないようです。

[463: 入居予定さん]

私の場合，別物件の棟内の部屋も見せてもらいましたが
スリッパだったからか，まったく気が付きませんでした。
家具を置いたら，ふわふわしないということがあるのでしょうか？

あとバルコニーのエアコン配管出入り口のすぐ下に吸気口とそれを
保護するカバーが付いているので，エアコン配管を，真下に導く
ことができず，斜め下に導いた後，垂直に降ろすことになり，
ちょっと違和感はあります。
MRでも同じだったはずで，全く気付きませんでした。
我ながら観察能力がないですね。

クロゼットや各ドアの下部は換気のためか，両端を除いた部分に
隙間をわざと作ってある(切ってある）ので，
冬，ここから別の部屋の冷たい風が少し入り込んでくるようです。

また下足箱内のブレーカーボックスが大きいんですね。
最上段にはあまり物がおけないようです。

インターネットはNTTの光のVDSLで電話モジュラー経由だそうですが，
将来に備えてか，空配管も電話台のところまで来ているそうです。

[464: 入居済み住民さん]

ＬＡＮケーブルはほんとに、カテゴリ５ですか？

マルチメディアケーブル？（ＴＶや電話やＬＡＮが1本のまとめられたケーブル）
は、カテゴリ５eだと思いますが・・・。

１年半前に入居したうちでも全てカテゴリ５eですよ。

各部屋には元々ＬＡＮ配線が来ていて、オプションのＬＡＮ工事は
コネクタとカバーを着けるだけです。

[465: 入居済みさん]

うちはこうだったって言いますが、他社物件と同じくポレスターも
物件によって当然の如く仕様が異なります。

我が家の場合、光ケーブルが各戸毎に敷設されております。
ヲタクな方には評判ですが、大多数はネットのランニングコストが
高くなるので不評です。
確かに速度はそれなりで構わないので月額500円程度の共有回線の方が
ありがたいと思われるのは納得です。
今時ならL3で帯域確保してくれているケースが多いので余程ヘヴィな
使い方をしない限り問題はありませんからね。

因みにブレーカは洋室のクローゼットの中、光引き込みはトイレの上戸棚、LANはCat5eでした。
ケーブルは所詮自分で交換が出来るのでどうでもいいと思ってますが
室内程度の距離でCat5eでGbE使えないという事はないでしょう。

インフラが発達すればする程、逆に興味がどんどん薄れてきてしまったのは
やはり年のせいでしょうか・・・・・。
昔は低速回線をなんとかして効率的にしようと試みたものですが。

極めてスレ違い失礼しました。

[466: 入居予定さん]

先行マリモ物件でカテゴリ５eとお聞きして少しショックです。
電気屋さんに内覧会時直接話して５eでなく５であることを確認
しました。間違いないです，，，。
５eはネットで両端コネクタ付き１５ｍが８５０円くらいだったので，
５eにしてあると思いこんでました。オプションの時に確認しとく
べきでした。まあ現状のVDSLで１００Mでることはないから，外からの
信号はいいのですが，部屋の機器間でギガビット送受信は家電でも
もうすぐですので，もちっと勉強しとけばよかったです。

うちは電話線とLANケーブル別線なのですが，同じ管に配線してるそうで，
LANケーブル引っ張って，影響なければいいですが，
将来，自分で変えるといっても素人には，コネクタ付けるのが
うまくいくかちょっと心配です。

[467: 匿名さん]

>>466さん
素人さんなら別に100Mbpsで十分ではありませんか？