大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その４

[購入検討中さん]

ある意味人気のがデベです。
その４が終わるまで存続することを祈ります。


その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8878.html

[681: 匿名さん]

バーゲン情報がネガレスなの？

お求め安くなっているのは皆歓迎している。

・・・高値つかみしたの？　相場は変動するよ。

[682: 匿名さん]

＞680

営業開始した、日綜さんのようなレスありがとう
しかし、雰囲気だけで安いと思っちゃダメだよ
閉店セールだからね、キズものあり、良く見てね

[683: 匿名さん]

貴方のような書き込みがネガレスっぽいね 何かにつけて日綜だのなんだのって（笑）

[684: 匿名さん]

>680
お気に召せませんでした？

>宅は一生ボロ屋賃貸ですかぁ？
まあ、日綜さんや日綜好き好きさんに多そうな書き込みでしたので

[685: 匿名さん]

684さん
固定観念がある人ってむなしいですね

[686: 匿名さん]

●店セールでも、買う価値のあるものがなくて．．．．
引き取り料取られちゃうかもね．．．(=_=)

[687: 匿名さん]

今日もモデルルームすごい人でした。購入したいと思っているが、会社自体が心配でふんぎりつかない

[688: 匿名さん]

行くだけで５０００円分もらえるんだから賑わうでしょ。景気悪くてみんな自宅で休日なんだし。会社倒産で痛い目見てる人多いんだから、普通ふんぎりなんてつかないのが当たり前。安売りだけど何千万するんだよ〜・・・。

[689: 匿名さん]

もう竣工している物件なら、いいじゃん。
瑕疵...なんか言っても、中古を買っても無いからね。

[690: 匿名さん]

中古物件を検討してる人なら高に対象になるかもね。
近隣の築10年程度の物件と比較して割高じゃなければ。

[691: 匿名さん]

中古と比較される新築（または未入居）って・・・。とにかく何でもいいから安きゃＯＫの人なら買いかもね。でもそんな人の集まりだろうから入居後の管理組合が心配だ。そんな集合住宅に住むのはやだなあ。

[692: 購入検討中さん]

３月から４月にはもっと安くなるのにな〜

[693: 匿名さん]

>>知人にバーゲンセール状態みたいだねって言われちゃいました・・（泣）

>>うちも小学生の子供が友達に言われたって言ってきたのを聞いて悲しくなりました。（たぶんその子の親御さんが話してたのを聞いたか何かなのを悪意無くうちの子に言ったのだとは思いますが。。。）
何年か後には笑い話に変えられるんですかねぇ。

↑　　↑

港北ニュータウンの板の「小学生の子供が友達に・・・」って言うくだりは泣けるなあ。

[694: 契約者]

今モデルにキャンセルしに来てます！

モデルに来て2時間半です。契約者のクレームより見に来てる新しいお客様を優先見たいです。

朝に電話して折り返しをお願いしても掛かってこない事が二度ありかなりいい加減です。

そんなデベが竣工後の対応がいいとも思えません。
最後は自己判断で!他にもいろいろありますよキャンセルの理由は…

[695: 契約者]

3時間達成いたしました

[696: 匿名さん]

>>695

手付け金は払っていたの？？

[697: 契約者]

払ってます！

取り返します

[698: 匿名さん]

自己都合なら手付金は返ってこないでしょ。

[699: 匿名さん]

キャンセルは・・・担当営業にTELするんじゃないの。
マンションギャラリーじゃないでしょ。
本当に契約した方なんですかね？
割引率とかウソこいて「閉店バーゲンセール♪」とか言ってる人多いからね。。。

[700: 匿名さん]

暇人なんだよ。

[701: 匿名さん]

本当の契約者かどうかはわかんないけど、電話で済む話でもないだろうし、直接対決するならMRじゃないの？

キャンセルするなら手付け金は諦めてね。ここで、書き込んでも結果は変わらないし不毛の闘いになるよ。でも、興味があるので続報ヨロシク。

[702: 匿名さん]

モデルって表現が、業界関係者っぽい。
モデルルームをモデルとは一般の人は言わない。

[703: 匿名さん]

最後の書き込みが　21:08　だけど、その時間アンタ居なかったじゃん。
居たのは子連れの家族が一組だったけど？
やっちゃったね。

[704: 契約者]

居なかった?
何処のモデルって書いてないのに何故？そんな事が言えるの?
確かに9時前から9時半まで一旦モデルから離れていました。ちなみにモデルって言うのは元建築業界にいたので！
手付け返金になりました！

