大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その４

[購入検討中さん]

ある意味人気のがデベです。
その４が終わるまで存続することを祈ります。


その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8878.html

[881: 匿名さん]

＜名誉棄損＞ネット書き込み男性に逆転有罪　東京高裁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090130-00000163-mai-soci

無暗矢鱈に書き込んでいる方、お気をつけ下さい（笑）
暇潰しにと軽い気持ちで書き込んで一生を棒に振るなんてもったいないでしょ？

[882: 匿名さん]

>881
内容確認したけど、これは訴えられるよ、３０万円は安すぎだな

事実を書くのは、全くＯＫ
半期決算で、棚卸資産の評価減、約５億円
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/kaiji/081113.pdf

３Ｑは棚卸資産評価減いいくらですか？

売れ残り資産、ちゃんと評価減しよう

この会社の純資産が４００億しかないんじゃ無理か？

[884: 匿名さん]

>881
この問題は、この判決以外にもいろいろあって、そのまま出しても？

まあ、それでも立派な？名誉棄損罪だとは思うよ、民事では７７万円の名誉棄損罪が確定
しているね。
今回は、刑事事件としてだが、まあ、それにしても安いな、でも確定すれば、前科一犯だな

さて、ここの間抜けな経営者は、今期乗り切れるかな？

[885: 匿名はん]

資産評価もそうだけど、キャッシュフロー悪すぎ。
銀行が引き上げたらおしまいなんだろう。
銀行が損切り出来る状況になった段階で、損切りするかもしれない。

評価損で赤字を出している大手企業は、赤字とはいえキャッシュフロー自体は黒字だったり、内部留保が潤沢にあるが、ここは？？
プチバブルで儲けた収益は、全部株主経営者に配当としてばら撒いちゃった？

[886: 匿名さん]

本社ビルは、免震構造・大成建設　竣工年月（西暦）：2008年9月
http://www.taisin-net.com/library/casestudy/mensin/87lvn7000000ax2x.ht...

こんなことにも、金使ってるしね

[887: 匿名さん]

犯罪者の名誉って．．．？
偽善って、いつも振りかざされるよなァ．．．

[888: 匿名さん]

>>887
被害者でもないのに匿名掲示板を利用して嫌がらせをするほうが余程偽善だと思うが？
犯罪者相手なら何をしても許されるなんて法律、日本にはございませんよ。

[889: 購入検討中さん]

ここは業績予想なんかも
あてになりませんよ
自分の都合、希望的観測の
妄想経営だから

今の惨状を推して知るべしだな
こんなマンション買えないだろう

[890: 匿名さん]

結構駅から遠いところにあるんだよね。
そしてそれが売れ残っているんだよね。
瑕疵担保が保証されていないと怖い造りなんだよね。

値引きされても買いたくはないよね。

[891: 匿名さん]

他の掲示板での荒らしは、他デベ社による営業妨害、あるいはデベに顧客として認められなかった
者の腹いせという２パターンがほとんどですが、ここの場合は、デベに対する「ふざけるな!!
真面目にやれないのか!!」という怒りと呆れの声ですね。もう、遅いのですが．．．

it's too too late .....

[892: 匿名さん]

ここまでボロクソに他社のスレで書いたら、確実に削除ものですが、ここではそうならない、ということそのものがすごいことになっている。

[893: 匿名はん]

日綜の茅ヶ崎物件のチラシがポストに入っており、
≪1000万、1500万円値下げ≫
と書かれてありました。

本当にこんな値下げがあるのか！！　と驚いたのと同時に、
こんなに堂々と知らせちゃっていいのかい？　とも思いました。

[894: デベにお勤めさん]

あの物件は我々も仲介業者からバルクの案内ありましたが、もともと価格設定がとんでもなく高すぎてエンド向けで売り切るならば35％は定価から引かないと厳しいと判断しておりました。
その理由は、上層階一部以外は海が見えないこと、駅距離、建物仕上げレベルが主なポイントでした。結論はただの郊外バス便物件でたいしたプレミアム性は認められないということです。

[895: とくめいさん]

なんで削除にならないんでしょうか。過去すれ読むと削除依頼出してるっぽいけどね。
ひょっとして管理人って・・・。

[896: 匿名さん]

ありもしない、ひどいことが書かれているのではなく
事実として検討しなければいけない、ひどいことが書かれているんです
ただそれだけ

[898: 匿名さん]

横須賀に新規物件を2件も出していますが頓挫しちゃいませんかね？北久里浜は近所なので気になりますが販売中の久里浜はサッパリみたいです。

[899: 匿名さん]

