大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか その４

[購入検討中さん]

ある意味人気のがデベです。
その４が終わるまで存続することを祈ります。


その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8878.html

[416: 匿名さん]

内定取消は日本企業にとって絶対の禁忌
「学生が可哀想」とか甘い問題ではない
それを犯した企業には人材が集まらない

以後日本のどの大学の就職課にも、日綜は内定取消をした企業としてブラックリストに載る
たとえ倒産を免れ、この大不況を乗り越えたとしてもそれは変わる事がない
むしろ経済回復期に人材確保が出来ないというのはこれ以上のない痛手

人材が集まらないということは企業にとっての死そのもの
学生の次は社員のクビが切られると煽る者も居るが、事実はまったくの逆
日綜内に残っている『優秀な』人材は既に身の振り方を決めているだろう
倒産しようがしまいが事実上もう“終わった”会社

[417: 匿名さん]

ここはいつになるのかね。

[418: 匿名さん]

案外この会社を中傷してる人って少数かもしれませんね。

[419: 匿名さん]

多数かもしれませんよ。

[420: 匿名さん]

ま、こんなところで陰口叩いてる人間はたいした人間ではない。

[422: 匿名さん]

人ごとだと思って好き勝手言う人は気が楽そうですね。
評論家のようです。

[424: 匿名さん]

「不況」問題ではなく「内定取消」問題です。
問題をすり替えないで下さいね。

[425: 匿名さん]

通りすがりにしてはずいぶん長居してますね(笑)

[426: 匿名さん]

>>423
>あらゆる業種の企業が不況で苦しんでいる中

おっしゃるとおりです！
みんなが苦しいというのに、この会社は自己保身に奔り若者の未来を奪った…
日綜の悪行は断じて許せるものではありません！

[427: 匿名さん]

若者の未来を守ったのでは？入社したって苦しむのは学生だよ。

[429: 匿名さん]

会社は順調なんですか？

[430: 匿名さん]

多摩センターの物件で、1000万引きが問題になっているとのことです。

[431: 匿名はん]

はっきり言って、
大手含めて順調な会社なんてないんだろうけど…
内定取り消しの問題だって大事かもしれませんが…
とんがり帽子だなんだかんだと言っていたって…
大手に手が出ずここの値段で購入を検討しているものとしては、
気にせずいられないわけです。
本筋であるマンション購入に関して
《日本綜合地所》ってどうですか？って板な訳で
「不況」問題ではなく「内定取消」問題…
問題をすり替え論なんて事よりも『存続問題』
が気になります。
オープンエアリビング、気に入ってます。
でも、存続しなかったら
あのウッドデッキの補修は自分ではできません。

[441: 匿名さん]

「ヴェレーナ東戸塚」の基礎工事（整地段階）が始まっています。
場所はグランドメゾン東戸塚の南側、線路沿い。
けっこう広い敷地ですが、まだ、新しい物件を作る体力があるってことかな？

[443: 匿名さん]

倒産の噂も内定取消も今のご時世じゃよくある話

俺がこのスレで気に入らないのは>>434のような連中が日綜庇うために矛先を学生に向けたことだ

[444: 匿名さん]

本当に酷い話ですね。
たとえどんな企業であれ、学生は内定を勝ち取るために努力してきたでしょうに…

日綜についても内定取消は苦渋の選択だったと思います。
ですがデメリットを把握しながらそれを選んだ、それで責められる事については何もいえないでしょうね。

日綜は責められて然り、学生は擁護されて然り。
だというのに>>484のような無関係者が気まぐれで日綜庇ってみたり学生責めてみたり
…ホント何様なんでしょうか、厚かましい事この上ありません。

[445: 444]

×　>>484
○　>>434

ですね、すみません。

[446: 匿名さん]

どんなことだって賛否両論なんだよ。
みんな自分が正しいと思ってるんだよ。　
みんな自分が可愛いんだし。
だから、自分と違う意見だからって、暴言吐いたり、誹謗中傷するのは間違ってると思います。　
それぞれの価値観を尊重しようよ。　
じゃないと、このレスはずっと荒れたままだよ。　
答えなんて無いんだから、お互いの意見を出しあってそういう意見もあるんだな〜って思うのが大事じゃないかな？