[705: 匿名さん]

日ソうに勝ちましたね。おめ

[706: 匿名さん]

終わっている。会社だと思います。

[707: 匿名さん]

ほんとだ！
>>703の日綜の営業さん。やっちゃったね（笑）

[708: 匿名さん]

ここに日綜の営業マン現れたのか〜(笑)

[709: 匿名さん]

購入者も営業もバレバレじゃん(笑)大丈夫？刑事事件にならないように(笑)

[710: 匿名さん]

購入検討中さん　2009/01/04(日) 23:52

購入予定や検討中の方に不安を与えるとの指摘をうけたので

URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47597/res/704-704

理由：他者への配慮に欠ける

お立場：投稿者自身

[711: 匿名さん]

投稿者自身の削除なら契約者さんのはずが、削除板にはなぜか購入検討中さん
はてはて？？

[712: 入居予定さん]

キャンセル考えていますが、どうすれば手付金戻ってくるんですか？！
ねばったもの勝ちでしょうか？
お知恵をお借りしたいものです。

[713: 匿名さん]

まあまあ、営業さんをあんまりいじめると出てこなくなって
つまらない

今日は、年初来高値を付けたから・・・当たり前だが
１４８円これが、最後でないことを祈るよ

[714: 匿名さん]

このスレひどいなあ・・・。

言いたい放題でモラルなしだね。

[715: 匿名さん]

ここで営業マンとお客がもめて大丈夫なの？
やばそうな気がするんだけど(笑)

[716: 匿名さん]

いよいよ３カ月を切りました．．．。

[717: 匿名さん]

＞いよいよ３カ月を切りました．．．。

さんざん言われているわりには…
騒がれるだけ騒がれても、結局持ちこたえると思う。

希望的観測だけど。

[718: マンション住民さん]

無事新年を迎えられて、とりあえずまたしばらくは倒産しなさそうだからか、このスレへのアクセスが急激に減りましたね。代わりに他のやばそうなデベがアクセスランキングの上位を占めている。要するにこの掲示板、特にデベ板に集まってくるような連中は、人の会社が潰れることをネタにするうじ虫みたいなやつらなんだな。

[719: 匿名さん]

そんな蛆が湧くようなところに住んでるのがあなた様ということか。納得。

[720: 匿名さん]

まあまあ、事実として危ないんだよ
３Ｑで監査法人からの監査意見が出なくなれば、おわり

決算報告を精査して、資産・借入・・・安売りすれば、どっちが多くなる？

いや〜、違うと意見を聞きたいよ

[721: 購入検討中さん]

アーバンみたいに資産が劣化しないうち
裁判所に逝ったほうが良いと思う債権者が
多いんではないか？

[722: 匿名さん]

確かにだいぶレスが減りましたね。
それでもいまだに日本綜合地所を批判してる人は何かうらみでもあるんですか?
ただ面白がってるだけかな?

[723: 匿名]

722

殆ど建設反対派じゃないのか？

[724: 匿名さん]

>>722
逆に考えてみては？
これだけ騒がれてるのに未だココを擁護しているのは契約者か入居者しかいないでしょ(笑)

[725: 匿名さん]

>>724

そうですよね。
関係者以外のすべての人は反日●でしょうから。

[726: 匿名さん]

>725

必ずしもそうではないと思うけど…

擁護するわけじゃないけど、業界に残してきた足跡は
決して小さくないしね

[727: 匿名さん]

＞それでもいまだに日本綜合地所を批判してる人は何かうらみでもあるんですか?
＞ただ面白がってるだけかな?

面白がってるんでしょ。
倒産するのを楽しみに待っているような人たち（724,725等）も多いのでは？

[728: 匿名さん]

>>727
そういう貴方はどういうお立場で？(笑)

[729: 匿名さん]

> 724
たまに、日綜さんもいる

今値引きしないと、特にここは売れない
値引きすれば、資産として積み上がっているマンション
評価は？

では売らないと、手元資金は？

売れても、借金の返済に飛んでいく

[730: 匿名さん]

>>727
>そういう貴方はどういうお立場で？(笑)

個人投資家です。
日綜の倒産リスクは去ったと思って応援してます。

100円の時に買って、今は138円。
利益確定売りをするか、さらに上がるかを様子見中です。

[731: 匿名さん]

>>730
ああ、買い○ですか（笑）
来るとこ間違えてませんか？

[732: 匿名さん]

ココが、何事もなく４月を迎えられると信じている人ってどれくらいいるのだろうか？

[733: 匿名さん]