千葉県印旛郡印旛村舞姫に予定の３棟２００戸超の日綜マンションが、建設予定看板が昨年夏に設置されたまま、まだ工事が始まりません。

その後に告知された、目の前のＵＲの販売センターは取り壊して周辺宅地整理が始まって、同街区内に建つ交番も形ができてきたというのに…。
ここだけが広大な空き地になっていて悲哀を感じます。

千葉ニュータウン中央駅南側、戸建街の北側の低層マンションも形が出来つつあるのに一向に販売の兆しがありません。

一体どうなっているのでしょうか？
これだけの土地を仕入れた以上、責任もって開発をお願いしたいと思います。

[900: 匿名さん]

中途半端に着工しちゃうと解体撤去費用がかかり売却処分しづらくなるから、そのままにしてるんでしょ？

[901: 匿名さん]

そおいえば、今日バナナ５本で１００円でした

まだ買えるぞ、１株で６本

[902: 匿名さん]

茶色になったバナナは、見切り品で8本120円でした。

[903: 匿名さん]

>>875
栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

[904: 匿名さん]

明日、明日は厳しいかもしれない、せめて４本は買えるようにお願いします。
３本でも我慢します・・・が、１本負けて
茶色いバナナ６本は勘弁してほしい・・・普通のバナナ３本より好いか？

[905: 匿名さん]

来月入居で、今からキャンセルする方っているんですかね？希望の部屋がキャンセルとかで安く出る可能性もこれからあると思いますか？！

[906: 匿名さん]

×横須賀に新規物件を2件も出していますが頓挫しちゃいませんかね？
○横須賀に新規物件を2件も出していますが頓挫しちゃいませんか？

×来月入居で、今からキャンセルする方っているんですかね？
○来月入居で、今からキャンセルする方っているのでしょうか？

[907: 匿名さん]

>>906
先生、採点基準がわかりません！
口語体なら間違いではないと思いますが。
かといって、○の例文も口語のままだし・・・。

[908: 匿名さん]

さて出ましたね、評価損２００億・・・・すくね〜

だけど、重要なのは、最後の方に書かれている

＞　今回の業績下方修正により、当社が借入人となっているシンジケートローンの
＞　財務制限条項に抵触する恐れがあります。

ここらへんだな、決算でるかな

[909: 匿名さん]

減損200億は過少申告の可能性有りですね。
監査法人が認めるかどうか。

[910: 匿名さん]

見た事もない笑顔がいよいよ来るか？

[911: 競合物件企業さん]

平成21年3月期通期個別業績予想数値の修正（平成20年4月1日〜平成21年3月31日）

修正の理由

米国におけるサブプライムローン問題とこれを受けた日本の不動産市況の沈静化の影響等により、当社の属するマンション分譲業界は極めて厳しい市場環境に置かれております。

1.当社におきましても、不動産市況の急速な悪化を棚卸資産の評価に反映した結果、平成21年3月期　第3四半期において、連結で22,106百万円、個別で20,026百万円の評価損をそれぞれ計上する見込　みとなりました。
2.当社が保有する「その他有価証券」に区分する有価証券のうち、時価が著しく下落し、その回復　が困難であると認められたものについて、平成21年3月期第3四半期末において減損処理による有　価証券評価損1,242百万円を特別損失として計上する必要が生じました。
　なお、四半期会計期間末における投資有価証券の減損処理につきましては、四半期洗替え法を採　用しているため、平成21年3月期末においては、投資有価証券評価損の計上額が変動する場合があ　ります。
3.連結子会社である日綜不動産株式会社および株式会社ミクプランニングについて、当初想定した　とおりの業績を上げられていないことから、同社株式の減損処理を行い、当社個別決算について
　3,404百万円の子会社株式評価損を特別損失として計上することを決定いたしました。
4.投資有価証券を売却したことから株式売却損を2,071百万円計上いたしました。
　上記のほか新築マンション建築費の上昇および市場動向を勘案したマンション販売価格の見直し　等による収益性の低下などの要因により、連結・個別の通期業績見通しを下方修正するものです

本資料記載の業績予想に関しましては、本資料発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としております。
今後、様々な要因によって、実際の業績が大きく異なる可能性があります。
なお、今回の業績下方修正により、当社が借入人となっているシンジケートローンの財務制限条項に抵触する恐れがあります。

以 上

[912: 匿名さん]