[448: 匿名さん]

私も日綜が責められるのは仕方のないことだと思いますよ
そして学生は間違いなく被害者です。

学生を責めてる人は何がしたいのかな？
関係者？それとも無関係の通りがかりが気まぐれに言ってるだけ？

[449: 匿名さん]

447に同意

日綜に否定的な意見を言っただけで全部誹謗中傷扱いにされたら堪ったものじゃない
自分に逆らう他人の意見を全て誹謗中傷扱い、それこそ誹謗中傷じゃないのか？

[450: 匿名さん]

448さん。　
「間違いなく」って言葉使うけど、みんな自分が「間違いなく」って思ってるよ。議論手難しいよね。　
ただ、この議論の答えを出せるのは当事者だけだよ、

[451: 匿名さん]

＜トヨタ＞契約満了後も寮居住ＯＫ…期間従業員、最長１カ月
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081218-00000003-mai-soci

阪急は「コスト減より安全」…子会社駅員ら８４０人本社雇用
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/railway/?1229580800

どこも厳しい状況だからこそ、雇用や信用を守れる企業が生き残る
どこぞの企業とは大違い…

[452: 匿名さん]

否定的な意見は「誹謗中傷」と言っていませんが。
売り言葉に買い言葉です。

書き込みで 明らかに誹謗中傷が多いでしょう。
それに反撃して何が悪い？（またこんな事書くと「社員？」なんて突っ込まれそうだけど）
意見交わして何が悪い？

[453: 匿名さん]

>>450
一部だけ抜き出して論点すり替えるなよ

[454: 匿名さん]

>>452
お前の言う「誹謗中傷」の定義を教えてくれないか？

[455: 匿名さん]

>>452
>意見交わして何が悪い？
意見交わしてないでしょ(笑)
貴方は自分への反論を全て誹謗中傷扱いして以後の反論封じてるんだから。
非常に卑怯なやり方だと思いますよ。

[456: 匿名さん]

村の予定地、先に敷地内交番だけが建っちゃったよ〜。

マンションはいつ建つの？

[457: 匿名さん]

452さん。　

「反撃」という言葉は不適切では？喧嘩する場ではないし、自分の意見を押し通そうとするのは、単なるマスターベーションになりますよ。

[458: 入居済み住民さん]

マジレスしますね。
マンションって様々なメーカーの部品やパーツで成り立ってるから、
不良があったときにはアフターサービス（無料保証）を受けるのが当然なんだけど、
売主が倒産したらそのアフターサービスが受けられない可能性があるよね。
って、これ推測だからね。

個人的には日綜の物件は「今が買い」だと思いますよ。
完成物件を買い叩いて、できるだけ引き渡しを早く終わらせて、早く住んで、
不良な所がないかチェックして、あればさっさと直してもらったほうがいいよ。

こんな時代だから、今後は新築マンションはあまり供給されなくなる可能性もあるだろうし、
そうなると新築マンションの価格はこれ以上落ちないだろうし、
現在ある程度高い家賃を支払っているなら、
業界自体低迷している今が買いの様な気がする。

あとは健康志向で、「駅近物件より駅遠物件の方が都合がいい」っていう
ブームが起きる事を祈るしかないね。っつーか、そう思えるならいいと思いますよ。

という私は、先月、引き渡し終えて住んでます。
安かったです、いい買い物しましたよ。
駅から10分です。

[459: 匿名さん]

>>458さん
>不良な所がないかチェックして、あればさっさと直してもらったほうがいいよ。
マンションの不具合は見た目ですぐ分かるところばかりとは限りませんよ。
むしろ入居後初めて発覚する不具合の方が断然多いです。
だからこそデベも「入居時」「3ヵ月後」「2年後」と、複数回に渡ってアフターサービスを設定しています。

>売主が倒産したらそのアフターサービスが受けられない可能性があるよね。
まったく持ってその通りで「3ヵ月後」「2年後」のアフターサービスを前にして売主が倒産した場合、不具合が見つかっても当然対応してもらえません。