基本的に、方針転換した結果が出てくるのは３Ｑの報告でだから、
２月、まあ、簡易と言い張って資産の見直しを行わず、監査法人も認めれば
５月の本決算だね

倒産リスクが去った・・？、年越しできずに・・・は無かったね

[735: 匿名さん]

追浜も北久里浜もHKですね。売れそうもないエリアだよなあ。
販売開始までもつかな。

[736: 匿名さん]

ＮＨＫで、悪質な内定取り消し企業として大々的にコマーシャルされていました。＼(^o^)／

[737: 匿名さん]

５月まで９割引きにしてまでも売って、あぼんですか？

[738: 匿名さん]

ここ、ＮＨＫと仲悪いんですよ。
ＮＨＫの集金がぼやいてた・・・受信料集金率ワーストワンのマンションだと。

[739: マンション住民さん]

そんなランキングあるわけなかろう！いい加減なこと言うな！！

[740: 匿名さん]

＞ＮＨＫの集金がぼやいてた・・・受信料集金率ワーストワンのマンションだと。

本当ですか？
NHKさんも大変だ…

[741: 匿名さん]

つまりＮＨＫさんの言うことは、入居前の受信料手続きに協力的なデベとそうでないデベがあるらしい。

協力的なデベは、入居説明会や引渡し会に新聞業者やＮＨＫが参加させてもらって、自動引き落とし手続きしてるみたいだ。

[742: 匿名さん]

> ５月まで９割引きにしてまでも売って、あぼんですか？

カウントアップしましたね

１２月　４割引
１月　５割引
２月　６割引
３月　７割引
４月　８割引
５月　９割引

６がちゅ・・持ってけドロボー

[744: 匿名さん]

日本綜合地所！
信念曲げずに頑張れ

[745: 匿名さん]

>744

もう、曲げているから、銀行の言うとおりに

[746: 一軒家に住んでいるもの]

今日も八千代の日綜物件のチラシが新聞折込で入っていた。
昨日は津田沼のが。この２週間で千葉県すべての日綜物件が新聞折込で入っている。
経費の無駄ではないか。
１５０坪の土地に７０坪の家をたてて住んでいる人にまで入っているらしい。
迷惑以外何物でもない。

[747: 匿名さん]

断末魔か…。

[748: 入居予定さん]

キャンセルはなかなか難しいですね。
営業さん必死そうでした。
手付金を諦めようか、時間もなくなってきたし本当に迷うところです。
だいぶ価格も下がってるみたいなので、キャンセルしてもう一度買ったほうが安そうですよね（笑）

[749: 匿名さん]

ほかの会社のにした方がいいのでは？三井不動産あたりの物件の方が多少高くてもいいと思うけど。

[750: 匿名さん]

>ほかの会社のにした方がいいのでは？三井不動産あたりの物件の方が多少高くてもいいと思うけ
>ど。

ですよね！！　もうとっくに社会全体の流れが、大きな買い物は多少高くても将来を視野に入れて、安心を買うという考え方が浸透してます。
その流れを見ていれば、倒産した不動産会社の業績が悪くなった理由も分かります。

[751: 匿名さん]

買うなら、三井、住友、三菱、野村、東建　等の大手がいいよ。
結局　客層も違うし、客の購買力が違えば物件の雰囲気、住み心地はずいぶん違うはず。
資産価値も、大手の不動産×スーパーゼネコンなら、問題なく維持できるはず。ここの本社ビルが大成建設なのを見れば分かる事さ。

[752: 匿名さん]

本社ビルは、免震構造・大成建設
売るマンションは、多くは長谷工その他中小

この会社にとって、何が大事か分かるよね
http://www.taisin-net.com/library/casestudy/mensin/87lvn7000000ax2x.ht...

竣工年月（西暦）：2008年9月

この支払いで、お金が無くなったかな

[753: 匿名さん]

看板がものすごく悪趣味w　出入り口の装飾も気持ち悪いw　この会社の本社の写真、見てすごく損した気がする。

[754: 匿名さん]

ごめんね、でも同じなんだよ

ここの、ヨーロピアン・・周りの人間は不愉快、ここのマンションは、これを煽っているだけ

[755: 匿名さん]

日本に　ヨーロッパはいらないのに。

[756: 匿名さん]

みんなで大声出しても　ここの掲示板の声は、届かなかったんだから、
もう今さら気づいても遅いよね。

広く意見に耳を貸して謙虚に受け止めていたら、こんなに天狗にならなくてすんだかも。

それともまだこれからも作り続けるのかな？ヨーロピアン

[757: 匿名さん]

そうそう
>100円の時に買って、今は138円。
って亀がいたね、１８５円まで行ったのに、普通は１６０円ぐらいで
取りあえず利確くするよな

まあ、もう、利確したと思うが

[758: 匿名さん]

756さん。
もう新たに建てる体力は残ってないですよ。

[759: 匿名さん]

なんだか泣けてきますね。

[760: 匿名さん]

3〜5月、　father ...

