大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その４

[購入検討中さん]

ある意味人気のがデベです。
その４が終わるまで存続することを祈ります。


その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8878.html

[441: 匿名さん]

「ヴェレーナ東戸塚」の基礎工事（整地段階）が始まっています。
場所はグランドメゾン東戸塚の南側、線路沿い。
けっこう広い敷地ですが、まだ、新しい物件を作る体力があるってことかな？

[443: 匿名さん]

倒産の噂も内定取消も今のご時世じゃよくある話

俺がこのスレで気に入らないのは>>434のような連中が日綜庇うために矛先を学生に向けたことだ

[444: 匿名さん]

本当に酷い話ですね。
たとえどんな企業であれ、学生は内定を勝ち取るために努力してきたでしょうに…

日綜についても内定取消は苦渋の選択だったと思います。
ですがデメリットを把握しながらそれを選んだ、それで責められる事については何もいえないでしょうね。

日綜は責められて然り、学生は擁護されて然り。
だというのに>>484のような無関係者が気まぐれで日綜庇ってみたり学生責めてみたり
…ホント何様なんでしょうか、厚かましい事この上ありません。

[445: 444]

×　>>484
○　>>434

ですね、すみません。

[446: 匿名さん]

どんなことだって賛否両論なんだよ。
みんな自分が正しいと思ってるんだよ。　
みんな自分が可愛いんだし。
だから、自分と違う意見だからって、暴言吐いたり、誹謗中傷するのは間違ってると思います。　
それぞれの価値観を尊重しようよ。　
じゃないと、このレスはずっと荒れたままだよ。　
答えなんて無いんだから、お互いの意見を出しあってそういう意見もあるんだな〜って思うのが大事じゃないかな？

[448: 匿名さん]

私も日綜が責められるのは仕方のないことだと思いますよ
そして学生は間違いなく被害者です。

学生を責めてる人は何がしたいのかな？
関係者？それとも無関係の通りがかりが気まぐれに言ってるだけ？

[449: 匿名さん]

447に同意

日綜に否定的な意見を言っただけで全部誹謗中傷扱いにされたら堪ったものじゃない
自分に逆らう他人の意見を全て誹謗中傷扱い、それこそ誹謗中傷じゃないのか？

[450: 匿名さん]

448さん。　
「間違いなく」って言葉使うけど、みんな自分が「間違いなく」って思ってるよ。議論手難しいよね。　
ただ、この議論の答えを出せるのは当事者だけだよ、

[451: 匿名さん]

＜トヨタ＞契約満了後も寮居住ＯＫ…期間従業員、最長１カ月
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081218-00000003-mai-soci

阪急は「コスト減より安全」…子会社駅員ら８４０人本社雇用
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/railway/?1229580800

どこも厳しい状況だからこそ、雇用や信用を守れる企業が生き残る
どこぞの企業とは大違い…

[452: 匿名さん]

否定的な意見は「誹謗中傷」と言っていませんが。
売り言葉に買い言葉です。

書き込みで 明らかに誹謗中傷が多いでしょう。
それに反撃して何が悪い？（またこんな事書くと「社員？」なんて突っ込まれそうだけど）
意見交わして何が悪い？

[453: 匿名さん]

>>450
一部だけ抜き出して論点すり替えるなよ

[454: 匿名さん]

>>452
お前の言う「誹謗中傷」の定義を教えてくれないか？

[455: 匿名さん]

>>452
>意見交わして何が悪い？
意見交わしてないでしょ(笑)
貴方は自分への反論を全て誹謗中傷扱いして以後の反論封じてるんだから。
非常に卑怯なやり方だと思いますよ。

[456: 匿名さん]

村の予定地、先に敷地内交番だけが建っちゃったよ〜。

マンションはいつ建つの？

[457: 匿名さん]

452さん。　

「反撃」という言葉は不適切では？喧嘩する場ではないし、自分の意見を押し通そうとするのは、単なるマスターベーションになりますよ。

[458: 入居済み住民さん]

マジレスしますね。
マンションって様々なメーカーの部品やパーツで成り立ってるから、
不良があったときにはアフターサービス（無料保証）を受けるのが当然なんだけど、
売主が倒産したらそのアフターサービスが受けられない可能性があるよね。
って、これ推測だからね。

個人的には日綜の物件は「今が買い」だと思いますよ。
完成物件を買い叩いて、できるだけ引き渡しを早く終わらせて、早く住んで、
不良な所がないかチェックして、あればさっさと直してもらったほうがいいよ。

こんな時代だから、今後は新築マンションはあまり供給されなくなる可能性もあるだろうし、
そうなると新築マンションの価格はこれ以上落ちないだろうし、
現在ある程度高い家賃を支払っているなら、
業界自体低迷している今が買いの様な気がする。

あとは健康志向で、「駅近物件より駅遠物件の方が都合がいい」っていう
ブームが起きる事を祈るしかないね。っつーか、そう思えるならいいと思いますよ。

という私は、先月、引き渡し終えて住んでます。
安かったです、いい買い物しましたよ。
駅から10分です。

[459: 匿名さん]

>>458さん
>不良な所がないかチェックして、あればさっさと直してもらったほうがいいよ。
マンションの不具合は見た目ですぐ分かるところばかりとは限りませんよ。
むしろ入居後初めて発覚する不具合の方が断然多いです。
だからこそデベも「入居時」「3ヵ月後」「2年後」と、複数回に渡ってアフターサービスを設定しています。

>売主が倒産したらそのアフターサービスが受けられない可能性があるよね。
まったく持ってその通りで「3ヵ月後」「2年後」のアフターサービスを前にして売主が倒産した場合、不具合が見つかっても当然対応してもらえません。

アフターサービスの話をしたいのであれば「少しでも売主倒産の可能性のある物件は避けるべきだ」となりますよ。

>こんな時代だから、今後は新築マンションはあまり供給されなくなる可能性もあるだろうし
以下の文については皆さん賛否両論あると思いますので特に触れませんが
アフターサービスに限って言うのであれば日綜を勧める理由はないでしょう。

[460: 匿名さん]

>「入居時」「3ヵ月後」「2年後」

　2年後に不具合が出なければ、10年の保証期間には不具合は出ないことが多いそうです。
初期不良は2年で出尽くすらしいです。
　それ以降の不具合（耐久力不足など）は10年だとまだ出ないそうです。

そういうことなので、少なくとも2年間は、デベは安泰でいて欲しいですね。

　現実問題として、今の状況で10年間は大丈夫と言い切れるデベは無いでしょう。
　財閥系だって絶対は無い。赤字に転落すればグループの方針でマンション事業から撤退（売却）という事も有り得ます。

日綜はどうでしょうね・・・2年持つでしょうか？