アフターサービスの話をしたいのであれば「少しでも売主倒産の可能性のある物件は避けるべきだ」となりますよ。

>こんな時代だから、今後は新築マンションはあまり供給されなくなる可能性もあるだろうし
以下の文については皆さん賛否両論あると思いますので特に触れませんが
アフターサービスに限って言うのであれば日綜を勧める理由はないでしょう。

[460: 匿名さん]

>「入居時」「3ヵ月後」「2年後」

　2年後に不具合が出なければ、10年の保証期間には不具合は出ないことが多いそうです。
初期不良は2年で出尽くすらしいです。
　それ以降の不具合（耐久力不足など）は10年だとまだ出ないそうです。

そういうことなので、少なくとも2年間は、デベは安泰でいて欲しいですね。

　現実問題として、今の状況で10年間は大丈夫と言い切れるデベは無いでしょう。
　財閥系だって絶対は無い。赤字に転落すればグループの方針でマンション事業から撤退（売却）という事も有り得ます。

日綜はどうでしょうね・・・2年持つでしょうか？

[461: 入居済み住民さん]

459さん
整理させてください。事業主が倒産可能性のある物件購入の大きなリスクは、
「アフターサービスを受けられない可能性がある」と考えます。
その１点をクリアできれば、日綜の物件は魅力的です。
魅力といっても様々ですが、私の場合は「価格」でした。
なので、459さんが仰るように、住んでみないとわからない不備は、
早めに住んで全て直してもらって、万全のマンションにすれば、
とりあえず、当面は問題ないと考えます。
その後の全体のリフォームなどは管理会社を変えても良いですし、
組合でしっかり管理していけば、いざ事業主が倒産しても、
そこまでは問題がないと考えます。
日綜、頑張ってますよね。社員の人、頑張ってくださいね！
業績アップ期待してます！

[462: 契約済みさん]

>>461さんの様なお考えが出来る事が羨ましいです。
私は入居前ですが、正直早く逝って欲しいとさえ思ってます。
一連の報道でテンションガタ落ち、今では購入後のワクワクする楽しさすら
ありません。今後の日綜の経営も不安ですし、経営危機による大幅な値下げも
あるでしょうし・・・・・・。
たとえ無事に入居出来ても、数年先のアフターを受けられるかも疑問。

始めから「アフターを受けられないかもしれない」と割り切って購入する場合と
我が家の様に契約後に現在の状況になるのではやっぱり違います。

[463: 匿名さん]

>始めから「アフターを受けられないかもしれない」と割り切って購入する場合と
>我が家の様に契約後に現在の状況になるのではやっぱり違います。

　いろいろ考えても状況が変わる訳ではないので、開き直った方が気が楽になりますよ。
　自分も、「購入して失敗した、アフターは大丈夫か？」と悩んで、株価とかに一喜一憂していましたが、最近はもうあきらめて、「生き残ってくれればラッキー」と考えています。

　売主が倒産する確率に、購入したマンションで致命的な不具合の出る確率を掛け合わせたら、意外と低い確率になるのではないでしょうか？

　マンション不況のニュースを見たときなどに、時々暗い気分になることも有りますが、その時は、部屋を選んでいた時のワクワク感を思い出す為に、マンションのカタログを見ることにしています。
　付箋とかメモとかを見ると、自分で一生懸命選んだんだから、それでいいじゃんと思えてきます。

[464: 匿名さん]

>>462さん、ものは考えようです。
たとえ生き残っていようが、この会社のアフターなんて信頼できない。
あってないようなもの。
だから会社がどうなろうが関係ないんですよ。
少しは気が楽になりましたか？

[465: 匿名さん]

自分も日綜ではないですが、最近物件購入をして契約直後から様々な欠点ばかり見えて
正直今もブルーです。
でも、もう買ってしまったのだから現状の良い点だけを見るようにしてまた頑張って貯金して、
将来の買い替え、ステップアップも視野に入れて頑張るしかないと思いますよ。

先週まで、初めての物件選び失敗したな〜とため息混じりにいつも呟いて落ち込んでいたので
失敗してねーよ！と妻にこっぴどく怒られました。