[761: 匿名さん]

そういえば、ヨーロッパの歴史にあったような・・・
王様の趣味で各地に建てたお城は、見かけだけで軟弱なもの。
自分の住むお城には、時間と多額の費用をかけて頑丈に造るも建設中に王様は息絶えてしまったとさ。

[762: 匿名さん]

知人がこのデベの浦和の物件を買ったので遊びに行ったことがあります。
似非欧風の外見には引いてしまったけれど、スラブ厚が300mmだったり、細かいところに手間をかけていたりして、魅力的に感じました。例のバルコニーも、当時はうらやましく思ったものです。
まだ売れてない部屋がいくつかあったので私も勧められましたが、あの外見に加えて管理費と修繕費が不合理に高くなりそうな設備と条件だったので、断りました。
あのときのやたら自信に満ち溢れていた営業さん、元気にしているでしょうか。。。

[763: 匿名さん]

浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。

[764: 匿名さん]

763はヨーロピアンマニア？　それともここの営業さん？

[765: 購入検討中さん]

>>760
年末年始に危ない会社って噂じゃなかったかな？
１月末なんて要注意だろ

[766: 匿名さん]

>763
グランシティユーロレジデンス浦和
http://www.news2u.net/NRR20055604.html

オープンエアリビングとプライベートガーデンを挟んで、リビング・ダイニングと向かい合う

ここって、違う会社だった？
762さんではないが

[767: 匿名さん]

>>766
げ、クリックしてしまったら驚いた！　ここの物件の塔ってイスラム教のモスクみたい。中で住民みんなが定刻になるとゴザひいて壁に向かってブツブツ言いながらお祈りしている姿を想像してしまった。

[768: 匿名さん]

> 763
解説してほしいな？
> 浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。
は、全くのウソではないんでしょ？

[769: 匿名さん]

アジア系フアンド資金を2000億調達すれば資金繰りは保てるそうですが。
じゃあ、それができなかったら？

[770: 匿名さん]

>769
おいおい、２０００億って、１０００億が流動負債の返却分で
残り１０００億がこの会社の遊興費ですか？

確かに、調達できたら２００９年度もありになるが

２０００億にとんまな国の年金資金が入っている、なんてね

[771: ビギナーさん]

商品券２０００円が１０００円しか渡してくれなかった。
広告と違う。
信用ゼロ

[772: 匿名さん]

プロパストとここと、決算内容や発表を見比べたら、はるかに
プロパストの方がまともに見える、なんとか頑張ろうとしている
・・・・って書くと

うちはプロパストとは違うんです・・・って書かれそうだな

[773: 匿名さん]

>>771
こういう会社は信用しない方がいいでしょう。だって、内定取り消して平気な会社ですから。

[774: 匿名さん]

>>771
デベも悪いが1000円のゴミのために騒ぐほど貧しいのですね。みじめだなあ。

[775: 匿名さん]

>774

いやいや、約束は約束
守るのが、世の中の原則、守らなくてよいのが詐欺師

株主に対するコミットメント（配当）も守らない
５月に発表した計画を１１月に１８０度変えても平気
１０月に内定式をしても１１月には取り消し
安売りしても、資産の評価減を行わない
子育て支援も、途中で打ち切り

それでいて、社長以下の役員報酬はそのままだろ？
社員のボーナスカットはしたみたいだが

[776: 匿名さん]

そういえば、ここの物件買わされるとき、一杯確約書取らされたよ。人には約束を守れ、自分は嘘をついていいってか？
ここの社員の言ってる事は嘘ばっかりだったしな。

詐欺師っていい表現だよね。その通りだった。

[777: 匿名さん]

「売っちゃえば勝ち！」って思ってないか？w

[778: 匿名さん]

齟齬地所だからね。笑

[779: 匿名さん]

>>そういえば、ここの物件買わされるとき、

そう思うなら買うなよ。

[780: 匿名さん]

>>779
いろいろ事情があってだまされた。