すでに、１１月に銀行が債権回収モードに入った会社

シンジケートローンは、口実があれば資金を引き揚げたいだろう、早い者勝ちだ
３Ｑが出せるかな？、次の４Ｑなんて夢だな

[913: 匿名さん]

連結営業利益　△22,500百万円という事は、△22,106百万円の棚卸資産評価損が無かったとしても、営業赤字ですね。赤字が隠し切れなくなったので、評価損を計上したのでしょうか？

これ以上、不動産価格が下がれば、債務超過ですね。

>>http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/kaiji/20090203_2.pdf

[914: 匿名さん]

がんばれ〜日綜

[915: 匿名さん]

どうやって頑張る？

[916: 匿名さん]

>>913

今年度から棚卸し資産の時価評価が必須となったので仕方なくでしょう。今回の評価損が期末を見越した十分な金額かどうかが、この会社の未来を予測する指針になるかと思いますが。

[917: 匿名さん]

今日の株価はどうですか？

[918: 匿名さん]

どうやってか頑張れ〜

[919: 匿名さん]

そろそろ全野菜を始めましょう
キャンプファイヤーでもしたいですね。

[920: 契約済みさん]

>>919

一人でやれば？

[921: 競合物件企業さん]

商売の競合相手とはいえ、もうこれ以上不動産業の倒産はしてほしくないです。
すでに、業界の失業者が急増しています。
なんとしてでも生きのびて欲しいです。
検討している皆様は、本当に今がチャンスです。
あなたの、買う決断が日本を救うのです。

[922: 匿名さん]

>>920
何も知らないんだな
かわいそうに

[923: 匿名さん]

父の日全野菜

なんか健康的な感じだな。

[924: 匿名さん]

後手後手の会社

１１月発表の半期決算では、１６００億の販売不動産（含む仕掛かり）や５億しか評価減
しなかった会社だね

ここで、２００億の評価減？

３Ｑ以降新規開発を止めたわけだね、どのていど消化した結果かな？
４Ｑに入ってより厳しさを増しているね

純資産４００億の会社、純利益−３００億・・ＤＥレシオ縮小とかうたってたね
２０００億近い有利子負債のいくら返せたのかな？
資産はいくらになるのかな？

まあ、決算が楽しみです。

[925: 匿名さん]

>>924
短信どこではないでしょう。
あれで悪材料全てと思っていると痛い目みます。
全野菜も終わりなんですね。
待ちましょう。

[926: 匿名さん]

>見た事もない笑顔がいよいよ来るか？

オレも満面の笑顔になりたいw

[927: 匿名さん]

by 匿名さん　2009/02/05(木) 15:05
一気に危険度が増したな〜。


日本綜合地所は三日、協調融資（シンジケートローン）により資金を借り入れる際に金融機関との間で取り決めた財務制限条項に抵触するおそれがあると発表した。二〇〇九年三月期の業績を従来予想から大幅に下方修正したため。今後、同社は資金の返済を迫られる可能性があるため、返済期日の繰り延べなどを金融機関に申し入れる方針。
　同社はメガバンクを中心とした金融機関団から合計約四百四十億円のシンジケートローンを借り入れている。借り入れの際、〇九年三月期時点で単体の経常損益の黒字を確保することなどを条件としていた。
　同日、〇九年三月期の単体の経常損益が二百三十三億円の赤字（前期は百十五億円の黒字）、最終損益が三百八億円の赤字（前期は六十一億円の黒字）になるとの業績下方修正を発表。これにより、財務制限条項に抵触する可能性が高まった。(日経産業新聞)


万が一、金融機関が応じなかった場合はその時点で「アボン」になる。

[928: 匿名さん]

東証の開示情報をご覧下さい

[929: 匿名さん]

会社更生手続き開始…（涙）

[930: 匿名さん]

http://www.venture-press.com/pressrelease/2009/02/1975.shtml

【倒産速報】日本綜合地所が会社更生手続きを開始。負債総額1975億円。
マンション開発を手掛ける日本綜合地所は、平成21年2月5日開催の取締役会において、会社更生手続開始の申立てを行うことを決議し、東京地方裁判所に申立てを行った。同申立ては、同日受理され、直ちに同裁判所より弁済禁止等の保全命令、担保権の実行に係る包括的禁止命令、および監督命令兼調査命令が発せられた。

金融支援が得られず、資金繰りに行き詰った。負債総額は1975億円。

同社は今後、スポンサー支援を睨みながら再建を目指す。


なんだ、そのままだな
哀れだよ、社員さんが

お疲れ様、元気出してね